📍 核心路網 ▪ 近 台61西濱快速道路 ▪ 約10分鐘生活圈：三井Outlet、台中港商圈 ▪ 快速串聯梧棲、清水、沙鹿 🛍 生活機能 ▪ 鄰近文化商圈、第一市場 ▪ 超市、餐飲、日常採買便利 ▪ 三井Outlet休閒購物生活圈 🏡 空間尺度 ▪ 5米以上大面寬臨路透天 🛗 電梯透天配置 ▪ 全戶配置電梯 ▪ 三代同堂居住更舒適 ▪ 長期居住更便利 ▪ 未來轉售市場接受度高 🎯 適合族群 ▪ 海線 換屋家庭 ▪ 中科 / 港區工作族 ▪追求空間與隱私感的家庭

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「拾壹墅」位於台中市梧棲區博愛路，樓層規劃地上4層透天建築，雙車位規劃，五套房電梯別墅。 地面：客廳/餐廳鋪設拋光石英磚，各臥室地坪貼SPC木地板。 牆面：客廳，臥室，餐廳彩虹牌或明星牌水泥漆。廚房廚具搭配強化烤漆玻璃，室內隔間牆採砌磚及局部RC。 平頂：浴室平頂採用輕鋼架PVC天花板並附抽風機。 門窗：玄關大門採用壓花硫化銅門，車庫門採用快速捲門，臥室門/浴室門採日本大建室內門，並赴日本原裝10度下壓門鎖，靜音鎖舌特殊設計，日本原裝3D微調鉸鍊，加裝門止器，浴室門。 樓梯：全棟樓梯踏面立面鋪設拋光石英磚搭配櫸木扶手。 給排水設備：每戶獨立水塔2噸臥式水塔(附揚水馬達/加壓馬達)。熱水管披覆不鏽鋼管加白鐵彎頭。 廚具：櫻花廚具 衛浴：採日本品牌INAX伊奈，主臥一體成型馬桶及免治馬桶座，搭配面盆浴櫃組，單槍式冷熱混合水龍頭，國際牌五合一暖風機。次浴INAX分體馬桶，掛壁式面盆。

✔ 屋齡僅約1年，屋況新穎，免整理即可入住。 ✔ 4大房規劃，房間數充足，居家、書房、皆好安排。 ✔ 座西朝東，晨光灑落，室內採光明亮通風佳。 ✔ 靜巷住宅，出入單純，遠離車流喧囂。 ✔ 地坪26.6坪，透天產品稀有釋出，土地價值高。 ✔ 近中華路、中央路商圈，採買購物便利。 ✔ 鄰近梧棲市區、梧棲市場、三井OUTLET，生活機能成熟完善。 ✔ 可快速銜接台61線西濱快速道路及國道三號，南來北往交通便利。

✨ 物件特色 ✔ 屋齡僅約1年，屋況新穎，免整理即可入住。 ✔ 靜巷住宅，出入單純，遠離車流喧囂。 ✔ 近中華路、中央路商圈，採買購物便利。 ✔ 鄰近梧棲市區、梧棲市場、三井OUTLET，生活機能成熟完善。 ✔ 可快速銜接台61線西濱快速道路及國道三號，南來北往交通便利。

《喬立I DO》基地面積約1206.97坪，樓層規劃地下2層，地上12層，格局規劃：二房(29坪) 、 三房(36坪)，共134戶住家，零店面純住宅。 《喬立I DO》規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱讀室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等社區公設。 《喬立I DO》座落台中市梧棲區學區校園運動場聚落，鄰梧棲、清水、沙鹿家樂福商圈等，台中港、三井outlet，生活機能豐富，日常採買無虞。 近台灣大道童綜合醫院梧棲分院、沙鹿光田綜合醫院等，車程約12分鐘可達三井OUTLET、4分鐘上台61，清水火車站7分鐘，約8分鐘車程可至沙鹿火車站，中港高中6分鐘，清海國中、清水第二市場約5分鐘車程，全聯福利中心梧棲中華店約4分鐘；近梧棲棒壘球場、射箭場、中正田徑場、南簡公園等休閒綠帶。 未來台中捷運藍線梧棲站，龍井交流道(國道3號)、國道4號 (清水端)，以及西濱快速道路台61可利用，南下北上輕鬆往來各縣市。

