下樓就是就是進德國小、秀泰影城、秀泰商場、7-11、呷尚堡早餐店 中區站前商圈旁，轉運站即將啟用，未來將整合捷運紅線與藍線等重大建設，未來發展淺力高，投資自用皆適合 臨正15米路，格局方正、可店可住，可營業登記，賺錢金店面，1-3樓可使用 週邊住戶多，適合開店、近精武車站，交通方便 離一中只需車程5分鐘，附近一中、中技、台鐵、水利大樓改套房收租也很好收租 車城三分鐘到LALAPORT、台糖湖濱園區、建國市場、火車站商圈 稀有釋出，歡迎預約賞屋

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1、東區進德路，臨15米路透天。 2、適合住家 店面。 3、近秀泰影城、lalaport，地段好，未來可期。 4、總價僅需1420萬，比附近三房新大樓便宜。

1、東區一中商圈15米路透店 2、一中lalaport旁，台中車站旁生活機能好 3、位千戶社區旁，消費型態多樣化 4、屋主賠售，售屋心態好

📍 生活地段超便利 鄰近台灣體育學院、台中一中商圈 進德國小、力行國小走路就到 近 LALAPORT、秀泰影城，採買、娛樂都方便 🏠 物件特色 二樓公寓，免爬高樓層 室內實坪 25 坪，四套房設計 靜巷住宅，不吵雜、環境單純 無管理費，省下固定開銷 💡 投資 / 自住兩相宜 四套房格局，輕鬆收租 低總價、低門檻，輕鬆購屋 自住舒適、出租穩定收益，實現包租公包租婆夢想 ✅ 二樓免管理費，月月省
✅ 學區、商圈、百貨一次到位
✅ 室內25坪，四套房好規劃
✅ 自住收租兩相宜，輕鬆增值

1.全新整理，格局漂亮。 2.每間衛浴皆有開窗，通風良好。 3.近一中街商圈，人潮流量多，投資自用都很好。 4.地點好，房客租屋首選。 5.近精武車站，南北交通便利。

0.正臨15米路透天金店面，1～3樓可使用，透天店面不用1420萬！可店可住，位於千戶住宅區旁，熱鬧吃市人潮滾滾，週邊住戶多，近精武車站，交通方便 1.一樓門前空間可容納一車，一樓營業廳也可改成客廳，店住合一皆適合，可規劃咖啡廳、早餐店、美髮業、餐館、食品行、藥局、事務所、辦公室..等行業皆適用 2.一旁就是秀泰影城、秀泰百貨、台中公園、日曜百貨，近台中火車站、一中商圈、建國市場，步行就到7-11、美廉社、呷尚堡、全家、藥局、診所，進德國小六年國教免接送，日曜、中友、秀泰三百貨環繞 3.臨台中三井LALAPORT，位於台糖湖濱生態園區旁的親子複合式購物中心，為日本三井旗下LaLaport品牌在台灣首家分店，占地4.4公頃分南北兩館，東區地標，發展潛力高 4.中區東區再造，將整合火車站、捷運紅線、捷運藍線，轉運站即將啟用，未來規劃重大建設-干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等重大建設都更計畫 5.離一中只需車程5分鐘，附近一中、中技、台鐵、水利大樓改套房收租也適合

🟠高樓層美景觀視野戶/大三房平面車位 🟠採光佳/2落地陽台+工作陽台/客廳、主臥視野超級棒 🟠方正格局，含坡道平面車位，柱邊停車超方便 🟠近 LALAPORT、建國市場、綠空鐵道，商圈成熟，生活採買超便利 🟠未來藍線捷運， 重大交通建設陸續到位/雙學區 歡迎預約看屋~

✨低總價・寧靜美公寓｜低樓層邊間稀有釋出✨ 低樓層邊間＋三面採光，通風明亮不潮溼，超大客餐廳與獨立廚房，動線寬敞好規劃。一樓設有機車停車場，生活便利。非常適合首購族、小家庭、新婚成家首選，錯過不再！ 🏡室內大空間・生活安全又舒適 室內坪數超過25坪，全戶用電、無天然瓦斯更安心。衛浴開窗、雙陽台設計，採光通風佳、好利用。學區進德國小走路可到，鄰近台體、中國醫、台中科大，明星學校環繞，居住與出租皆合適。 🛒生活機能一應俱全・走路就到 步行即達7-11、進化路郵局、進德路餐飲一條街，周邊有美廉社、全家、藥局、診所、進德國小。近台中公園、台中火車站、一中商圈，日曜、中友、秀泰三大百貨環繞，機能成熟便利。 🏬台中LaLaport生活圈・東區新地標 鄰近台中三井LaLaport，位於台糖湖濱生態園區旁，親子休閒、購物一次滿足。日本三井旗下LaLaport品牌台灣首店，占地4.4公頃、南北雙館規劃，東區指標建設，增值潛力備受看好。 🚆中區東區再造・未來可期 結合台中火車站、捷運紅線與藍線規劃，未來重大建設陸續到位，包含干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等都更發展，區域前景明確，長期保值性高。

