周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區竹林國小，距鹿寮國中約2分鐘車程，車程約2分鐘可至鹿鳴公園，距光大公園約3分鐘車程。 生活採買方面，車程約3分鐘可達家樂福 沙鹿店，距全聯福利中心 沙鹿中山店、沙鹿市場約5分鐘車程。 交通方面，約6分鐘車程可至沙鹿車站，亦有國道三號可利用，輕鬆往來各縣市。

沙鹿臨路全新獨棟電梯套房 全新完工電梯11套可自住或分租皆宜 邊間採光，廁所、樓梯皆開窗 近台灣大道、捷運藍線B5站 近學區、家樂福、北勢雙商圈 有汽車停車位 近中科，近靜宜、弘光大學 近沙鹿家樂福商圈、中山路商圈、北勢東商圈，生活採買超Easy!!!

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✨七期豪宅建築師陳朝舜大師之作，打造細膩新古典美宅。 ✨邊間雙面採光、格局方正、衛浴開窗且配置TOTO免治馬桶及Panasonic暖風機，通風良好 ✨B1平面車位 ✨1F類透天出入方便，挑高空間更加舒適，此戶還有L型大露台，喜歡加大空間首選。 ✨優質梯戶比，單層4戶配2部電梯，皆可直達地下停車場。 ✨目前有24小時管理，免擔心郵件包裹收發問題，居住品質良好。 ✨走路就可至鹿峰雙語小學。 ✨近中山路沙鹿、清水雙商圈，周邊有全聯、家樂福、麥當勞、星巴克、連鎖藥妝、傳統市場等…生活採買機能便利。 ✨鄰沙鹿特一號道路、迅速串接國3、國4及西濱快速道路，交通網絡四通八達。 ✨位於沙鹿、清水車站中間，且中山路V.S臺灣大道未來有捷運藍線，通勤資源豐富。

近沙鹿鬧區，距離台灣大道步行6分鐘 低總價輕鬆入手，有天有地透天 重新翻修水電管線更新 現況出租，租金每月32500元

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🌟【沙鹿蛋黃區·黃金建地釋出】🌟 🏠 正中山路·住四建地82坪 🔥 超稀有地段！沙鹿核心商圈第一排，地點優勢無可取代！ 📍 地點亮點 ・正中山路門面，大面寬、出入方便 ・生活機能完善，近商圈、市場、學區 ・人潮、車潮匯聚，商業潛力無限 💰 投資收益穩定 ・目前已出租中，每月租金 $16,000元 ・穩定現金流，投資自用兩相宜 📐 土地資訊 ・面積：82坪 ・使用分區：住四建地 ・單價：每坪 28.5萬 🚀 優勢說明 這塊土地坐落於沙鹿蛋黃區正中軸線上，地點漂亮，周邊住宅、商家密集，長期置產收租，皆具高度增值潛力。

1.沙鹿富宇豐卉高指名社區！ 2.輕屋齡 2房 方正格局 採光佳 附獨立平面大車位 3.單層4戶 僅38戶純住戶 坐落中山路商圈旁 不論自住成家或收租皆完美 4.台灣大道未來有捷運藍線通勤資源充足

🌱全新2房未住，格局方正，採光好。 🌱一層4戶2梯，總戶數38戶，24小時管理。 🌱近鹿峰國小、鹿峰國中，教育完善免煩惱。 🌱近沙鹿特1號道路、西濱快速道路、未來捷運藍線、清水火車站。 🌱位於沙鹿＆清水交界處、中山路商圈，生活採買便利無虞。

🍭沙鹿中山路旁一樓店面可收租.現況美容美髮沙龍 🍭鄰近清水火車站，未來捷運藍線、國道3號，接國四快速道路快.南來北往交通便利！ 🍭沙鹿中山路商圈旁近中華路.沙鹿火車站.清水火車站生活機能優 📚以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 📚上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1. 沙鹿區稀有7.2米大面寬電梯透天店面，深度14米，地坪約30坪方正好規劃，可以使用約150坪。 2. 一樓營業廳、二樓開放空間、三樓開放空間、四樓二間套房、五樓二間套房、六樓開放空間及大露台。 3. 地點超好正中山路上，商店滿滿，人潮就是錢潮，可營登，適合文武百業。 4. 震後宅，屋齡僅18年，目前一樓出租，買到賺到。 5. 開車約5分鐘可到沙鹿火車站、站前商圈及家樂福。 6. 親友件，屋主誠心賣房，歡迎預約看房。

