1.近沙鹿市區全新未住前院停車美別墅 2.大四房格局三套房設計,間間方正採光佳 3.社區靜巷住宅離塵不離城,寧靜舒適生活圈 4.近沙鹿市區中山,光華雙商圈,生活機能豐富完整 5.醫療資源,學區,交通車程10分鐘內通通搞定 6.全新完工屋況佳,簡單家具店即可舒服入住

1.近沙鹿市區全新未住前院停車美別墅 2.大四房格局三套房設計,間間方正採光佳 3.社區靜巷住宅離塵不離城,寧靜舒適生活圈 4.近沙鹿市區中山,光華雙商圈,生活機能豐富完整 5.醫療資源,學區,交通車程10分鐘內通通搞定 6.全新完工屋況佳,簡單家具店即可舒服入住

🏠 空間亮點 ​✅ 全新未住屋況： 113年2月竣工，免去整理煩惱，隨時可進場裝潢。 ​✅ 方正四房格局： 室內規劃 4房2廳4衛，格局方正好規劃，採光佳，家具隨心擺放。 ​✅ 前院停車優勢： 私家前院停車位，不必再為尋找停車位而苦惱，愛車近在咫尺。 ​✅ 社區雙出入口： 社區貼心設計前後雙向出入口，讓您進出更流暢、動線更靈活。 ​🚆 生活交通 ​🚉 近沙鹿火車站： 快速銜接台鐵系統，不論北上或南下通勤皆十分便利。 ​🚗 交通路網發達： 緊鄰 特五號、向上路及台灣大道 等交通動脈，快速接軌 台61線西濱快速道路，串聯台中各區。 ​🎯 生活機能 ​🏬 家樂福商圈： 短程車程即可達家樂福，採買、用餐、逛街一應俱全。 ​🍱 核心生活圈： 周邊傳統市場、便利商店林立，滿足全家大小日常所需。

鄰近沙鹿家樂福、中華路、台灣大道商圈，購物、美食、採買便利 雙鐵共構，近火車站，交通便捷 近國3、中山路、中華路等主要幹道，通勤快速 藍線捷運.未來發展潛力可期 三房格局，房間皆有開窗，居住舒適安靜 鄰近三井OUTLET、中科.全聯、鹿寮國中、竹林國小接送小孩方便 周邊休閒機能完善，生活便利、機能成熟

單純優質社區 總戶數僅99戶，一層七戶雙電梯，居住環境單純。 高CP值輕鬆成家 免九百萬入主全新兩房加平面車位，首購絕佳選擇。 雙商圈機能便利 近鹿寮與家樂福雙商圈，鄰近早市採買便利店家多。 交通便利四通八達 緊鄰台灣大道，近沙鹿車站與國三交流道出行順暢。 未來增值潛力大 對面學校預定地享棟距，鄰近捷運藍線B4站潛力佳。

🌿鄰近沙鹿家樂福商圈與火車站商圈，購物、美食、交通都超便利！ 🌿藍線捷運正式動工，未來潛力十足鄰近中華路與台灣大道，交通方便，快速接軌都市生活。 🌿中高樓層視野佳，享受開闊景觀，通風採光極佳，大平面車位，停車輕鬆，愛車停放安全無虞！ 🌿正兩房雙衛靈活規劃，客製化空間運用，滿足多元居住需求！ 🌿格局方正＋雙衛浴皆開窗，動線流暢，通風舒適，居住品質大提升 🌿社區超稀有釋出兩房兩衛戶型，首購族與小家庭的夢想家

🌸正沙鹿市中心 、家樂福商圈 中山路上各大連鎖品牌商場 紛紛進駐 食、衣、住、行 生活機能完善。 🌸學區：竹林國小 鹿寮國中 沙鹿高工、靜宜 弘光雙大學 🌸中科 精科 台中工業區 特五號連結西屯、南屯上 下班交通超方便。

✨ 竹林國小＋鹿寮國中｜完整學區機能 社區國小學區為竹林國小，國中為鹿寮國中，周邊就學機能完整，適合首購及家庭自住。 ✨ 家樂福＋中山路商圈｜生活採買便利 位於鹿寮家樂福生活圈，鄰近中山路商圈，周邊有全聯、超商及各式店家，日常採買機能成熟。 ✨ 童綜合＋光田醫療｜就醫資源完善 鄰近童綜合醫院沙鹿院區及光田綜合醫院沙鹿院區，周邊亦有多家診所，日常醫療需求便利。 ✨ 鹿鳴公園＋沙鹿公園｜休閒綠意相伴 周邊有鹿鳴公園、沙鹿公園等休閒空間，平時散步、運動或親子休閒皆方便。 ✨ 中山路交通軸線｜串聯沙鹿核心生活圈 鄰近中山路主要道路，往沙鹿市區、沙鹿車站及周邊生活圈便利；距規劃中的捷運B4站約786公尺，區域交通發展具話題性。

