建國市場/傳統市場採買方便/孝親首選 近一中商圈想逛街很方便 全室大採光/大挑高/衛浴也有對外窗 北歐現代裝潢精緻設計/馬上可入住 誰說1樓房子都很暗/我們挑高很明亮/鄰近東區核心購物商圈LaLaport

 低總價收租聖品!! 開價投報4%↑(滿租中，月收22000!!) 離中國醫、中友百貨、一中商圈、 騎車只要5分鐘_地段絕佳_生活機能超優 近台體大、台中科技大學、台中一中，學生、上班族群_長期穩定收租 低樓層邊間稀有釋出!室內近25坪三面採光 一樓有機車停車位

📍 生活地段超便利 鄰近台灣體育學院、台中一中商圈 進德國小、力行國小走路就到 近 LALAPORT、秀泰影城，採買、娛樂都方便 🏠 物件特色 二樓公寓，免爬高樓層 室內實坪 25 坪，四套房設計 靜巷住宅，不吵雜、環境單純 無管理費，省下固定開銷 💡 投資 / 自住兩相宜 四套房格局，輕鬆收租 低總價、低門檻，輕鬆購屋 自住舒適、出租穩定收益，實現包租公包租婆夢想 ✅ 二樓免管理費，月月省
✅ 學區、商圈、百貨一次到位
✅ 室內25坪，四套房好規劃
✅ 自住收租兩相宜，輕鬆增值

1.台中東區LALAPOPT,秀泰影城核心地段 2.鄰近進德國小.育英國中.教育資源完善 3:周邊台糖生態園區 4:交通便利，生活機能 月收22000元 年收26.4萬

1.全新整理，格局漂亮。 2.每間衛浴皆有開窗，通風良好。 3.近一中街商圈，人潮流量多，投資自用都很好。 4.地點好，房客租屋首選。 5.近精武車站，南北交通便利。

近火車站，一中商圈中友百貨生活機能佳 近中國醫藥學院，台灣運動大學 近進德國小，育英國中，台中公園 現滿租中(月租22000元)馬上收租現成房東 低總價超值套房 投資最佳首選

✨低總價・寧靜美公寓｜低樓層邊間稀有釋出✨ 低樓層邊間＋三面採光，通風明亮不潮溼，超大客餐廳與獨立廚房，動線寬敞好規劃。一樓設有機車停車場，生活便利。非常適合首購族、小家庭、新婚成家首選，錯過不再！ 🏡室內大空間・生活安全又舒適 室內坪數超過25坪，全戶用電、無天然瓦斯更安心。衛浴開窗、雙陽台設計，採光通風佳、好利用。學區進德國小走路可到，鄰近台體、中國醫、台中科大，明星學校環繞，居住與出租皆合適。 🛒生活機能一應俱全・走路就到 步行即達7-11、進化路郵局、進德路餐飲一條街，周邊有美廉社、全家、藥局、診所、進德國小。近台中公園、台中火車站、一中商圈，日曜、中友、秀泰三大百貨環繞，機能成熟便利。 🏬台中LaLaport生活圈・東區新地標 鄰近台中三井LaLaport，位於台糖湖濱生態園區旁，親子休閒、購物一次滿足。日本三井旗下LaLaport品牌台灣首店，占地4.4公頃、南北雙館規劃，東區指標建設，增值潛力備受看好。 🚆中區東區再造・未來可期 結合台中火車站、捷運紅線與藍線規劃，未來重大建設陸續到位，包含干城商業中心、體二翠谷計畫、孔廟文化園區等都更發展，區域前景明確，長期保值性高。

📍 LaLaport正對面，東區核心地段 大型商場、休閒、餐飲一次到位，享受成熟生活機能。 🏠 全新交屋未入住，室內約18坪 貼心入門玄關設計，格局方正，空間寬敞好規劃。 ☀️ 稀有邊間，雙面採光 室內明亮通風佳，搭配柱邊平面車位，停車更便利。 🛒 建國市場就在旁邊 日常採買輕鬆方便，生活機能完整成熟。 🔒 住辦分棟分流管理 住家與辦公空間獨立進出，提升居住品質與安全性。

豐邑東區指標建案 住辦棟別分開 居住更純粹 一層六戶配三梯/24H管理收發信件包裹免煩惱 四房大空間+8坪宜居陽台雙衛浴開窗 生活質量最佳化 LaLaport /站前秀泰百貨商圈 大全聯/建國早市/湖濱公園綠地環繞 生活品質機能絕佳 東區核心地段雙鐵共構 鄰近74快速道路六順閘道口 快速銜接南北交通 樂業國小/育英國中 九年國教免接送 孩子步行可達

