📍 核心路網 ▪ 近 台61西濱快速道路 ▪ 約10分鐘生活圈：三井Outlet、台中港商圈 ▪ 快速串聯梧棲、清水、沙鹿 🛍 生活機能 ▪ 鄰近文化商圈、第一市場 ▪ 超市、餐飲、日常採買便利 ▪ 三井Outlet休閒購物生活圈 🏡 空間尺度 ▪ 5米以上大面寬臨路透天 🛗 電梯透天配置 ▪ 全戶配置電梯 ▪ 三代同堂居住更舒適 ▪ 長期居住更便利 ▪ 未來轉售市場接受度高 🎯 適合族群 ▪ 海線 換屋家庭 ▪ 中科 / 港區工作族 ▪追求空間與隱私感的家庭

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「拾壹墅」位於台中市梧棲區博愛路，樓層規劃地上4層透天建築，雙車位規劃，五套房電梯別墅。 地面：客廳/餐廳鋪設拋光石英磚，各臥室地坪貼SPC木地板。 牆面：客廳，臥室，餐廳彩虹牌或明星牌水泥漆。廚房廚具搭配強化烤漆玻璃，室內隔間牆採砌磚及局部RC。 平頂：浴室平頂採用輕鋼架PVC天花板並附抽風機。 門窗：玄關大門採用壓花硫化銅門，車庫門採用快速捲門，臥室門/浴室門採日本大建室內門，並赴日本原裝10度下壓門鎖，靜音鎖舌特殊設計，日本原裝3D微調鉸鍊，加裝門止器，浴室門。 樓梯：全棟樓梯踏面立面鋪設拋光石英磚搭配櫸木扶手。 給排水設備：每戶獨立水塔2噸臥式水塔(附揚水馬達/加壓馬達)。熱水管披覆不鏽鋼管加白鐵彎頭。 廚具：櫻花廚具 衛浴：採日本品牌INAX伊奈，主臥一體成型馬桶及免治馬桶座，搭配面盆浴櫃組，單槍式冷熱混合水龍頭，國際牌五合一暖風機。次浴INAX分體馬桶，掛壁式面盆。

✔ 屋齡僅約1年，屋況新穎，免整理即可入住。 ✔ 4大房規劃，房間數充足，居家、書房、皆好安排。 ✔ 座西朝東，晨光灑落，室內採光明亮通風佳。 ✔ 靜巷住宅，出入單純，遠離車流喧囂。 ✔ 地坪26.6坪，透天產品稀有釋出，土地價值高。 ✔ 近中華路、中央路商圈，採買購物便利。 ✔ 鄰近梧棲市區、梧棲市場、三井OUTLET，生活機能成熟完善。 ✔ 可快速銜接台61線西濱快速道路及國道三號，南來北往交通便利。

✨ 物件特色 ✔ 屋齡僅約1年，屋況新穎，免整理即可入住。 ✔ 靜巷住宅，出入單純，遠離車流喧囂。 ✔ 近中華路、中央路商圈，採買購物便利。 ✔ 鄰近梧棲市區、梧棲市場、三井OUTLET，生活機能成熟完善。 ✔ 可快速銜接台61線西濱快速道路及國道三號，南來北往交通便利。

緊近12年教育學區，方便接送，文教氣息濃厚 獨棟大豪宅，大棟距，大視野，角間大戶氣派採光佳 尊貴氣勢最旺典雅大廳，地坪106坪使用空間大 臨中華路台灣大道74省道東南西北(交通便利) 近三井漁港梧棲文化街沙鹿市場生活機能極佳

🏡夢想家園就在這裡！✨ 大家好！今天想跟大家分享一個絕佳的購屋機會！✨ 附近有知名的教育學區，讓孩子的學習之路無憂無慮，接送方便，是許多家長的首選。 這棟獨棟大豪宅坐落於優美的環境中，房屋寬敞，106坪的使用空間讓您感受到無限的舒適與自在。✨無論是舉辦家庭聚會還是享受靜謐的生活，這裡都能滿足您的需求。而且，優雅的客廳搭配大視野，讓每一次的日落都成為難忘的回憶。 交通方面非常便利，近三井漁港、梧棲文化街及沙鹿市場，生活機能極佳，超商和超市一應俱全，讓您輕鬆滿足日常需求。🚉 未來捷運站也在附近，方便您通勤或出遊。 無論是為了孩子的教育、家庭的和諧，還是生活的便利，這裡都能給您最好的選擇！

