1.正25米青年路.全新未住.高樓層大棟距.無敵視野.雅緻2房+平車 2.臨沙鹿市場商圈.中山路舊商圈.10分鍾到港區三井OUTLET.生活機能一應俱全 3.中港國小.國中.高中.田徑場.圖書館.親子館.就學.運動.休憩皆便利 4.近沙鹿火車站.客運沙鹿站.61號快速道路.國道3號龍井交流道.快速便利銜接各個城市輕鬆往來

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💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓   ⭐️1.採用Alfa-Safe耐震系統 ⭐️2.使用高品質的廚具、衛浴設備、全室隔音地板等 ⭐️3.周邊有多個購物選擇，包括全聯、家樂福及市場、沙鹿火車站商圈 ⭐️4.交通便利，近國道3號和61號快速道路 ⭐️5.地理位置優越，短時間內可達學校和醫療機構 ⭐️6.具備良好的交通便利性和增值潛力，是台中市購房的首選 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售   🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全   🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全   經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

※精裝高樓視野戶，無敵視野 ※生活採買方面，全聯、家樂福、沙鹿市場都在附近 ※2房稀有獨立廚房空間 ※沙鹿火車站商圈，中山商圈，三井OUTLET，生活機能便利 ※藍線捷運宅，走路到車站 ※大2房+平面車位，低總價高CP

位於台中市梧棲區青年路的「佳瑞京湛」兩房平車視野戶，是一個非常特殊的物件。 雖然行政區劃分在梧棲區，但其地理位置實際上緊鄰沙鹿火車站西側（後站重劃區）。 這意味著它同時擁有「重劃區的整齊環境」與「沙鹿市中心的成熟機能」。以下為您詳細介紹： 1. 交通機能 (雙鐵共構潛力) 火車： 步行約 8-10 分鐘（開車約 1-2 分鐘）即可抵達 沙鹿火車站。 捷運： 未來計畫中的 捷運藍線 B4 站 就在沙鹿火車站附近，未來具備「雙鐵共構」的交通便利性與增值潛力。 核心幹道： 基地座落於 30 米寬的 青年路 上，這是沙鹿新站特區的核心門戶道路。 空港： 往返 台中國際機場 僅需約 12-15 分鐘車程，對於商務通勤相當友善。 2. 國道與快速道路 國道三號： 開車約 8-10 分鐘可上 沙鹿交流道，快速串連台中工業區、中科及南北城市。 台61線 (西濱快速道路)： 開車約 4 分鐘即可銜接，是往返台中港區、關連工業區或大甲、龍井最迅速的幹道。 台灣大道： 沿台灣大道可直達台中市中心（七期、廣三SOGO商圈）。 3. 生活機能 後站重劃區： 享有純住宅區的寧靜與整齊路廓，且具備永久大棟距。本戶為「視野戶」，通常面朝南或朝北的高樓層擁有極佳的景觀，通風採光優於一般戶型。 商圈便利： 穿過火車站即可抵達沙鹿最繁榮的站前商圈。 日常採買： * 開車 4-5 分鐘有 全聯福利中心。 開車 6 分鐘可達 家樂福 (沙鹿店)。 距離 三井 Outlet 約 10-12 分鐘車程。 4. 飲食文化 站前商圈： 沙鹿車站周邊是海線最豐富的飲食聚落，從在地知名的肉圓、大腸麵線到各類連鎖餐廳應有盡有。 傳統市場： 鄰近 沙鹿公有零售市場，是海線規模極大的傳統市場，生鮮採買極為便利。 梧棲觀光夜市： 距離不遠，也是在地人夜間飲食的熱門去處。 5. 教育學區 學區一條龍： 鄰近 大德國小、中港完全中學 (含國中部與高中部)，形成 12 年免煩惱的就學體系。 接送優勢： 前往大德國小與中港高中開車約 3-5 分鐘即可到達，家長接送非常方便。 物件核心優勢總結 稀有視野： 兩房配置「高樓視野」且搭配「平面車位」，是目前市場上自住與轉手性最高的黃金組合。 地段獨特性： 雖然門牌是梧棲，但享受的是「沙鹿新站特區」的發展利多，單價通常比純沙鹿門牌親民，性價比高。 全新完工： 社區屋齡極新（約 1 年），且採用 Alfa Safe 耐震工法，居住安全性優於舊屋。

✨ 一卡皮箱入住｜後站沙鹿生活圈 ✨ 🚇 交通便利 ✔ 近未來藍線捷運站、沙鹿火車站、台灣大道 ✔ 通勤順暢，往市區、海線都方便 🏠 室內優勢 ✔ 精緻裝潢＋全套家電，真正拎包入住 ✔ 獨立式廚房設計，油煙不外溢，料理更自在 ✔ 工作陽台寬敞好用，洗曬、收納一次滿足 ✔ 衛浴開窗，通風佳、不潮濕 🏥 醫療與學區 ✔ 鄰近童綜合、光田醫院，醫療資源完善 ✔ 中港國小／中港國中／中港高中，完整中港學區

🌟⚡️ 📍位於梧棲區與沙鹿區交界（沙鹿後站重劃區），鄰近沙鹿火車站與未來捷運藍線，生活機能橫跨梧棲與沙鹿兩區，具備便捷的交通與採買環境。  🚗交通與通勤 🚄軌道運輸： 步行約 6 分鐘可達 沙鹿火車站 後站，並鄰近未來的🚇捷運藍線站點。 🛣️公路交通： 鄰近台灣大道、國道 3 號及 61 號西濱快速道路，對於開車族往返市區或海線相當便利。 🌉聯外橋樑： 鄰近建設中的大肚和美橋（預計 2026 年底完工），通車後將大幅縮短往返彰化的時間。  🛒生活採買與🏥醫療 社區周邊擁有多元化的商業設施與醫療資源： 採買選擇： 生活機能由沙鹿火車站商圈支撐，附近有 全聯福利中心、家樂福及沙鹿市場，日常採買無虞。 醫療機構： 鄰近童綜合醫院與光田醫院，具備完善的醫療保障。  🏫教育學區 學區範圍： 根據 樂居網 資訊，開車約 3 分鐘可達中港國民小學，約 4 分鐘可達中港國民中學。 ⛲️公園綠地： 附近有鹿鳴公園，設有兒童遊戲區、籃球場與健行步道，是居民運動休閒的好去處。  🏠建築規格與內部配備 結構安全： 採用 Alfa-Safe 耐震系統結構，強化居住安全性。 ⚡️標配設備： 建材包含 KOHLER 衛浴、櫻花廚具、BWT 淨水系統及全室隔音地板等高品質配備。

1.近沙鹿火車站，臨台一線交通便利。 2.全新未住，格局方正室內好規劃。 3.中高樓層視野戶，採光好通風佳。 4.公設交誼廳、健身房、空中花園，設備完善。 5.鄰近家樂福、光田醫院、童綜合醫院，生活機能完善

1.近沙鹿車站，雙鐵共構，精華地段 2.格局方正，通風採光佳 3.純住家社區，零店面，品質佳