緊近12年教育學區，方便接送，文教氣息濃厚 獨棟大豪宅，大棟距，大視野，角間大戶氣派採光佳 尊貴氣勢最旺典雅大廳，地坪106坪使用空間大 臨中華路台灣大道74省道東南西北(交通便利) 近三井漁港梧棲文化街沙鹿市場生活機能極佳

⭐ 新加坡式社區透天，免管理費，居住品質佳 ⭐ 邊間採光通風優異，室內空間更顯寬敞舒適 ⭐ 一樓規劃孝親房，長輩免爬樓梯，三代同堂更便利 ⭐ 社區型住宅環境單純，前院空間可停車或作為孩童安全活動區 ⭐ 鄰近未來捷運藍線童綜合醫院站，交通發展潛力佳 ⭐ 輕屋齡屋況佳，免大整理即可入住 🚗 生活機能便利完善 ✔ 約2分鐘可達7-ELEVEN ✔ 約5分鐘可達全聯福利中心 ✔ 約7分鐘可達沙鹿火車站 ✔ 約10分鐘可達童綜合醫院 ✔ 約15分鐘可達三井OUTLET PARK ✔ 約20分鐘可達台中海洋館 🏡 擁有透天的舒適空間，同時享有社區住宅的安全與寧靜

🏡夢想家園就在這裡！✨ 大家好！今天想跟大家分享一個絕佳的購屋機會！✨ 附近有知名的教育學區，讓孩子的學習之路無憂無慮，接送方便，是許多家長的首選。 這棟獨棟大豪宅坐落於優美的環境中，房屋寬敞，106坪的使用空間讓您感受到無限的舒適與自在。✨無論是舉辦家庭聚會還是享受靜謐的生活，這裡都能滿足您的需求。而且，優雅的客廳搭配大視野，讓每一次的日落都成為難忘的回憶。 交通方面非常便利，近三井漁港、梧棲文化街及沙鹿市場，生活機能極佳，超商和超市一應俱全，讓您輕鬆滿足日常需求。🚉 未來捷運站也在附近，方便您通勤或出遊。 無論是為了孩子的教育、家庭的和諧，還是生活的便利，這裡都能給您最好的選擇！

近藍線捷運B4站增值性佳 近中華路台灣大道南來北往交通便利 近童綜合醫院醫療資源完整 有電梯長輩沒有爬上爬下膝蓋負擔適合三代同堂

🌲鄰近家樂福、全聯、沙鹿商圈，生活機能佳 🌲捷運藍線預定站3分鐘，未來可期 🌲鄰近國3交流道、西濱快速道路，交通極佳 🌲戶數標準134戶，一層6戶雙梯 🌲鄰近童綜合醫院，月子中心的18度C巧克力很好吃 🌲出租自住兩相宜，置產投資極佳的產品

✨ 全新完工電梯別墅，位於梧棲中華路二段旁，五米四大面寬、前院邊間獨立車庫雙車位。 ✨ 傳統格局規劃，空間寬敞好利用，適合三代同堂入住。 ✨ 約2分鐘接台灣大道，快速串聯沙鹿、市區及國道交通便利。 ✨ 鄰近全聯、家樂福、沙鹿市場與便利商店，生活採買輕鬆方便。 ✨ 近學區、沙鹿車站與61西濱快速道路，兼具交通與生活機能。 ✨ 本案共五戶，地坪約33～45坪可選，歡迎預約賞屋。

✨ 全新完工電梯別墅，位於梧棲中華路二段旁，五米一大面寬、前院獨立車庫雙車位。 ✨ 傳統格局規劃，空間寬敞好利用，適合三代同堂入住。 ✨ 約2分鐘接台灣大道，快速串聯沙鹿、市區及國道交通便利。 ✨ 鄰近全聯、家樂福、沙鹿市場與便利商店，生活採買輕鬆方便。 ✨ 近學區、沙鹿車站與61西濱快速道路，兼具交通與生活機能。 ✨ 本案共五戶，地坪約33～45坪可選，歡迎預約賞屋。

