✨ 物件亮點： 精美裝潢大兩房，收納空間充足，小資族首選。 社區規劃77戶住家、無店面，戶數少、住戶單純。 中庭休憩花園，社區內即可散步放鬆，生活質感滿分。 臥室間間開窗設計，通風佳、維持空氣清新，居住品質高。 單一進出口獨立車道設計，進出動線順暢，車位配置便利。 📍 地段優勢： 位於梧棲與沙鹿交界核心地段，雙港副都心生活圈核心位置。 近沙鹿中山路商圈與梧棲文化路商圈，日常採買、餐飲選擇豐富。 捷運藍線完工後，步行即可搭乘捷運，未來交通更加便利，增值潛力佳。 便捷連通台灣大道、國道三號、國道四號，通勤至台中市區或他區皆快速。 🏢 社區特色： 運動休閒宅概念，鄰近網球場、曲棍球場、田徑場與多座運動公園，戶外活動選擇豐富。 公設完善，規劃有健身房、多功能閱讀室、遊戲間、信箱區，滿足全齡化需求。 屬於新重劃區首批開發案，價格具優勢，相較沙鹿車站生活圈更具CP值。

(1).中華路核心地段，串聯沙鹿與梧棲雙生活圈。 (2).藍線首席視野宅，海景、繁華、交通一線連結。 (3).高樓層無限遠景，三井OUTLET與醫院雙生活圈盡收眼底。 (4).全新交屋.社區公設齊全.前後陽台。雙衛開窗.格局方正.採光通風佳。 (5).高樓景觀宅 三房車位機能穩固一生之選。

🔸一層六戶，配雙梯，兩房格局，衛浴開窗通風採光優。 🔸走路1分鐘7-Eleven、走路2分鐘全聯福利中心。 🔸開車5分鐘上61西濱快速道路，南來北往方便。 🔸開車10分鐘三井OUTLET、開車7分鐘家樂福、開車5分鐘沙鹿中山商圈、開車2分鐘特力屋、振宇五金。 🔸鄰近梧棲網球場、曲棍球場、中正田徑場、市立射箭場、台中港綜合體育館、南簡公園。 🔸學區：中正國小、大德國小、中港國高中。

🔥正中華路核心地段全新完工 ❤️ 主加附>22坪，溫馨三房配置小家庭首選 👍社區公設齊全，讓你在家也能不無聊 ✨ 房間間間開窗，通風一流 💕 配有前後陽台，隱私性十足 🌲 高樓視野無遮擋，視野開闊超宜居 🍜 沙鹿與梧棲雙生活圈，機能便利 🚗 出門就到中華路，開車自駕暢通無阻 🅿️ 配有坡道平面車位

⭐「昌祐又1讚」基地面積約1200坪，三棟規劃，樓層規劃地上14層，地下2層，A、B棟一層4戶，配有兩部電梯，為三房產品規劃 ; C棟一層6戶，配有兩部電梯，為兩房產品規劃。共182戶住家，6戶店面 ⭐公設規劃：交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區 ⭐建材規劃：櫻花廚具連櫃體 三機、衛浴DEREK  三房兩套衛浴均有電腦馬桶、主臥樂奇四合一暖風機、維夫拉克電子鎖、單層排氣、KMATE全棟淨水器 ⭐周邊環境，車程約7分鐘即可抵達學區中正國小，車程約9分鐘即可抵達學區梧棲國中，車程約7分鐘可至臺中港區綜合體育館，距台中市立圖書館梧棲分館、梧棲親子館約9分鐘車程 ⭐生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心-梧棲中華店和特力屋，走路可達7-11，距梧棲第一公有零售市場、沙鹿市場約8分鐘車程 ⭐交通方面，約6分鐘車程可至沙鹿車站，有中華路、中清路、台灣大道、國道3號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 ⭐面對社區中庭，超大棟距，視野寬闊 ⭐未來捷運藍線B4站，具增值潛力

