全新完工.空間寬敞.好規劃 廚具林內三機.全室木質地板. 溫馨感提昇.鄰近全聯.頂魚寮公園.便利商店平面車位. 24小時飯店式管理.安全無慮.地下室出入口單進單出

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🌟 【靜謐宜居環境×翻新五房傳承宅】 座落於梧棲靜謐的巷弄環境，市場上難得的已全新整理透天。水電管線全面更新，屋況極佳，讓您省去惱人的翻修工程。具備一樓孝親房，提供三代同堂舒適無憂的生活，是追求高品質居家的首選！ 🏠 空間亮點 ✅ 水電全新整理： 屋主已完成全屋水電管線翻新，屋況良好，購屋後即可安心入住，大幅節省裝修預算。 ✅ 一樓孝親房： 規劃完整一樓孝親房，動線流暢，方便長輩生活起居，實現三代同堂的願望。 ✅ 靜謐舒適五房：5房2廳3衛，建坪 36坪，空間配置寬敞，臥室採光優良。 ✅ 巷弄中的寧靜： 遠離主幹道的喧囂，享受幽靜的居家環境與高品質睡眠。 🚆 生活交通 🚗 進出便捷： 雖然位於巷弄，但進出主要道路仍屬方便，兼顧寧靜與機動性。 🎯 生活機能 🏪 採買便利： 騎車一分鐘路程即可抵達便利商店，滿足日常基礎採買需求。 ✨ 重新翻新 × 三代共居首選。 重新整理的優良屋況，搭配靜謐環境與孝親房的實用格局，成為梧棲市場上高CP值的五房透天。特別適合換屋家庭、追求寧靜生活的買家。 目標客群：適合首購族、小家庭，以及尋求孝親房三代同堂家庭

全新廠房.完全合法

靠近三井outlet全聯等大型生活圈 高樓層景觀戶.視野開闊.採光通風佳 公設齊全一致性強

1.梧棲南簡臨路全新完工電梯豪墅。 2.整層超大器主臥室，室內間間套房規劃。 3.臨近民和路與台1線中華路/台61西濱快速道路交通便利。 4.自家前院停車/大器客餐廳規劃 5.鄰近梧棲/清水/沙鹿.三大海線生活商圈 6.建案享有六年防水保固! 7.適合三代同堂同歡享樂!

格局方正雙面採光低公設只有27% 家就是圖書館讓小朋友從小就有閱讀好習慣 近台61三井OUTLET、市場3分鐘 鄰近文教書香優質學區、12年國教免接送 國小學區 ： 中正國小(雙語) 國中學區 ： 梧棲國中(雙語) 土地使用分區 ： 住4、住5 公設比 ： 27％ 基地面積 ： 757 坪 構造種類 ： RC

住四建地 方正臨路

全新整理. 大三房.大廚房.大餐廳 水電全更新.

1.方正三房.通風採光佳 2.室內空間大.居住舒適 3.B1平面車位.好停車 4.交通便利機能佳

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🚗 交通機能滿分： 十米活路進出方便，騎樓即可停車，愛車不怕風吹雨淋，節省您寶貴的找車位時間！ 🌳 私家夢幻空地： 稀有超大後方空地！您可以規劃成專屬的花園、孩子的遊戲區，或是多功能儲藏空間，極致發揮空間利用率！ ☀️ 舒適居住體驗： 大面採光落地窗，讓陽光自然灑入，室內明亮通透。擁有正四大房，可彈性規劃成五房，輕鬆滿足三代同堂或多重空間需求。 🛡️ 品牌信賴： 由深耕在地的中港皇家建設打造，憑藉多年口碑，承諾品質與結構絕對堅固，讓您買得安心，住得放心。

地段升值潛力.台中港特區核心 唯一雙公園建案.完善公設.提供食.住.育.樂.享受飯店式度假 平面大車位

@聯悅馨讓生活是藝術，閱讀是享受，品質無可替代。開啟一場前所未有的生活新篇章，將閱讀與美學生活融入日常。這是屬於未來的家，也是屬於您獨特的文化與藝術世界。 @二樓的空中花園與懸浮森林泳池，為這座建築帶來與大自然無縫連接的流動空間。這不僅是休閒娛樂的場所，更是每一位住戶放鬆身心、沉澱心靈的聖地。設計師巧妙運用綠意與水體元素，打造出一個充滿生機與和諧的生活場景。這裡，生活的每一刻都像是藝術品。 @這座住宅由日本建築大師團紀彥（Norihiko Dan）親自設計，專注於建築與自然環境的和諧共生，巧妙呼應灣區的海洋意象。每一寸空間、每一個細節，都在詮釋「建築即藝術」的哲學。這不僅是一個住所，它是普立茲克建築精神的完美呈現，是對藝術與美學無止境追求的象徵。

唯我獨賣，朝南帝王戶，僅此一間 社區臨30米路旁，大面寬+孝親房適合三代同堂 戶戶大房格局近公園綠地文化路商圈三井 鄰近台61西濱快速道路國道交流道 吃喝玩樂皆方便居住生活品質機能極佳 PS:送全新家電家具輕裝潢拎包可入住

