🌱高樓層視野戶，每天辦公好心情 🌱規劃豐富公設：大型會議中心、中型會議室、小會議包廂、奢華休憩會館！ 🌱梧棲蛋黃區：新天地、台中港酒店、三井outlet大船入港！ 🌱鄰近梧棲文化路商圈，下午茶首選，當一位快樂的上班族！

🔸全新未住，室內(主附)約19坪，朝東視野，衛浴開窗 🔸國３、國４以及台61線，未來捷運藍線規劃中，助攻海線交通發展 🔸知名企業進駐，各種產業圍繞，區域就業機會多 🔸文化路商圈，全聯、燦坤、85度C、各式店家...等，生活機能完善

🔸全新未住，室內(主附)約19坪，面30米八德路，舒適大棟距 🔸國３、國４以及台61線，未來捷運藍線規劃中，助攻海線交通發展 🔸知名企業進駐，各種產業圍繞，區域就業機會多 🔸文化路商圈，全聯、燦坤、85度C、各式店家...等，生活機能完善

1.台中港新興商圈、三井Outlet、捷運藍線，未來連結沙鹿、清水，升值可期 2.社區旁臨萬坪頂魚寮公園、郵局、二大便利超商，生活機能超方便 3.近61號西濱快速道路，南來北往，上班出遊都很方便 4.文化路商圈、梧棲老街，生活機能完善 5.已安裝4台空調，邊間方正，大三房，房間與衛浴均有開窗 6.全新未住，格局方正，採光通風超棒，搭配平面車位

1.台中港新興商圈，三井Outlet帶動繁榮氣勢，連結沙鹿、清水，升值可期。 2.社區旁臨萬坪頂魚寮公園、郵局、消防隊、二大便利超商，生活機能超方便。 3.近61號西濱快速道路，南來北往，上班出遊都很方便。 4.附近文化路商圈知名連鎖店必勝客、四海遊龍、八方雲集、六扇門餐廳；屈臣氏、康是美、佑全藥局藥妝店；採買也很方便：全聯福利中心；知名飲品：路易沙咖啡、50嵐、大苑子、台灣第一味、可不可 5.次頂樓享受高樓層的視野、寧靜 6.格局方正，採光通風超棒，搭配休旅車位 7.目前收租中，買屋直上包租婆行列

🌟物件特色 新興繁榮地段：位於台中港新商圈，三井Outlet帶動繁榮，連結沙鹿、清水，未來升值潛力可期。 生活機能完善：社區旁即是萬坪頂魚寮公園，鄰近郵局、消防隊、兩大便利超商，日常生活超便利。 交通便捷：近61號西濱快速道路，南來北往，上班出遊都輕鬆。 商圈美食購物：文化路商圈環繞，必勝客、四海遊龍、八方雲集、六扇門等餐廳；屈臣氏、康是美、佑全藥局等藥妝店；全聯福利中心採買方便；飲品選擇多元，路易莎、50嵐、大苑子、台灣第一味、可不可就在附近。 高樓層優勢：次頂樓位置，享受開闊視野與寧靜氛圍。 格局方正：採光通風極佳，搭配獨立平面車位，舒適又便利。

🌱 港區核心商務地段、海線稀有新型商辦 🌱 陸海空交通優勢、企業往來效率高 🌱 三井OUTLET＋台中港特區、未來增值潛力強 🌱 新世代智慧商辦、規格超越一般辦公室 🌱 商務公設完整、提升企業形象 🌱 格局彈性高、小型企業到大型團隊皆適合

獨家專任，鄰近台中港科技園區、關連工業區及中科 車行三井Outlet約6分鐘，步行約7分鐘就能到海線最夯的「頂魚廖公園」，公園有七彩椅、鯨魚滑梯、故事牆和花園迷宮，讓小朋友能放電、網美拍照好地點 學區:梧棲國小和梧棲國中距離約4分鐘車程，9年教育不擔心 生活機能超便利，日常所需一應俱全 機車管理費100/月，汽車200/月

