想找一間「低總價、好出租、自己住也舒服」的小宅嗎？ 東區十甲路稀有住宅型大套房，位於一中商圈、十甲商圈與台中車站生活圈交會位置，二樓免爬高，還有難得的大陽台、獨立洗衣曬衣空間，加上天然氣可開火，兼具自住與投資價值！ ✨物件亮點 🌟 低總價338萬｜入手門檻低，置產小資族也能輕鬆入手 🌟 二樓黃金樓層｜免爬高、免頂樓，居住便利 🌟 大坪數套房｜空間好規劃，居住舒適度佳 🌟 獨立洗衣＋大陽台｜不用與他人共用，洗衣、曬衣更方便 🌟 天然氣瓦斯＋可開火｜可以煮飯，生活機能更完整 🌟 衛浴開窗｜採光、通風更佳 🌟 全新翻修｜熱水管線、電路全面更新，居住更安心 🌟 獨立台水台電｜水電使用單純 🌟 附機車位｜B1地下室停車空間 🌟 目前已有租客｜現況出租10,000元／月，買進即可收租 📍地段優勢 🚶 鄰近進德國小 🚶 一中商圈 🚶 中國醫藥大學生活圈 🚶 台中火車站 🚶 秀泰生活台中站前店 🚶 十甲商圈 🚶 鄰近LALAPORT 🚶 精武車站生活圈 商圈、交通、採買、娛樂一次到位，自住方便、出租也容易。 💰投資收租 目前已有租客承租，租金10,000元／月。 對於想找低總價收租型物件的買方，是可以納入比較的選擇。 💖物件資訊 📍 地址｜台中市東區十甲路13巷 🏠 樓層｜2樓／5樓 🔥 瓦斯｜天然氣 🚿 衛浴｜開窗 🧺 洗曬｜獨立洗衣＋大陽台 🏍️ 車位｜B1機車位 💰 售價｜338萬 💵 租金｜10,000元／月 📌 現況｜出租中 📅 帶看｜租客居住中，需提前一天預約 ⏰ 帶看時間｜每日18:00後 🔥適合這樣的你 ✔️ 想用低總價買進房產 ✔️ 想找現成收租物件 ✔️ 想買套房自己住 ✔️ 重視獨洗獨曬、不想共用洗衣機 ✔️ 喜歡可以開火、有天然氣的套房 ✔️ 想找一中、東區成熟生活圈的小宅 338萬低總價＋二樓＋大陽台＋獨洗獨曬＋天然氣可開火＋現成租客 📞 歡迎預約看屋，實際屋況、租約及相關費用以現場說明為準。

★間間套房式格局、衛浴皆開窗、通風極佳！ ☆採光充足，室內明亮舒適，適合各種居住需求。 ★南北帝王座向、採光絕佳！ ☆鄰近馬卡龍公園、東英棒壘球場、三賢公園，提供豐富的綠地和休閒空間。 ★附近有新光黃昏市場、全聯福利中心、星巴克咖啡、樹孝商圈、Uniqlo、康是美，生活機能完善，吃喝玩樂一應俱全。

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近十甲路黃昏市場、三井LaLaport、秀泰影城百貨、旱溪夜市、全聯福利中心 全新落成整棟電梯透套，近12米大面寬，共10個獨立門牌建號，10顆台電電錶、10顆自來水錶 10人座電梯，全棟監視器、消防防火門、配三顆大水塔，一樓機車區 規劃30間套房，衛浴皆有開窗戶，配置Acer四合一電子門鎖、儲電式分戶用電、傢俱家電全配，全室系統櫃裝潢衣櫃、衛浴下櫃 附全新日立冷氣、洗衣機、電視、冰箱、雙人床組、茶几、沙發、小流理台

💡台中東區核心，兼具生活機能與交通便利💡 公寓的預算，就能入住電梯三房 🔸 全新整修‧拎包入住 室內全新裝潢，天然氣管線全面更新，頂樓防水施作完成，省下整修預算，入住零負擔。 🔸 三面採光‧格局方正 三間臥室+廁所，間間開窗，採光明亮，通風佳。 🔸 地段稀有‧超強機能 生活圈涵蓋「一中商圈、Lalaport、日曜天地、秀泰廣場、建國市場」，從早到晚吃喝玩樂都包辦！ 散步可達台中公園、誠品綠園道，享受都市綠意生活。 🔸 交通便利‧增值潛力高 臨近火車站、干城轉運站，8分鐘直上74快速道路。 ~~歡迎預約現場賞屋~~

[1] 精裝修＋格局方正，衛浴開窗，採光通風佳   [2] 樓道潔淨，附B1平面車位   [3] 近雙學區，孩子上學接送方便   [4] 忠孝路商圈、建國市場、第三零售市場，生活採買便利   [5] 鄰近湧泉公園、台糖湖濱步道，休閒散步好去處，近台中火車站交通便利

🚗 近74號快速道路 | 南來北往 交通超便利 🏙️ 鄰LaLaport × 秀泰影城 × 台中火車站 | 生活機能完善 🌳 十全 × 東英公園旁 | 下班散步 休閒好去處 🎾 網球場 × 棒球場 × 滑板場 × 極限運動場 | 運動娛樂一次滿足 🏡 震後完工優質社區 | 花園別墅 稀有釋出 🏗️ 知名佑崧建設 | 品質保證 格局方正 採光通風極佳 📞 夢幻別墅釋出 | 立即預約 把握機會！

✨新古典輕豪宅設計風格，純住宅區:社區規劃3-4房社區，管理嚴謹。 ✨大三房帝王戶，視野開闊，居家採光與景觀兼具。 ✨東區LaLaport生活圈、旱溪夜市，生活核心成熟商圈生活採買便利佳。 ✨鄰近旱溪自行車道，3公里長的東光園道，串聯中興大學綠廊和康橋親水廊道，休閒好去處。 ✨全齡社區，公設有健身房，游泳池、KTV室、戶外運動器材、兒童遊戲室、廚藝教室、閱覽室等。

不只是買一間房，也是可以買一個可以自己規劃的「收租資產」。 📍 一中商圈核心生活圈 🚆 台中火車站｜🎬 秀泰影城｜🛍️ 一中商圈 🛒 富好黃昏市場｜美聯社｜便利商店 🎓 台中一中｜台灣體育大學 🏥 台中醫藥大學附設東區分院 生活機能一次到位，學生、上班族、醫療從業人員都有租屋需求，出租市場相對容易切入。 💰 這間房子的投資亮點 ✔️ 5+6樓，一次擁有上下兩層空間 ✔️ 可依需求重新裝潢規劃，收租、自住、工作室皆適合 ✔️ 無公設、無管理費，持有成本更精簡 ✔️ 6樓水泥牆結構 ✔️ 7樓為頂樓，6樓上方有緩衝空間，居住舒適度更有優勢 ✔️ 健身公寓免費運動，生活機能再加分 ✔️ 鄰近一中、火車站、秀泰，交通與生活機能兼具 🏠 你可以怎麼用？ 自住 → 上下樓層分開規劃，保有自己的生活空間。 收租 → 依市場需求重新設計，創造租金收益。 工作室 → 住家＋工作空間，一間多用途。 長期置產 → 卡位台中火車站＋一中商圈生活圈。 真正值得看的，不只是「現在長什麼樣子」， 而是買進之後，你能把它變成什麼樣子。 🔥 地段 × 空間 × 使用彈性 × 收租潛力 這種物件，適合懂得看「未來價值」的人。 📩 想了解坪數、格局、開價與收租規劃，歡迎私訊詢問。