★商三，可八大，九米大面寬，便宜釋出，錯過不再 ★格局方正，屋況稍作整理即可，一樓可開店，二樓可自住 ★近台銀、郵局、電力公司、公園、學校及市場，生活機能佳 ★一分鐘接61西濱快速道路，交通四通八達 ★台中最強重劃區，增值潛力大，置產投資，自用開店兩相宜

💡坐落梧棲市核心，享受全方位便捷機能 💡日常採買步行就到文化路生活圈，全聯、超商、小吃、食衣住行全部俱全 💡梧棲國小、梧棲國中，優質明星學區，車程約5分鐘即到達，家長接送方便 💡鄰近三井OUTLET具備多家獨家餐飲品牌，休閒與購物機能齊全 💡交通機能方面可藉由台61線西濱公路、台17線與台灣大道等交通幹道，四通八達綿密網路

1.台中港新興商圈，三井Outlet帶動繁榮氣勢，連結沙鹿、清水，升值可期。 2.社區旁臨萬坪頂魚寮公園、郵局、消防隊、二大便利超商，生活機能超方便。 3.近61號西濱快速道路，南來北往，上班出遊都很方便。 4.次頂樓享受高樓層的視野、寧靜 5.成屋買賣！預計114年第二季完工

周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中亦約5分鐘車程，未來發展性高，增值潛力高。 公設完整:接待大廳、多功能廳、健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、影音吧等 交通機能：國道3號與台61線西濱快速道路。 首購族、投資族最佳首選、市政中心僅台中市一半房價

🌈周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中亦約5分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至頂魚寮公園。生活採買方面，車程約4分鐘可達梧棲第一公有零售市場，距全聯福利中心梧棲文化店約5分鐘車程。 🌈公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、家教室，結構採RC鋼筋混凝土。 🌈交通方面，可利用國道3號與61西濱快速道路。

1. 位處新市鎮特區核心 勝興豐境距萬坪學校預定地步行僅1-2分鐘，位處新市鎮的區域核心，附近有未來行政中心、車站用地與萬坪公園。 鄰近蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE，三井Outlet Park進駐台中港區，大型購物中心進駐，為海線區域發展帶來利多與生活機能。 2. 凌空22層，棟距採光佳 勝興豐境位處黃金角地、雙面臨路，外棟確保一定的棟距及採光。 基地面積超過1500坪，規劃700坪退縮花園景觀。 區域地標22層，享有稀有性保值增值。 3. 本案基地約1514坪，2棟地上22層、地下4層建築，共有454戶住家，5戶店面。 一層11戶，配有4部電梯。 20米港新一路及15米四維東路交叉街廓， 東臨四維東路退縮了28米，高樓層視野遼闊。公設包含1樓接待大廳、會議室、交誼廳、兒童遊戲區、廚藝教室、環景庭園，2樓健身房、社區花園、瑜伽教室等。 房間客廳全開窗，主臥規劃四件式衛浴。 三房皆可擺放雙人床，真正大三房。 獨立廚房設計，隔絕油煙。 前後雙陽台，實用景觀兼具。 室外機外擺，不佔用陽台空間。

1.朝南高樓一層一戶超大四房，頂樓露臺戶 2.屋況佳，廚具全換新 3.頂樓有隔熱加厚，防水今年四月有重做 4.同社區，同樓層，今年四月，71坪房型成交1200萬 5.開價超甜，大四房柱邊平面車位，等您入手

1.低總價獨享大4房，採光通風佳； 2.室內大坪數使用空間約53坪，廚房全新流理臺； 3.總戶數79戶，戶數單純，同層僅此戶、此戶車位在柱旁； 4.近商圈、全聯、生活交通機能優渥，食、住、行、育樣樣有； 5.同社區71坪數成交1200萬，歡迎預約看屋，幫您議好價獨享大宅。

✔周遭商圈：台中港灣市鎮中心精華地段，三井outletPark進駐，致富核心地段，持續發展中。 ✔生活機能：1分鐘可達全聯超市，2分鐘可達頂魚寮公園，4分鐘可達梧棲第一公有零售市場、未來鄰近蔦屋書店TSUTAYABOOKSTORE，5分鐘即可達學區梧棲國小，梧棲國中。 ✔公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、家教室，結構採RC鋼筋混凝土。 ✔交通機能：國道3號與台61線西濱快速道路。

「勝興豐境」位於台中市梧棲區港新一路VS四維東路，由勝興建設股份有限公司投資興建，協侑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，基地面積1514.97坪、建蔽率62.34％、公設比33.4%。樓層規劃為2棟地上22層、地下4層建築，共有454戶住家，5戶店面，格局坪數規劃為一房(18坪)、二房(27坪)、三房(35~41坪)、四房(48坪)。車位共規劃有462個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、家教室，結構採RC鋼筋混凝土。周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中亦約5分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至頂魚寮公園。生活採買方面，車程約4分鐘可達梧棲第一公有零售市場，距全聯福利中心梧棲文化店約5分鐘車程。交通方面，可利用國道3號與61西濱快速道路。

★歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ ·鄰近三井OUTLET、梧棲觀光魚市假日好去處 ·好市多設點，海線新生活圈崛起 ·周邊重大投資陸續到位，自住絕佳、投資極讚 ·公共設施完善含健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar、家教室...... ·5分鐘可達學區國小國中接送方便 ·約4分鐘可達公有零售市場、全聯生活機能佳 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!! 我們誠心地為您服務

