✨公園首排，地理位置絕佳，頂魚寮公園800米，下樓即到兒童遊樂公園 ✨生活機能良好，走路1分鐘到便利商店，開車4分鐘到全聯、梧棲第一公有零售市場，7分鐘到三井OUTLET ✨公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區 ✨學區：梧棲國小、梧棲國中 ✨大兩房格局，空間感一級棒 ✨含柱邊平面車位

✨公園首排，地理位置絕佳，頂魚寮公園800米，下樓即到兒童遊樂公園 ✨生活機能良好，走路1分鐘到便利商店，開車4分鐘到全聯、梧棲第一公有零售市場，7分鐘到三井OUTLET ✨公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區 ✨學區：梧棲國小、梧棲國中 ✨大兩房格局，空間感一級棒 ✨含柱邊平面車位

獨家專任，鄰近台中港科技園區、關連工業區及中科 車行三井Outlet約6分鐘，步行約7分鐘就能到海線最夯的「頂魚廖公園」，公園有七彩椅、鯨魚滑梯、故事牆和花園迷宮，讓小朋友能放電、網美拍照好地點 學區:梧棲國小和梧棲國中距離約4分鐘車程，9年教育不擔心 生活機能超便利，日常所需一應俱全 機車管理費100/月，汽車200/月

1、全新佳瓚大賀兩房兩衛格局方正採光佳 2、萬坪頂魚寮公園走路即達 3、近梧棲文化路商圈、樓下兩間便利商店，吃飯購物多選擇 4、次頂樓通風採光一級棒

🏡 梧棲市區生活圈・海線新寵！ 📍 超便利生活機能 🚗 近文化路商圈/三井 OUTLET 🏪 下樓即全聯/萊爾富 🎒 近梧棲國中小，提供優質教育資源 方便接送 🎣 梧棲觀光漁港約 12 分可達 🌈 步行 7 分鐘到頂魚寮公園（七彩橋、鯨魚滑梯、花園迷宮，假日遛小孩好去處） 🏢 社區規劃完善 公設：垃圾集中、瑜珈室、媽媽教室、景觀庭院、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、迎賓大廳 🍳 獨立廚房＋高規建材 廚房：林內三機、TEAK 微波烤箱、人造石檯面 衛浴：樂奇四合一暖風機、DEREK smart ii 智慧馬桶＋免治馬桶蓋 Samsung 三合一電子鎖、大同氣密窗、SHARP 殺菌電梯、3M 淨水器、德國 BWT 過濾系統、Nvs 淨流換氣系統、DuGRO 吸氣閥

 梧棲市區生活圈・海線新寵 📍 超便利生活機能 🚗 近文化路商圈/三井 OUTLET 🏪 下樓即全聯/萊爾富 🎒 近梧棲國中小，提供優質教育資源 方便接送 🎣 梧棲觀光漁港約 12 分可達 🌈 步行 7 分鐘到頂魚寮公園（七彩橋、鯨魚滑梯、花園迷宮，假日遛小孩好去處） 🏢 社區規劃完善 公設：垃圾集中、瑜珈室、媽媽教室、景觀庭院、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、迎賓大廳 🍳 獨立廚房＋高規建材 廚房：林內三機、TEAK 微波烤箱、人造石檯面 衛浴：樂奇四合一暖風機、DEREK smart ii 智慧馬桶＋免治馬桶蓋 Samsung 三合一電子鎖、大同氣密窗、SHARP 殺菌電梯、3M 淨水器、德國 BWT 過濾系統、Nvs 淨流換氣系統、DuGRO 吸氣閥

🌱臨近全聯、全家便利商店及萊爾富。 🌱輕鬆入手全新三房區域低價。 🌱文化路商圈步行抵達。 🌱鄰近61快速道路輕鬆接國道三號、四號。 🌱前方兒童公園永久視野戶。 🌱台中三大道/台灣大道/中清路/向上路/約5分鐘。

