🌱臨40米中華路，交通方便 🌱近梧棲網球場、曲棍球場、中正田徑場、台中市立射箭場及台中港綜合體育館 🌱公設有多功能閱讀室、遊戲區、健身房…等 🌱近梧棲運動公園和南簡運動公園 🌱社區總戶77戶單純，1-5樓五戶兩梯6-9樓三戶兩梯 🌱建材規劃：WAFERLOCK大門電子鎖、櫻花系統廚具及櫻花三機、HCG智慧型超級馬桶、樂奇暖風機(LIFEGEAR)

🌱臨40米中華路，交通方便 🌱近梧棲網球場、曲棍球場、中正田徑場、台中市立射箭場及台中港綜合體育館 🌱公設有多功能閱讀室、遊戲區、健身房…等 🌱近梧棲運動公園和南簡運動公園 🌱社區總戶77戶單純，1-5樓五戶兩梯6-9樓三戶兩梯 🌱建材規劃：WAFERLOCK大門電子鎖、櫻花系統廚具及櫻花三機、HCG智慧型超級馬桶、樂奇暖風機(LIFEGEAR)

(1).中華路核心地段，串聯沙鹿與梧棲雙生活圈。 (2).藍線首席視野宅，海景、繁華、交通一線連結。 (3).高樓層無限遠景，三井OUTLET與醫院雙生活圈盡收眼底。 (4).全新交屋.社區公設齊全.前後陽台。雙衛開窗.格局方正.採光通風佳。 (5).高樓景觀宅 三房車位機能穩固一生之選。

✨介於梧棲與沙鹿之間，兩地資源可享。 ✨三井OUTLET、台中港商圈快速可達。 ✨格局方正、採光通風佳，精裝宅一卡皮箱即可入住。 ✨近沙鹿火車站，未來藍色捷運線、家樂福商圈。 【社區基地面積：552坪  總戶數：77戶   使用分區：住四   建蔽容積：(55%/200%)】

🌸高樓層景觀戶二房含車，永久棟距景觀視野好  🌸梧棲沙鹿交界處，地理位置佳 🌸近中華路台灣大道捷運藍線B3站，沙鹿火車站，雙鐵交通好便利 🌸全新交屋未住 🍪中華路沿線建案屢創新高，將是未來建商重點區域，小資青安成家，放眼未來夢

💯邊間三房，雙面採光，視野超讚！！！ 💯社區少數裝有充電樁車位，電動車福音來啦🤩 💯全新社區，全新未住，全新交屋 💯四品牌獨家，社區釋出案稀少

🌟基地面積達541坪，樓層規劃包括地上12層和地下2層，共有88戶，社區公設佔據整體面積的32%，包括接待大廳、交誼廳、會議室等設施，為住戶提供便利的公共空間。社區內共有89個車位，包括平面式和機械式車位，為居民提供便捷的停車服務 🌟交通方面，近中華路、台灣大道、61西濱快速道路，南來北往交通便利 🌟周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區中港國民小學，車程約3分鐘可至中港國中，車程約4分鐘可至童綜合醫院，生活機能都相當方便 🌟生活採買方面，全聯福利中心、三井OUTLET、梧棲觀光漁市、沙鹿市場、清水市場等皆在附近，購物採買相當便利 🌟採光美二房規劃，小家庭首購優選

🔥正中華路核心地段全新完工 ❤️ 主加附>22坪，溫馨三房配置小家庭首選 👍社區公設齊全，讓你在家也能不無聊 ✨ 房間間間開窗，通風一流 💕 配有前後陽台，隱私性十足 🌲 高樓視野無遮擋，視野開闊超宜居 🍜 沙鹿與梧棲雙生活圈，機能便利 🚗 出門就到中華路，開車自駕暢通無阻 🅿️ 配有坡道平面車位