高度樓層景觀視野最棒 噪音聲最低隱私性最高 未來轉售最強高主力樓層 地點環境生活便利居住寧靜兼具 自住投資都是優先選擇戶

🌟邊間大三房、格局方正、高樓有視野、全室精裝、可直接入住 🌟社區位在台中港新市鎮，梧棲舊市區中心區位 🌟近台6快速道路，國4串聯國1、3，交通便利 🌟近學區、公園，生活機能佳

步行可達優質國小鄰近國中孩子成長零距離 遠離車流噪音採光極佳通風對流視野開闊 主打住在剛剛好的高度質感族的最愛安靜 白天黃昏夜景色非常漂亮住宅學區品質佳

※間間採光、雙衛浴開窗，無限視野 ※格局方正，大三房，空間好規劃 ※近文化路商圈，市場、全聯，生活機能便利 ※近三井OUTLET、台中海生館、運動中心 ※獨立車位好停車 ※近台61線和國道3號，南來北往都方便

• 地理位置優越：位於梧棲區四維中路與四維西路交會處，鄰近文化路商圈，生活機能完善。 • 交通便捷：快速連接國道三號及台61線西濱快速道路，輕鬆往返各地。 • 學區優勢：近梧棲國小與梧棲國中，提供優質教育資源。 • 豐富公設：社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等設施，滿足全家人的休閒需求。 • 高樓層視野：位於10樓，享有無限視野與充足採光。 • 車位：附設坡道平面車位，停車便利。 • 購物休閒：距離三井OUTLET僅約7分鐘車程，滿足購物與娛樂需求。 • 醫療機構：鄰近梧棲童綜合醫院，醫療資源豐富。 • 公園綠地：建案旁就有公園，享受休閒時光。

1. 交通機能 (聯外與區域交通) 快速道路： 基地鄰近 台61線西濱快速道路，開車約 1 分鐘即可上匝道。此外，沿著大仁路可快速衔接 台17線 與 台1線，是貫穿台中港區、龍井及沙鹿的主要幹道。 大眾運輸： 距離 沙鹿火車站 與 清水火車站 約 10 分鐘車程，未來具備 捷運藍線 的延伸話題，對於往返台中市區的長期通勤具備潛力。 空港海港： 距離台中國際機場約 14 分鐘車程，對於商務人士或機場從業人員十分便利。 2. 國道連結 國道三號 (福爾摩沙高速公路)： 可經由 沙鹿交流道 銜接，方便南北往來。 國道四號 (台中環線)： 透過台61線或台1線可快速抵達國四清水端，連通國道一號或往東前往潭子、豐原地區。 3. 生活機能 購物採買： 三井 OUTLET： 開車約 7 分鐘即可到達，滿足休閒、購物與國際級連鎖品牌的需求。 生鮮與連鎖店： 基地步行約 3-5 分鐘有便利商店。開車約 5 分鐘可達 全聯福利中心，生活採買無虞。 行政醫療： 鄰近梧棲區公所、圖書館以及 童綜合醫院 (梧棲院區)，提供完善的行政與大型醫療後盾。 4. 飲食文化 文化路商圈： 步行約 700 公尺 (開車約 2 分鐘) 即可抵達梧棲最熱鬧的 文化路商圈，這裡有各種在地小吃、連鎖餐飲店與各類餐廳，是港區飲食密度最高的區域。 傳統市場： 距離 梧棲公有零售市場 相當近，若需購買新鮮食材非常方便。此外，開車前往 梧棲觀光魚市 享受現撈海鮮也僅需約 8-10 分鐘。 5. 教育學區 學區範圍： 主要學區為 梧棲國小 與 梧棲國中（亦有報導提到槺榔國小、清海國中，實際依各年度劃分）。 接送便利： 開車約 4-5 分鐘即可抵達幼兒園與國中小，對於雙薪家庭而言，上下學接送的時間成本非常低。 物件小結 (佳福柏斯市) 屋齡： 約 1 年 (全新完工)。 特色： 本物件為 三房格局配平面車位，相比於社區內的部分機械車位，平面車位更具保值性且便利。 優勢： 位於「商三」土地，基地面積逾千坪，公設包含健身房、兒童遊戲區等。其位置優勢在於同時享有「重劃區的整齊環境」與「舊市區文化商圈的便利」。 這是一個兼具交通便捷度與成熟生活配套的選擇，特別適合在海港、工業區或沙鹿附近就業的家庭。

