1. 正大智路黃金門面 位於東區主要幹道之一，人潮、車流穩定，曝光度極高，適合做店面或商業使用。  2. 核心生活圈機能成熟 近台鐵台中車站、新時代購物中心、東區商圈，各式店家與人潮密集，消費力佳。  3. 土地使用彈性大 商業用地適合規劃店面、餐飲、辦公室、商務空間等多元業態，投資自用皆宜。  4. 坪數剛好、好規劃 36 坪剛好適合興建小型店面或收租型物件，不會太大也不造成負擔，成本相對好控制。  5. 交通便捷熱點 鄰近台鐵、捷運綠線延伸建設範圍、各大路網匯集地，無論消費者或員工進出都快速便利。

 1. 正大智路黃金門面 位於東區主要幹道之一，人潮、車流穩定，曝光度極高，適合做店面或商業使用。  2. 核心生活圈機能成熟 近台鐵台中車站、新時代購物中心、東區商圈，各式店家與人潮密集，消費力佳。  3. 土地使用彈性大 商業用地適合規劃店面、餐飲、辦公室、商務空間等多元業態，投資自用皆宜。  4. 坪數剛好、好規劃 36 坪剛好適合興建小型店面或收租型物件，不會太大也不造成負擔，成本相對好控制。  5. 交通便捷熱點 鄰近台鐵、捷運綠線延伸建設範圍、各大路網匯集地，無論消費者或員工進出都快速便利。

1. 商用不動產貸款成數不受限制 2. 2.八米顯眼大面寬、附雙車位 3. 1樓15坪+2樓為開放空間約50坪 4. 干城再生計畫及帝國糖廠整理串連未來發展 5. 緊鄰未來大台中轉運中心未來整合銜接「台中火車站」、「捷運藍線」、「機場捷運線」、「台中轉運站」 6. 規劃立體連通平台及空橋、立體停車場暨轉運中心 7.近台中公園、百貨、一中站前秀泰東區lalaport

1.面寬5米、10米活路 2.LaLaport、建國市場旁，人潮即錢潮 3.湖濱園區金店面稀有釋出

🎯邊間戶，格局方正，坪效佳 🎯落地窗朝南採光通風佳 🎯雙衛浴開窗 🎯74號環中路、台中火車站交通機能方便 🎯旱溪夜市、建國市場、全聯生活機能好 🎯雙公園東福公園、樂成公園，飯後走路好去處 🎯成功國小、育英國中九年國教免接送

台中火車站僅500公尺 黃金地段自住出租好選擇 秀泰影城 LALAPORT約200公尺 購物生活好方便 6年屋優質管理高級大樓 公設齊全 社區管理嚴格 空中花園 健身房 閱覽室 等基本公設一應具全 雙房格局附平面車位 主流小家庭首購最佳標的 有裝潢 光線明亮 屋況超美 可以直接入住

🍎特色:  📣一樓可隔孝親房，含增建坪使用坪數約50坪可利用 📣旁邊即是全聯，騎車5分鐘到建國市場，生活採買免煩惱，近74號快速道路南來北往超便利 📣鄰近LaLaport台中與大魯閣新時代兩大商圈，餐飲、購物、娛樂一次到位，假日休閒便利 📣格局規劃： 一樓：前院車庫、客廳、餐廳、衛浴、廚房 二樓：前後各一間房間、衛浴 三樓：前後各一間房間、衛浴 頂樓：神明廳規劃

特色： 格局： 1樓；大面寬可停三車+客廳+衛浴+廚房 2樓；前面整層大主臥套房+後面一間套房 3樓；前面一間套房+一間雅房+後面一間套房 4樓；前面一間套房+一間雅房+前後大露台 你要找的三個車位，這裡有 你要找的電梯別墅，這裡有 你要找的角間別墅，這裡有 你要找的屋況良好，這裡有 你要找的氣派外觀，這裡有 你要找的精華地段，這裡有 你要找的生活機能，這裡有

✅ 面旱溪景觀第一排：永久棟距、視野開闊，享受河岸綠意與舒適採光。 ✅ 四面採光、通風極佳：全室明亮不陰暗，空氣自然對流，居住品質大幅提升。 ✅ 雙陽台設計：前後陽台機能完整，洗曬、植栽、收納空間更充裕。 ✅ 雙衛浴皆開窗：告別潮濕與異味，通風採光一次到位。 ✅ 兩戶一梯：住戶單純，出入品質佳，隱私性高。 ✅ 三房平車標準家庭格局：首購換屋皆適合，一次滿足家庭成長需求。 🎓明星雙語學區--成功國小、 育英國中 🚗近74快速道路、交通便利 🚗鄰近LaLaport、建國市場、新時代購物中心 🚗旱溪夜市、十甲商圈生活機能成熟