1.新市鎮特區核心地段 2.凌空22層、700坪退縮花園景觀 3.公設1樓接待大廳、會議室、交誼廳、兒童遊戲室、廚藝教室、環景庭園。    2樓健身房、社區花園、瑜珈教室…等

⭐️空屋隨時可看 ⭐️ㄧ層ㄧ戶室內主附53坪 ⭐️雙主臥超大4房都可放的下雙人床 ⭐️柱邊平面車位 ⭐️開價就是行情 ⭐️今年4月社區同樓層71坪剛成交1200萬 ⭐️頂樓當初有做隔熱加厚 ⭐️防水層今年4月花50幾萬重做

超大室內空間2+1房、永久大棟距 「勝興豐境」位於台中市梧棲區港新一路VS四維東路，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、家教室，結構採RC鋼筋混凝土 學區環境:車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中亦約5分鐘車程。 生活佳能:開車約2分鐘可至頂魚寮公園。開車約4分鐘可達梧棲第一公有零售市場、全聯福利中心梧棲文化店開車約5分鐘。 交通機能：可利用國道3號與61西濱快速道路。

🌈周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中亦約5分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至頂魚寮公園。生活採買方面，車程約4分鐘可達梧棲第一公有零售市場，距全聯福利中心梧棲文化店約5分鐘車程。 🌈公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、家教室，結構採RC鋼筋混凝土。 🌈交通方面，可利用國道3號與61西濱快速道路。

勝興豐境大廳出入口位於20米寬的港新一路上，臨路寬敞，出入方便。而車道則設計單進雙出，汽車可於8米寬的四維東路進出，或是20米寬的港新一路出口；機車則統一於港新一路進出。公設配置在一、二樓，共有:迎賓交誼廳、食藝教室、影音吧、閱讀室、童遊館、豐翠庭園、二樓露台花園、健身房、瑜伽教室等。 1.依市政規劃，現在整個台中港特定區有很多產業的加持，例如：風電產業、中科台積電的二奈米廠擴廠計畫等，幾乎很多工業和科技就業人口進駐，聽代銷說他們接觸到很多的客戶，實際上大部份都是中科的科技新貴過來買的，不乏剛性需求。 2.論投資報酬率，除了這邊的發展讓房市的保值性長期看好之外，目前這邊的房價相比台中市區還要便宜；小編有認真去了解591台中地區的出租行情，均算單坪出租行情均價大約是$800元/坪，權狀30坪差不多是24000元。但以房價來看，卻是市區房價的7~8成，入手買價低、投資報酬率高，很適合長期置產投資的客戶。 3.港區內少有的超高大樓，有別於一般大樓，超高大樓需要經過『結構外審』，就是指整體建築物結構設計完成後，必須再交由政府核定的結構技師機關或團體進行審核，來確認結構設計足以滿足建築高度與強度，「多一層的把關」，所以建築結構相對安全有保障。 4.稀有具備2房2衛房型，對許多小家庭來說非常貼心。 5.稀有高樓露臺戶，深受許多鍾愛高樓景觀的消費族群喜愛。 6.位處市鎮中心的公共建設區內，走路約2分鐘可達頂漁寮萬坪公園、未來國中小學區，是標準的公園宅、學區宅，居住生活非常愜意。 *預售換約案原現在是賣一間、少一間，建議手刀來電洽詢優惠換約資訊喔。

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✅稀有釋出 獨門獨戶 開價=行情價 ✅室內坪數含陽台53坪+B1平車 ✅雙主臥 超大四房 超大陽台可使用 ✅日本知名蔦屋就在附近 ✅近頂漁寮公園步行10分鐘 ✅今年4月社區同樓層71坪剛成交1200萬 ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】➤找到本物件➤【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★

勝興豐境」位於台中市梧棲區港新一路VS四維東路，由勝興建設股份有限公司投資興建，協侑營造有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，基地面積1514.97坪、建蔽率62.34％、公設比33.4%。 樓層規劃為2棟地上22層、地下4層建築，共有454戶住家，5戶店面，格局坪數規劃為一房(18坪)、二房(27坪)、三房(35~41坪)、四房(48坪)。 市鎮重劃區最核心地段，學校、商場、公園皆在步行三分鐘甜蜜點，區域稀有高層建築，2字頭搶先布局擁有，空前絕後的超值性價比。 【建案特色】 雙面臨路，1515坪大氣領域，700坪雙層花園廣場，區域唯一地下室全規劃第二門廳，魔鏡健身房、智慧電視瑜珈室、多功能影音空間等8項豪華公設，全高層建築街廓，行塑未來菁英聚落。 【生活機能】 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中亦約5分鐘車程。公共建設方面，車程約2分鐘可至頂魚寮公園。生活採買方面，車程約4分鐘可達梧棲第一公有零售市場，距全聯福利中心梧棲文化店約5分鐘車程。

1.台中港新興商圈，三井Outlet帶動繁榮氣勢，連結沙鹿、清水，升值可期。 2.社區旁臨萬坪頂魚寮公園、郵局、消防隊、二大便利超商，生活機能超方便。 3.近61號西濱快速道路，南來北往，上班出遊都很方便。 4.次頂樓享受高樓層的視野、寧靜 5.車位休旅車位，好停 6.成屋買賣！預計114年第二季完工

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