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【東區首選公設豐富2房平車】 🌟東區精華地段．交通便利．全齡生活首選🌟 🍳 廚房配置 一字型廚具，搭配 GLEMGAS 洗碗機、IH 爐、隱藏式抽油煙機、蒸烤箱、炊飯器，在家輕鬆下廚，享受健康好生活。 🛁 衛浴設備 採用 TOTO 全套衛浴，配備 智能免治馬桶、暖風機、乾濕分離設計，並有 浴室開窗，通風舒適、無異味。 🎓 優質學區 鄰近 樂業國小、育英國中，孩子步行即可到校，九年國教免接送。 🚉 交通便利 步行約 7 分鐘可達 台中火車站、干城轉運站。 開車 3 分鐘即上 74 號快速道路，南北往來超便利。 **未來捷運藍線（帝國糖廠站）**設站於此，增值潛力十足。 🌳 豐富公設 中庭花園／空中花園／空中步道 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 游泳池、健身房 兒童遊戲區／親子遊戲區 KTV、瑜伽教室

❶邊間兩面採光、臥室間間開窗、無暗廳暗房，面社區中庭，鬧中取靜。 ❷兩房少有入門玄關、隱私有保障；室內近20坪、走道空間僅⅙坪，高坪效規劃不浪費。 ❸廚房採用一字型廚具、人造石檯面、全套GLEM GAS雙口IH感應爐、隱藏式排油煙機、落地式全坎洗碗機、蒸烤箱、喜特麗炊飯器，可設置拉門設計獨立廚房，油煙問題免煩惱。 ❹衛浴三件式設計、乾濕分離、全套TOTO面盆、恆溫龍頭、智慧迎賓馬桶、四合一暖風機。 ❺社區規劃4棟住家、1棟商辦，地上28層、地下5層，住家624戶、店面28戶、辦公450戶，住宅區與辦公區完全分離，大廳、車道出入口各別管制，安全無疑慮。 ❻全齡化公設設計，接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、廚藝教室...等。 ❼位東區黃金地段，LALAPORT正對面，鄰建國市場、大智商圈，全聯、家樂福、傳統市場應有盡有，生活機能優異。 ❽下樓就到湖濱生態公園、泉源兒童公園、寵物公園，忙碌生活保留小愜意。 ❾學區為樂業國小、育英國中，走路免12分鐘，9年國教接送免煩惱。 ❶⓪捷運藍線B20規劃中，出站就到家，未來捷運宅，增值性可期。

1.低總價寧靜美公寓，低樓層稀有釋出，此戶為邊間+三面採光，附超大客餐廳及廚房，動線寬廣，一樓有機車停車場，適合首購、小家庭、新婚族，歡迎預約鑑賞 2.室內超過25坪，無天然瓦斯，用電好安全，衛浴開窗通風，雙陽台好規劃，學區進德國小走路就到，近台體、中國醫、台中科大，位於明星學校附近 3.步行出來就是7-11超商、進化路郵局，進德路餐飲一條街，近台中公園、台中火車站、一中商圈、美廉社、全家便利商店、藥局、診所、進德國小，日曜、中友、秀泰三百貨環繞 4.臨台中三井LALAPORT，位於台糖湖濱生態園區旁的親子複合式購物中心，為日本三井旗下LaLaport品牌在台灣首家分店，占地4.4公頃分南北兩館，東區地標，發展潛力高 5.中區東區再造，將整合火車站、捷運紅線、捷運藍線，未來規劃重大建設-干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等重大建設都更計畫