💎沙鹿家樂福×火車站×三井OUTLET×台灣大道 💎高樓層帝王戶無限視野天際線｜捷運藍線 💎深耕台中30年優質建商，品質保證 💎絕佳視野高樓層帝王戶可遠眺海景 💎未來捷運藍線軌道經濟｜火車站5分鐘 💎竹林國小/鹿寮國中｜全聯、家樂福｜三井OUTLET 💎精品配備：BWT淨水系統+愛惠浦廚下淨水｜櫻花廚具三機+凱薩衛浴｜5+5膠合玻璃

💎沙鹿家樂福×火車站×三井OUTLET×台灣大道 💎深耕台中30年優質建商，品質保證 💎絕佳視野朝北面綠意田野 💎未來捷運藍線軌道經濟｜火車站5分鐘 💎竹林國小/鹿寮國中｜全聯、家樂福｜三井OUTLET 💎精品配備：BWT淨水系統+愛惠浦廚下淨水｜櫻花廚具三機+凱薩衛浴｜5+5膠合玻璃

德光耀｜全新未住視野戶三房+平車 ✅超級漂亮景觀美三房，入門玄關,視野一覽無遺 ✅邊間戶三面採光、雙衛浴開窗、室內無柱占空間坪效佳 ✅B1坡道平面大車位 ✅位於台中港與台中科學園區旁,適合首購或台中港與科學園區工作族群首選 ✅近國道三號，交通南來北往 ✅全新完工未住,未來藍線捷運藍線旁機能無限。 ‼️再送全新家電‼️入厝大放送 💢全新65吋電視、冷氣、洗脫烘洗衣機、三門冰箱💢

🤍沙鹿核心生活圈｜家樂福x中山路商圈x三井OUTLET，生活機能成熟 🤍高樓層帝王戶｜棟距開闊、無敵視野，朝西座向冬天不怕冷 🤍交通四通八達｜近沙鹿火車站、台灣大道、國道3號、西濱快速道路 🤍未來捷運藍線利多｜串聯海線與台中市區，坐享軌道經濟發展 🤍完整學區機能｜竹林國小・鹿寮國中，日常採買便利 🤍豐富社區公設｜中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、廚藝教室 🤍品牌建築規劃｜深耕台中多年建商，兼顧建築品質與居住質感 🤍精品配備一次到位｜BWT＋愛惠浦淨水、櫻花廚具三機、凱薩衛浴、5+5膠合玻璃

⭕沙鹿家樂福×火車站×三井OUTLET×台灣大道 ⭕️中山商圈、家樂福商圈，繁華轉瞬之間 ⭕️未來捷運藍線軌道經濟｜火車站5分鐘 ⭕️社區二房格局唯一衛浴有開窗。 ⭕️精品配備：BWT淨水系統+愛惠浦廚下淨水｜櫻花廚具三機+凱薩衛浴｜5+5膠合玻璃

「德光耀」是由深耕台中30多年、擁有110座建築作品、總推案量超越6000戶以上的知名建築品牌德光建築機構僑邑建設股份有限公司投資興建，位於沙鹿核心生活圈，近期推出的低密度花園建築新作，邀請知名謝明恕建築師事務所設計，基地面積769.82坪，建蔽率32.18%。 「德光耀」建築基地，位於沙鹿區光明街，近鄰台灣大道，掌握台中東西向運輸樞紐左擁右抱中山路、中華路南北動脈加上近享沙鹿火車站，以及未來的捷運藍線計畫，優質的交通路網，快速抵達海線產業廊帶、大肚山科技!!