🏡【佳瓚大賀】近全新2房雙衛浴海線質感宅＋坡平車位✨ 💰 總價｜918萬 (含坡道平面車位) 🏠 格局｜2房2廳2衛 📐 建坪｜約36.7坪 (含車位) 🕒 屋齡｜約0.9年 (近全新屋況) 🚗 車位｜坡道平面車位，好停又保值 📍 地點｜台中市梧棲區四維中路 🌟 屋況近新・免整理直接入住 * 屋齡不到1年，屋主自住維護，屋況如新 * 精緻裝潢保養良好，行李進駐即可入住 * 格局方正，雙衛浴設計，日常使用便利 🏙️ 成熟生活圈・交通機能完善 * 位置在四維中路核心生活圈，步行可達梧棲國小、梧棲國中 * 近文化路商圈、全聯、三井Outlet，生活採買方便 * 台61快速道路、台中港科技園區通勤便捷 * 同時享有生活便利與海線未來發展潛力 🏢 社區品質佳・居住環境舒適 * 現代建築外觀，棟距寬敞，採光與通風表現佳 * 公設齊全：健身房、交誼廳、兒童遊戲室 * 管理完善：全天候警衛、垃圾集中處理 * 坡道平面車位，進出順暢，愛車保值又安心 💬 屋主誠意出售・高CP值好入手 同樣預算想要近新屋況、附平面車位、生活圈完善的物件，市場選擇不多。 這間兼具屋況、機能與價格的平衡點，非常適合首購族、小家庭或退休置產族。

⚡室內採光通風明亮,主臥衛浴有浴缸,低總價入手，格局方正，前後陽台。 ⚡近全聯、下樓有萊爾富步行300米可達文化商圈、三井outlet 機能便利。 ⚡客廳面公園樹梢戶永久棟距好愜意。 ⚡台中三大道/台灣大道/中清路/向上路約5分鐘，近捷運藍線B2站 ⚡九年國教：梧棲國小/梧棲國中。 物件出租中，租約114/12/1～116/11/30 租金2萬附基本家電

• 地理位置優越：位於梧棲區四維中路與四維西路交會處，鄰近文化路商圈，生活機能完善。 • 交通便捷：快速連接國道三號及台61線西濱快速道路，輕鬆往返各地。 • 學區優勢：近梧棲國小與梧棲國中，提供優質教育資源。 • 豐富公設：社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等設施，滿足全家人的休閒需求。 • 高樓層視野：位於10樓，享有無限視野與充足採光。 • 車位：附設坡道平面車位，停車便利。 • 購物休閒：距離三井OUTLET僅約7分鐘車程，滿足購物與娛樂需求。 • 醫療機構：鄰近梧棲童綜合醫院，醫療資源豐富。 • 公園綠地：建案旁就有公園，享受休閒時光。

✔ 高樓層海景戶 —— 坐擁無遮蔽景觀，海風徐徐、日暮夕照盡收眼底。 ✔ 2+1房規劃 —— 彈性空間可做更衣室、書房或嬰兒房，實用性高。 ✔ 雙衛浴設計 —— 不怕搶廁所 ✔ 格局方正 —— 2房2廳2衛，動線流暢，生活空間舒適好用。 ✔ 採光一級棒 —— 高樓層自然光灑落，明亮溫暖。 3.🏬 採買娛樂：騎車不用五分鐘即可抵達全聯，【三井OUTLET】開車不用10分鐘，逛街、美食超方便！ 🌳 公園綠地：鄰近【頂魚寮公園】，運動、休閒最佳選擇！ 🏥 醫療資源：10分鐘車程到【童綜合醫院】，健康有保障！ 🏫 學區完整：梧棲國小、梧棲國中，學區優質！

🌳前方為兒童公園，視野綠意開闊、採光佳、通風良好。 🛁格局方正，雙陽台設計、動線方正，空間使用舒適。  🏪生活機能完善，近文化商圈、全聯、全家、萊爾富、三井OUTLET。 🚗交通便利樞紐，近61快速道路可上國道3號、4號，未來捷運藍線B2站近在咫尺 🏫九年國教學區：梧棲國小、梧棲國中。 💰全新完工未住，市場稀有低總價三房平面車位戶。

i.市鎮南段生活機能佳，地點銜接新舊市鎮商圈範圍大。 ii.周邊全聯超市、樓下診所和藥局、全家便利商店等將陸續開幕。 iii.銀行及郵局商業機構密集、大智路公車系統便利。 iv.全社區最便宜，室內兩衛浴的最佳選擇。

邊間，全新大四房，格局方正，採光通風佳，社區休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室，公設一應俱全，近文化路商圈、全聯、梧棲第一公有零售市場、三井Outlet，購物採買便利，近公園、醫院，離梧棲國中小約1.2公里，就學便利、生活機能完善，近國道三號及61快速道路，距離捷運梧棲站約700公尺，北上南下輕鬆往返各地

