1.近74號道，南北往來交通好方便 2.騎車不到五分鐘即可到馬卡龍公園，休閒娛樂好放鬆 3.7-11、十甲新光黃昏市場、全聯超市、康是美、中華電信、步行皆可抵達，生活機能好便利

1.基地位處建成商圈v.s.大智商圈，屬於東區核心蛋黃區，機能交通相當便利成熟。 2.共624戶住家、28戶店面、450戶，規劃5棟地上28層、地下5層之建築 3.學區為市立樂業國小，市立育英國中，皆在車內約10分內可以抵達，台中高工名校也約5分可達 4.公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室 5.蒼翠欲滴，公園大景，人文薈萃，交通網羅，掌握地段，百億醫療，名醫聚落邀您早鳥入席

(1)預計完工日2025年下半年度 (2)無限視野，朝南面建國市場。 (3)公設多元，接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室 (4)東區最精華地段，Lalaport、台中車站、秀泰影城、大魯閣新時代，未來性可期，置產首選。

1.三井LALAPORT就在旁，緊鄰湖濱生態公園 2.未來捷運藍線捷運出口，步行可到捷運站 3.東區起飛，社區戶戶邊間、雙面採光、衛浴皆開窗 4.坐北朝南，稀有格局6坪宜居陽台 5.樂業寵物、建國市場、泉源主題公園、東光綠園道步行皆可到 6.市場稀有，屋主近乎平轉，買到賺到

稀有跳島宜居大陽台約6.78坪(約定專用) 未來鄰近藍線捷運出口 步行即可到捷運站出口 汽機車分道 行車好安全 朝北面公園 高樓視野 基地大 公設豐富 戶戶邊間 雙面採光 廁所全開窗

基本資料 1. 案名：浩瀚湖濱城 2. 基地位置：台中市東區樂業二路與進德路 3. 總 戶 數：624戶住家，28戶店面，450戶辦公室 4. 樓層規劃：地上28層，地下5層 環境地段 周邊環境，步行約6分鐘即可抵達學區樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中，可9年免接送，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，生活採買方面，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣新時代購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店，步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用。 台中市政府耗費鉅資「六百億」大車站計畫啟動東區再造，以車站站區為中心，引領各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢，包括：大車站、綠空廊道、台糖湖濱生態園區、日本三井LaLaport、捷運藍線...等，猶如東區明珠大串連，增值潜力宛如北市南港，地段價值攀升，發展指日可待。 本戶高樓層面公園 雙車位 大四房 稀有釋出

⭐️知名佑崧建設，社區單純稀有社區型別墅僅17戶 ⭐️地下室車庫可並排雙車一大一小 ⭐️鄰近lalaport、秀泰影城、台中火車站，生活機能方便 ⭐️網球場、極限運動場、棒球場、滑板場 ⭐️東英、祥順、十全、樂成四大公園環繞，運動散步好去處 ⭐️5分鐘可上74號快速道路,南來北往好方便

步行即可逛旱溪夜市、樂成公園 公設齊全：中庭花園、圓形戶外劇場、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、信箱區、曬被區…等！ 室內三改二大空間、邊間戶格局方正採光無敵！ 獨立機上車位，車位可停休旅車！

☑《本案特色》： ⭐｜臨30米路，屋主的起家厝，賺錢旺店! ⭐｜近Lalaport.建國市場，生活機能超好! ⭐｜13米超大面寬，稀有金店面!增值可期! ⭐｜東區精華地段，置產收租.自用皆適宜!

特色1:近三井Lalaport、帝國糖廠星泉湖、馬卡龍公園 特色2:近台中車站、精武車站,下樓公車多線可搭 特色3:近台74十甲匝道、10分鐘到國3 特色4:成功國小、育英國中九年免接送 特色5:散步可到旱溪夜市、旱溪自行車道,周圍公園綠地環繞 特色6:高樓視野無阻礙、朝南三面採光 特色7:浴廁都有採光、連工作陽台也有陽光直射 特色8:室內大空間,標準大三房 特色9:好停獨立大車位,旁邊都不會有車 特色10:六年屋,屋況超美