✨全新大三房｜空間實用、免整理入住 全新屋況搭配大三房格局，房間配置完整，空間好規劃，適合小家庭、首購及換屋族。 ✨ 2樓便利樓層｜免爬高、進出更輕鬆 位於2樓，兼顧低樓層便利與居住舒適度，日常進出不必長時間等候電梯，對長輩及家庭客特別實用。 ✨ 休旅車位｜停車尺寸實用 搭配機械車位，可停休旅車，對現代家庭相當實用；不用因為車型較大而煩惱停車問題。 ✨ 國3＋台61｜海線交通快速串聯 鄰近國道3號中港系統交流道及台61西濱快速道路，往沙鹿、清水、龍井及台中市區皆方便，開車通勤相當便利。 ✨ 梧棲成熟生活圈｜採買、休閒機能完整 鄰近全聯、梧棲市場、文化路商圈，日常採買方便；休閒方面可前往MITSUI OUTLET PARK 台中港，周邊還有運九棒壘球場、田徑場、圖書館及親子館，生活機能相當完整。

近藍線捷運B4站增值性佳 近中華路台灣大道南來北往交通便利 近童綜合醫院醫療資源完整 有電梯長輩沒有爬上爬下膝蓋負擔適合三代同堂

✨全新完工質感美墅｜免整理直接入住 全新完工屋況，省下大筆整理與裝修時間，喜歡新屋質感的自住客可以直接入住。 ✨前院停車｜回家停車方便又自在 自有前院停車空間，愛車直接停進家門前，省去找車位的困擾，對有車家庭相當實用。 ✨博愛路生活圈｜採買機能成熟 鄰近全聯、便利商店、梧棲市場及文化路商圈，日常採買、外食與生活需求都方便；附近也有全聯福利中心 Pxmart（梧棲中華店）。周邊整體生活機能完整。 ✨國3＋台61快速道路｜海線交通便利 鄰近國道3號與台61線，往沙鹿、清水、龍井及台中港區皆方便，南北往來交通條件佳。 ✨近三井OUTLET＋公園運動場｜休閒生活一次滿足 鄰近MITSUI OUTLET PARK 台中港，周邊亦有梧棲運九棒壘球場、梧棲中正田徑場及親子館，平日休閒、假日購物都方便。

🌲鄰近家樂福、全聯、沙鹿商圈，生活機能佳 🌲捷運藍線預定站3分鐘，未來可期 🌲鄰近國3交流道、西濱快速道路，交通極佳 🌲戶數標準134戶，一層6戶雙梯 🌲鄰近童綜合醫院，月子中心的18度C巧克力很好吃 🌲出租自住兩相宜，置產投資極佳的產品

✨全新大兩房｜空間舒適、格局好規劃 全新完工大兩房，空間尺度實用，適合首購、小家庭或想換屋的買方，免整理即可入住。 ✨稀有雙衛浴｜兩房也能享有雙衛浴便利 兩房配置雙衛浴，主臥與客衛使用更方便，家人同住、親友來訪都不用搶廁所，實用性大幅提升。 ✨8樓高樓層｜採光通風、居住舒適 8樓樓層高度適中，兼具視野與日常便利性，遠離低樓層干擾，回家享受更舒適的居住環境。 ✨ 國3＋台61｜海線交通快速串聯 周邊可利用國道3號與台61快速道路，往沙鹿、清水、龍井及台中港區皆方便，對開車通勤族相當便利。 ✨ 梧棲成熟生活圈｜採買、休閒一次滿足 鄰近梧棲市場、全聯及文化路商圈，日常採買便利；約12分鐘可到MITSUI OUTLET PARK 台中港，周邊另有梧棲運九棒壘球場、田徑場、圖書館及親子館。 

