1、東區進德路，臨15米路透天。 2、適合住家 店面。 3、近秀泰影城、lalaport，地段好，未來可期。 4、總價僅需1420萬，比附近三房新大樓便宜。

1、東區一中商圈15米路透店 2、一中lalaport旁，台中車站旁生活機能好 3、位千戶社區旁，消費型態多樣化 4、屋主賠售，售屋心態好

📍 生活地段超便利 鄰近台灣體育學院、台中一中商圈 進德國小、力行國小走路就到 近 LALAPORT、秀泰影城，採買、娛樂都方便 🏠 物件特色 二樓公寓，免爬高樓層 室內實坪 25 坪，四套房設計 靜巷住宅，不吵雜、環境單純 無管理費，省下固定開銷 💡 投資 / 自住兩相宜 四套房格局，輕鬆收租 低總價、低門檻，輕鬆購屋 自住舒適、出租穩定收益，實現包租公包租婆夢想 ✅ 二樓免管理費，月月省
✅ 學區、商圈、百貨一次到位
✅ 室內25坪，四套房好規劃
✅ 自住收租兩相宜，輕鬆增值

1.全新整理，格局漂亮。 2.每間衛浴皆有開窗，通風良好。 3.近一中街商圈，人潮流量多，投資自用都很好。 4.地點好，房客租屋首選。 5.近精武車站，南北交通便利。

✨低總價・寧靜美公寓｜低樓層邊間稀有釋出✨ 低樓層邊間＋三面採光，通風明亮不潮溼，超大客餐廳與獨立廚房，動線寬敞好規劃。一樓設有機車停車場，生活便利。非常適合首購族、小家庭、新婚成家首選，錯過不再！ 🏡室內大空間・生活安全又舒適 室內坪數超過25坪，全戶用電、無天然瓦斯更安心。衛浴開窗、雙陽台設計，採光通風佳、好利用。學區進德國小走路可到，鄰近台體、中國醫、台中科大，明星學校環繞，居住與出租皆合適。 🛒生活機能一應俱全・走路就到 步行即達7-11、進化路郵局、進德路餐飲一條街，周邊有美廉社、全家、藥局、診所、進德國小。近台中公園、台中火車站、一中商圈，日曜、中友、秀泰三大百貨環繞，機能成熟便利。 🏬台中LaLaport生活圈・東區新地標 鄰近台中三井LaLaport，位於台糖湖濱生態園區旁，親子休閒、購物一次滿足。日本三井旗下LaLaport品牌台灣首店，占地4.4公頃、南北雙館規劃，東區指標建設，增值潛力備受看好。 🚆中區東區再造・未來可期 結合台中火車站、捷運紅線與藍線規劃，未來重大建設陸續到位，包含干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等都更發展，區域前景明確，長期保值性高。

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【東區首選公設豐富2房平車】 🌟東區精華地段．交通便利．全齡生活首選🌟 🍳 廚房配置 一字型廚具，搭配 GLEMGAS 洗碗機、IH 爐、隱藏式抽油煙機、蒸烤箱、炊飯器，在家輕鬆下廚，享受健康好生活。 🛁 衛浴設備 採用 TOTO 全套衛浴，配備 智能免治馬桶、暖風機、乾濕分離設計，並有 浴室開窗，通風舒適、無異味。 🎓 優質學區 鄰近 樂業國小、育英國中，孩子步行即可到校，九年國教免接送。 🚉 交通便利 步行約 7 分鐘可達 台中火車站、干城轉運站。 開車 3 分鐘即上 74 號快速道路，南北往來超便利。 **未來捷運藍線（帝國糖廠站）**設站於此，增值潛力十足。 🌳 豐富公設 中庭花園／空中花園／空中步道 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 游泳池、健身房 兒童遊戲區／親子遊戲區 KTV、瑜伽教室

📍 LaLaport正對面，購物逛街好方便，秀泰影城，建國市場在旁邊，生活機能一次到位 📍 鄰近台中火車站，未來藍線捷運(帝國糖廠站)規劃中，交通便利極具增值潛力 📍 高樓層邊間視野戶，間間開窗採光好，格局方正好規劃。 📍 住宅和辦公區完全分開，出入口分流管制，社區管理嚴謹、居住安心 📍 一字型廚具，搭配GLEMGAS洗碗機、IH爐、隱藏式抽油煙機、蒸烤箱、炊飯器等，在家做飯輕鬆便利，健康好生活。 📍TOTO衛浴設備，搭配智能免治馬桶、暖風機、乾濕分離，加上浴室開窗，通風舒適好味道。 📍樂業國小、育英國中學區，走路就到家，九年國教接送免煩惱

🌱市場少有低樓層公寓 🌱一中商圈、中友百貨、lalaport，機能好 🌱屋主誠意出售屋況好，適合新婚首購置產 🌱低總價 好出租 社區一樓有機車停放區 🌱放眼全東區 稀有公寓二樓物件 一定要把握