【沙鹿文教核心】捷運藍線鬧中取靜潛力宅 | 診所/工作室/住家兩用 核心賣點： 生活圈： 隔壁黃昏市場，竹林國小學區，文教氣息濃厚。 商業性： 一樓適合診所、工作室。 大空間： 後方增建，室內坪數極大化，滿足多元收納與居住需求。 科技宅： 車位附設電動車充電樁，未來趨勢搶先擁有。 高質感： 精緻裝潢，免除整理困擾，環境舒適優雅。 交通利多： 離未來捷運藍線竹林國小站僅500公尺，置產投資首選。 優勢分析： 鄰近公用停車場，客戶停車免煩惱；前庭寬敞，社區環境安全寧靜。 💫🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️💫 提供最優質的服務，高畫質環景360度拍攝，3軸4K高畫質空拍機土地拍攝，讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售、土地增值稅試算、實價登錄、成交行情諮詢、讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證，不動產銀行專戶保管交易價金，品牌審核特約代書辦理房產交易，讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高，全台四大品牌聯合銷售、一家委託、全台銷售

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❤️地理位置優越，位於中山路、國道三號沙鹿交流道，銜接中清路，南來北往、交通極速便利。 ❤️無論是規劃長期、資產配置或未來發展，皆是難得一見的稀有標的！

近台灣大道 中清路 迅速上國道三 未來可期 捷運藍線就在旁 沙鹿菜市場 全聯 北勢東商圈 採買方便家樂福商圈.生活機能佳 適合規劃成一樓店面，二樓以上三代同堂或員工宿舍.利用空間大

沙鹿區正中山路4樓金店面 旁有國泰世華銀行公車站燦坤 近沙鹿市場家樂福全聯福利中心 人潮車潮就是錢潮唯一沙鹿中山路釋出金店面機會難得請打握 靜宜弘光雙學區生活機能佳

十米中山路旁，台中港特定保護區農地。 面寬大約83公尺，深度大約84公尺。 海拔為120公尺，地形方正，有些微坡度。 繼承得一半持分，1068.6坪，約3.6分農地。 屬於台中港特定保護區的使用分區，便宜銷售。

土地、房屋是台中市政府所有 目前有承租房屋、土地使用 承租期限到117年6月30日 ✅ 獨家專任 / 傳統市場 / 一樓黃金店鋪 / 中山路旁 ✅ 近沙鹿火車站 / 旁有公車站牌 ✅ 早市、晚市 / 日日見財

📍正中山路全新臨路店面  📍社區有子母車  24小時保全系統 📍位於沙鹿核心 清水 沙鹿商圈 生活機能超便利 🏫明星學區： 走路1分鐘可至鹿峰國小 至鹿寮國中、沙鹿國中、靜宜、弘光大學，中山路公車🚌方便至學校。 🛣️近沙鹿火車站 、特五 、國三 ，快速串連中科與台中市區。 🏥鄰近光田醫院 、童綜合醫院 。醫療便利。

租金 45,000 元／月（含稅），季收  現有租約至明年 6/30 到期  可停四台車，停車條件佳  大地坪、大空間，好規劃好利用 捷運藍線沿線，交通便利 生活機能成熟，地點優勢明顯  投資收租、自住規劃皆合適

✅正沙鹿中山路上，燙金核心地段，家樂福生活圈 ✅適合早餐/飲料加盟店、個人工作室（如美容美髮、才藝教室、診所或零售批發)、辦公室、小型事務所等 ✅全新完工，店面免整理直接使用

「兆登櫻」位於台中市沙鹿區星輝路110巷，由兆登建設股份有限公司投資興建，王瑞男建築師事務所建築設計，基地面積814.63坪、建蔽率50.56％、公設比33.9%，樓層規劃為2棟地上11層，地下2層建築，共有110戶住家，格局坪數規劃二房(21~25坪) 、 三房(30~31坪)。 車位共規劃117個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、景觀茶房、景觀花園(櫻吹雪大道、櫻綻廣場)，結構採RC鋼筋混凝土，並採用台灣水泥，磚造隔間。建材有櫻花廚具，TOTO衛浴與TOTO多功能暖風機。 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達學區鹿峰國小，距鹿寮國中約5分鐘車程，車程約6分鐘可至鹿鳴公園。 生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 沙鹿中山，距家樂福 沙鹿店約5分鐘車程，車程約6分鐘可達沙鹿市場。 交通方面，約5~7分鐘車程可至清水火車站、沙鹿火車站，亦有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

一、沙鹿保護區土地 台中市沙鹿區的保護區土地多屬都市計畫內保護區，單價依臨路條件與區位（如近向上路、台灣大道或中科園區）從每坪約 4 萬元至 26 萬元不等。這類土地主要供國土保安與生態維護，使用限制嚴格，多作農作、綠美化或長期資產配置。 二、依據台中市都市計畫法臺中市施行自治條例第35條規定，都市計畫保護區土地在不妨礙國土保安、水土保持與生態環境的前提下，經台中市政府各主管機關核准後，可以做農作以外的特定容許使用。 三、總面積2214.3坪、目前出售2174.37坪 四、中山路計畫擴大至18米寬

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