🔸全新未住，室內(主附)約19坪，朝東視野，衛浴開窗 🔸國３、國４以及台61線，未來捷運藍線規劃中，助攻海線交通發展 🔸知名企業進駐，各種產業圍繞，區域就業機會多 🔸文化路商圈，全聯、燦坤、85度C、各式店家...等，生活機能完善

🔸全新未住，室內(主附)約19坪，面30米八德路，舒適大棟距 🔸國３、國４以及台61線，未來捷運藍線規劃中，助攻海線交通發展 🔸知名企業進駐，各種產業圍繞，區域就業機會多 🔸文化路商圈，全聯、燦坤、85度C、各式店家...等，生活機能完善

1.台中港新興商圈、三井Outlet、捷運藍線，未來連結沙鹿、清水，升值可期 2.社區旁臨萬坪頂魚寮公園、郵局、二大便利超商，生活機能超方便 3.近61號西濱快速道路，南來北往，上班出遊都很方便 4.文化路商圈、梧棲老街，生活機能完善 5.已安裝4台空調，邊間方正，大三房，房間與衛浴均有開窗 6.全新未住，格局方正，採光通風超棒，搭配平面車位

台中港新市政三井outlet佳福柏斯市2房車位 1.台中港新興商圈，三井Outlet帶動繁榮氣勢，連結沙鹿、清水，升值可期。 2.社區旁臨萬坪頂魚寮公園、郵局、消防隊、二大便利超商，生活機能超方便。 3.近61號西濱快速道路，南來北往，上班出遊都很方便。 4.附近文化路商圈知名連鎖店必勝客、四海遊龍、八方雲集、六扇門餐廳；屈臣氏、康是美、佑全藥局藥妝店；採買也很方便：全聯福利中心；知名飲品：路易沙咖啡、50嵐、大苑子、台灣第一味、可不可 5.次頂樓享受高樓層的視野、寧靜 6.格局方正，採光通風超棒，搭配休旅車位 7.目前收租中，買屋直上包租婆行列

三井Outlet生活圈｜佳福柏斯全新未住3房平車 🌟物件特色 新興繁榮地段：位於台中港新商圈，三井Outlet帶動繁榮，連結沙鹿、清水，未來升值潛力可期。 生活機能完善：社區旁即是萬坪頂魚寮公園，鄰近郵局、消防隊、兩大便利超商，日常生活超便利。 交通便捷：近61號西濱快速道路，南來北往，上班出遊都輕鬆。 商圈美食購物：文化路商圈環繞，必勝客、四海遊龍、八方雲集、六扇門等餐廳；屈臣氏、康是美、佑全藥局等藥妝店；全聯福利中心採買方便；飲品選擇多元，路易莎、50嵐、大苑子、台灣第一味、可不可就在附近。 高樓層優勢：次頂樓位置，享受開闊視野與寧靜氛圍。 格局方正：採光通風極佳，搭配獨立平面車位，舒適又便利。

🌱高樓層視野戶，每天辦公好心情 🌱規劃豐富公設：大型會議中心、中型會議室、小會議包廂、奢華休憩會館！ 🌱梧棲蛋黃區：新天地、台中港酒店、三井outlet大船入港！ 🌱鄰近梧棲文化路商圈，下午茶首選，當一位快樂的上班族！

🌟邊間大三房、格局方正、高樓有視野、全室精裝、可直接入住 🌟社區位在台中港新市鎮，梧棲舊市區中心區位 🌟近台6快速道路，國4串聯國1、3，交通便利 🌟近學區、公園，生活機能佳

※台中港商業精華區超優質地段鄰近梧棲文化商圈 ※三井outlet，周圍成熟商圈，生活機能超方便 ※近國道4號、國道3號、西濱快速道路，南來北往超快速 ※室內近27坪，空間大舒適，室內精裝，免整理 ※格局方正，間間開窗，採光通風佳

高度樓層景觀視野開闊採光極佳通風穩定 完整12年國教生活圈公園綠地多 完美社交加分生活像度假 忠港醫院有社區服務近距離大型童綜合醫院 醫療安心度大加分未來轉手強

獨家專任，鄰近台中港科技園區、關連工業區及中科 車行三井Outlet約6分鐘，步行約7分鐘就能到海線最夯的「頂魚廖公園」，公園有七彩椅、鯨魚滑梯、故事牆和花園迷宮，讓小朋友能放電、網美拍照好地點 學區:梧棲國小和梧棲國中距離約4分鐘車程，9年教育不擔心 生活機能超便利，日常所需一應俱全 機車管理費100/月，汽車200/月

