🌟 【台中港特區宜居首選】八德路一段正兩房採光質感美居 🌟 ☘️編號：YG0072404 ☘️案名： ☘️類型：集合式住宅（高質感現代大樓 / 嚴謹物業管理 / 安全隱私性高） ☘️位置：台中市梧棲區八德路一段 2 房 2 廳 1 衛高坪效主流格局、空間零浪費： 拒絕擁擠小兩房！室內空間寬敞，客餐廳分明，動線極其順暢。雙臥室皆可放雙人床且皆有採光，是小家庭、新婚夫妻與首購族最理想的成家首選。 大面採光通風絕佳、乾淨溫馨居住體驗： 高樓層視野開闊、陽光充沛，通風極佳不潮濕。室內氛圍溫馨舒適，讓您每天回家都能感受極致放鬆的居家質感。 卡位三井 Outlet 商圈與 61 快線、前瞻增值紅利強： 坐落於八德路一段核心中軸，下樓快速連結文化路商圈與三井 Outlet。開車數分鐘即指上台 61 號西濱快線與台灣大道，通勤台中港科技園區極速便利。

🍎飯店式管理與多樣化豐富休閒公設，游泳池、KTV室，多不勝數，愉悅氛圍在家就能享受度假般生活 🍎屋況附帶精緻裝潢，節省設計與施工時間成本，入門玄關，廚房獨立空間隔絕油煙，配置櫻花牌廚具，主臥衛浴TOTO免治馬桶&國際牌暖風機 🍎周邊環境：車程4分鐘可達全聯福利中心、6分鐘梧棲第一市場、三井OUTLET、10分鐘梧棲觀光漁港、童綜合醫院 🍎休閒運動：車程9分鐘可到清水運動中心、港區藝術中心，12分鐘台中最美日落高美濕地，周圍多個公園近在咫尺 🍎學區：車程約7分鐘即可抵達學區梧棲國小國中 🍎交通：鄰近台61西濱快速道路，串聯國道交通，南北往返便捷

🎯一間座落在台中新灣區的國際書店，氣質蔓延整個社區.街區 🎯由日本當代藝術大師設計規劃、氣質非凡 🎯愛馬仕合作藝術家量身打造其美術館級大廳 🎯七大集團搶進駐的價值地段，未來捷運沿線發展看好，商機無限

必看案件特色✔： 此為預售屋案件 土地使用分區：第四種商業區 建物主要用途：預定買賣契約書記載，屬住宅壹戶 🏡 想找梧棲新大樓兩房＋平面車位，這戶值得參考看看！ 🌆 視野開闊，採光條件佳，回家享受舒適居住空間 ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件特色】 ✔️ 聯悦馨社區，現代住宅規劃 ✔️ 視野開闊，視野條件佳 ✔️ 兩房格局，空間配置實用 ✔️ 坡道平面車位，停車便利 ✔️ 社區公設規劃多元 ✔️ 鄰近八德路、大仁路，日常往來便利 ✔️ 梧棲生活圈，周邊生活機能逐步完善 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 🛍️ 購物休閒｜三井OUTLET、全聯、梧棲市場、梧棲觀光魚市 🏫 教育機能｜梧棲國小、梧棲國中 🏥 醫療機能｜童綜合醫院 🛒 日常採買｜周邊商店、超市及市場 🚗 交通｜鄰近八德路、大仁路等主要道路 ━━━━━━━━━━━━━━ 【社區介紹】 聯悦馨位於台中市梧棲區，社區基地規模約3,107坪，地上26層、地下4層，規劃二房、三房及四房產品，並配置平面車位。 社區周邊鄰近三井OUTLET、梧棲市場、梧棲國小及童綜合醫院，兼顧購物、採買、教育及醫療等生活需求。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【適合這樣的您】 👨‍👩‍👧‍👦 想找兩房格局的家庭 🚗 需要平面車位的買方 🏢 喜歡新大樓社區規劃 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

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【海線地標極品｜遠雄幸福成中高樓采光三房平車】 入主海線指標造鎮！本戶位於中高采光樓層，採光通風絕佳兼具極致安全性。附平面車位，三房小家庭高坪效格局，一層4梯有2梯直達地下室，輕鬆成家首購與置產首選！ 亮點特色： 遠雄品牌精雕，地上28層/地下3層地標，四面臨闊路；外牆採用高級耐候建材；公設豐富，坐擁雙公園綠意。周邊梧棲國中小學區完整，鄰近梧棲第一市場與三井OUTLET，生活機能成熟。  增值潛力： 緊鄰捷運藍線特區與台中港科技園區，科技人才湧入剛需強勁，卡位海線黃金轉折點，未來漲幅爆發力十足！