1.低總價收租聖品四套房，寧靜美公寓，水電管線皆重新拉過，一樓附機車停車場，適合收租、置產，投報金雞母，歡迎預約鑑賞 2.格局4房4衛浴，室內超過25坪，無天然瓦斯，用電安全、房客好管理，近台體、中國醫、台中科大，明星學校附近，收租對象包含：學生、上班族、百貨櫃姐、商辦社會人士 3.步行出來就是7-11超商、進化路郵局，進德路餐飲一條街，近台中公園、台中火車站、一中商圈、美廉社、全家便利商店、藥局、診所、進德國小，日曜、中友、秀泰三百貨環繞 4.臨台中三井LALAPORT，位於台糖湖濱生態園區旁的親子複合式購物中心，為日本三井旗下LaLaport品牌在台灣首家分店，占地4.4公頃分南北兩館，東區地標，發展潛力高 5.中區東區再造，將整合火車站、捷運紅線、捷運藍線，未來規劃重大建設-干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等重大建設都更計畫

※室內27坪，大3房空間好利用 ※高樓層視野戶，採光通風超好 ※面湖畔，還有稀有的7.3坪跳島式宜居陽台 ※雙衛浴都有開窗、通風不潮溼 ※商圈、公園、學校應有盡有生活機能超優

📍 LaLaport正對面，購物逛街好方便，秀泰影城，建國市場在旁邊，生活機能一次到位 📍 鄰近台中火車站，未來藍線捷運(帝國糖廠站)規劃中，交通便利極具增值潛力 📍 高樓層邊間視野戶，間間開窗採光好，格局方正好規劃。 📍 住宅和辦公區完全分開，出入口分流管制，社區管理嚴謹、居住安心 📍 一字型廚具，搭配GLEMGAS洗碗機、IH爐、隱藏式抽油煙機、蒸烤箱、炊飯器等，在家做飯輕鬆便利，健康好生活。 📍TOTO衛浴設備，搭配智能免治馬桶、暖風機、乾濕分離，加上浴室開窗，通風舒適好味道。 📍樂業國小、育英國中學區，走路就到家，九年國教接送免煩惱

✨【物件亮點】 ✅ 高樓層景觀戶，採光佳、視野遼闊，居家生活舒適放鬆 ✅ 格局方正、三面採光、衛浴開窗，室內坪效高 ✅ 社區地標建築，管理嚴謹、警衛全天駐守 ✅ 屋況維持良好，免整理可立即入住 ✅ 適合首購族、小家庭、退休族群或收租置產 📌 浩瀚湖濱城地標級社區 📌 高樓層景觀戶、生活機能佳、交通便利 📌 稀有釋出・自住置產皆宜！ 🏙️【地段與生活圈】 位於 東區進德重劃區核心地段 鄰近 三井LaLaport、台中火車站、新時代購物中心 周邊有 全聯、美廉社、便利商店、公園、學校 商圈、醫療、教育資源皆完善，生活機能完整

✅ 生活機能超便利：早上出門不用趕，步行6分鐘就到樂業國小，小朋友上學超輕鬆，學區就在家附近！ ✅ 商圈熱點一把抓：LALAPORT只要走1分鐘，過馬路就是百貨；建國市場也是， 買菜買肉超方便；想逛街、看電影？大魯閣新時代購物中心約9分鐘可達，吃喝玩樂通通有！ ✅ 休閒交通雙滿足：樂業寵物公園3分鐘內就到，毛小孩的快樂天堂就在附近。

1.三面採光，明廳設計，每層6戶3梯，上班不怕等電梯 2.鄰近LALAPORT、建國市場，逛街、生活採買走路就到

步行即可到7-11、餐飲一條街與中友百貨商圈，交通便利、近台中火車站與捷運紅線預定區。 一樓附機車位，室內格局方正寬敞、三面採光，衛浴開窗 三房兩廳一衛設計，適合小家庭首購 未來發展潛力強，臨近LALAPORT三井重大建設，捷運紅線藍線整合火車站，是自住與投資的理想首選！

1.全新未住，屋主移居國外，用不到誠意出售 2.東區超A地段三井lalaport跌倒就到 3.鄰近建國市場.大魯閣新時代購物中心.秀泰站前.湖濱生態園區，生活機能完善 4.近台中火車站.大台中轉運中心即將完工.未來將整合台鐵.公車轉運站.未來捷運藍線 交通網完整 5.公設：交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.游泳池.健身房.兒童遊戲室.KTV.瑜珈教室.媽媽教室-全齡化社區

★輕屋齡.獨佔東區新核心21層地標建築.獨立大平車! ★主＋陽近49坪.三面極致採光，全室明亮通風。 ★住戶素質高、純粹雙拼、僅36戶、三代同堂首選 ★豪氣雙主臥珍稀零走道，空間100%利用 ★景觀前後三陽台收藏湖濱生態公園、 干城公園無價景觀 ★基地位置位於干城重劃區，在地指標性大樓