✨【物件亮點】 ✅ 高樓層景觀戶，採光佳、視野遼闊，居家生活舒適放鬆 ✅ 格局方正、三面採光、衛浴開窗，室內坪效高 ✅ 社區地標建築，管理嚴謹、警衛全天駐守 ✅ 屋況維持良好，免整理可立即入住 ✅ 適合首購族、小家庭、退休族群或收租置產 📌 浩瀚湖濱城地標級社區 📌 高樓層景觀戶、生活機能佳、交通便利 📌 稀有釋出・自住置產皆宜！ 🏙️【地段與生活圈】 位於 東區進德重劃區核心地段 鄰近 三井LaLaport、台中火車站、新時代購物中心 周邊有 全聯、美廉社、便利商店、公園、學校 商圈、醫療、教育資源皆完善，生活機能完整

●三井Lalaport 旁，走路逛百貨 ●高樓四改三，視野好棒棒 ●雙車連號電梯旁，實在好方便 ●樂業國小步行約500公尺上學趣 ●建國市場採買好便宜 ●湖濱生態園區散步好去處

✅ 生活機能超便利：早上出門不用趕，步行6分鐘就到樂業國小，小朋友上學超輕鬆，學區就在家附近！ ✅ 商圈熱點一把抓：LALAPORT只要走1分鐘，過馬路就是百貨；建國市場也是， 買菜買肉超方便；想逛街、看電影？大魯閣新時代購物中心約9分鐘可達，吃喝玩樂通通有！ ✅ 休閒交通雙滿足：樂業寵物公園3分鐘內就到，毛小孩的快樂天堂就在附近。

東區超A地段｜浩瀚湖濱城｜三房平面車位 1.全新未住，屋主移居國外，用不到誠意出售 2.東區超A地段三井lalaport跌倒就到 3.鄰近建國市場.大魯閣新時代購物中心.秀泰站前.湖濱生態園區，生活機能完善 4.近台中火車站.大台中轉運中心即將完工.未來將整合台鐵.公車轉運站.未來捷運藍線 交通網完整 5.公設：交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.游泳池.健身房.兒童遊戲室.KTV.瑜珈教室.媽媽教室-全齡化社區

✨於中區站前商圈旁，地段精華、機能成熟 ✨車程約5分鐘即可抵達一中商圈，周邊涵蓋一中、中技、台鐵、水利大樓 ✨生活機能完善，3分鐘lalaport鄰近秀泰影城、超商，日常採買、休閒娛樂一次到位 ✨旁邊即為進德國小，生活與就學便利兼具 ✨稀有釋出，把握精華地段好宅，歡迎預約賞屋！ ✨水電管線已重新整理 ✨大面寬，門前庭院皆可停車（已安充電樁）

 📌核心優勢亮點： ✔️ 四套房格局（4房4衛） — 投資報酬率佳、租金穩定 ✔️ 低總價入手、低門檻收租置產 ✔️ 近台體大、台中科大、中國醫學大學 — 學生與上班族租客族群穩定 ✔️ 室內空間大於25坪，水電管線皆更新 ✔️ 一樓停機車＋管理費低（約200元/月） 📍 交通機能：  • 步行可達 7-11超商、全家便利商店  • 鄰近 台中火車站，往返各區交通便利  • 多路公車站點近在咫尺  • 未來捷運紅線與藍線建設規劃中 🍴 生活機能完善：  • 進化路餐飲一條街、多間小吃、餐館選擇多  • 週邊藥局、診所、郵局步行可達  • 生活採買便利各式日常商家林立 🎓 學區與教育：  • 屬於 力行國小學區 — 自住/租客需求高  • 近知名校系（台中科大、台體大、中國醫），租屋市場穩定強勁   🛍️ 大型商圈與休閒：  • 鄰近 一中商圈、 中友百貨、 秀泰生活  • 台糖湖濱生態園區與 台中三井LaLaport 生活娛樂機能頂級  • 公園綠地/文化休閒生活豐富

⭐位於北區、東區交界，機能一次擁有 ⭐近近一中商圈、中友百貨、大魯閣新時代、Lalaport ⭐室內格局方正、三面採光 ⭐衛浴開窗，一樓有機車位 ⭐公寓最優2樓，低總價 好出租

1.低總價寧靜美公寓，低樓層稀有釋出，此戶為邊間+三面採光，附超大客餐廳及廚房，動線寬廣，一樓有機車停車場，適合首購、小家庭、新婚族，歡迎預約鑑賞 2.室內超過25坪，無天然瓦斯，用電好安全，衛浴開窗通風，雙陽台好規劃，學區進德國小走路就到，近台體、中國醫、台中科大，位於明星學校附近 3.步行出來就是7-11超商、進化路郵局，進德路餐飲一條街，近台中公園、台中火車站、一中商圈、美廉社、全家便利商店、藥局、診所、進德國小，日曜、中友、秀泰三百貨環繞 4.臨台中三井LALAPORT，位於台糖湖濱生態園區旁的親子複合式購物中心，為日本三井旗下LaLaport品牌在台灣首家分店，占地4.4公頃分南北兩館，東區地標，發展潛力高 5.中區東區再造，將整合火車站、捷運紅線、捷運藍線，未來規劃重大建設-干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等重大建設都更計畫