🌷全新交屋 邊間戶 🌷無限視野 無抗性 🌷社區公設齊全 柱邊平車 🌷前後陽台 雙衛開窗 🌷格局方正 採光通風 🌷近市場 商場 學區 🌷近61 國三 南北往來方便

🔺位處中華路上，鄰近台灣大道，雙主幹道交會處，為區域醒目地標 🔺鄰近未來捷運藍線b03站(童綜合醫院站)，具備建設前景 🔺緊鄰約5000坪公園，走路約5分鐘可到 🔺位處沙鹿鬧區和梧棲市區中間，車程約6分鐘皆可達 🔺大廳氣派挑高6.2米，360度綠植環繞 🔺一層5戶配2支梯，西南角間雙面採光

🍎稀有高樓露台戶 🍎室內約19坪~格局規劃動靜分明，不浪費走道空間 🍎建材規劃：WAFERLOCK大門電子鎖、櫻花系統廚具及櫻花三機、HCG智慧型超級馬桶、樂奇暖風機(LIFEGEAR) 🍎開車5分鐘到沙鹿火車站~61快速道路 🍎到沙鹿商圈2分鐘.生活採買便利

位於台中市梧棲區台灣大道八段與中華路口，基地面積約487坪，規劃為地上15層、地下2層的單棟大樓，共有65戶住家與2戶店面，屬於小型社區。 交通便利： 步行可達規劃中的捷運藍線B3站，車程約8分鐘可上國道三號，車程約10分鐘可至台中國際機場。 車程約5分鐘可達沙鹿市場、家樂福沙鹿店，距全聯福利中心梧棲文昌店、梧棲第一市場約6分鐘車程，約10分鐘車程可達三井OUTLET，滿足購物與娛樂需求。 鄰近中正國小、中港完全中學等學區。 建案正臨約5,000坪運動公園，提供良好休憩空間與視野。 建築規劃： 採用20公分加厚樓板與高強度混凝土，提供3年防水保固，提升居住品質與安全性。

✨ 物件亮點： 精美裝潢大兩房，收納空間充足，小資族首選。 社區規劃77戶住家、無店面，戶數少、住戶單純。 中庭休憩花園，社區內即可散步放鬆，生活質感滿分。 臥室間間開窗設計，通風佳、維持空氣清新，居住品質高。 單一進出口獨立車道設計，進出動線順暢，車位配置便利。 📍 地段優勢： 位於梧棲與沙鹿交界核心地段，雙港副都心生活圈核心位置。 近沙鹿中山路商圈與梧棲文化路商圈，日常採買、餐飲選擇豐富。 捷運藍線完工後，步行即可搭乘捷運，未來交通更加便利，增值潛力佳。 便捷連通台灣大道、國道三號、國道四號，通勤至台中市區或他區皆快速。 🏢 社區特色： 運動休閒宅概念，鄰近網球場、曲棍球場、田徑場與多座運動公園，戶外活動選擇豐富。 公設完善，規劃有健身房、多功能閱讀室、遊戲間、信箱區，滿足全齡化需求。 屬於新重劃區首批開發案，價格具優勢，相較沙鹿車站生活圈更具CP值。

生活圈： 1.往北通 清水星巴克 麥當勞 肯德基與清水中山路商圈 2.往東可達 沙鹿鹿寮商場 沙鹿火車站 3.往西可達 三井outel 台中港 4.往南龍井彰化 5.交通網（陸海空城市） 6.近國道 三號 （南龍井北沙鹿 7.特五號（通中科） 8.國道四號 往神岡 豐原 9.台61線快速道路

:車位優質戶 此案件即將完工，全新落成～ 面千坪公園，永久棟距，樓層漂亮，無限視野～捷運藍線已經啟動，後期看好

(1)中華路核心地段，串聯沙鹿、清水與梧棲環遘生活圈，衣食住行應有盡有。 (2)未來藍線首席視野宅，繁 華、交通一線連結。 (3)三井OUTLET與醫院雙生活圈盡收眼底。 (4)全新交屋，社區公設齊全， 前後陽台。厠衛開窗，馬桶採高級免痣馬桶舒適又衞生格局方正，採光通風佳。 (5)一層五戶，二電梯，百萬裝潢設備齊全即一卡皮箱就可入住，機能穩固一生之選，適新貴小資族或小家庭。落地窗朝東北大門朝西南。單純社區管理，僅77戶零店面。

