🌟全新精裝大三房、格局方正、通風採光好、可直接入住 🌟B2平面車位，屋主已安裝好充電樁 🌟近文化路商圈、全聯、家樂福、市場，開車約4-6分到三井Outlet、約8-10分到海生館 🌟近國道四號，西濱快速道路，交通便利

物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多 

*海線低總價，高CP值全新３房，新婚成家首選 *一層４戶２部電梯，３房２廳２衛浴＋露臺格局 *本戶為港口景觀房，採光相當明亮，通風順暢 *熱門商圈：中山路商圈、文化路商圈、梧棲老街 *梧棲市場/觀光魚市/清水第一市場/第二市場 *三井OUTLET/全聯福利中心/家樂福沙鹿店 *醫療機構：梧棲童綜合醫院 *國道1、3、4號，台６１中清路、台灣大道、向上路

1.大兩房全新未住!! 2.朝東無限棟距，採光通風一級棒 3.全室開窗，通風循環讚!! 4.車位在電梯旁，快速便利 5.7-11步行8分鐘，三井outlet、梧棲漁港只要10分鐘 6.離61快速道路5分鐘，離國三15分鐘，交通便利

本案位在台中海線港區新市鎮，未來台中捷運藍線尾站 全新完工有樂仕，社區配有健身房，聚會廳、親子遊戲區 格局漂亮方正，大面採光，通風佳，空間可靈活佈置 2房配置機械上層車位，可停休旅車 區域發展淺力佳，未來可期。

海線高樓景觀戶,兩房車位 *次頂樓邊間戶，採光好通風佳，室內19坪好規劃，附車位可停下小休旅車。 *下樓步行可達7-11，全聯福利中心、蝦皮店到店車程五分鐘到三井OUTLET。 *車程兩分鐘可上西濱快速道路近國道3號國道4號。

🍎全室精裝潢~一卡皮箱入住 🍎主附27坪,室內空間大好規劃 🍎雙衛浴開窗.不怕潮濕 🍎文化路商圈，市場、全聯，生活機能便利 🍎大3房配柱邊車位，社區稀有充電樁車位

❶.市鎮重劃區，環境優，首購成家不將就。 ❷.大兩房室內19坪好規劃，採光好、通風佳，附機上車位視同平面。 ❸.下樓步行可達7-11，全聯福利中心、蝦皮店到店，緊鄰文化路商圈，車程5分鐘到三井outlet，機能完善。 ❹.車程兩分鐘可上西濱快速道路近國道3號、國道4號，近享台中港特區發展利多。

✅朝東面停車場！視野、採光、通風好！ ✅有小露臺！適合種植栽~植物園💯 ✅Ｂ３平面車位！方便好停 ✅格局方正、室內空間大好規劃 ✅一層僅４戶，共用２部電梯 ✅屋主誠意出售，出價可談，家具可談

🌟 海灣精華美宅 | 獨家3房＋平車限量釋出 🌟 🌿 288戶大社區，舒適規劃享豐富生活 🏙️公設奢華大師鉅作 休閒設施：中庭花園、水池、Lounge bar、健身房、兒童遊戲室等應有盡有！ 日常需求：接待大廳、閱覽室、會議室、交誼廳，生活品味升級！ 🏙️ 便利生活圈｜休閒購物皆一應俱全 購物娛樂：三井OUTLET 5分鐘、新天地 4分鐘，生活便利無憂。 自然休憩：頂魚寮公園 2分鐘、梧棲漁港 7分鐘、高美濕地 10分鐘，悠遊日常好去處。 交通暢行：國道4號10分鐘，捷運藍線未來站點僅5分鐘，無縫接軌台中市區。

有樂仕|邊間三房獨立帝王車位|社區最低價  超值價格：開價僅 858 萬，直接坐擁社區「三房最低價」，超高 CP 值，輕鬆成家首選！ 露臺空間：二樓專屬露臺，戶外獨立空間好利用，不論是種植植栽、打造寵物跑跳空間或休閒休憩都非常合適。 車位規劃：附獨立平面車位，停車動線順暢，停放愛車好安心。 格局動線：三房實用格局，採光通風佳，空間好規劃。 快速道路：約 2 分鐘直上 台61線（西濱快速道路），南北往來極速便利。 購物採買：鄰近 MITSUI OUTLET PARK（台中港三井），休閒購物一次滿足；鄰近 文化路商圈、全聯福利中心與便利超商，日常採買極方便。 休閒綠意：近 頂魚寮公園、港區藝術中心與梧棲觀光魚市，週末休閒去處多。