💡次頂視野兩房 💡採光通風良好 💡收租自住皆宜 💡格局方正好規劃 💡商圈機能；近三井outlet 💡交通便利；61快速道路旁 💡2分鐘；全家、711便利商店 💡5分鐘；全聯福利中心採買便利 公設：健身房、棋藝室、兒童遊戲室、多功能教室 🔥開價即行情，下好入手趁現在

⭐全新三房平車  ⭐室內主+附近25坪 格局方正好規劃 ⭐高樓層視野戶 無遮擋 ⭐漂亮邊間戶別、3面採光，客廳臥室間有採光 ⭐臥室間間開窗，空間大好運用。 📍地理位置 「佳福柏斯市」坐落台中市梧棲區四維中路、四維東路路口，位居台中港新市鎮與梧棲舊市區核心地段，同時擁有舊市區完整生活機能與重劃區優質綠地環境。 📍交通機能 車程約6分鐘銜接台61線，13分鐘抵國道三號、17分鐘到國道四號，聯外交通便捷順暢。 📍生活機能 學區：車程約4–5分鐘即達梧棲國小。 商業：5分鐘車程內可達文化路商圈、梧棲老街，採買消費便利。 休閒：步行10分鐘抵達近萬坪綠地的頂魚寮公園，親子休閒、日常散步都合適。

頂樓三房 無擋視野戶寧靜 採光通風良好 收租自住皆宜 格局方正好規劃商圈機能；近三井outlet 交通便利-61快速道路旁 2分鐘-全家、711便利商店 5分鐘；全聯福利中心採買便利 公設：健身房、棋藝室、兒童遊戲室、多功能教室

邊間，全新大四房，格局方正，採光通風佳，社區休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室，公設一應俱全，近文化路商圈、全聯、梧棲第一公有零售市場、三井Outlet，購物採買便利，近公園、醫院，離梧棲國中小約1.2公里，就學便利、生活機能完善，近國道三號及61快速道路，距離捷運梧棲站約700公尺，北上南下輕鬆往返各地

✅社區住戶單純，全區僅112戶，居住環境相對單純👌 ✅海線文化路商圈就在社區旁，日常生活機能方便🙂 ✅精緻裝潢，一卡皮箱即可入住，省時省力🧳 ✅周邊生活圈完整：鄰近三井OUTLET、全聯、超商與傳統市場， 無論採買、休閒或娛樂都相當便利🛍️ ✅梧棲國小、梧棲國中，上學接送也輕鬆🏫 ✅交通連接台61線快速道路與台17線， ✅往中科、台中港、沙鹿、清水都很便利🚗

✔ 173 戶單純社區｜24小時管理 ✔ 社區兩房有平車僅 11 戶｜超稀有釋出 ✔ 5 分鐘到全聯、7-11｜生活採買方便 ✔ 6 分鐘三井 OUTLET｜休閒好去處 ✔ 未來好市多+捷運進駐｜榮景可期

🏡2房2衛格局方正 ✅寬敞工作陽台空間 🚗平面車位｜停車免煩惱 📍 社區正樓下就到：全家、萊爾富、藥局、診所 📍【周邊生活機能】： ✔完善學區，國小國中，學習免煩惱 ✔ 樓下便利商店、鄰近全聯，生活機能方便 ✔ 鄰近梧棲文化商圈、梧棲公有市場、童綜合醫院、三井OUTLET ✔ 休閒景點豐富：頂魚寮萬坪公園、高美濕地、梧棲漁港、港區藝術中心、台中海生館 🚗【交通便捷】： ✔ 近西濱台61快速道路、國道四號、國道三號 ✔ 中清路、台灣大道銜接市區各大幹道