💎中高樓層視野戶，前後陽台，室內使用超過17.5坪 💎後棟靜謐，視野正方為規劃學校用地，視野不會被遮蔽 💎社區內標準格局室內坪數較大兩房，客廳落地窗＋兩間房間視野皆朝外，採光通風極佳 💎社區為二三房規劃，分三棟，A、B棟為純三房，C棟為兩房，三房與兩房分棟不影響，棟別前後錯開降低彼此影響 💎梧棲區與沙鹿區相隔一條中華路連接台1縣縱貫公路貫穿龍井、梧棲及清水直通大甲，20分鐘內可達中科。3分鐘內達沙鹿中山商圈，未來捷運藍線開通後，更成直達台中港的重要樞紐 💎建材：防水保固5年，櫻花廚具、衛浴DEREK，電腦馬桶、四合一暖風機、大同氣密窗、、單層排氣、KMATE全棟淨水器 💎專任委托，歡迎同業配件，誠意售屋可談價

⭐「文青匯」基地面積548坪，建案規畫地上9層地下2層，全案規劃純兩房共77戶住家，主次臥空間都可以擺下雙人床，適合小家庭居住 ⭐公設規劃：閱讀室(交誼廳)、遊戲間、健身房 ⭐周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區中正國小，車程約5分鐘即可抵達學區中港國中，車程約5分鐘可至臺中港區綜合體育館，距台中市立圖書館梧棲分館、梧棲親子館約7分鐘車程 ⭐生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心-梧棲中華店和特力屋，距梧棲第一公有零售市場、沙鹿市場約5分鐘車程 ⭐交通方面，約5分鐘車程可至沙鹿車站，有中華路、中清路、台灣大道、國道3號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 ⭐高樓層視野好，稀有雙平面車位產品 ⭐未來捷運藍線B4站，具增值潛力

🌷全新交屋 邊間戶 🌷無限視野 無抗性 🌷社區公設齊全 柱邊平車 🌷前後陽台 雙衛開窗 🌷格局方正 採光通風 🌷近市場 商場 學區 🌷近61 國三 南北往來方便

🌸高樓層景觀戶二房含車，永久棟距景觀視野好  🌸梧棲沙鹿交界處，地理位置佳 🌸近中華路台灣大道捷運藍線B3站，沙鹿火車站，雙鐵交通好便利 🌸全新交屋未住 🍪中華路沿線建案屢創新高，將是未來建商重點區域，小資青安成家，放眼未來夢

⭐「昌祐又1讚」基地面積約1200坪，三棟規劃，樓層規劃地上14層，地下2層，A、B棟一層4戶，配有兩部電梯，為三房產品規劃 ; C棟一層6戶，配有兩部電梯，為兩房產品規劃。共182戶住家，6戶店面 ⭐公設規劃：交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區 ⭐建材規劃：櫻花廚具連櫃體 三機、衛浴DEREK  三房兩套衛浴均有電腦馬桶、主臥樂奇四合一暖風機、維夫拉克電子鎖、單層排氣、KMATE全棟淨水器 ⭐周邊環境，車程約7分鐘即可抵達學區中正國小，車程約9分鐘即可抵達學區梧棲國中，車程約7分鐘可至臺中港區綜合體育館，距台中市立圖書館梧棲分館、梧棲親子館約9分鐘車程 ⭐生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯福利中心-梧棲中華店和特力屋，走路可達7-11，距梧棲第一公有零售市場、沙鹿市場約8分鐘車程 ⭐交通方面，約6分鐘車程可至沙鹿車站，有中華路、中清路、台灣大道、國道3號及61快速道路可利用，輕鬆往來各縣市 ⭐高樓層無限視野，視野寬闊，間間採光明亮 ⭐未來捷運藍線B4站，具增值潛力