次頂樓視野兩房機上車位 低總價出租可達17000元 三井OUTLET只要8分鐘 梧棲觀光魚市、全聯福利中心、肯德基

🍎 全新精裝潢｜一卡皮箱入住 ✔ 家電齊全，拎包即可入住 ✔ 主附約 27 坪，室內空間大、格局方正好規劃 ✔ 大三房配置，採光通風佳、不潮濕 🚗 停車優勢 ✔ 柱邊車位，車位可安裝充電樁，電動車友善 🛒 生活機能 ✔ 文化路商圈核心、三井outlet、全聯近在咫尺 ✔ 步行可到萬坪公園，遛小孩、散步都很適合 🚇 交通與未來性 ✔ 近未來捷運站，增值可期 ✔ 鄰近西濱快速道路、國道一號、國道三號

✨ **交通便利** - 近台61西濱快速道路、國道3號、國道4號，南北往來快速便利。 - 多條公車路線，未來捷運藍線延伸，增值可期。 🛍 **生活機能完善** - 車程約3～5分鐘到三井OUTLET。 - 鄰近全聯、便利商店、港埠商圈，採買、餐飲一應俱全。 🎓 **優質學區** - 梧棲國小、梧棲國中雙語學校，完整教育資源，適合家庭入住。 🌿 **休閒環境佳** - 鄰近頂魚寮公園、海洋生態館、梧棲觀光漁港、高美濕地，享受海線悠閒生活。 ⭐ **物件亮點** - 三房方正格局，採光、通風佳。 - 平面車位 - 社區管理完善，居住品質佳。 - 自住、置產皆適宜，兼具生活機能與未來增值潛力。

益翔有樂仕 位於梧棲台中港市鎮中心 屬於新興重劃區 街廓整齊 環境單純 近三井outlet 梧棲魚市 台中港科技產業園區 基地約1031坪 288戶 一層兩梯6戶  梧棲國小 梧棲國中 雙語學校 近西濱快速道路 往國3 國4 及 61都便利 往清水沙鹿台中都能串連 本戶高樓層 海景第一排  無限視野 前後陽台  電梯直達車位  輕屋齡 低總價 好入手

📍 有樂仕698萬，兩房含車位 ✅ 698萬入手兩年新大樓，首購成家不用把預算拉得太緊 ✅ 兩房兩廳空間分明，小家庭有完整客餐廳，生活不必全擠在一起 ✅ 天然瓦斯在家開伙更順手，不用叫瓦斯、換桶更省事 ✅ 自有坡道機械車位，回家不用找車位，愛車也有固定位置 ✅ 朝東無限棟距、全室開窗，早晨採光通風舒服，衛浴也不易悶濕 ✅ 大廳、中庭、健身房、閱覽室、兒童遊戲室等多元公設，休閒在社區就能滿足 ✅ 文化路商圈、頂寮里公園、梧棲國中小都在生活圈，採買休閒就學便利 ✅ 近三井OUTLET與童綜合醫院，日常採買、逛街和醫療都方便

✨ **交通便利** - 近台61西濱快速道路、國道3號、國道4號，南北往來快速便利。 - 多條公車路線，未來捷運藍線延伸，增值可期。 🛍 **生活機能完善** - 車程約3～5分鐘到三井OUTLET。 - 鄰近全聯、便利商店、港埠商圈，採買、餐飲一應俱全。 🎓 **優質學區** - 梧棲國小、梧棲國中雙語學校，完整教育資源，適合家庭入住。 🌿 **休閒環境佳** - 鄰近頂魚寮公園、海洋生態館、梧棲觀光漁港、高美濕地，享受海線悠閒生活。 ⭐ **物件亮點** - 三房方正格局，採光、通風佳。 - 平面車位 - 社區管理完善，居住品質佳。 - 自住、置產皆適宜，兼具生活機能與未來增值潛力。

近國道三號、國道四號，交通便利 低總價，精品建材配備、電子感應門鎖 生活機能佳

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