1.鄰近建國市場、新光黃昏市場、十甲旺市場、旱溪夜市，LaLaport、新時代百貨、站前秀泰，採買超級便利，家附近還有百貨公司、晚上附近還有夜市可以逛，超級無敵幸福。 2.走路也只要4分鐘路程，就到樂成公園，無論要帶小朋友散步、運動，都超級便利。 3.核心區域，大眾運輸便利，地點超級優。 4.成功國小、育英國中，9年學區免煩惱。 5.近台中火車站、74快速道路，交通便利。 6.三改二房，格局方正，精美裝潢，可直接入住，單獨車位，車位還可停休旅車。

♦️近74快速道路，精武車站走路5分鐘 ♦️正九期重劃區，旁邊就是東英公園 ♦️鄰一中商圈、建國市場、三井lalaport、站前秀泰影城 ♦️中高樓面中庭，附有宜居大陽台綠意盎然 ♦️室內近26坪格局方正前後大陽台好規劃 ♦️本棟一層6戶兩梯，戶數僅84戶零店面好自住

1.超大自住空間好安排 2.步行約10分鐘可至台中車站 3.步行10分鐘內樂業國小，育英國中，可9年免接送 4.生活機能超級強，市場百貨都有

🌺特色: 台中市政府耗費鉅資「六百億」大車站計畫啟動東區再造，以車站站區為中心，引領各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢，包括：大車站、綠空廊道、台糖湖濱生態園區、日本三井LaLaport、捷運藍線...等，猶如東區明珠大串連，增值潜力宛如北市南港，地段價值攀升，發展指日可待。 「浩瀚湖濱城」位於台中市東區樂業二路與進德路，由浩瀚開發建設股份有限公司投資興建，永豐建築師事務所建築設計，基地面積3560坪、建蔽率50.13％、公設比33.4~36%，樓層規劃為地上28層，地下5層建築，格局坪數規劃二房(27~29坪)、三房(36~43坪)、四房(46~48坪)。 車位共規劃有平面式1134個，休閒設施有接待大廳、中庭花園，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，步行約6分鐘即可抵達學區樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中，可9年免接送，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，生活採買方面，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣新時代購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店。 交通方面，步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用。

(1)位於東區熱鬧地段九期重劃區，走路就到十甲市場、馬卡龍公園、臨12米V.S10米活路獨棟角間近80坪大地坪，前院植栽造景打造氣派門面，坐北朝南帝王座向，且車庫可停四部車。 (2)目前室內格局，一樓前院車庫停四車，客廳+餐廳+後院有側院獨棟不吵鬧，二~三樓兩間房間間間套房衛浴皆開窗都有獨立陽台，四樓一間套房一個陽台衛浴開窗+打坐室還可做多功能空間以及神明廳擺設+前面大露臺 (3)鄰近十甲商圈、太平中山商圈十甲旺市場、旱溪夜市，東英棒壘球場，知名馬卡龍公園，近LALAPORT百貨，秀泰影城、大魯閣新時代，食衣住行育樂皆完備。生活機能方便，一旁就是北區一中街、中友百貨約10分鐘可到達。 (4)交通位置優勢，3分鐘上74快速道路，串連大台中地區，並連結國1、國3、國4，南來北往便捷。

🌟室內近30坪大坪數三房+坡道平面車位 🌟格局方正，不須整理，一卡皮箱即可入住 🌟近74號快速道路，出入方便 🌟鄰近大智國小、育英國中，孩子上學超方便 🌟 LaLaport、台中車站、旱溪夜市都在附近，休閒購物隨心所欲

1. 商用不動產貸款成數不受限制 2. 2.八米顯眼大面寬、附雙車位 3. 1樓15坪+2樓為開放空間約50坪 4. 干城再生計畫及帝國糖廠整理串連未來發展 5. 緊鄰未來大台中轉運中心未來整合銜接「台中火車站」、「捷運藍線」、「機場捷運線」、「台中轉運站」 6. 規劃立體連通平台及空橋、立體停車場暨轉運中心 7.近台中公園、百貨、一中站前秀泰東區lalaport