梧棲市區生活圈位於台中市梧棲區，一年成交價26.6萬/坪，目前銷售中新建案共有33個。 梧棲區早期發展區域，涵蓋梧棲大部分的範圍，緊鄰關連工業區及清水、沙鹿市區，商圈有文化路，主要幹道為台中大道以及台61線。 醫療資源有限最大的醫療中心童綜合醫院，商場有三井OUTLET低總價兩房機械車位物件稀有釋出。

1.三面採光.方正兩房.通風佳 2.屋況佳.室內空間大 3.戶數少.住戶單純.優質社區 4.近梧棲市場.全聯.台灣大道

️☀️正兩房格局雙陽台雙面採光~超低管理費一卡皮箱直接住~ ☀️近梧棲國中國小、菜市場、文化路商圈~走路上學買菜5分鐘內機能超好~ ☀️附固定汽車位、固定機車位路邊也好停車~輕屋齡屋況超好採光通風超棒~ ☀️臨活路出入超方便無風水抗性~次頂樓不怕曬近梧棲童綜合醫院醫療完善~ ☀️戶數僅20戶單純住宅區住戶品質高~屋主細心維持屋況完美地點機能宅~

全新未住.三房樹梢戶 B1大車位

2025年7月交屋新成屋，角間低樓層無敵視野戶，台中港三井MITSUI OUTLET生活圈，鄰鬱金香酒店，鄰清水國民暨兒童運動中心，鄰頂魚寮公園，鄰梧棲漁寮公園，鄰童綜合醫療社團法人童綜合醫院梧棲院區，台灣大道四通八達，臺中市港區藝術中心。300公尺7-11超商、診所，400公尺全聯福利中心，500公尺全家超商、屈臣氏

*沙鹿中山商圈、捷運藍線5分鐘 *櫻花廚具、Derek衛浴、電腦馬桶、大同氣密窗 *全齡設施、健身、閱覽、遊戲室 *防小保固5年、kmate全動淨水器、衛浴皆乾濕分離

🏡 物件特色 ✨ 格局方正大三房，家庭自住最實用 ✨ 全新完工未住，高樓採光通風佳 ✨ 附平面車位，停車便利不煩惱 ✨ 24小時管理社區，安全又安心 ✨ 鄰近梧棲商圈、三井 Outlet，生活機能成熟 ✨ 港區內唯一「雙公園」建案，全齡化完善公設 ✨ 飯店式度假社區規劃，食・住・育・樂一次滿足 🍎 遠雄三大保固服務 ✅ 結構安全保固 25 年 ✅ 防水（固定建材與設備）保固 5 年 ✅ 地壁磚保固 5 年

### 🔍 基礎資訊   - **標的位置**：台中市梧棲區大智路二段（7-ELEVEN智尊門市旁，）   - **土地分區**：第三種商業區（建蔽率80%/容積率500%）   - **交易優勢**：產權清晰｜無租約  --- ### 💡 **四大投資亮點**   #### **1. 7-11商圈人流變現金流**   - **立地無敵**：緊鄰7-ELEVEN 智尊門市 鎖定每日千次消費人流。   - **商業聚客效應**：周邊已形成成熟商圈，餐飲連鎖、藥妝、銀行密集進駐。   #### **2. 交通樞紐黃金軸線**   - **雙快一高**：5分鐘直上61快速道路、國道3號、國道4號，串聯台中港與市心。   - **公車節點**：大智中央路口站117公尺，海線通勤首站。   #### **3. 開發增值爆發倒數**   - **三井OUTLET擴張**：距三井OUTLET車程3分鐘，年客流量破千萬，商圈南移趨勢明確。   - **好市多進駐效應**：台中第三間好市多落定梧棲，周邊地價年漲**15%**。   #### **4. 高容積開發彈性**   - **容積率500%**：可規劃商場、店鋪、商辦或複合式住商大樓，預估可建總坪達**1080坪**。   - **40米臨路效益最大化**：，店招展示面佳，適用連鎖品牌旗艦規

🏭 **【關連一期 稀有三照廠辦霸主｜15米路×31米帝王面寬｜廠登‧生產‧住家一次到位】**   ✅ 合法三照｜✅ 超跑級面寬｜✅ 臨路雙效益｜✅ 自住生產雙棲   --- #### 🔥 **主力賣點閃電聚焦**   > 🌟 **「15米路 × 31米面寬」黃金規格**   > ➤ 關連一期正核心，臨 **15米產業動脈**，貨櫃車轉彎一次到位，省下千萬物流成本！   > ➤ **31米超跑級面寬**，全棟採光無死角，產線/倉儲/門面三贏佈局，霸氣碾壓同業！   > 🏢 **「廠+辦+住」全能空間**   > ➤ 關連工業地 **合法三照**（工廠登記+使照+消防安檢），住家登記 **政府掛保證**！   > 💎 **一期地段 百年稀缺**   > ➤ 車行 **5分鐘上61快速道路**，飆速直達台中港/科學園區，搶單快人10倍！   > ➤ 關連一期 **土地釋出率＜5%**，錯過再無面寬30米+物件！