(1)位於東區熱鬧地段九期重劃區，走路就到十甲市場、馬卡龍公園、臨12米V.S10米活路獨棟角間近80坪大地坪，前院植栽造景打造氣派門面，坐北朝南帝王座向，且車庫可停四部車。 (2)目前室內格局，一樓前院車庫停四車，客廳+餐廳+後院有側院獨棟不吵鬧，二~三樓兩間房間間間套房衛浴皆開窗都有獨立陽台，四樓一間套房一個陽台衛浴開窗+打坐室還可做多功能空間以及神明廳擺設+前面大露臺 (3)鄰近十甲商圈、太平中山商圈十甲旺市場、旱溪夜市，東英棒壘球場，知名馬卡龍公園，近LALAPORT百貨，秀泰影城、大魯閣新時代，食衣住行育樂皆完備。生活機能方便，一旁就是北區一中街、中友百貨約10分鐘可到達。 (4)交通位置優勢，3分鐘上74快速道路，串連大台中地區，並連結國1、國3、國4，南來北往便捷。

旱溪車庫透天，格區方正，平面車庫，車子不用風吹日曬， 350公尺到東英公園，祥順運動公園，近LALAPORT， 1樓車庫加一間房間，2樓客廳廚房，3-4樓是房間.....41

🪴主+附26.92 大三房格局 可規劃自己想要的風格 🪴客廳空間寬敞 開放式空間 間間可擺設雙人床 🪴屋況優良 採光通透 通風佳 入住有溫度的家 🪴前後雙陽台設計 衛浴乾濕分離 主臥有浴缸 🪴社區 環境單純 戶數少75戶 公社兒童遊戲室、健身房、圖書會議室 🪴近台中火車站  秀泰  建國市場  LALA PORT  附近生活機能完善

1.24小時守衛管理,通風佳.室內明亮無暗房.間間有窗 2.二衛浴全新整修/廚具櫻花全新烘碗機.抽油煙機/客廳新裝分離室冷氣 3.步行可達建國市場，生活採買方便 4.樂業/成功國小.育英國中.台中一中、女中、中興大學 5.鄰北太平、大里區.74號、台中車站、未來捷運藍線 6.近旱溪夜市、 Lalaport、秀泰~生活機能佳  7.電梯直達、無障礙空間、坡道大平面加一個機車位 8.現有古典耐用家俱大方送、拎包即可入住

★距74號快速道路樂業交流道約30米，自駕便捷，近台鐵台中站、精武站，公車密集。 ★鄰側有東英公園、祥順公園，是散步、健身、親子的好去處。 ★附近有全聯、超商、新光黃昏市場、建國市場、LaLaPort，生活購物非常便捷。 ★周邊有旱溪夜市、傳統美食小吃、台新醫院，機能豐富。

★商一分區住商使用，大面寬適合開店。 ★臨自由路四段12米路，門前保留人潮步行停車空間。 ★近LaLaPort、站前秀泰，位於東區核心地段。 ★近火車站、74快速道路，交通便利。 ★三樓增建，空間大好使用，格局方正。

輕鬆首購 798 重磅登場! 全戶重新整修，全新建材漂亮呈現，只要798萬～馬上住新家！ 零公設的電梯住家，進出有磁扣管制，社區公有地下停車場，車位每二年一抽，沒抽中也可以租。 全室拋光石磚，新式氣密鋁門窗，衛浴對外開窗，大Ｌ型廚房琉理枱人造石枱面，質感拉滿。 入門玄關區，前後雙陽台，後工作陽台朝南寬敞好使用，可曬衣曬被子。 社區位置極近台中公園／日曜天地，不論到一中商圈／火車站／lalaport都是步行即達，食衣住行育樂都很便利。 這麼用心整理質感好屋，只賣７９８萬?！ 歡迎搶先入主~