✅鄰近未來捷運藍線旁 ✅全新完工，超美兩房 ✅出入便利，含平面車位 ✅專用露台戶，買到賺到 ✅附近建案林立，買在起漲點 ●○●歡迎學長姐配件●○● 來電詢問,預約前 請先完成調件 【智能經紀人App】➤找到本物件➤【預約帶看】 ★★★重點提醒：借產權前，請先致電，確認資料是否有在公司哦★★★

📍沙鹿中山商圈 📍捷運藍線🚗2分鐘 📍臨40米中華路 📍格局方正邊間雙面採光好通風佳 📍全室開窗 📍前景陽台.工作後陽台（還有獨立冷氣置放空間） 📍🉑獨立廚房不怕油煙

1.生活機能完善｜近三井Outlet、沙鹿中山路商圈、全聯、家樂福、特力屋，日常採買超便利。 2.優質學區與醫療｜近優質國中小與童綜合醫院，教育醫療雙優配置。 3.交通樞紐地段｜臨台1線、中華路、台灣大道、台61線，近國道3、4號，捷運藍線、沙鹿車站交通無死角。 4.休閒綠意環境｜近球場、田徑場與森呼吸花園，享受自在健康生活。 5.文青風公設美學｜迎賓會館、閱讀會議區、健身房、兒童遊戲間、小劇場等，打造全齡共享生活圈。

🛒近三井outlet、沙鹿中山路商圈、全聯、家樂福、特力屋生活採買好便利。 🏫優質國中小學區，接送好放心。 🏥近童綜合醫院，醫療完善好安心。 🚗前鄰台1線40米中華路與台灣大道、向上路、台61線西濱公路往來各行政區交通便捷。 🚇捷運藍線、沙鹿車站，大眾交通機能便利。 🛣️對外縣市國道3號、4號交通機能絕佳。 🍀近球場、田徑運動場，運動休閒好愜意。 《文青公設》 ✨文青風迎賓會客大廳 ✨多功能時尚生活會館 ✨生活會所閱讀會議區 ✨時尚能量健身房 ✨可愛寶貝遊戲間 ✨藝文走廊信箱區 ✨暖暖和風穿廊 ✨森呼吸養心花園 ✨小劇場休憩座椅區 ✨藝術壓花地坪 ✨綠植花叢散步道 ✨機上休旅大車位

1.近沙鹿中山三圈 2.有開窗 有開窗 衛浴有開窗 3.大露台 大露台 超級大露台 4.低總價 低總價 超級低總價

特色介紹： 1，臨40米中華路，交通方便，近梧棲運動公園和南簡公園，生活機能超讚。 2，社區總戶數77戶單純。 3，屋主心態超好 ____永遠站在第一線為您服務____

📚位處中華路近市場近商圈生活機能佳，沙鹿中山商圈、未來捷運藍線5分鐘。 📚高樓層 無限視野 間間有對外窗 採光通風良好，櫻花廚具、Derek衛浴、電腦馬桶、大同氣密窗，防水保固5年、kmate全動淨水器、衛浴皆乾濕分離。 📚雙陽台雙衛浴三房格局 空間大 好規劃 ，全齡設施、健身、閱覽、遊戲室，海線發展中投資自住最佳選擇。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

*沙鹿中山商圈、捷運藍線5分鐘 *櫻花廚具、Derek衛浴、電腦馬桶、大同氣密窗 *全齡設施、健身、閱覽、遊戲室 *防小保固5年、kmate全動淨水器、衛浴皆乾濕分離