1.價入手四套房，收租置產門檻低，現成包租公首選。 2️.室水電管線更新，降低後續維修成本，出租更安心。 3️.套房產品，分散空置風險，租金收入更穩定。 4️.內超過25坪，空間實在，房客居住舒適度高。 5️.一樓機車停車位，租客最在意的條件之一。 6️.近台體、中國醫、台中科大，學生、醫護族群租客來源穩定。 7️.一中商圈、中友百貨、秀泰、LALAPORT，生活娛樂機能完整。 8️.台中火車站、公車轉運站，交通便利，提升出租競爭力。 9️.東區重大建設加持，捷運藍線、干城商業中心、體二翠谷計畫，未來增值可期。

東區核心 Lalaport親子百貨正對面 台糖生態湖濱、 超好玩泉源交通兒童公園 寵物公園、秀泰百貨、 火車站轉運站都在附近 社區中庭公設花園超美

【低總價入主高投報收益】親民低總價成家門檻，小額資金即可進場坐擁充沛現金流，免去追高買貴之風險壓力，穩定收租建立安全邊際，打造抗通膨穩健資產配置之效益。 【三井購物商場一中商圈】緊鄰知名購物商場與一中繁華商圈，時尚名品與在地特色美食一網打盡，雙核心樞紐匯聚龐大消費人流，下樓出門即享熱絡商街之多元生活機能。 【綠意百年公園火車站前】漫步迅速直達萬坪綠意百年公園，林蔭親水景觀洗滌日常疲憊；近距直通火車站交通轉運樞紐，大眾運輸便捷暢通，高效通勤串聯各主要生活圈。 【格局方正靈活自用分租】室內格局方正通透明亮好規劃，零走道虛耗高坪效，可靈活依需求自住亦能分層分間收租，充分適應多元人生階段，創造高實用效益與保值能力。 【現成四套房滿租高收益】規劃四間獨立套房各具私密空間，屋況完備深受上班族與學生青睞，現況穩定滿租零空窗期，交屋即刻坐享月月豐沛租金進帳，打造無憂現金流。

☘ＬＡＬＡＰＯＲＴ正對面，近建國市場、秀泰影城、新時代購物中心，逛街、購物、美食一次滿足。 ☘近台中火車站，南來北往，交通便利。 ☘近未來捷運藍線，未來增值可期。 ☘東區指標型新世代社區，外觀氣派，社區質感佳。 ☘臨近台糖湖濱生態園區，享受市區難得的綠意生活。 ☘正三房+平面車位，超優質價格。

本戶角間有湖景 正對LaLaPort 「浩瀚湖濱城」位於台中東區，緊鄰LaLaPort購物中心、帝國糖廠、湧泉公園、建國市場等，社區周圍有眾多超市、超商圍繞，提供住戶豐富、多元化的生活機能，滿足日常生活需求。車程10分鐘內可抵達台中火車站、74快速道路，方便住戶往來市區各地，往返南北地區更便捷；未來更有捷運藍線規劃建設，帝國糖廠即為一個站點，步行5分鐘即可抵達，大大提升住戶出行通勤的便利性。社區內設置多元化公設，讓住戶在家也能享受高質感樂活生活。 交通：74號快速道路、台鐵台中站、中捷台中轉運站 學區：樂業國小、育英國中 商圈：Lalaport、台中火車站商圈、一中商圈、建國市場、第二市場、全聯(4000坪)、家樂福新時代店、秀泰影城廣場、大魯閣新時代百貨 綠地：樂業寵物公園、泉源公園、台糖湖濱園區、綠空廊道

 📌核心優勢亮點： ✔️ 四套房格局（4房4衛） — 投資報酬率佳、租金穩定 ✔️ 低總價入手、低門檻收租置產 ✔️ 近台體大、台中科大、中國醫學大學 — 學生與上班族租客族群穩定 ✔️ 室內空間大於25坪，水電管線皆更新 ✔️ 一樓停機車＋管理費低（約200元/月） 📍 交通機能：  • 步行可達 7-11超商、全家便利商店  • 鄰近 台中火車站，往返各區交通便利  • 多路公車站點近在咫尺  • 未來捷運紅線與藍線建設規劃中 🍴 生活機能完善：  • 進化路餐飲一條街、多間小吃、餐館選擇多  • 週邊藥局、診所、郵局步行可達  • 生活採買便利各式日常商家林立 🎓 學區與教育：  • 屬於 力行國小學區 — 自住/租客需求高  • 近知名校系（台中科大、台體大、中國醫），租屋市場穩定強勁   🛍️ 大型商圈與休閒：  • 鄰近 一中商圈、 中友百貨、 秀泰生活  • 台糖湖濱生態園區與 台中三井LaLaport 生活娛樂機能頂級  • 公園綠地/文化休閒生活豐富

