稀有露臺戶可使用空間約30坪以上，空間大好規劃 零抗性、下樓即到全聯，步行5分鐘達文化商圈美食街 5分鐘車程抵達國民九年教育、傳統市場，8分鐘到童綜合醫院 步行5分鐘雙公園、溜小孩、運動好去處、採買、學區、醫療運動一次到位 交通臨61線串線國道4號、3號，南北交通便利

✔️全社區大兩房・輕裝潢，最低價！ ✔️現況已安裝冷氣+熱水器+窗簾 ✔️小資族、新婚、置產，好入手 ✔️零抗性，下樓即到全聯、7-11、蝦皮，傳統市場、文化商圈 ✔️5分鐘，上西濱61快速道路 ✔️5分鐘，九年教育沒問題 ✔️5分鐘，中港關連工業區、中港科技產業園區、自由貿易港區 ✔️5分鐘，台中港三井Outlet、童綜合醫院梧棲院區

1.全新落成新社區全社區3棟243戶地上15層地下4層 2.室內空間含陽台近20坪空間寬敞好規劃是標標準準兩房空間 3.前後雙陽台在採光部分再添一把洗衣與休閒分開處理 4.低總價好入手首購族不二之選 5.交通上與61快速道路似近非近安靜與方便兼具未來藍線B2梧棲站便利性更上一層樓 6.休閒方面離三井Outlet僅僅5分鐘文化路商圈更是只有2分鐘 7.學校車程僅5分鐘9年接送好方便走路也15分鐘而已

1、邊間雙面採光  超大景觀陽台 2、近文化商圈美食購物超方便，週邊鄰近公車站交通便利 3、高樓層無限視野採光明亮 4、柱邊平面車位 步行可到公園、開車5分鐘內商業機能完善 室內樑柱盡量外移，格局方正好規劃 冷氣室外機均有專屬空間，不占用陽台面積

✅大兩房低總價，雙面採光。 ✅近全聯、7-11、蝦皮，傳統市場、文化商圈。 ✅西濱61快速道路五分鐘，童綜合醫院六分鐘！ ✅社區旁頂魚寮千坪大公園。

1. 室內近25坪，正三房格局，附平面車位，2字頭單價未來漲幅發展空間大。 2. 低總價首購可入手，適合年輕人/小家庭 繳租金，不妨自己擁有一間。 3. 享受飯店式住宅，社區公設齊全：接待迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室等。 4. 近西濱61快速道路，台中港科技產業園區，童綜合醫院梧棲院區，三井OUTLET台中港。

✅稀有露臺戶，使用空間30坪，空間大好規劃 ✅零抗性，樓下就是全聯，步行5分鐘到文化商圈 ✅步行5分鐘到雙公園，運動、採買、學區、醫療一次到位 ✅車程5分鐘到三間國小、傳統市場，8分鐘到童綜合醫院 ✅近台61線、國道三號、國道四號、清水車站，南北交通便利

1.全新三房平車，首購美宅免千萬 2.社區在巷內寧靜單純，旁邊有公園，三井OUTLET，台中海洋館。 3.全聯走路三分鐘，文化商圈開車三分鐘 4.臨西濱61號、國3、國4交通便捷

1.稀有兩房平車，三面採光邊間，廁所開窗 2.前後超大陽台好利用+朝東南，鬧中取靜 3.近文化商圈機能成熟，全聯走路3分鐘 4.臨西濱61號銜接國3、國4交通便捷 5.頂魚寮公園，三井outlet，台中漁港海洋館，假日休閒好去處 6.目前出租中，18000含車含管理費，租約115/5/4號

1.格局方正，高樓視野戶 2.全聯就在旁邊，文化路商圈開車三分鐘 3.鬧中取靜，旁邊就是公園，休閒運動好去處 4.全新未住標準四房平車，空間大好利用 5.含5台冷氣，燈具窗簾，可馬上入住

1.稀有兩房平車，三面採光邊間2廁所開窗 2.前後超大陽台好利用+朝東南，鬧中取靜 3.近文化商圈機能成熟，全聯走路3分鐘 4.臨西濱61號銜接國3、國4交通便捷 5.高樓無限棟距，通風非常好

1.社區位於巷內單純寧靜，社區243戶 2.全聯走路3分鐘，文化路商圈開車3~5分鐘 3.三井outlet，海洋館、高美濕地，旁邊有頂魚寮公園假日休閒好去處 4.鄰西濱61號、國道3、國道4，交通便捷