【昌祐又1讚｜梧棲熱銷質感社區】 ✨近中華路 × 大智路｜生活機能完整、社區單純舒適✨ 🔥 房屋亮點 * 公設完善、全齡友善，回家就像度假 🏖️ 🚗 車位資訊 * 帝王平面大車位 📍 生活機能一次到位 * 🚸 中正國小 6 分鐘 * 🏫 梧棲國中 7 分鐘 * 🏃‍♂️ 中正田徑場、南簡公園、運五公園 4–5 分鐘 * 📚 梧棲圖書館、親子閱讀館 9 分鐘 🛒 採買方便不必跑遠 * 全聯梧棲文昌店 7 分鐘 * 家樂福沙鹿店 7 分鐘 * 梧棲第一公有市場 近距離採買最方便日常需求通通輕鬆搞定！ 🚆 交通便利 * 沙鹿車站 / 清水車站 約 8 分鐘 * 近 國道三號、台61線快速道路通勤、返鄉、上班都快速！

📍沙鹿中山商圈 📍捷運藍線🚗2分鐘 📍臨40米中華路 📍格局方正邊間雙面採光好通風佳 📍全室開窗 📍前景陽台.後陽台（還有獨立冷氣置放空間） 📍獨立廚房不怕油煙 ✔️近沙鹿市場🚗3分鐘 ✔️中港國小.中港.梧棲國中🚗3-5分 ✔️至三井outlet🚗7分

✅ 格局方正，採傳統透天設計，室內動線流暢，空間好規劃，不論自住或改裝皆相當便利。 ✅ 一樓可作客廳、店面或辦公使用 ✅ 出門即有 7-11、全家，可滿足日常採買與外食需求。 ✅ 鄰近中華路、沙鹿市區，連結台61快速道路、國道三號，南來北往交通超便利。 ✅ 房屋採光良好，前後通風佳，居住舒適度高。 ✅ 生活機能完善，周邊有傳統市場、超市、學區與醫療資源，日常所需一應俱全。

位處中華路近市場近商圈生活機能佳 高樓層 無限視野 間間有對外窗 採光通風良好 雙陽台雙衛浴三房格局 空間大 好規劃 海線發展中投資自住最佳選擇

🏰物件特色： ◻️格局方正、冬暖夏涼、朝南、傳統格局4房大透天 ◻️空間靈活好規劃、社區道路、雙向臨路、門前停車 ◻️屋況好、通風採光好，戶數單純優質社區 🏖️生活機能： ◼️出門3-5分鐘、7-11、全聯福利中心、沙鹿市場，滿足生活日常採買，生活機能好 ◼️近未來捷運藍線B4站、台灣大道、中山路、國道3、特5號快速道路、61快速道；上班 、出遊南來北往超便利 ◼️旭益汽車旁、行政區、學區、市場、公園、圖書館、醫院院區醫療完善

正中華路上黃金店面，附近大樓林立，未來增值空間無限 全聯，思夢樂、特力屋、大賣場、餐廳全都在附近，地段佳 國道、省道、西濱快速道路，五分鐘可連接，交通便利 近沙鹿、清水、梧棲、龍井，食衣住行便利 目前有租客，租約到，114年7月中旬，帶看須提前預約

【梧棲正中華路稀有透天 投資自用首選】 💰 總價 1,680 萬｜建坪 43.118 坪｜4房2廳3衛 📍 地址：梧棲區中華路 🏫 學區：中正國小 / 梧棲國中 物件亮點 正40米中華路精華地段，店面、自住、投資皆宜。 四房三衛格局，出租收益穩定，適合分租或整棟出租。 大坪數透天，三層樓設計，空間運用靈活。 生活機能完善：鄰近學校、商圈、市場、公園，出租優勢明顯。 增值潛力高：梧棲地段穩定，交通便利，未來都市開發題材加持。 投資客專屬優勢 高出租需求：四房大空間可分套房出租，穩定現金流。 低管理成本：透天物件無社區管理費，收租效率高。 長期增值：正中華路黃金商圈，商住兩用潛力大，資產保值增值。 彈性運用：可自住亦可整棟出租，或兼顧店面商業收益。 📌 建議投報策略 可分租五至六套房，每套月租潛在收益穩定。 未來商圈發展與學區優勢，增值空間無限。 💡 總結： 這棟透天位於梧棲核心地段，格局方正、出租潛力高，是投資客不可錯過的黃金資產，無論自住、出租或商住兼用都具吸引力。