1. 臨15米計畫道路，出入便利、車流能見度高，兼具自住與店面潛力。 2. 深度20米方正地形，好規劃不浪費空間，建築設計彈性高。 3. 住二建地，建蔽率50%、容積率150%，可規劃透天或電梯別墅。 4.位於沙鹿六福段，發展穩定，適合自建、置產與長期投資布局

1. 臨15米計畫道路，出入便利、車流能見度高，兼具自住與店面潛力。 2. 深度20米方正地形，好規劃不浪費空間，建築設計彈性高。 3. 住二建地，建蔽率50%、容積率150%，可規劃透天或電梯別墅。 4.位於沙鹿六福段，發展穩定，適合自建、置產與長期投資布局

★獨家~弘光科技大學旁漂亮建地，分區住二用地 ★稀有小面積建地，臨路約10米，地段優，建商最愛 ★出路方便，近台灣大道，交通便利，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

沙鹿精華區段生活機能應有盡有 土地方正好規劃未來可期  學區完整出租需求穩定                              自建住宅或收租套房皆合適               捷運藍線弘光站在附近                            建蔽率：50%  容積率：150%              地段優，建商最愛

1、近弘光科技大學 2、臨近北勢商圈、生活便利 3、臨15米道路，地形方正，投資首選 4、住二建地，自建或規畫多戶透天均可 5、近交流道，未來藍線捷運弘光站。

●10分鐘抵達國一、74快速道路交通便利 ●鄰近台灣大道六段地段佳 ●土地方正，物美價廉，投資報酬率高，投資自用兩相宜，增值潛力無窮 ●可立即看地

❶ 住二用地，土地方正雙面臨15, 10米路。 ❷ 近國3南來北往方便，車程約8分鐘上國道。 ❸ 近弘光科大，可自建透套產品，收租不斷、也可自建獨棟別墅。 ❹ 鄰近711、全聯、全家、六福公園，採買方便。 ❺ 自建自用投資收租兩相宜。 ❻ 未來捷運藍線已動工，到B7弘光科大捷運站5分鐘。

✨ 物件亮點 1️⃣ 核心地段｜位於沙鹿中心，鄰近北勢商圈、鎮南路、平等路，生活機能一應俱全。 2️⃣ 增值潛力｜鄰近規劃中的捷運站，交通便利，未來發展潛能強大。 3️⃣ 自地自建｜臨近8米道路，出入便利，規劃彈性高。 4️⃣ 綠地用地｜含約28.8坪綠地用地。 5️⃣ 住二建地｜建蔽率50%，容積率150%，寬約18米、深約44米。

※近北勢商圈 生活機能成熟 ※正南陽路 約15米路寬  ※走路約7-10分鐘到弘光科大 ※騎車約3分鐘到北勢國小 ※方正住二建地 可規劃多戶別墅或收租型產品 ※建蔽率：50%  容積率：150% ※捷運藍線弘光站就在附近，未來可期

台灣大道六段燙金牌，方正建地(住二) 面寬7米，深度 25米，容積建蔽率 50/150 近弘光科大，自地自建，全棟收租好規劃 北勢國小，沙鹿市區，走路就到 捷運藍線~B7弘光科大站，出站就到家

正台灣大道稀有釋出建地   面寬6.5米 蓋透店別墅或套房收租效益高 投資置產地段----(捷運藍線)   地主決心賣 誠意價可談