✨3樓黃金樓層｜免爬高、日常進出更便利 樓層不高不低，兼顧居住舒適與便利性，長輩、小家庭入住都相當合適。 ✨梧棲市區生活圈｜採買機能成熟 鄰近梧棲市場、全聯、便利商店及周邊商圈，日常採買、外食與生活需求便利。 ✨國3＋台61｜海線交通快速串聯 鄰近國道3號及台61線，往沙鹿、清水、龍井及台中市區皆方便，開車通勤更有效率。 ✨近三井OUTLET＋台中港｜休閒購物便利 前往三井OUTLET PARK台中港、台中港周邊休閒景點方便，平日生活、假日休閒一次兼顧。 ✨鄰近學校、公園與運動場｜生活環境完整 周邊有學校、運動場及休閒活動空間，兼顧家庭日常需求與休閒生活，適合自住家庭。

✨ 全新完工電梯別墅，位於梧棲中華路二段旁，五米一大面寬、前院獨立車庫雙車位。 ✨ 傳統格局規劃，空間寬敞好利用，適合三代同堂入住。 ✨ 約2分鐘接台灣大道，快速串聯沙鹿、市區及國道交通便利。 ✨ 鄰近全聯、家樂福、沙鹿市場與便利商店，生活採買輕鬆方便。 ✨ 近學區、沙鹿車站與61西濱快速道路，兼具交通與生活機能。 ✨ 本案共五戶，地坪約33～45坪可選，歡迎預約賞屋。

📍 全新完工，全案五戶可選，地坪約33–45坪規劃 🏡 全戶電梯配置，三代同堂、長輩居住友善 ✨ 邊間、大地坪、臨路戶型皆有配置 🚗 台61×台灣大道×國道四號，港區通勤便利 🛍 三井Outlet、台中港商圈成熟生活圈 🏥 近童綜合醫院，醫療資源完整 👨‍👩‍👧‍👦 適合三代同堂、企業主、換屋族

✨ 全新完工電梯別墅，位於梧棲中華路二段旁，五米一大面寬、前院獨立車庫雙車位。 ✨ 傳統格局規劃，空間寬敞好利用，適合三代同堂入住。 ✨ 約2分鐘接台灣大道，快速串聯沙鹿、市區及國道交通便利。 ✨ 鄰近全聯、家樂福、沙鹿市場與便利商店，生活採買輕鬆方便。 ✨ 近學區、沙鹿車站與61西濱快速道路，兼具交通與生活機能。 ✨ 本案共五戶，地坪約33～45坪可選，歡迎預約賞屋。

📍 全新完工，全案五戶可選，地坪約33–45坪規劃 🏡 全戶電梯配置，三代同堂、長輩居住友善 ✨ 邊間、大地坪、臨路戶型皆有配置 🚗 台61×台灣大道×國道四號，港區通勤便利 🛍 三井Outlet、台中港商圈成熟生活圈 🏥 近童綜合醫院，醫療資源完整 👨‍👩‍👧‍👦 適合三代同堂、企業主、換屋族

🌿喬立建設品牌加持，深耕市區、精工建築，品質細節兼具 🌿專屬露台戶，室內外延伸，親子、毛孩都能享受自在生活 🌿邊間雙面採光，室內4米2挑高設計，居住開闊不壓迫 🌿舒適3房空間好規劃，電梯直達平面車位，回家最輕鬆 🌿伯克萊24小時飯店式物業管理，社區維護便利安心 🌿快速連結台灣大道、國道三號、台61快速道路 🌿全聯、萬家福、沙鹿市場，日常採買輕鬆滿足

✨ 全新完工電梯別墅，位於梧棲中華路二段旁，五米四大面寬、前院邊間獨立車庫雙車位。 ✨ 傳統格局規劃，空間寬敞好利用，適合三代同堂入住。 ✨ 約2分鐘接台灣大道，快速串聯沙鹿、市區及國道交通便利。 ✨ 鄰近全聯、家樂福、沙鹿市場與便利商店，生活採買輕鬆方便。 ✨ 近學區、沙鹿車站與61西濱快速道路，兼具交通與生活機能。 ✨ 本案共五戶，地坪約33～45坪可選，歡迎預約賞屋。

