※梧棲區近年因台中港與三井OUTELET等建設帶動發展，工業用地需求增加，鄰近交通幹道(台61線、國三)的地段更具吸引力 ※鄰近臨港路與西濱快速道路，大車進出便利 ※適合物流倉儲或製造業、設置廠房 ※離20米路僅250公尺，可分割或整體開發 ※適合設置科技園區，並可結合區域發展計劃(如台中港特定區) ※乙種工業用地，建蔽率:70%、容積率:150%

※梧棲區近年因台中港與三井OUTELET等建設帶動發展，工業用地需求增加，鄰近交通幹道(台61線、國三)的地段更具吸引力 ※鄰近臨港路與西濱快速道路，大車進出便利 ※適合物流倉儲或製造業、設置廠房 ※離20米路僅250公尺，可分割或整體開發 ※適合設置科技園區，並可結合區域發展計劃(如台中港特定區) ※乙種工業用地，建蔽率:70%、容積率:150%

1. **梧棲區工業用地市場概況** 梧棲區近年因台中港與三井OUTLET等建設帶動發展，工業用地需求增加， 尤其鄰近交通幹道（如台61線、國道三號）的地段更具吸引力。 2. **關聯工業地好棒**  **位置優勢**：強調鄰近臨港路與西濱快速道路， 大車進出便利，適合物流倉儲或製造業。  ** 3380坪的大面積土地，可分割或整體開發。  **潛在用途**：適合設置廠房、 倉儲或科技園區，並可結合區域發展計畫（如台中港特定區）。