✦24小時飯店式管理，社區休閒設施規劃多元以家為導向 ✦位於台中市鎮重劃區、唯一雙公園建案 ✦機能:全聯福利中心、三井OUTLET、梧棲觀光漁市、文化路商圈等 ✦鄰近61快速道路輕鬆接國道三號、四號 ✦獨立廚房 -避免油煙、獨立工作陽台 ✦台中三大道/台灣大道/中清路/向上路/5分鐘

✅輕裝潢含全室平釘天花板和崁燈 ✅朝外視野佳、採光、通風非常好 ✅4梯13戶（2.3.4房）  ✅2大棟8小棟 大廳、公設在4樓、兩大棟有銜接，大廳挑高 ✅坐擁「陸、海、空」建設, 鄰「台中科技走廊」、「海線產業走廊」 、「三井OUTLET」 區域就業量大帶動遷入人口 ✅近文化路商圈、三井商圈 ✅台中梧棲重劃區指標建案，未來升值潛力高 ✅捷運、好事多、台積電、西濱快速道、梧棲港、台中海生館等，潛力無窮，未來增值性高 ✅頂級綠建築社區、雙公園 ✅全齡化完善豪華公設飯店式管理渡假宅(室內游泳池)

※格局方正，房間都開窗，通風採光好! ※面中庭戶，避免海風直灌室內 ※客廳家具擺放後仍有寬裕的過道動線 ※開放式設計結合寬敞客廳，動線流暢 ※免千萬就可以獲得飯店般的豐富公設 ※港區唯一雙公園建案，有極佳的綠地空間 ※近台61線快速道路，連結國道3號及4號 ※鄰近三井 OUTLET、台中海洋生態館等重大建設，區域未來發展與增值潛力可期

✅上市建商+國際級設計團隊在地造鎮深耕。 ✅坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯台中生活圈。 ✅台中房價基期最低之重點建設區域，周邊風電產業園區、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、海洋生態館、國民運動中心等機能發展，未來房價增值補漲空間備受期待。 ✅台中港新市鎮重劃區唯一四面臨路6782坪全街廓開發基地，氣勢磅礡。 ✅港區唯一臨雙公園之建案，享有綠意盎然公園生活環境。 ✅目前重劃區內最高地標建築，28層樓無限視野。 ✅台中港區內取得「綠建築標章」及「宜居住宅」認證建案。 ✅雙門廳迎賓設計，人車動線分流，飯店室門禁管制進出隱密安全。 ✅4樓空橋聯接之挑高公設層+雙中庭花園及高樓層露臺花園創造獨樹一格的景觀畫軸。 ✅豐富的全齡化渡假休閒公設，為每個成家的人打造的幸福北歐城。

• 邊間戶型｜採光無敵：多面採光，室內全天明亮寬敞 • 次頂樓景觀視野：遼闊城市景觀一覽無遺，隱私度高、零壓迫感 • 大四房高坪效：格局方正，全家舒適入住 • 平面車位：停車好停、動線佳，雨天也不怕 • 屋況好、格局正：通風好、採光好，居住品質直接拉滿 • 社區規劃完善：24H管理、住戶單純、公共環境維護佳 • 生活便利：近三井Outlet、梧棲老街、超市、學區、交通要道 📞 梧棲少見邊間次頂樓四房＋平車物件，釋出就秒殺！歡迎預約賞屋

🐺台中港灣宜居地標 「銀級綠建築」與「宜居建築」 🐺40項景觀公設，回家就像渡假， 喚醒美好生活儀式感！ 🐺台中港市鎮中心，一邊望海， 一邊靠山！左擁右抱自然的家，一生必藏 🐺大師規劃 地標豪宅建築師 李祖原 國際燈光設計名師　袁宗南 🐺雙公園首排 成就都市地標 🐺鄰近 台61線（西濱快速道路）  🐺未來規劃台中捷運藍線（以台中港為終點站） 🐺鄰近MITSUI OUTLET PARK 台中港、台中海洋館

有複層式露臺景觀，可陪同帶看 1.上市建商+國際級設計團隊在地造鎮深耕。 2.坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯台中生活圈。 3.台中房價基期最低之重點建設區域，周邊風電產業園區、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、海洋生態館、國民運動中心等機能發展，未來房價增值補漲空間備受期待。 4.台中港新市鎮重劃區唯一四面臨路6782坪全街廓開發基地，氣勢磅礡。 5.港區唯一臨雙公園之建案，享有綠意盎然公園生活環境。 6.目前重劃區內最高地標建築，28層樓無限視野。 7.台中港區內取得「綠建築標章」及「宜居住宅」認證建案。 8.雙門廳迎賓設計，人車動線分流，飯店室門禁管制進出隱密安全。 9.4樓空橋聯接之挑高公設層+雙中庭花園及高樓層露臺花園創造獨樹一格的景觀畫軸。 10.豐富的全齡化渡假休閒公設，為每個成家的人打造的幸福北歐城。

