1.社區66戶純住宅，戶數少居住安心。 2.車程4分鐘沙鹿車站、菜市場、全聯，生活機能佳。 3.車程7分鍾童綜合醫院、9分鐘光田向上醫院。 4.近61西濱、台灣大道、中山路、向上路。南來北往方便。 5.朝南視野無限，採光好。格局漂亮，有入門玄關。 6.汽機車分道，提高安全性。 7.學區：永寧國小，中港國中國小。

1.社區66戶純住宅，戶數少居住安心。 2.車程4分鐘沙鹿車站、菜市場、全聯，生活機能佳。 3.車程7分鍾童綜合醫院、9分鐘光田向上醫院。 4.近61西濱、台灣大道、中山路、向上路。南來北往方便。 5.朝南視野無限，採光好。格局漂亮，有入門玄關。 6.汽機車分道，提高安全性。 7.學區：永寧國小，中港國中國小。

✨近沙鹿中山路商圈、沙田路商圈、沙鹿車站、國道3號、61快速道路，生活機能及交通皆便利 ✨屋齡極新僅2年，社區戶數單純精緻規劃66戶，住戶素質佳 ✨朝南高樓層採光通風2房平車，無敵景觀視野戶稀有釋出輕鬆成家 ✨投資價破盤釋出，買到賺到，投資自用皆適宜

📍質感社區全新落成，朝南次頂樓2房平車視野戶 📍社區總戶數66戶、住戶單純居住安心 📍次頂樓採光通風佳，衛浴開窗不潮濕 📍近市府拍案捷運藍線B4站未來看漲黃金地段 📍近特五號道：連結中科及海線生活圈，交通便利四通八達 📍近三井outlet、沙鹿車站商圈、家樂福、童綜合醫院 大車站特區生活機能佳

⭐高樓層 視野景觀佳隱私好 安靜最佳首選 ⭐稀有朝南戶別，頂樓空中花園 遛小孩不用出門 ⭐雙鐵共構、沙鹿車站、未來捷運藍線學區 ⭐房間間開，空間大好運用  汽 機車分道安全性佳 ⭐社區僅66戶，住戶單純 管理好 ⛳雙院醫療、童綜合院區/光田醫院 ⛳近中港國小、中港高中、附設國中部12年國教 ⛳5分鐘可達沙鹿市中心、火車站站前，緊鄰家樂福商圈 社區基本介紹： 「德光一築」位於台中市梧棲區中華路，由德光建設股份有限公司投資興建，德同營造股份有限公司營造，廖冠傑建築師事務所建築設計。 樓層規劃為1棟地上12層，地下2層建築，共有66戶住家，格局坪數規劃二房(24~26坪) 、 三房(33.78坪)。 公設介紹： 有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱

✅️邊間採光通風好、臥房間間開窗、雙衛浴皆有窗、採光極佳、空氣流通 ✅一樓層6戶，共66戶，戶數少、住戶單純 ✅高質感公設、健身房、閱覽室、多功能影音、家教室。 ✅近沙鹿火車站、永寧國小，中港完全中學、童綜合光田醫院、沙鹿光田 ✅近沙鹿西側重劃區，未來2200戶加持，放眼未來 ✅近61西濱，中山路、台灣大道、向上路為市區主要幹道 ✅️中華路近台灣大道、近藍線B3站 ✅️汽/機車分道，安全性佳

🌟 【物件絕對亮點：12樓頂樓帝王戶】 • 無敵視野與採光： 位於最高樓層（12樓/總樓高12樓），享有永久大棟距與無限視野，採光通風極佳，且擁有極高的隱私性，不怕樓上腳步聲干擾。 • 朝南帝王座向： 擁有台灣人最愛的「坐北朝南」絕佳方位，冬暖夏涼，是市場上非常搶手的高樓層條件。 • 格局方正、坪效高： 室內格局規劃方正、無虛坪浪費，且臥室皆有開窗（無暗房），空間感相當好。 🏡 【純粹社區與豐富公設】 • 戶數單純： 總戶數僅66戶住家，屬於精緻單純的小型社區。一層6戶共用2部電梯，梯戶比適中。 • 實用型公設： 涵蓋接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房與兒童遊戲區，公設豐富且實用，滿足現代家庭休閒需求。 📍 【雙商圈機能與未來發展潛力】 • 沙鹿、梧棲雙商圈交界： 位於沙鹿、梧棲、龍井三區交界，近沙鹿站前商圈與梧棲大庄商圈。車程約4分鐘達全聯（梧棲中華店）、約7分鐘達家樂福（沙鹿店），日常採買極為便利。 • 交通路網發達： 緊鄰台灣大道、向上路等主要幹道，且快速連接台61線西濱快速道路與國道3號，特五號道路也已通車，南來北往相當便捷。