近三井outlet、台中港區 近港區快速道路、國3、國4、台61號 近全聯、市場、家樂福、梧棲國小 社區單純112戶，附廚餘冷藏、垃圾壓縮機 美裝潢，輕鬆入住。 落地窗朝西南，冬暖夏涼。

※屋況極佳，樣品屋等級的精裝修美宅 ※超高CP值，傢俱電大全配，拎包入住 ※邊間三房兩廳兩衛，再附柱邊大平車 ※散步五分鐘到超人氣頂漁寮萬坪親子公園 ※梧棲國小、梧棲國中，車程五分鐘可達

🌟海線文化路商圈就在社區旁邊🔥 🌟全室精緻裝潢，可拎包入住，超值首選🔥 🌟到三井outlet 10分鐘🔥 🌟到台中機場15分鐘🔥

梧棲市區生活圈位於台中市的海線地區，近年隨著捷運藍線、特五號通車 及低於市區一半的房價等利多因素逐漸發酵，提高許多上班族及投資客置產的意願          開車3分鐘直達文化商圈，7分鐘接軌三井OUTLET、走路1分鐘直達便利商店                  包辦九年國教~梧棲國小開車約4分鐘、梧棲國中約5分鐘即達 ~梧棲觀光漁港約12分 步行約7分鐘達海線最夯的融合七彩橋、鯨魚滑梯、故事牆、花園迷宮、漁船造........等等 社區規劃: ABC三棟樓高15層，AB棟一層5戶，C棟一層6戶，共計224戶住家及10戶店面                                                      公設方面規劃有瑜珈室、媽媽教室、景觀庭院、健身房、兒童遊戲室、大廳、閱覽室，公設比約33.25%                                                              A2戶雖單面採光，但無暗廳暗室，以單面採光的2房2衛格局來說相當稀有(為1雙人床、1單人床房型) 雙衛浴皆為三件式設計，衛浴皆無開窗 獨立廚房空間  建材有廚具：林內三機、TEAK微波烤箱，櫥櫃：人造石檯面 衛浴：樂奇四合一暖風機、DEREK smart ii 智慧馬桶+免治馬桶蓋， 其他：Samsung三合一電子鎖、大同氣密窗、SHARP殺菌電梯、 3M淨水器、德國BWT過濾系統、VAF(公設)、Nvs淨流換氣系統、DuGRO吸氣閥

✨公園首排，地理位置絕佳，頂魚寮公園800米，下樓即到兒童遊樂公園 ✨生活機能良好，走路1分鐘到便利商店，開車4分鐘到全聯、梧棲第一公有零售市場，7分鐘到三井OUTLET ✨公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區 ✨學區：梧棲國小、梧棲國中 ✨大兩房格局，空間感一級棒 ✨含柱邊平面車位

高度樓層景觀視野最棒 噪音聲最低隱私性最高 未來轉售最強高主力樓層 地點環境生活便利居住寧靜兼具 自住投資都是優先選擇戶

步行可達優質國小鄰近國中孩子成長零距離 遠離車流噪音採光極佳通風對流視野開闊 主打住在剛剛好的高度質感族的最愛安靜 白天黃昏夜景色非常漂亮住宅學區品質佳

學區完整走路上學升學吳縫接軌 步行就到市場綠地散步公園運動生活像度假 大型童綜合醫院梧棲核心老人孩童都安心 首購組最愛小家庭超適合轉手性高 價格非常親民生活圈機能齊全