🌟基地面積達541坪，樓層規劃包括地上12層和地下2層，共有88戶，社區公設佔據整體面積的32%，包括接待大廳、交誼廳、會議室等設施，為住戶提供便利的公共空間。社區內共有89個車位，包括平面式和機械式車位，為居民提供便捷的停車服務 🌟交通方面，近中華路、台灣大道、61西濱快速道路，南來北往交通便利 🌟周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區中港國民小學，車程約3分鐘可至中港國中，車程約4分鐘可至童綜合醫院，生活機能都相當方便 🌟生活採買方面，全聯福利中心、三井OUTLET、梧棲觀光漁市、沙鹿市場、清水市場等皆在附近，購物採買相當便利 🌟採光美二房規劃，小家庭首購優選

特色 📢這麼甜的房價，請把握！ ✨ 物件亮點： • 大三房，室內空間大，完美格局 • 雙陽台設計，工作陽台＋景觀陽台 • 雙衛浴開窗，採光通風良好 • 附B1平面大車位，柱邊停車 • 坐擁高樓層視野，遠眺美景 📍 地段優勢： • 正臨40米中華路，近台灣大道捷運藍線 • 全聯超市、市場商圈，日常採買一步到位 • 台灣大道、國道與台鐵，交通樞紐 🏢 社區特色： • 昌祐建設品質保證，社區規劃完善 • 視野遼闊、棟距寬敞，居住品質高 • 生活休閒兼備，安心成家的最佳選擇

📍沙鹿中山商圈 📍捷運藍線🚗2分鐘 📍臨40米中華路 📍格局方正邊間雙面採光好通風佳 📍全室開窗 📍前景陽台.工作後陽台（還有獨立冷氣置放空間） 📍🉑獨立廚房不怕油煙

🛒近三井outlet、沙鹿中山路商圈、全聯、家樂福、特力屋生活採買好便利。 🏫優質國中小學區，接送好放心。 🏥近童綜合醫院，醫療完善好安心。 🚗前鄰台1線40米中華路與台灣大道、向上路、台61線西濱公路往來各行政區交通便捷。 🚇捷運藍線、沙鹿車站，大眾交通機能便利。 🛣️對外縣市國道3號、4號交通機能絕佳。 🍀近球場、田徑運動場，運動休閒好愜意。 《文青公設》 ✨文青風迎賓會客大廳 ✨多功能時尚生活會館 ✨生活會所閱讀會議區 ✨時尚能量健身房 ✨可愛寶貝遊戲間 ✨藝文走廊信箱區 ✨暖暖和風穿廊 ✨森呼吸養心花園 ✨小劇場休憩座椅區 ✨藝術壓花地坪 ✨綠植花叢散步道 ✨機上休旅大車位

●超稀有，兩房配「B1雙平面連號車位」用不到還能出租收租金 ●高樓景觀，頂樓戶視野遼闊、採光通風超讚 ●正兩房，格局方正，衛浴開窗還有浴缸 ●核心地段，中華路市區旁 ●三井Outlet+童綜合醫院雙生活圈，生活機能一極棒 ●未來捷運藍線旁，地段極具升值潛力，提早卡位海線發展核心 ●全區0店面，僅77戶 ●環境清幽純粹，一層五戶雙梯，進出超方便

1.生活機能完善｜近三井Outlet、沙鹿中山路商圈、全聯、家樂福、特力屋，日常採買超便利。 2.優質學區與醫療｜近優質國中小與童綜合醫院，教育醫療雙優配置。 3.交通樞紐地段｜臨台1線、中華路、台灣大道、台61線，近國道3、4號，捷運藍線、沙鹿車站交通無死角。 4.休閒綠意環境｜近球場、田徑場與森呼吸花園，享受自在健康生活。 5.文青風公設美學｜迎賓會館、閱讀會議區、健身房、兒童遊戲間、小劇場等，打造全齡共享生活圈。

1.近沙鹿中山三圈 2.有開窗 有開窗 衛浴有開窗 3.大露台 大露台 超級大露台 4.低總價 低總價 超級低總價