🔸 獨家專任,鄰近台中港科技園區,關連工業區及中科。 🔸 車行三井Outlet僅6分鐘,步行7分鐘就能到海線最夯萬坪「頂魚廖公園」、時下最夯台中海洋館就在旁。 🔸梧棲國小和梧棲國中距離僅4分鐘車程。 🔸 近梧棲文化路商圈、樓下兩間便利商店，吃飯購物多選擇。 🔸公設有瑜珈室、媽媽教室、景觀庭院、健身房、兒童遊戲室、大廳、閱覽室。

近全聯 樓下全家及萊爾富位於梧棲市中心 生活機能佳  社區規劃ABC三棟樓高15樓 共計224戶 住家及10間店面 公設有瑜珈室 媽媽教室 景觀庭院 健身房 兒童遊戲室 閱讀室等等 全新交屋屋主誠售 大坪數3房好規劃利用  歡迎賞屋

近全聯 樓下便商店 文化路商圈車程3分鐘可到 新舊商圈交接點正三房格局方正含平面車位 周邊有郵局  台銀 蝦皮店到店 便利商店 生活機能強 交通便利 位於商業區精華地段

全新未住過 間間採光 公園第一排 3分鐘文化商圈 7分鐘三井outlet sharp 防疫電梯 室內NVS淨流換氣系統 屋主惜售 找有緣人 價格好談

全新未住過 間間採光 公園第一排 3分鐘文化商圈 7分鐘三井OUTLET SHARP防疫電梯 室內NVS淨流換氣系統 屋主惜售 找有緣人價格好談

公園首排，環境地理絕佳 頂魚寮公園800米，下樓即可兒童公園 開車3分鐘到文化商圈，7分到三井OUTLET 生活機能佳，下樓1分鐘到便利商店，3分到蝦皮店到店、美髮店、洗衣店 即將開的全聯與無印良品5分就到

公園首排，環境地理絕佳 頂魚寮公園800米，下樓即可兒童公園 開車3分鐘到文化商圈，7分到三井OUTLET 生活機能佳，下樓1分鐘到便利商店，3分到蝦皮店到店、美髮店、洗衣店 即將開的全聯與無印良品5分就到

位於梧棲市區生活圈精華地段 鄰近台中港市鎮中心，步行7分鐘可達公園，開車5分鐘即可達梧棲國小，生活機能便利 開車3分鐘可至文化商圈，7分鐘可接軌三井OUTLET，交通購物皆方便 標準大3房，室內使用空間大

本社區於梧棲市區，黃金地段，生活圈內 九年國教在身邊沒煩惱:梧棲國小、梧棲國中 文化商圈就在面前，三井OUTLET購物採買便利相當方便 標準大3房，室內使用空間大，格局方正前後陽台

總戶數：234 戶 屋齡：1 總樓高：15 樓 土地使用分區：商3 公設比：33.25％ 基地面積：1006 坪 構造種類：RC 建設公司：佳瓚建設   建築設計：蔡智勸建築師事務所   營造公司：協侑營造   企劃銷售：富田廣告有限公司 - 🏠 佳瓚大賀店面特色說明 📍 地段優勢 位於交通便利、商業機能成熟的精華地段，鄰近主要幹道與熱鬧商圈，人潮穩定、車流量大，具極高曝光度與發展潛力。 💼 店面格局 挑高明亮開放式空間，門面寬敞大器，採光佳、視覺穿透性強，動線規劃方正，方便規劃各類型行業（如餐飲、零售、展示、辦公等）。 ✨ 環境條件 周邊生活機能完善，近超商、銀行、學區與住宅區，具穩定消費客源。社區新穎，整體環境整潔，商圈氛圍佳。 🚗 交通與停車 臨主要道路，近公車站與停車空間，便利顧客與業主停車出入。 💡 投資價值 地段稀有、租金收益穩定，具長期增值潛力，是自營與投資皆宜的優質店面。

總戶數：234 戶 屋齡：1 總樓高：15 樓 土地使用分區：商3 公設比：33.25％ 基地面積：1006 坪 構造種類：RC 建設公司：佳瓚建設   建築設計：蔡智勸建築師事務所   營造公司：協侑營造   企劃銷售：富田廣告有限公司 - 🏠 佳瓚大賀店面特色說明 📍 地段優勢 位於交通便利、商業機能成熟的精華地段，鄰近主要幹道與熱鬧商圈，人潮穩定、車流量大，具極高曝光度與發展潛力。 💼 店面格局 挑高明亮開放式空間，門面寬敞大器，採光佳、視覺穿透性強，動線規劃方正，方便規劃各類型行業（如餐飲、零售、展示、辦公等）。 ✨ 環境條件 周邊生活機能完善，近超商、銀行、學區與住宅區，具穩定消費客源。社區新穎，整體環境整潔，商圈氛圍佳。 🚗 交通與停車 臨主要道路，近公車站與停車空間，便利顧客與業主停車出入。 💡 投資價值 地段稀有、租金收益穩定，具長期增值潛力，是自營與投資皆宜的優質店面。