近藍線捷運B4站增值性佳 近中華路台灣大道南來北往交通便利 近童綜合醫院醫療資源完整 有電梯長輩沒有爬上爬下膝蓋負擔適合三代同堂

✨全新挑高大三房｜空間感十足、格局好規劃 全新完工大三房，挑高設計讓室內視覺更顯寬敞，空間實用度高，適合小家庭或換屋族。 ✨稀有大露台戶｜室內外生活一次擁有 擁有難得的大露台空間，可打造植栽、休憩或親子活動區，多一處戶外生活場域，居住質感更加分。 ✨休旅車位｜愛車好停、日常更便利 搭配可停休旅車的車位，對現代家庭更加實用；不用為了換車後車位尺寸不足而煩惱。社區現有物件資訊亦標示機械車位可停休旅車。 ✨國3＋台61｜海線交通快速串聯 鄰近國道3號及台61西濱快速道路，往沙鹿、清水、龍井及台中港區皆便利，南北通勤、跨區移動都好安排。 ✨梧棲成熟生活圈｜採買、休閒一次滿足 鄰近全聯、梧棲市場、文化路商圈，日常採買便利；休閒方面約12分鐘可到三井OUTLET，附近也有運九棒壘球場、田徑場、圖書館及親子館。 

📍 全新完工，全案五戶可選，地坪約33–45坪規劃 🏡 全戶電梯配置，三代同堂、長輩居住友善 ✨ 邊間、大地坪、臨路戶型皆有配置 🚗 台61×台灣大道×國道四號，港區通勤便利 🛍 三井Outlet、台中港商圈成熟生活圈 🏥 近童綜合醫院，醫療資源完整 👨‍👩‍👧‍👦 適合三代同堂、企業主、換屋族

近藍線捷運B4站增值性佳 近中華路台灣大道南來北往交通便利 近童綜合醫院醫療資源完整 有電梯長輩沒有爬上爬下膝蓋負擔適合三代同堂

🏡 台中梧棲｜萬事如邑 全新美兩房 ✨ 全新落成・2房2廳1衛・寬敞舒適好成家 ✨ 🚗 交通便利｜重要道路快速串聯 ⏱ 約3分鐘｜中華路、台灣大道 ⏱ 約4分鐘｜梧棲體育場 ⏱ 約5分鐘｜中正國小、中港完全中學、中港國小、港區綜合體育館、童綜合醫院 ⏱ 約6分鐘｜61快速道路 ⏱ 約7分鐘｜清水商圈、沙鹿商圈 ⏱ 約10分鐘｜關連工業區 ⏱ 約11分鐘｜靜宜大學、弘光科大 ⏱ 約12分鐘｜二高沙鹿交流道 ✔️ 全新完工，免整理即可入住 ✔️ 2房2廳1衛，空間規劃實用 ✔️ 三代同堂／家庭成員多都適合 ✔️ 鄰近學區、醫療、商圈 ✔️ 快速道路、交流道交通便利 ✔️ 梧棲、清水、沙鹿生活圈一次掌握

🏡 台中梧棲｜萬事如邑 全新美三房 ✨ 全新落成・3房2廳2衛・寬敞舒適好成家 ✨ 🚗 交通便利｜重要道路快速串聯 ⏱ 約3分鐘｜中華路、台灣大道 ⏱ 約4分鐘｜梧棲體育場 ⏱ 約5分鐘｜中正國小、中港完全中學、中港國小、港區綜合體育館、童綜合醫院 ⏱ 約6分鐘｜61快速道路 ⏱ 約7分鐘｜清水商圈、沙鹿商圈 ⏱ 約10分鐘｜關連工業區 ⏱ 約11分鐘｜靜宜大學、弘光科大 ⏱ 約12分鐘｜二高沙鹿交流道 ✔️ 全新完工，免整理即可入住 ✔️ 3房2廳2衛，空間規劃實用 ✔️ 三代同堂／家庭成員多都適合 ✔️ 鄰近學區、醫療、商圈 ✔️ 快速道路、交流道交通便利 ✔️ 梧棲、清水、沙鹿生活圈一次掌握