高樓層無限視野，室內空間方正 長輩最愛，獨立平面車位，一層5戶2部電梯 內含：林內三機、義大利GLEM蒸烤箱、美國愛惠普淨水器、DEREK免治馬桶、附鏡櫃&下浴櫃、台達電暖風機、大同氣密窗（5+5膠合玻璃）、英國FloPlast防臭吸氣閥、日本三菱原裝空氣清淨機，全社區搭載德國BWT淨水系統  公設 🔥接待大廳/中庭花園／空中花園 🔥健身房／交誼廳／會議室／閱覽室/親子遊戲區／瑜伽教室／廚藝教室/信箱區／曬被區

🌟佳鋐新邑大三房平車樹梢露臺戶 🌟稀有露臺戶，使用空間30坪，空間大好規劃 ⛳零抗性，樓下就是全聯，步行5分鐘到文化商圈 ⛳步行5分鐘到雙公園，運動、採買、學區、醫療一次到位 🚗車程5分鐘到三間國小、傳統市場，8分鐘到童綜合醫院 🚗近台61線、國道三號、國道四號、清水車站，南北交通便利

1.近梧棲新市鎮全聯旗艦店步行約5分鐘 2.近三井OUTLET 3.台中捷運藍線預計今年六月動工 4.鄰近未來梧棲區好事多 5.全屋質感裝潢，大3房規劃，前後陽台              6.次頂樓、視野採光通風非常好

1.全新交屋佳鋐新邑3房+平面車位! 2.稀有入門玄關格局，完整落塵區阻絕病菌入內! 3.空間規劃不浪費!3間房間皆可容納雙人床! 4.24小時物業管理!

• 租客剛退租 已清潔完成 ✔️贈送四台冷氣、天花板、窗簾、熱水器、燈具。 • 室內26坪 坪效超大空間大三房平車 • 【7-11】旁生活採買方面，約5分鐘可達全聯福利中心 &梧棲第一公市場， 距三井OUTLET約8分鐘車程。 • 周邊環境：車程約5分鐘梧棲國小，梧棲國中6分鐘，步行約5分鐘頂魚寮公園，距梧棲圖書館、梧棲親子閱讀館 • 交通：台灣大道 有國道三號，61快速道路 南來北往超方便

方正兩房  空間好規劃 社區規劃完善進出單純 鄰近商圈 學區交通便利 生活機能成熟 屋主誠售 出價就談

全新未入住高樓層四房含一個平面車位只賣1190萬 超划算 周邊生活機能強 位於梧棲正商業區內 近郵局 台銀 便利商店 頂魚寮公園 皆在附近休閒生活超便利 交通便利近西濱 台灣大道 中清路 南來北返超方便 就業市場大 有工業區 風電產業 中科 未來人口數增多 增值空間大 重劃區內 近梧棲市中心 鬧中取靜 的環境 等您來入主

• 首購輕鬆付 最佳選擇  • 大2房平面車位 格局方正 衛浴開窗  • 建材說明 廚具：林內三機、義大利GLEM蒸烤箱、美國愛惠普淨水器 衛浴：DEREK免治馬桶、附鏡櫃下浴櫃、台達電暖風機， 其他：大同氣密窗5+5膠合玻璃、戶戶標配日本三菱原裝空氣清淨機、英國FloPlast防臭吸氣閥、全社區搭載德國BWT淨水系統、日立永大電梯(搭載SHARP清淨機)、公設搭載美國Honeywell空氣清淨機 🏙 生活機能： • 鄰近【7-11】生活採買方面，約5分鐘可達全聯福利中心 梧棲第一公市場，距三井OUTLET約8分鐘車程。 • 周邊環境，車程約5分鐘梧棲國小，梧棲國中6分鐘，步行約5分鐘頂魚寮公園，距梧棲圖書館、 梧棲親子閱讀館    交通台灣大道 有國道三號及61快速道路 南來北往超方便