特色：低總價三面採光2樓美寓，通風明亮衛浴開窗室內空間超大。 學區進德國小，進台體，中國醫，台中科大，生活商圈台中三井，一中商圈 秀泰，中友百貨，採購方便。 交通連接台中火車站，台中客運總站，市區公交車 醫療部分台安醫院，中國醫學院。

 📌核心優勢亮點： ✔️ 四套房格局（4房4衛） — 投資報酬率佳、租金穩定 ✔️ 低總價入手、低門檻收租置產 ✔️ 近台體大、台中科大、中國醫學大學 — 學生與上班族租客族群穩定 ✔️ 室內空間大於25坪，水電管線皆更新 ✔️ 一樓停機車＋管理費低（約200元/月） 📍 交通機能：  • 步行可達 7-11超商、全家便利商店  • 鄰近 台中火車站，往返各區交通便利  • 多路公車站點近在咫尺  • 未來捷運紅線與藍線建設規劃中 🍴 生活機能完善：  • 進化路餐飲一條街、多間小吃、餐館選擇多  • 週邊藥局、診所、郵局步行可達  • 生活採買便利各式日常商家林立 🎓 學區與教育：  • 屬於 力行國小學區 — 自住/租客需求高  • 近知名校系（台中科大、台體大、中國醫），租屋市場穩定強勁   🛍️ 大型商圈與休閒：  • 鄰近 一中商圈、 中友百貨、 秀泰生活  • 台糖湖濱生態園區與 台中三井LaLaport 生活娛樂機能頂級  • 公園綠地/文化休閒生活豐富

🌱市場少有低樓層公寓 🌱一中商圈、中友百貨、lalaport，機能好 🌱屋主誠意出售屋況好，適合新婚首購置產 🌱低總價 好出租 社區一樓有機車停放區 🌱放眼全東區 稀有公寓二樓物件 一定要把握

1.東區指標建案，社區質感佳 2.下樓就是LALAPORT、建國市場，生活機能佳 3.室內超大三房搭配平面車位 4.千萬朝南無限視野搭配宜居陽台，讓你在家心曠神怡 5.近台中火車站、未來捷運藍線、74快速道路只要五分鐘，交通便利 6.步行可達湖濱生態公園、樂業寵物公園，有毛小孩超級合適

一、東區新地王、六百億車站計劃 二、三房高樓層附宜居大陽台 三、鄰近車站、南來北往都相當方便 四、LALAPORT就在對面，生活時尚首選 五、台糖湖濱生態園區帶給您休閒滿分 六、附近建國市場，讓您生活採買無所顧慮 七、東區明珠增值潛力價值攀升、指日可待 八、百貨公司附近林立、秀泰及大魯閣新時代 九、豐邑建設高品質建造 十、宜居陽台直接面大公園

「六百億」大車站計畫啟動東區再造,各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢! LALAPORT第一排!建國市場、秀泰影城、帝國糖廠、湧泉公園、台中車站、未來藍線捷運B20站近在咫尺。 罕見大型基地面積3560坪,面寬近150米,5棟以水和綠呼應湖濱生態園區的建築外觀，簡潔大氣! 總共1100戶,分區/分棟/分層管理,喜來登物業協助運作;大型社區更能支撐多元豐富的公共設施。 標配公領域80X80拋光石英磚,私領域太格木地板、大雅廚具搭配義大利進口三機、TOTO全系列衛浴.. 本戶朝南最宜居,風景迷人視野絕佳!附稀有宜居陽台享受蒔花弄草。

*室內約32坪四改三，雙連號平車 *三井LALAPROT商城首排，未來藍線增值空間大 *可步行到台糖 建國市場 *近大魯閣新時代購物中心，秀泰站前 *步行到樂業國小 育英國中

⭐位於北區、東區交界，機能一次擁有 ⭐近近一中商圈、中友百貨、大魯閣新時代、Lalaport ⭐室內格局方正、三面採光 ⭐衛浴開窗，一樓有機車位 ⭐公寓最優2樓，低總價 好出租

1.鄰近台灣體育學院.台中一中商圈.進德國小.力行國小.LALAPORT.生活機能佳. 2.低總價.輕鬆購.自用收租皆宜.實現包租公.包租婆的夢想. 3.二樓公寓.室內達25坪.免管理費.靜巷.不吵雜.