1.湖濱雙星前面有三座公園綠地，擁有優越的永久棟距視野；1500坪基地，250坪迎賓廣場，迎賓、交誼、休閒、閱讀、娛樂、親子會館級公設；三面臨路，3戶共用2梯、三到四房規劃，只有143戶很單純 2.一樓店面獨立出入，維持居家單純和安全；廚房鋼烤門板、LG人造石檯面、多樣化品牌廚具 3.湖濱雙星全棟戶戶三面採光很大的綠化前陽台，玄關格局、超長電視主牆，很有大戶人家的氣派感 4.兩間衛浴皆有開窗，L型廚房還能配有圓桌超大飯廳；方正的工作陽台，主臥衛浴還配置轉角降板浴缸，讓兩個角度的視野都能欣賞，霸氣外露 5.LaLaport旁地點好，B1雙平車、百萬裝潢無限視野可直接入住、車道出入口獨立進出很安全

一、東區新地王、六百億車站計劃 二、朝南三房我最便宜！ 三、鄰近車站、南來北往都相當方便 四、LALAPORT就在對面，生活時尚首選 五、台糖湖濱生態園區帶給您休閒滿分 六、對面建國市場，讓您生活採買無所顧慮 七、東區明珠增值潛力價值攀升、指日可待 八、附近百貨公司林立、秀泰及大魯閣新時代 九、豐邑建設高品質建造 十、質感社區！值得您擁有！

1. 近Lalaport、湖濱公園 2. 站前秀泰、台中火車站 3. 雙衛浴開窗，均質3房 4. 6年屋，格局方正 5. 絕美屋況，錯過就沒有！

＊格局方正、採光明亮、社區稀有釋出 ＊低總價3房平車，屋況好，錯過不再 ＊生活機能佳，低管理費24小時雙管理員 ＊近三井Lalaport，站前秀泰、新時代、假日好去處 ＊近74號快速道路，交通方便

🪢邊間10米面寬，漂亮黃金雙店面，間間套房🈵租中 🪢地段佳｜現況滿租出租中｜生活購物機能優 🪢幾分鐘到lalaport,台糖，秀泰百貨，台中車站⋯⋯ 🪢雙面臨路20米與10米路，店面面寬10米｜適各行各業文武百市，7-11 全家 24小時便利商店最愛❤️ 🪢交通四面八達，停車非常方便 🪢面成功國小，近育英國中，臨建國市場，樂成公園⋯

❗️驚爆全市場最Cp頂級神案～東區淨土電梯別墅❗️ 🌲大地60坪★全新三車電梯豪墅★臨八米活路🌲 🔥東區商圈輕屋齡～超值絕版價～兩戶可選🔥 💯💯【如此豪邁坪數條件！唯獨這間】💯💯 ●鄰近74、東區精華地段、全新未住電梯別墅！ ●南北帝王座向、採光通風絕佳！ ●間間套房式格局、衛浴皆開窗！ ●新光國小、新平國小、新光國中！ 『🎖️商圈機能無敵🎖️』 鄰近新光黃昏市場、馬卡龍公園、進業公園、星巴克咖啡、樹孝商圈、Uniqlo、康是美…等！ 建坪：【A戶83.24坪/朝南】【B戶83.11坪/朝東】 地坪：【A戶26坪*臨路/朝南】【B戶60坪*非臨路/朝東】 格局：5房3廳6衛5陽台 屋齡：8年 面寬：約8米 深度：約16.2米

🔺2分鐘抵達精武車站 🔺3分鐘東區新地標三井LALAPORT 🔺6分鐘銜接74道快速道路、交通相當便捷 🔺6分鐘一中商圈生活機能佳、採買便利 🔺近進德國小、雙十國中，學區免煩惱 🔺社區前方綠空走廊、東光園道、旱溪自行車道休閒生活好去處

【】 1.正十甲東路上，周邊商家林立，可使用空間約60坪 2.近建國市場、旱溪夜市、全聯超市，採買方便 3.近74快速道路、台中火車站，南北往來方便 4.近成功國小、育英國中雙學區

近力行國小、台灣體大、一中商圈、中友百貨、台中車站、中國醫，生活機能佳 高樓層，屋況採光通風佳，適小家庭、小資族，即可入住 近綠園道，北屯運動中心，休閒育樂免煩惱

可三照適輕工業、加工業，一個月可租10000~12000元 住七可輕工業廠登 一樓後方增建，頂樓、一樓有整理過 正10米路上，約5分鐘74號道，5分鐘到知名旱溪夜市

★低總價，收租最佳選擇 ★鄰近LaLaport購物中心，購物好方便 ★東區秀泰影城精武車站台中火車站 ★格局方正採光通風交通便利 ★繁榮生活圈一中商圈新時代百貨