1. 近全聯、樓下全家便利商店及萊爾富，座向東南朝西北面兒童公園。 2. 文化路商圈步行即可抵達。 3. 大智路在旁，公車系統便利高，減少載送的時間。 4. 市鎮南段兼容新舊市鎮且商圈涵蓋範圍大。 5. 近台灣大道B2捷運站，便利性大加值。

全新電梯大樓，格局兩房兩廳兩衛 近文化路商圈，食衣育樂通通有 1.公園首排，地理位置絕佳 • 頂魚寮公園800米，下樓即到兒童遊樂公園。 • 開車3分鐘直達文化商圈，7分鐘接軌三井OUTLET。 2.生活機能良好，走路1分鐘直達便利商店 • 開車4分鐘直達超市，走路1-3分鐘多間便利商店選擇。 • 車程5-9分鐘，包辦九年國教。 3.健康住宅，NVS淨流系統，空氣品質有保障 • 加裝NVS淨流換氣系統，提升空氣品質的同時減低空調負擔。 • SHARP防疫電梯、VAF空氣清淨機、DURGO吸氣閥，守護您的健康。

• 地理位置優越：位於梧棲區四維中路與四維西路交會處，鄰近文化路商圈，生活機能完善。 • 交通便捷：快速連接國道三號及台61線西濱快速道路，輕鬆往返各地。 • 學區優勢：近梧棲國小與梧棲國中，提供優質教育資源。 • 豐富公設：社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室等設施，滿足全家人的休閒需求。 • 高樓層視野：位於10樓，享有無限視野與充足採光。 • 車位：附設坡道平面車位，停車便利。 • 購物休閒：距離三井OUTLET僅約7分鐘車程，滿足購物與娛樂需求。 • 醫療機構：鄰近梧棲童綜合醫院，醫療資源豐富。 • 公園綠地：建案旁就有公園，享受休閒時光。

鄰近學區 市場 公園 核心生活圈內 商機無限 室內空間寬敞 無樑柱 空間靈活運用 創造最高坪數 梧棲市區黃金地段 商業區生活機能強

梧棲新屋聚落區 周遭新屋有遠雄造鎮幸福城(一屋難求) 佳瓚大賀佳鋐新邑 佳鋐樂灣佳鋐樂邑 安美學欣世代 三井OUTLET旁好好窩 本案室內坪約35坪最大最寬敞2年前權欣整修屋況跟新的一樣買到真的賺大發 目前租約還有2年每月租金1.5萬/月

梧棲市區生活圈位於台中市的海線地區，近年隨著捷運藍線、特五號通車 及低於市區一半的房價等利多因素逐漸發酵，提高許多上班族及投資客置產的意願                  開車3分鐘直達文化商圈，7分鐘接軌三井OUTLET、走路1分鐘直達便利商店                                                  包辦九年國教~梧棲國小開車約4分鐘、梧棲國中約5分鐘即達 ~梧棲觀光漁港約11分 步行約7分鐘達海線最夯的<頂魚寮公園>融合七彩橋、鯨魚滑梯、故事牆、花園迷宮、漁船造........等等 社區規劃:                  ABC三棟樓高15層，AB棟一層5戶，C棟一層6戶，共計224戶住家及10戶店面                                          公設方面規劃有瑜珈室、媽媽教室、景觀庭院、健身房、兒童遊戲室、大廳、閱覽室，公設比約33.25%                                                                   本戶A3皆為雙面採 房間規劃皆為3間雙人床房型，有開窗 獨立式廚房，且皆連通陽台，通風採光性良好 衛浴皆為三件式、主臥衛浴開窗   建材有廚具：林內三機、TEAK微波烤箱 櫥櫃：人造石檯面，衛浴：樂奇四合一暖風機、DEREK smart ii 智慧馬桶+免治馬桶蓋 其他：Samsung三合一電子鎖、大同氣密窗、3M淨水器、德國BWT過濾系統、VAF(公設)、Nvs淨流換氣系統、DuGRO吸氣閥