梧棲市區生活圈位於台中市的海線地區，近年隨著捷運藍線、特五號通車 及低於市區一半的房價等利多因素逐漸發酵，提高許多上班族及投資客置產的意願                  開車3分鐘直達文化商圈，7分鐘接軌三井OUTLET、走路1分鐘直達便利商店                                                  包辦九年國教~梧棲國小開車約4分鐘、梧棲國中約5分鐘即達 ~梧棲觀光漁港約11分 步行約7分鐘達海線最夯的融合七彩橋、鯨魚滑梯、故事牆、花園迷宮、漁船造........等等 社區規劃:                  ABC三棟樓高15層，AB棟一層5戶，C棟一層6戶，共計224戶住家及10戶店面                                          公設方面規劃有瑜珈室、媽媽教室、景觀庭院、健身房、兒童遊戲室、大廳、閱覽室，公設比約33.25%                                                                   本戶A3皆為雙面採 房間規劃皆為3間雙人床房型，有開窗 獨立式廚房，且皆連通陽台，通風採光性良好 衛浴皆為三件式、主臥衛浴開窗   建材有廚具：林內三機、TEAK微波烤箱 櫥櫃：人造石檯面，衛浴：樂奇四合一暖風機、DEREK smart ii 智慧馬桶+免治馬桶蓋 其他：Samsung三合一電子鎖、大同氣密窗、3M淨水器、德國BWT過濾系統、VAF(公設)、Nvs淨流換氣系統、DuGRO吸氣閥

※間間採光、雙衛浴開窗，無限視野 ※格局方正，大三房，空間好規劃 ※近文化路商圈，市場、全聯，生活機能便利 ※近三井OUTLET、台中海生館、運動中心 ※獨立車位好停車 ※近台61線和國道3號，南來北往都方便

• 地理位置優越：位於梧棲區四維中路與四維西路交會處，鄰近文化路商圈，生活機能完善。 • 交通便捷：快速連接國道三號及台61線西濱快速道路，輕鬆往返各地。 • 學區優勢：近梧棲國小與梧棲國中，提供優質教育資源。 • 豐富公設：社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等設施，滿足全家人的休閒需求。 • 高樓層視野：位於10樓，享有無限視野與充足採光。 • 車位：附設坡道平面車位，停車便利。 • 購物休閒：距離三井OUTLET僅約7分鐘車程，滿足購物與娛樂需求。 • 醫療機構：鄰近梧棲童綜合醫院，醫療資源豐富。 • 公園綠地：建案旁就有公園，享受休閒時光。

✅鄰近三井outlet 8分鐘到達 ✅近港區快速道路、國3、國4、台61號 南來北往超方便 ✅生活機能佳 超商、全聯、市場、家樂福、梧棲國小 ✅社區住戶單純僅112戶，簡單裝潢，🉑輕鬆入住 ✅室內有18坪，格局方正很好規劃

🏡【佳瓚大賀】近全新2房雙衛浴海線質感宅＋坡平車位✨ 💰 總價｜918萬 (含坡道平面車位) 🏠 格局｜2房2廳2衛 📐 建坪｜約36.7坪 (含車位) 🕒 屋齡｜約0.9年 (近全新屋況) 🚗 車位｜坡道平面車位，好停又保值 📍 地點｜台中市梧棲區四維中路 🌟 屋況近新・免整理直接入住 * 屋齡不到1年，屋主自住維護，屋況如新 * 精緻裝潢保養良好，行李進駐即可入住 * 格局方正，雙衛浴設計，日常使用便利 🏙️ 成熟生活圈・交通機能完善 * 位置在四維中路核心生活圈，步行可達梧棲國小、梧棲國中 * 近文化路商圈、全聯、三井Outlet，生活採買方便 * 台61快速道路、台中港科技園區通勤便捷 * 同時享有生活便利與海線未來發展潛力 🏢 社區品質佳・居住環境舒適 * 現代建築外觀，棟距寬敞，採光與通風表現佳 * 公設齊全：健身房、交誼廳、兒童遊戲室 * 管理完善：全天候警衛、垃圾集中處理 * 坡道平面車位，進出順暢，愛車保值又安心 💬 屋主誠意出售・高CP值好入手 同樣預算想要近新屋況、附平面車位、生活圈完善的物件，市場選擇不多。 這間兼具屋況、機能與價格的平衡點，非常適合首購族、小家庭或退休置產族。