📍 全新完工，全案五戶可選，地坪約33–45坪規劃 🏡 全戶電梯配置，三代同堂、長輩居住友善 ✨ 邊間、大地坪、臨路戶型皆有配置 🚗 台61×台灣大道×國道四號，港區通勤便利 🛍 三井Outlet、台中港商圈成熟生活圈 🏥 近童綜合醫院，醫療資源完整 👨‍👩‍👧‍👦 適合三代同堂、企業主、換屋族

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✨ 全新完工電梯別墅，位於梧棲中華路二段旁，五米一大面寬、前院獨立車庫雙車位。 ✨ 傳統格局規劃，空間寬敞好利用，適合三代同堂入住。 ✨ 約2分鐘接台灣大道，快速串聯沙鹿、市區及國道交通便利。 ✨ 鄰近全聯、家樂福、沙鹿市場與便利商店，生活採買輕鬆方便。 ✨ 近學區、沙鹿車站與61西濱快速道路，兼具交通與生活機能。 ✨ 本案共五戶，地坪約33～45坪可選，歡迎預約賞屋。

近藍線捷運B4站增值性佳 近中華路台灣大道南來北往交通便利 近童綜合醫院醫療資源完整 有電梯長輩沒有爬上爬下膝蓋負擔適合三代同堂

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★喬立優質社區-稀有釋出-社區公設豐富 ★稀有大兩房加兩衛浴-室內格局方正 ★近臺灣大道-台61西濱快速道路-交通南來北往超便利 ★全聯-三井OUTLET-生活機能佳 ★未來台中捷運藍線-地段增值性強

1.社區型透天別墅大面寬門口停車入門一個房間一套衛二樓規劃客餐廳廚房及一套衛浴 2.3-4樓皆套房衛都有開窗每一層樓採光通風良好 3.近童綜合*沙鹿商圈*三井outlet生活機能採買便利 4.交通有國道3及61號道南來北往一日生活圈 5.藍線捷運未來可期*附近有運動中心*美麗的高美濕地*梧棲漁港*運動中心已經漸 漸成為完美城市

🏡 空間規劃 * 社區型透天別墅，大面寬設計，門前可停車* 一樓：設有房間＋獨立衛浴，可作孝親房或多功能空間 * 二樓：客廳＋餐廳＋廚房＋一套衛浴，生活動線完善* 三、四樓：皆為套房設計，衛浴皆開窗，通風不潮濕* 全棟共五房，空間彈性高，可依需求自由規劃 ☀️採光通風 * 每層樓皆有良好採光與通風* 衛浴開窗設計，居住舒適度佳 🌆 生活機能 * 鄰近 童綜合醫院* 沙鹿商圈成熟，生活採買便利* 近 Mitsui Outlet Park 台中港，購物娛樂一次滿足 🚗 交通便利 * 近國道3號、61快速道路，南北往來快速* 未來 台中捷運藍線，增值潛力佳 🌿 休閒環境 * 鄰近 高美濕地、梧棲漁港* 附近設有運動中心，生活健康兼具* 社區型規劃，前院空間安全，適合孩童活動

✅邊間、天然瓦斯、1樓門前停車方便 ✅學區宅：中正國小 中港國中  中港高中 明星學區 12年國教 ✅4大套房+1間多功能室，臥室、衛浴間間開窗，採光通風佳 ✅門前道路10米，後門道路近8米，雙面出入好方便 ✅全戶電梯(三菱電梯)，三代同堂居住舒適、企業主、換屋族佳 ✅三井Outlet、台中港商圈成熟生活圈 ✅近童綜合醫院，醫療資源完整 ✅近藍線捷運B4站，生活機能佳 ✅台61×台灣大道×國道四號，南來北往交通便利

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