✨浩瀚湖濱城 朝南高樓層✨這間最好住! 「六百億」大車站計畫啟動東區再造,各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢! LALAPORT第一排!建國市場、秀泰影城、帝國糖廠、湧泉公園、台中車站、未來藍線捷運B20站近在咫尺。 罕見大型基地面積3560坪,面寬近150米,5棟以水和綠呼應湖濱生態園區的建築外觀，簡潔大氣! 總共1100戶,分區/分棟/分層管理,喜來登物業協助運作;大型社區更能支撐多元豐富的公共設施。 標配公領域80X80拋光石英磚,私領域太格木地板、大雅廚具搭配義大利進口三機、TOTO全系列衛浴.. 本戶朝南最宜居,風景迷人視野絕佳!附稀有宜居陽台享受蒔花弄草。

東區核心浩瀚湖濱城次頂樓兩房平車 一、東區新地王、六百億車站計劃 二、朝南兩房我最便宜 三、鄰近車站、南來北往都相當方便 四、LALAPORT就在對面，生活時尚首選 五、台糖湖濱生態園區帶給您休閒滿分 六、附近建國市場，讓您生活採買無所顧慮 七、東區明珠增值潛力價值攀升、指日可待 八、百貨公司附近林立、秀泰及大魯閣新時代 九、豐邑建設高品質建造  十、質感社區！值得您擁有！

1.東區指標建案，社區質感佳 2.下樓就是LALAPORT、建國市場，生活機能佳 3.室內超大三房搭配平面車位 4.千萬朝南無限視野搭配宜居陽台，讓你在家心曠神怡 5.近台中火車站、未來捷運藍線、74快速道路只要五分鐘，交通便利 6.步行可達湖濱生態公園、樂業寵物公園，有毛小孩超級合適

1.鄰近台灣體育學院.台中一中商圈.進德國小.力行國小.LALAPORT.生活機能佳. 2.低總價.輕鬆購.實現包租公.包租婆的夢想. 3.二樓公寓.室內達25坪.免管理費.靜巷.不吵雜.

特色：低總價三面採光2樓美寓，通風明亮衛浴開窗室內空間超大。 學區進德國小，進台體，中國醫，台中科大，生活商圈台中三井，一中商圈 秀泰，中友百貨，採購方便。 交通連接台中火車站，台中客運總站，市區公交車 醫療部分台安醫院，中國醫學院。

1.鄰近台灣體育學院.台中一中商圈.進德國小.力行國小.LALAPORT.生活機能佳. 2.低總價.輕鬆購.自用收租皆宜.實現包租公.包租婆的夢想. 3.二樓公寓.室內達25坪.免管理費.靜巷.不吵雜.

【東區湖濱城四房平車】 正對三井LALAPORT第一排直視百億商城 台糖湖濱生態公園 建國市場 台中火車站 太魯閣購物商場 生活機能便利 學區樂業國小 育英國中 教育無後顧之憂 喜來登物業 3年免管理費

本戶角間有湖景 正對LaLaPort 「浩瀚湖濱城」位於台中東區，緊鄰LaLaPort購物中心、帝國糖廠、湧泉公園、建國市場等，社區周圍有眾多超市、超商圍繞，提供住戶豐富、多元化的生活機能，滿足日常生活需求。車程10分鐘內可抵達台中火車站、74快速道路，方便住戶往來市區各地，往返南北地區更便捷；未來更有捷運藍線規劃建設，帝國糖廠即為一個站點，步行5分鐘即可抵達，大大提升住戶出行通勤的便利性。社區內設置多元化公設，讓住戶在家也能享受高質感樂活生活。 交通：74號快速道路、台鐵台中站、中捷台中轉運站 學區：樂業國小、育英國中 商圈：Lalaport、台中火車站商圈、一中商圈、建國市場、第二市場、全聯(4000坪)、家樂福新時代店、秀泰影城廣場、大魯閣新時代百貨 綠地：樂業寵物公園、泉源公園、台糖湖濱園區、綠空廊道

1.低總價收租聖品四套房，寧靜美公寓，水電管線皆重新拉過，一樓附機車停車場，適合收租、置產，投報金雞母，歡迎預約鑑賞 2.格局4房4衛浴，室內超過25坪，無天然瓦斯，用電安全、房客好管理，近台體、中國醫、台中科大，明星學校附近，收租對象包含：學生、上班族、百貨櫃姐、商辦社會人士 3.步行出來就是7-11超商、進化路郵局，進德路餐飲一條街，近台中公園、台中火車站、一中商圈、美廉社、全家便利商店、藥局、診所、進德國小，日曜、中友、秀泰三百貨環繞 4.臨台中三井LALAPORT，位於台糖湖濱生態園區旁的親子複合式購物中心，為日本三井旗下LaLaport品牌在台灣首家分店，占地4.4公頃分南北兩館，東區地標，發展潛力高 5.中區東區再造，將整合火車站、捷運紅線、捷運藍線，未來規劃重大建設-干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等重大建設都更計畫