1.大三房格局方正，空間大好規劃，屋主精心裝潢~可直接入住。 2.中高樓層通風採光好，社區單純寧靜 3.周邊環境，車程約5分鐘約即可抵達學區槺榔國民小學，車程約8分鐘可至清水國中 4.車程約9分鐘可至童綜合醫院，車程約2分鐘可至頂魚寮公園，生活各項機能都相當方便。 5.生活採買方面，全聯福利中心、三井OUTLET、梧棲觀光漁市、文化路商圈等皆在附近，購物採買相當便利。 6.交通方面，有國道三號、61西濱快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

✅大3房，室內空間寬敞、採光佳！ ✅朝南無限視野，在家看海看摩天輪🎡！ ✅全室輕奢裝潢，一卡皮箱就入住👍 🅿️車位離電梯超近 ❤️你要的家，在這裡 ❤️親愛的，我們回家吧 ❤️家在這

1.大三房格局方正，空間大好規劃 2.全聯三分鐘+文化商圈5~7分鐘，採買方便 3.三井outlet、海洋館、高美濕地，假日休閒好去處 4.中高樓層通風採光好，社區單純寧靜 5.鄰西濱61號、國3、國4，交通便捷

✨室內31坪大三房，空間大格局方正好規劃 ✨次頂樓完美樓層，配柱邊平面車位，出電梯門口即到 ✨公設比較現在新案都低，齊全但不會太多無用公設 ✨環境優美，視野無遮蔽，棟距大看出去心曠神怡 ✨近國道3號、61西濱快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 ✨近童綜合醫院車程9分鐘、頂魚寮公園車程2分鐘，生活機能方便 ✨近三井outlet、全聯福利中心、梧棲觀光漁市、文化路商圈，採買超方便

【🏢 大樓價買透天・店住合一・稀有釋出！】 📍 梧棲商業區｜文化路商圈旁｜近三井OUTLET ✨ 物件特色： • 店住合一｜適合自營商、辦公室、工作室皆宜 • 商業地段｜位於梧棲市鎮商業區 • 大建坪 74 坪｜空間寬敞，靈活好規劃 • 近文化路商圈、三井Outlet，生活機能與商機兼具 💰 用大樓價格買下透天空間，資產保值、出租自用兩相宜！

位於重劃區 室內坪數大低公設比商業土地 鄰近文化路商圈三井商圈 雙商圈  生活機能佳 快速連結61西濱 國道4 南來北往超方便 三房兩廳兩衛格局好規劃 空間寬敞動線俐落好規劃

物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多