✨公園首排，地理位置絕佳，頂魚寮公園800米，下樓即到兒童遊樂公園 ✨生活機能良好，走路1分鐘到便利商店，開車4分鐘到全聯、梧棲第一公有零售市場，7分鐘到三井OUTLET ✨公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區 ✨學區：梧棲國小、梧棲國中 ✨大兩房格局，空間感一級棒 ✨含柱邊平面車位

總戶數301戶｜梯戶5戶2梯 ✅樓高15樓，本戶在13樓 ✅面東看山景，視野無限好 ✅標準方正3房，前後雙陽台，雙衛浴開窗 ✅B3獨立平面車位，愛車不用怕鄰居磕碰了 ✅鄰近文化路商圈、全聯車程約3分鐘，採買方便 ✅靠近61號道、台灣大道，四通八達去哪都方便 ✅低基期重劃區，價格回到2、3年前甜蜜點，投資自用都可以，前景可期!

❤️想要兩房，又不想每天搶廁所嗎？ ✨ 稀有玄關落塵區 ✨ 兩房雙衛浴規劃，格局方正、空間好利用 ✨ 採光通風佳，居住舒適度滿分 ✨ 平面車位，停車免煩惱 ✨ 鄰近文化商圈，生活機能成熟 ❤️下班回家就是放鬆的開始，適合新婚夫妻、小家庭及首購族。 💟樓層規劃共為3棟，地上15層，地下4層建築，共有224戶住家，10戶店面，一層五戶共用兩電梯。 💟休閒設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區 💟周邊環境，過條路即到公園，車程約4分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中約5分鐘車程，車程約1分鐘可至頂魚寮公園，距臺中市立圖書館梧棲分館約4分鐘車程。 💟生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心 梧棲文化店、梧棲第一公有零售市場，距三井OUTLET約7分鐘車程。 💟交通方面，有國道三號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

✔ 臥室衛浴間間開窗｜採光通風佳 ✔ 格局方正好規劃｜全新未入住 ✔ 5分鐘內到三大超商、全聯｜採買方便 ✔ 2分鐘到公園 8分鐘到三井OUTLET ✔ 未來好市多+捷運進駐｜榮景可期 　 　

大兩房室內20坪、可停休旅車、衛浴開窗！乾濕分離 近文化路商圈，市場、全聯，生活採買方便機能佳 基地座落中港特定區、全新完工，社區質感佳，公設實用齊全 學區：梧棲國小 梧棲國中 清水高中 近西濱61、國四串連國一、國三南北來往好便利 售價738萬 誠可談🔥

近三井OUTLET、台中港區 近國3、國4、台61  近全聯、市場、家樂福、梧棲國小 社區單純、管理嚴謹 現有承租方、租金20000/月 租期至115/9月 自住收租皆宜 租客可配合看屋

✅ 高樓層景觀戶，視野遼闊，採光、通風表現優異。 ✅ 方正三房格局，空間規劃實用，滿足小家庭與首購族需求。 ✅ 客廳、餐廳動線流暢，居住舒適，家具配置更有彈性。 ✅ 雙衛浴設計，提升家人日常生活便利性。 ✅ 獨立大平面車位，停車輕鬆，也方便大型休旅車進出。 ✅ 社區管理完善，公共空間維護良好，居住品質有保障。 ✅ 屋況佳，可依個人喜好簡單布置，即可入住。 ✅ 鄰近全聯、便利商店、傳統市場，採買方便，生活機能成熟。 ✅ 周邊公園綠地充足，散步、運動、親子休閒都很方便。 ✅ 鄰近學區，接送小孩更省時，適合家庭客層。 ✅ 近童綜合醫院梧棲院區，醫療資源完善，生活更安心。 ✅ 鄰近台61西濱快速道路、國道三號及台中港特區，交通便利，通勤順暢。 ✅ 位於海線發展核心區域，周邊建設持續完善，未來發展可期。 ✅ 社區住戶單純，居住環境安靜舒適。 ✅ 無論首購、自住、換屋或置產收租，都是值得參考的優質選擇。 🌿 下班回家，不只是回到一間房子，而是回到一個舒適、放鬆的生活空間。