★海線唯一重劃區 ★旁邊就是聯悅馨蔦屋商店街 ★近捷運藍線、全聯、三井Outlet、文化路商圈 ★室內大坪數約25坪比新建案三房還大 ★前後大陽台採光通風一級棒 ★騎車到公有零售市場約4分鐘 ★市府規劃台中港市政中心~生活機能完善具備潛力 ★梧棲國小、梧棲國中騎車約5分鐘 ★美食、早餐林立免煩惱

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有複層式露臺景觀，可陪同帶看 1.上市建商+國際級設計團隊在地造鎮深耕。 2.坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯台中生活圈。 3.台中房價基期最低之重點建設區域，周邊風電產業園區、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、海洋生態館、國民運動中心等機能發展，未來房價增值補漲空間備受期待。 4.台中港新市鎮重劃區唯一四面臨路6782坪全街廓開發基地，氣勢磅礡。 5.港區唯一臨雙公園之建案，享有綠意盎然公園生活環境。 6.目前重劃區內最高地標建築，28層樓無限視野。 7.台中港區內取得「綠建築標章」及「宜居住宅」認證建案。 8.雙門廳迎賓設計，人車動線分流，飯店室門禁管制進出隱密安全。 9.4樓空橋聯接之挑高公設層+雙中庭花園及高樓層露臺花園創造獨樹一格的景觀畫軸。 10.豐富的全齡化渡假休閒公設，為每個成家的人打造的幸福北歐城。

1.三房雙衛浴中樓層舒適合宜 2.社區銀級綠建築｜雙公園第一排 3.社區6782坪全街廓開發 40向全齡化公設 4.12國教一條龍梧棲國小車程僅5分鐘、梧棲國中僅8分鐘 5.鄰可至全聯、文化路商圈、第一市場 三井OUTLET走路就到 6.離塵不離城 童綜合醫院開車10分到；機場15分、中精科30分、中市區40分

1.獨家稀有釋出次頂樓雙面採光朝西無限視野戶 2.4房雙衛浴加一個平面車位 3.上市建商+國際級設計團隊，在地造鎮深耕 4.坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線，國道4號接74號快速道路串聯台中生活圈 5.重劃區內最高地標建案，28樓無限視野戶 6.豐富的全齡化渡假休閒公設，為每個成家的人打造幸福北歐城

1. 本戶朝外大兩房景觀飯店宅 2.上市建商+國際級設計團隊在地造鎮深耕。 3.坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯台中生活圈。 4.台中房價基期最低之重點建設區域，周邊風電產業園區、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、海洋生態館、國民運動中心等機能發展，未來房價增值補漲空間備受期待。 5.台中港新市鎮重劃區唯一四面臨路6782坪全街廓開發基地，氣勢磅礡。 6.港區唯一臨雙公園之建案，享有綠意盎然公園生活環境。 7.目前重劃區內最高地標建築，28層樓無限視野。 8.台中港區內取得「綠建築標章」及「宜居住宅」認證建案。 9.雙門廳迎賓設計，人車動線分流，飯店室門禁管制進出隱密安全。 10.4樓空橋聯接之挑高公設層+雙中庭花園及高樓層露臺花園創造獨樹一格的景觀畫軸。 11.豐富的全齡化渡假休閒公設，為每個成家的人打造的幸福北歐城。

1.上市建商+國際級設計團隊再締造鎮深耕 2.坐擁三高一快三大道，未來交通建設:捷運藍線。國道4號接74號快速道路串連台中生活商圈 3.重劃區內最高地標建築，28樓無限視野。4樓空橋聯接之挑高公設層+雙中庭花園及高樓層露台花園創造獨樹一格的景觀畫軸 4.豐富的全齡化渡假休閒公設，為每個成家的人打造的幸福北歐城

1.本戶朝外三房兩衛、朝北、面馬路大棟距、景觀飯店宅 2.上市建商+國際級設計團隊在地造鎮深耕。 3.坐擁三高一快三大道，未來交通建設-捷運藍線、國道4號接74號快速道路串聯台中生活圈。 4.台中房價基期最低之重點建設區域，周邊風電產業園區、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、海洋生態館、國民運動中心等機能發展，未來房價增值補漲空間備受期待。 5.台中港新市鎮重劃區唯一四面臨路6782坪全街廓開發基地，氣勢磅礡。 6.港區唯一臨雙公園之建案，享有綠意盎然公園生活環境。 7.目前重劃區內最高地標建築，28層樓無限視野。 8.台中港區內取得「綠建築標章」及「宜居住宅」認證建案。 9.雙門廳迎賓設計，人車動線分流，飯店室門禁管制進出隱密安全。 10.4樓空橋聯接之挑高公設層+雙中庭花園及高樓層露臺花園創造獨樹一格的景觀畫軸。 11.豐富的全齡化渡假休閒公設，為每個成家的人打造的幸福北歐城。