✅入門玄關超大，空間好規劃 ✅全社區最便宜三房平車 ✅格局方正面社區不會吵 ✅屋主想賣，讓利售出 ✅開價就是行情價

(特色) 1. 本土地上有兩棟建物(未辦保存登記)(沒有稅籍)(有水)(有電) 2. 買地送屋 (建物不負漏水瑕疵擔保責任) 3. 本物件位處台中精華地段,走路5分鐘就到一中商圈,就業消費一把罩 4. 騎車5分鐘車程就到一中商圈/中友百貨/秀泰百貨/lalaport...澄清醫院/台體大 5. 物件位於台中舊城區北區東區等..富含文化與旅遊底蘊,是為投資好標的 6. 買地送建物可隔成套房,周遭商辦上班族量體巨大,租房供不應求也可改 7. 地主誠意出售,出價就談

正東區九期重劃區 住戶單純，鄰居好相處 屋況佳免大整理 坐北朝南熱門喜愛座向、冬暖夏涼 樂成公園、旱溪夜市，九年學區可短程步行到達 屋主為公務人員，長期持有，產權單純，讓您買得更安心

近Lalaport帝國糖廠 建國市場 共21間套房 全新完工 全新配備 間間有陽台 衛浴皆有對外窗 精華地段就業機會多 承租方首選好出租 月收租金約23萬 年收租金約276萬

🌱東區大地坪併排雙車透店 🌱近東區Lalaport、秀泰、建國市場採買便利 🌱鄰近74快速道路交通便利 🌱正1~3樓半室內空間大好規劃 🌱屋主長期持有、震後宅、買到賺到 ⭐1-2F空地增建、頂樓部分加蓋，現況為5房2廳3衛

🌱東區新指標性大樓，四改三房，大坪數空間 🌱公設有24米游泳池，KTV室，推桿練習室，咖啡廳 🌱鄰LALAPORT，新時代，站前秀泰，商場林立 🌱完整學區，大智國小，東峰國中，九年國教

🏡社區&房子優勢 1.社區總戶數146戶，戶數少出入單純 2.室內近27坪(含陽台)使用空間 3.邊間格局、雙陽台、三面採光、無暗房 4.雙衛浴皆開窗，不怕衛浴潮濕 5.平面大車位，上下車超方便 6.低樓層非臨路面，不擔心車流吵雜問題 7.社區公設僅健身房、兒童遊戲室、圖書室，兼顧親子家庭與自住需求 🌳 東區湖濱生活圈．成熟機能宅 位於東區樂業南路，正對樂業國小，鄰近台糖湖濱生態園區、台中車站、新建國市場與三井LaLaport商圈，兼具綠意景觀與市區機能，生活便利度高。

●稀有低總價大面寬邊間1樓公寓。 ●門前停車，有自家庭院可拈花惹草。 ●格局方正，間間採光無暗房。 ●公設極低，有天然瓦斯，原始屋況，需再整理規劃。 ●近台中火車站、一中商圈、建國市場，地點超棒。

⭐️3年輕屋齡.一層4戶2電梯.戶戶邊間 ⭐️中樓層視野佳.兩間衛浴都開窗 ⭐️柱邊平面車位.雙車道進出分流 ⭐️LaLaport.秀泰影城.中友百貨.新時代，逛街購物站點多 ⭐️對面有全聯，十甲旺市場旁，近建國市場.新光黃昏市場.家樂福，採買便利 ⭐️精武中山路.十甲路.一中商圈.旱溪夜市，飲食選擇多樣 ⭐️一個路口就到精武車站.轉乘高鐵捷運都方便，開車5分鐘上74號 ⭐️綠空廊道.旱溪自行車道，運動散步好去處 ⭐️學區：力行國小、雙十國中。近台中一中

🍎本戶朝南邊間戶型，這間採光通風真的超好，夏天開窗超級涼爽、無需開燈，為您省下夏日高額電費!! 🍎社區共６５戶，六戶兩梯，低密度住宅素質穩定，且本戶頂樓戶又和鄰居無共壁，享受安靜生活不怕吵!! 🍎走路就到全家、7-11、樂豐公園、寶雅、郵局、蝦皮店到店、燦坤、弘爺早餐店…等等 🍎十分鐘內可到秀泰站前館、LALAPORT商場、一中商圈、台中火車站、馬卡龍公園、台新醫院…等等 🍎這間學區、附近機能、公園綠化、社區環境無可挑剃，各年齡層都適合，需要安靜的您這間是唯一選擇!!

1.稀有三房 平面車位 全新整理。 2.破千萬以下，輕鬆入住。 3.近大智國小、9年免接送。 4.近74號道，出入台中便利。 5.二套衛浴，不用排隊。 6.超大樑邊車位，誰停車都不是問題。 7.輕鬆圓夢成家。