✨ 物件亮點｜佳鋐建設 品質保證 － 梧棲罕見大坪數兩房（主+附） 近20坪，高樓戶無限視野，室內空間寬敞實用 － 獨立坡道平面車位，停車免爭搶，進出便利 － 一層5戶2部電梯設計 － 高規格裝潢設備一次到位：  ‧ 廚具：林內三機、義大利GLEM蒸烤箱、美國愛惠普淨水器  ‧ 衛浴：DEREK免治馬桶、附鏡櫃&下浴櫃、台達電暖風機  ‧ 其他：大同氣密窗（5+5膠合玻璃）、英國FloPlast防臭吸氣閥 － 戶戶標配日本三菱原裝空氣清淨機，全社區搭載德國BWT淨水系統 － 電梯使用日立永大＋SHARP清淨機，公設配備美國Honeywell清淨機，細節講究、住得安心 📍 地段優勢｜港區重劃區 指標建案 － 鄰近台1線中華路、台61線西濱、國道三號，交通四通八達 － 車程：  ‧ 5分鐘 → 全聯、文化路商圈  ‧ 4分鐘 → 梧棲市場  ‧ 8分鐘 → 三井Outlet  ‧ 5分鐘 → 頂魚寮公園，日常散步 🏫 學區優勢｜接送方便不費時 － 梧棲國小 → 車程約5分鐘 － 梧棲國中 → 車程約6分鐘 🏢 社區機能｜高品質飯店式管理 － 公設豐富完善：  ‧ 接待大廳/中庭花園／空中花園  ‧ 健身房／交誼廳／會議室／閱覽室/親子遊戲區／瑜伽教室／廚藝教室/信箱區／曬被區

✅全室精美裝潢，一卡皮箱入住 ✅主附18坪標準兩房，格局好規劃 ✅低總價輕屋齡，首購自住最佳選擇 ✅近台61西濱快速道路/國道三號，交通便

※室內空間含陽台接近20坪，空間寬敞好規劃 ※前後雙陽台，通風採光非常棒 ※新成屋品質佳，屋況乾淨免整理 ※梧棲第一市場，採買方便 ※完整學區：梧棲國小、梧棲國中 ※近頂魚寮公園，休憩散步好去處  ※西濱61快速道路，快速銜接市區 ※童綜合醫院車程5分鐘可抵達

1.全社區大兩房，輕裝潢 2.零抗性，下樓即到7-11、全聯、蝦皮，騎車5分鐘內即到傳統市場、文化商圈，走路2分鐘即到公園 3.車程5分鐘近學區，九年教育沒問題 4.近西濱61快速道路，北上南下超便利 5.鄰近中港三井Outlet、台中海洋館 6.小資族、新婚、置產，好入手

1.港區新落成大樓入住率8成，管理好社區 2.大樓公用設施已啟用，溫馨親子遊戲空間、共享廚房餐廳、健身房、瑜珈教室，休閒好貼心 3.周邊環境車程約5分鐘抵達學區、公園、圖書館 4.近文化商圈，生活採買真方便

📣室內空間含陽台近20坪，稀有前後陽台，邊間雙面採光。 📣低總價好入手，輕裝潢兩房平車，免花太多裝潢費，交屋即可入住。 📣交通方便，近61快速道路，且近未來捷運藍線B2梧棲站，便利性和話題性更上一層樓。 📣離三井Outlet只需5分鐘車程，離文化路商圈更是只要2分鐘車程。 📣9年學區宅，到學校車程僅需5分鐘9年，走路也只需15分鐘。

高樓層景觀戶' 視野遼闊 遠離街道喧嘩享受居家生活 採光極佳 通風良好 近文化路商圈及三井商圈 全聯商場 第一市場 生活機能佳 坐擁三大道一快速 三國道 清泉崗 機場南來北往出國遊超便利 附近學區充足 9年國教免煩惱 稀有獨立車位 大幅度降低車身碰傷的機率

🏠 物件亮點 高樓層三房：11樓中高樓層，三房兩廳兩衛格局方正，每間房、浴室皆開窗採光佳。 全新屋況：屋齡僅2年，社區環境安靜，住戶單純，巷弄內舒適宜居。 便利生活機能：步行3分鐘可達全聯，鄰近文化商圈、郵局、公園，生活機能完善。 交通便利：近西濱61快速道路、三井OUTLET，出行與休閒都方便。 車位便利：柱邊平面車位，方便上下車，安全好停車。 ✨ 適合對象 想要高樓層採光好、視野佳的自住家庭 希望社區安靜、生活機能完善的買家 想購置近西濱61快速道路、三井OUTLET周邊的便利宅 📞 佳鋐新邑稀有高樓層三房平車，全新屋況、交通便利、生活機能優，歡迎預約賞屋！

全新三房格局方正採光明亮 高樓層雙衛浴生活機能佳 近台61 交通便利