🌱社區：288 戶 🌱極致採光｜衛浴全開窗 🌱公共設施：閱覽室、Lounge bar、交誼廳、健身房 🌱便利生活圈｜ 三井OUTLET 、梧棲漁港、高美濕地

🌱社區：288 戶 🌱極致採光｜衛浴全開窗 🌱公共設施：閱覽室、Lounge bar、交誼廳、健身房 🌱便利生活圈｜ 三井OUTLET 、梧棲漁港、高美濕地

🌟 海灣精華美宅 | 獨家3房＋平車限量釋出 🌟 🌿 288戶大社區，舒適規劃享豐富生活 🏙️公設奢華大師鉅作 休閒設施：中庭花園、水池、Lounge bar、健身房、兒童遊戲室等應有盡有！ 日常需求：接待大廳、閱覽室、會議室、交誼廳，生活品味升級！ 🏙️ 便利生活圈｜休閒購物皆一應俱全 購物娛樂：三井OUTLET 5分鐘、新天地 4分鐘，生活便利無憂。 自然休憩：頂魚寮公園 2分鐘、梧棲漁港 7分鐘、高美濕地 10分鐘，悠遊日常好去處。 交通暢行：國道4號10分鐘，捷運藍線未來站點僅5分鐘，無縫接軌台中市區。

物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多

🍎 全新精裝潢｜一卡皮箱入住 ✔ 家電齊全，拎包即可入住 ✔ 主附約 27 坪，室內空間大、格局方正好規劃 ✔ 大三房配置，採光通風佳、不潮濕 🚗 停車優勢 ✔ 柱邊車位，車位可安裝充電樁，電動車友善 🛒 生活機能 ✔ 文化路商圈核心、三井outlet、全聯近在咫尺 ✔ 步行可到萬坪公園，遛小孩、散步都很適合 🚇 交通與未來性 ✔ 近未來捷運站，增值可期 ✔ 鄰近西濱快速道路、國道一號、國道三號

1.三房雙衛大空間 2.附平面大車位 3.優質社區管理 4.近公園、全聯，食衣住行一應俱全 5.交通便利好地段

(1)3房大空間附平車 (2)室內坪數近26坪，空間好規劃； (3)公設：健身房、遊戲室、會議室、兒童遊戲室； (4)近捷運藍線、三井outlet、全聯； (5)重劃區內持續發展，週邊海生館、國民運動中心、三井outlet商圈等建設。

1.台中海線唯一重劃區，超美高樓層大三房平車 2.步行到頂魚寮大公園，享綠意與休閒生活。 3.鄰文化商圈、學區與超市，機能滿分。

(1).捷運藍線＋61號快速道路，一路通台中！ (2).三井OUTLET、全聯、超商在家旁，逛街採買超方便 (3).學區、公園、醫院全包，生活好安心 (4).高樓層三房宅，雙陽台採光超好，衛浴開窗不潮濕. (5).社區質感佳、公設豐富、24小時管理 (6).梧棲黃金生活圈稀有釋出，錯過不再！

🌟全新精裝大三房、格局方正、通風採光好、可直接入住 🌟B2平面車位，屋主已安裝好充電樁 🌟近文化路商圈、全聯、家樂福、市場，開車約4-6分到三井Outlet、約8-10分到海生館 🌟近國道四號，西濱快速道路，交通便利

房屋採光超棒，臥室與衛浴都能開窗，明亮又通透，完全沒有暗房困擾 2分鐘西濱快速道路，近國三、國四，串連中清路、台灣大道、向上路 約5分鐘三井OUTLET、約8分鐘沙鹿站前沙田路商圈，生活機能完善便利

1.台中港市鎮中心重劃區內，綠地多、設施、機能逐步到位，未來可期！ 2.近台61線，串聯國道1號、3號，國道4號車程10分鐘內可達，交通位置優越。 3.步行可達公園，車程5分鐘三井outlet，8分鐘沙田路商圈，生活機能完善。 4.質感社區，24HR管理，公設規劃齊全；室內空間舒適，採光明亮，衛浴皆開窗。 帶看需提前一天預約。

✨海線重劃區全新落成，大三房格局方正好規劃，採光良好，臥室、衛浴皆開窗，十分明亮無暗房，採用精品建材，超強CP值精品。 ✨週邊環境，車程約5分鐘可到學區清海國中，槺榔國小，步行約8分鐘頂魚寮公園，該公園為海洋特色公園，除提供休閒機能，也是親子假日共遊好去處。 ✨車程約4分鐘可達全聯福利中心，距清水第二市場車程約7分鐘，車程約7分鐘可達三井OUTLET、清水中山商圈，採買機能沒問題。

(1)3房大空間,格局方正 (2)室內坪數近28坪，精美裝潢； (3)公設：健身房、遊戲室、會議室、兒童遊戲室； (4)近捷運藍線、三井outlet、全聯； (5)重劃區內持續發展，週邊海生館、國民運動中心、三井outlet商圈等建設。 (6)此產權未加約8.8坪汽車車位坪數。

✍️.全新交屋，面海景、漂亮大兩房。 ✍️.大坪效、室內空間寬敞、方正。 ✍️.近兒童公園、三井outlet。 ✍️.社區24小時管理。 ✍️.離61快速道路5分鐘，離國三15分鐘，交通便利 。 ✍️.SamSung電子感應門鎖，ToTo衛浴，Pamasonic暖風機等精品建材。

1.輕屋齡有樂仕全新未住熱騰騰一手入住 2.格局方正大兩房+車位，房間衛浴皆開窗 3.戶數單純舒適首購首選 4.鄰近文化路商圈全聯、三井outlet生活圈 5.近台61、國三、國四，南來北往超便利👍