🏠【沙鹿德光耀｜大兩房雙衛浴＋平面車位】 ✨ 大兩房格局｜空間舒適不侷促 ✨ 雙衛浴｜兩房也能享有完整機能 ✨ 平面車位｜愛車好停、不怕搶車位 ✨ 全新成屋｜簡單整理即可入住 ✨ 中高樓層｜採光通風、視野開闊 ✨ 沙鹿市區生活圈｜購物、交通一次滿足 小家庭、首購族、想換屋的你 這種「兩房＋雙衛＋平車」真的不常見‼️ 📍台中沙鹿｜德光耀 📩 歡迎來電預約賞屋

🍀沙鹿 - 德光建設最新力作  『德光耀』 ✨高樓採光室內明亮｜真正自己的家✨ ✨公私領域配置分明｜真正宜居格局✨ ✨沙鹿核心捷運錢景｜真正投資置產✨ 📍由深耕台中海線逾30年的德光建築機構打造 📍基地面積約770坪規劃1棟地上15層、地下2層建物 📍總戶數98戶加1店面規劃為2至3房的低密度花園住宅 📍此戶大兩房空間規劃稀有雙衛浴設計 📍次頂樓享受開闊景觀，通風效果極佳 📍兩間臥室皆可擺設雙人床、衣櫃與梳妝台 📍高樓採光室內不開燈就明亮，主臥開雙面窗 📍電梯直達地下室，柱邊大車位離電梯不遠 ◾地點優勢：強勢地段核心匯集了軌道經濟、成熟商圈與科技園區外溢紅利 ◾生活機能：四大商圈交會，中山商圈、站前商圈、家樂福商圈及中華路商圈，採買、餐飲與娛樂應有盡有 ◾學區完善：車程約5分鐘可達鄰近國小、國中，周邊亦有海聲華德福等特色學校，文教氣息濃厚 ◾公園綠地：周邊休憩綠地主要為鹿鳴公園與梧棲運九棒球場，提供住戶日常休閒與運動空間 ◾交通機能：坐落台灣大道與捷運藍線規劃廊帶附近，未來具備雙鐵共構潛力 【建材介紹】 搭配櫻花三機，更標配智能雙口爐、凱撒衛浴、智慧馬桶、樂邁SPC降噪石晶地板等嚴選各式精品建材，打造讓住戶享樂無虞的時尚家屋 💫專任約委託到售出，會全程陪同介紹銷講 💫屋主售屋動機明確，長期配合信任度超高 💫有喜歡價格我爭取，歡迎學長姐配件介紹

1. 家樂福與中山路商圈：位於鹿寮家樂福生活圈，鄰近中山路商圈，全聯、超商及各式店家林立。 2. 完善醫療資源守護：鄰近童綜合醫院沙鹿院區及光田綜合醫院沙鹿院區，周邊診所林立。 3. 捷運B4站話題潛力：距規劃中的捷運B4站約786公尺，區域交通發展具高度話題性與增值潛力。 4. 次頂樓尊榮優勢：位於5層建築中的4樓次頂樓，享有絕佳的視野與隱私。 5. 年輕新穎屋齡：屋齡僅約3.2年，建物外觀與各項公設皆維持在嶄新狀態。 6. 低總價附平車絕佳：698萬總價即包含稀有平車，輕鬆擁有人生第一間完美好房。

【佳格心悅｜沙鹿輕屋齡兩房平車🚗】 ✅低總價，免700萬買到兩房平車，超俗🍎 ✅採光好、間間開窗 ✅衛浴有開窗，配備Panasonic三合一乾燥機、免治馬桶、乾濕分離 ✅擁有超大落地陽台，放得下洗脫烘洗衣機 ✅朝東，無限視野，搭配自然陽光灑落，光線美

🌟 德光耀｜沙鹿光明街全新充電平車 2 房 🌟 ✨ 全新完工！開價 898 萬入主沙鹿區，首購輕鬆起家 🛋️ 實用採光 2 房格局！房間皆有開窗，採光通風極佳，告別暗房困擾 🏢 中高樓層！採光視野通風俱佳，居住品質極安靜舒適 🅿️ 配置 B2 坡道平面車位！可設置電動車充電樁，電梯直達地下室，電動車業主最愛 🛒 超狂採買生活圈！1 分鐘到全家、3 分鐘到全聯，7 分鐘到萬家福與沙鹿市場、8 分鐘到清水市場 🛣️ 三大交通網絡！快速連結國道三號、中山路與中華路兩大幹道，南北通勤暢行無阻