1. 交通機能 (聯外與區域交通) 快速道路： 基地鄰近 台61線西濱快速道路，開車約 1 分鐘即可上匝道。此外，沿著大仁路可快速衔接 台17線 與 台1線，是貫穿台中港區、龍井及沙鹿的主要幹道。 大眾運輸： 距離 沙鹿火車站 與 清水火車站 約 10 分鐘車程，未來具備 捷運藍線 的延伸話題，對於往返台中市區的長期通勤具備潛力。 空港海港： 距離台中國際機場約 14 分鐘車程，對於商務人士或機場從業人員十分便利。 2. 國道連結 國道三號 (福爾摩沙高速公路)： 可經由 沙鹿交流道 銜接，方便南北往來。 國道四號 (台中環線)： 透過台61線或台1線可快速抵達國四清水端，連通國道一號或往東前往潭子、豐原地區。 3. 生活機能 購物採買： 三井 OUTLET： 開車約 7 分鐘即可到達，滿足休閒、購物與國際級連鎖品牌的需求。 生鮮與連鎖店： 基地步行約 3-5 分鐘有便利商店。開車約 5 分鐘可達 全聯福利中心，生活採買無虞。 行政醫療： 鄰近梧棲區公所、圖書館以及 童綜合醫院 (梧棲院區)，提供完善的行政與大型醫療後盾。 4. 飲食文化 文化路商圈： 步行約 700 公尺 (開車約 2 分鐘) 即可抵達梧棲最熱鬧的 文化路商圈，這裡有各種在地小吃、連鎖餐飲店與各類餐廳，是港區飲食密度最高的區域。 傳統市場： 距離 梧棲公有零售市場 相當近，若需購買新鮮食材非常方便。此外，開車前往 梧棲觀光魚市 享受現撈海鮮也僅需約 8-10 分鐘。 5. 教育學區 學區範圍： 主要學區為 梧棲國小 與 梧棲國中（亦有報導提到槺榔國小、清海國中，實際依各年度劃分）。 接送便利： 開車約 4-5 分鐘即可抵達幼兒園與國中小，對於雙薪家庭而言，上下學接送的時間成本非常低。 物件小結 (佳福柏斯市) 屋齡： 約 1 年 (全新完工)。 特色： 本物件為 三房格局配平面車位，相比於社區內的部分機械車位，平面車位更具保值性且便利。 優勢： 位於「商三」土地，基地面積逾千坪，公設包含健身房、兒童遊戲區等。其位置優勢在於同時享有「重劃區的整齊環境」與「舊市區文化商圈的便利」。 這是一個兼具交通便捷度與成熟生活配套的選擇，特別適合在海港、工業區或沙鹿附近就業的家庭。

頂樓三房 無擋視野戶寧靜 採光通風良好 收租自住皆宜 格局方正好規劃商圈機能；近三井outlet 交通便利-61快速道路旁 2分鐘-全家、711便利商店 5分鐘；全聯福利中心採買便利 公設：健身房、棋藝室、兒童遊戲室、多功能教室

1、市鎮南段生活機能佳，銀行機構密集。 2、四維中路受惠文化路傳統商圈外溢，生活機能ㄧ應俱全。 3、樓下就有診所、藥局、全家及萊爾富便利商店，大智路在旁公車系統便利。

全新三房平車｜高樓層視野戶｜邊間採光通風佳 ⭐全新三房平車  ⭐室內主+附近25坪 格局方正好規劃 ⭐高樓層視野戶 無遮擋 ⭐漂亮邊間戶別、3面採光，客廳臥室間有採光 ⭐臥室間間開窗，空間大好運用。 📍地理位置 「佳福柏斯市」坐落台中市梧棲區四維中路、四維東路路口，位居台中港新市鎮與梧棲舊市區核心地段，同時擁有舊市區完整生活機能與重劃區優質綠地環境。 📍交通機能 車程約6分鐘銜接台61線，13分鐘抵國道三號、17分鐘到國道四號，聯外交通便捷順暢。 📍生活機能 學區：車程約4–5分鐘即達梧棲國小。 商業：5分鐘車程內可達文化路商圈、梧棲老街，採買消費便利。 休閒：步行10分鐘抵達近萬坪綠地的頂魚寮公園，親子休閒、日常散步都合適。

🍎 全新精裝潢｜一卡皮箱入住 ✔ 家電齊全，拎包即可入住 ✔ 室內空間大、格局方正好規劃 ✔ 邊間朝東大三房，採光通風佳、不潮濕 ✔ 獨立平車位，停車好方便 🛒 生活機能 ✔ 文化路商圈核心、三井outlet、全聯近在咫尺 ✔ 步行可到萬坪公園，遛小孩、散步都很適合 🚇 交通與未來性 ✔ 近未來捷運站，增值可期 ✔ 鄰近西濱快速道路、國道一號、國道三號