1️⃣ 🚉 鄰近沙鹿火車站，掌握交通發展 交通建設往往帶動周邊人流與商業發展，提前布局具有地段價值的土地。 2️⃣ 🏙️ 商業用地，土地使用價值更具想像 相較一般住宅用地，商業區土地可評估更多元的使用與開發方向，適合長期持有與資產配置。 3️⃣ 📍 火車站前中正街 土地本身條件更加分。 4️⃣ 🛣️土地整合價值 舊蛋黃區都市更新，也有利於未來與周邊土地進行整合評估。 5️⃣ 💰 持分出售，降低進入商業用地門檻 商業用地通常總價較高，透過持分方式出售，可以用相對較低的資金參與土地資產，適合看好沙鹿發展、尋求長期土地布局的買方。

1️⃣ 🚉 鄰近沙鹿火車站，掌握交通發展 交通建設往往帶動周邊人流與商業發展，提前布局具有地段價值的土地。 2️⃣ 🏙️ 商業用地，土地使用價值更具想像 相較一般住宅用地，商業區土地可評估更多元的使用與開發方向，適合長期持有與資產配置。 3️⃣ 📍 火車站前中正街 土地本身條件更加分。 4️⃣ 🛣️土地整合價值 舊蛋黃區都市更新，也有利於未來與周邊土地進行整合評估。 5️⃣ 💰 持分出售，降低進入商業用地門檻 商業用地通常總價較高，透過持分方式出售，可以用相對較低的資金參與土地資產，適合看好沙鹿發展、尋求長期土地布局的買方。