⭐建材採用維夫拉克電子鎖、客廳居家保全鏡頭、天紗防霾紗窗、佛司特採光通風天窗、藍色景觀玻璃窗、6合1暖風機 📚校區：車程約6-8分鐘即可抵達學區竹林國小，距鹿寮國中和鹿鳴公園約5分鐘車程 🏥醫療機構：童綜合醫院沙鹿院區車程約10分鐘內即可抵達 🚗周圍環境：近熱鬧商圈，距家樂福與全聯福利中心車程只需5分鐘，尚有寶雅與Uniqlo等知名連鎖商家，生活採買便利！

💎沙鹿家樂福×火車站×三井OUTLET×台灣大道 💎高樓層帝王戶無限視野天際線｜捷運藍線 💎深耕台中30年優質建商，品質保證 💎絕佳視野高樓層帝王戶可遠眺海景 💎未來捷運藍線軌道經濟｜火車站5分鐘 💎竹林國小/鹿寮國中｜全聯、家樂福｜三井OUTLET 💎精品配備：BWT淨水系統+愛惠浦廚下淨水｜櫻花廚具三機+凱薩衛浴｜5+5膠合玻璃

🍀 中科科技菁英、海線首購必看！沙鹿核心捷運『德光耀』 🍀 ✨ 【次頂樓無限視野 x 大兩房雙衛浴 x 柱邊大車位】 ✨別再委屈住暗房！給自己與家人一個真正宜居、面面俱到的優質家屋。 🔥 本戶無敵優勢，買到賺到： 🏢 黃金次頂樓： 享受開闊無遮蔽的壯麗景觀，通風極佳，告別頂樓曝曬與漏水疑慮！ ☀️ 雙面採光極亮： 高樓層不開燈就超明亮，主臥貼心規劃「雙面開窗」，迎光納景。 🛌 真正大兩房： 空間零虛耗，兩間臥室都能輕鬆擺放雙人床、大衣櫃與梳妝台。 🚿 稀有雙衛浴： 兩房也能擁有兩套衛浴！早晨盥洗不搶位，生活品質大升級。 🚗 專屬完美車位： 電梯直達地下室，精選「柱邊大車位」離電梯超近，停車、上下行李極輕鬆。 🎯 強勢地段，置產穩賺： 📍 海線30年大品牌： 德光建築機構匠心打造，770坪基地僅98戶，純住、低密度花園大樓。 🛍️ 四大商圈核心： 中山、站前、家樂福、中華路商圈交會，下樓採買與餐飲娛樂應有盡有。 🚊 軌道經濟紅利： 近台灣大道與捷運藍線規劃廊帶，掌握海線與中科外溢雙重紅利。 📚 優質濃厚學區： 5分鐘即達鄰近國中小，周邊更有華德福特色學校。 💎 時尚精品建材： 標配櫻花三機、智能雙口爐、凱撒衛浴、智慧馬桶，更升級樂邁 SPC 降噪石晶地板，尊榮生活一次到位！ 👉 屋主售屋動機明確！稀有釋出，僅此一戶，錯過不再。

✔️次頂樓無限視野，開闊景觀、通風極佳 ✔️雙面採光超明亮，主臥雙面開窗迎光納景 ✔️真正大兩房，空間零虛耗好規劃 ✔️稀有雙衛浴，早晨不搶位生活品質升級 ✔️電梯直達地下室，柱邊大車位近電梯超方便 ✔️德光建築打造，770坪基地僅98戶，純住低密度花園大樓 ✔️四大商圈核心（中山、站前、家樂福、中華路），採買娛樂便利 ✔️近台灣大道與捷運藍線規劃，掌握海線與中科外溢紅利 ✔️近國中小學區與華德福特色學校 ✔️標配櫻花三機、智能雙口爐、凱撒衛浴、智慧馬桶、樂邁SPC降噪地板

✔屋齡新穎，免整理即可入住， 傳統格局好規劃 ✔ 前院停車，愛車停放便利又安心！！ ✔ 大四房規劃，二樓間間套房設計，保有私有空間 ✔ 間間採光通風佳，居住品質優越 ✔ 社區型別墅，住戶單純、環境整齊 ✔ 近沙鹿中山路商圈、家樂福商圈，購物超方便

※緊鄰鹿寮商圈，生活機能成熟 ※低總價，適合首購族，小家庭 ※鄰近沙鹿火車站，未來捷運藍線 ※正兩房規劃，自住置產都適合 ※30年的在地優質台中建商

1.約3年輕屋齡。 2.實用兩房格局。 3.稀有平面車位。 4.沙鹿成熟商圈。 5.698萬入手門檻。 6.首購.小家庭.置產皆適合。