屋況超好省下裝修費 前後陽台空間超好使用 方正大三房都可以放雙人床 近一中商區文教區九年國教超方便 平面車位可排隊等候 低管理費住越久省下越多 新青安買方最適合購買物件

🔺2分鐘抵達精武車站 🔺3分鐘東區新地標三井LALAPORT 🔺6分鐘銜接74道快速道路、交通相當便捷 🔺6分鐘一中商圈生活機能佳、採買便利 🔺近進德國小、雙十國中，學區免煩惱 🔺社區前方綠空走廊、東光園道、旱溪自行車道休閒生活好去處

❗️驚爆全市場最Cp頂級神案～東區淨土電梯別墅❗️ 🌲大地60坪★全新三車電梯豪墅★臨八米活路🌲 🔥東區商圈輕屋齡～超值絕版價～兩戶可選🔥 💯💯【如此豪邁坪數條件！唯獨這間】💯💯 ●鄰近74、東區精華地段、全新未住電梯別墅！ ●南北帝王座向、採光通風絕佳！ ●間間套房式格局、衛浴皆開窗！ ●新光國小、新平國小、新光國中！ 『🎖️商圈機能無敵🎖️』 鄰近新光黃昏市場、馬卡龍公園、進業公園、星巴克咖啡、樹孝商圈、Uniqlo、康是美…等！ 建坪：【A戶83.24坪/朝南】【B戶83.11坪/朝東】 地坪：【A戶26坪*臨路/朝南】【B戶60坪*非臨路/朝東】 格局：5房3廳6衛5陽台 屋齡：8年 面寬：約8米 深度：約16.2米

基本資料 1. 案名：浩瀚湖濱城 2. 基地位置：台中市東區樂業二路與進德路 3. 總 戶 數：624戶住家，28戶店面，450戶辦公室 4. 樓層規劃：地上28層，地下5層 環境地段 周邊環境，步行約6分鐘即可抵達學區樂業國小，步行約9分鐘可達育英國中，可9年免接送，距樂業寵物公園、台糖湖濱園區約3分鐘步程，生活採買方面，步行約2分鐘可達建國市場，距大魯閣新時代購物中心約9分鐘步程，步程8分鐘可達秀泰站前店，步行約10分鐘可至台中車站，亦有74快速道路可利用。 台中市政府耗費鉅資「六百億」大車站計畫啟動東區再造，以車站站區為中心，引領各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢，包括：大車站、綠空廊道、台糖湖濱生態園區、日本三井LaLaport、捷運藍線...等，猶如東區明珠大串連，增值潜力宛如北市南港，地段價值攀升，發展指日可待。 本戶高樓層面公園 雙車位 大四房 稀有釋出

1.超大自住空間好安排 2.步行約10分鐘可至台中車站 3.步行10分鐘內樂業國小，育英國中，可9年免接送 4.生活機能超級強，市場百貨都有

全家獨家一手屋長期持有 近東區精華地段，拉拉破，一中商圈，學區免接送真方便 下樓就有便利店，隔壁就有停車場可租 屋況小整理，低總價公寓，小資成家首選 三房空間絕對夠住，喜歡看屋出價！！

🪢邊間10米面寬，漂亮黃金雙店面，間間套房🈵租中 🪢地段佳｜現況滿租出租中｜生活購物機能優 🪢幾分鐘到lalaport,台糖，秀泰百貨，台中車站⋯⋯ 🪢雙面臨路20米與10米路，店面面寬10米｜適各行各業文武百市，7-11 全家 24小時便利商店最愛❤️ 🪢交通四面八達，停車非常方便 🪢面成功國小，近育英國中，臨建國市場，樂成公園⋯

🌟室內近30坪大坪數三房+坡道平面車位 🌟格局方正，不須整理，一卡皮箱即可入住 🌟近74號快速道路，出入方便 🌟鄰近大智國小、育英國中，孩子上學超方便 🌟 LaLaport、台中車站、旱溪夜市都在附近，休閒購物隨心所欲

1. 商用不動產貸款成數不受限制 2. 2.八米顯眼大面寬、附雙車位 3. 1樓15坪+2樓為開放空間約50坪 4. 干城再生計畫及帝國糖廠整理串連未來發展 5. 緊鄰未來大台中轉運中心未來整合銜接「台中火車站」、「捷運藍線」、「機場捷運線」、「台中轉運站」 6. 規劃立體連通平台及空橋、立體停車場暨轉運中心 7.近台中公園、百貨、一中站前秀泰東區lalaport

1.基地位處建成商圈v.s.大智商圈，屬於東區核心蛋黃區，機能交通相當便利成熟。 2.共624戶住家、28戶店面、450戶，規劃5棟地上28層、地下5層之建築 3.學區為市立樂業國小，市立育英國中，皆在車內約10分內可以抵達，台中高工名校也約5分可達 4.公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室 5.蒼翠欲滴，公園大景，人文薈萃，交通網羅，掌握地段，百億醫療，名醫聚落邀您早鳥入席

步行即可逛旱溪夜市、樂成公園 公設齊全：中庭花園、圓形戶外劇場、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、信箱區、曬被區…等！ 室內三改二大空間、邊間戶格局方正採光無敵！ 獨立機上車位，車位可停休旅車！

🎯正復興路，近lalaport忠孝路，交通便利 🚇台中火車站，新時代商場，長春國民運動中心，台中國小，機能便利！ 🌞獨洗獨曬，還有小廚房，全室內有整理，空屋隨時能看屋！ 🛠️全新整理，管路電線皆全面更新

☑《本案特色》： ⭐｜臨30米路，屋主的起家厝，賺錢旺店! ⭐｜近Lalaport.建國市場，生活機能超好! ⭐｜13米超大面寬，稀有金店面!增值可期! ⭐｜東區精華地段，置產收租.自用皆適宜!

♦️近74快速道路，精武車站走路5分鐘 ♦️正九期重劃區，旁邊就是東英公園 ♦️鄰一中商圈、建國市場、三井lalaport、站前秀泰影城 ♦️中高樓面中庭，附有宜居大陽台綠意盎然 ♦️室內近26坪格局方正前後大陽台好規劃 ♦️本棟一層6戶兩梯，戶數僅84戶零店面好自住

稀有跳島宜居大陽台約6.78坪(約定專用) 未來鄰近藍線捷運出口 步行即可到捷運站出口 汽機車分道 行車好安全 朝北面公園 高樓視野 基地大 公設豐富 戶戶邊間 雙面採光 廁所全開窗

⭐️知名佑崧建設，社區單純稀有社區型別墅僅17戶 ⭐️地下室車庫可並排雙車一大一小 ⭐️鄰近lalaport、秀泰影城、台中火車站，生活機能方便 ⭐️網球場、極限運動場、棒球場、滑板場 ⭐️東英、祥順、十全、樂成四大公園環繞，運動散步好去處 ⭐️5分鐘可上74號快速道路,南來北往好方便