三面採光、明廳設計，4間臥室和2間衛浴都有開窗 近台糖生態湖濱步道、綠空廊道、秀泰百貨、新時代、家樂福，生活機能好 台中正核心，火車站、未來捷運藍線、近74道銜接、國一、國三、國四 高樓層視野戶，無敵視野盡收眼底，附2個平面車位 公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室

🏺「低總價投資選擇」：本戶為二樓公寓，總坪數達25坪，且無管理費用，低總價讓你輕鬆實現包租公、包租婆的夢想。 🏺「優越地理位置」：鄰近臺灣體育學院、一中商圈、進德國小等學校及商圈，生活機能完善，適合自住與投資。 🏺「全新整理、通風良好」：室內經過全新整理，格局漂亮，每間衛浴皆有開窗，通風良好，居住品質高。 🏺「穩定的租客來源」：靠近臺中火車站、秀泰站前館，交通便利，吸引學生及年輕租客，預估投報率可達5%。 🏺「周邊配套完善」：步行可至便利商店、傳統市場，近臺中公園及各大商圈，日常生活採買、休閒娛樂方便無比。

✅室內將近34坪、四改三房，宜居陽台。 ✅格局方正、採光通風好，客廳、次臥、主臥間間面湖景。 ✅無限視野、高樓層，心曠神怡，回家就是渡假的開始。 ✅公設項目：接待大廳 /中庭花園 /交誼廳/會議室/閱覽室/視聽室/游泳池 /健身房/兒童遊戲區/KTV瑜伽教室/信箱區/曬被區/空中步道/媽媽教室 ✅附近公共設施有樂業寵物公園/泉源公園/台糖湖濱園區/綠空廊 ✅本戶配有連號、雙平面車位。 ✅下樓就是三井LaLaport、未來還有捷運站口。

近一中商圈，採買東西便利 改成四間套房，歡迎包租公鑑賞 精美裝修，三面採光 六年學區免接送，小孩上課免煩惱 鬧中取靜，生活品質佳 2樓公寓，稀有釋出 投資置產最佳選擇

💜六百億台中大車站計畫啟動!各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢!         💜LALAPORT第一排!建國市場、秀泰影城、帝國糖廠、湧泉公園、台中車站、未來藍線捷運B20站近在咫尺。 💜市區罕見大型基地面積3560坪,面寬近150米,5棟以水和綠呼應湖濱生態園區的建築外觀，簡潔大氣!            💜總共1100戶,分區/分棟/分層管理,喜來登物業協助運作;大型社區更能支撐多元豐富的公共設施。            💜標配公領域80X80拋光石英磚,私領域太格木地板、大雅廚具搭配義大利進口三機、TOTO全系列衛浴.. 💜本戶面中庭寧靜好住,現況為2房,可依原規劃設計牆面櫥櫃回復3房格局。

🔺朝南優質座向｜享受南向日照優勢，營造明亮舒適的居家氛圍 🔺精緻兩房格局｜適合首購、新婚夫妻及小家庭，打造剛剛好的生活空間。 🔺建國市場生活圈｜鄰近大型傳統市場，生鮮採買便利，生活機能成熟。 🔺雙百貨繁華商圈｜鄰近LaLaport、秀泰影城與大魯閣新時代，購物娛樂豐富。 🔺湖濱綠意生活｜鄰近台糖湖濱生態園區，享有城市繁華與自然休憩的雙重生活。

【湖濱城高樓層二房廈】 1. 面中庭 / 30米棟距 /  高樓層兩房美廈 2. 台中車站 秀泰影城 Lalaport 建國市場 3. 全新完工新大樓 / 鄰樂業國小 育英國中 4. 出租至115年11月底 / 租金25000元 / 無法看屋 5. 屋主有心要賣 歡迎出價來談

📍 東區核心地段：鄰近台中車站特區，市中心生活圈成熟，交通與發展潛力兼具。 🛒 近三井LaLaport台中：大型購物商場就在周邊，逛街、美食、親子休閒一次滿足。 🚉 雙鐵交通優勢：近台中火車站、精武車站，串聯市區及外縣市更加便利。 🏬 商圈機能完善：鄰近一中商圈、中友百貨、大魯閣新時代，生活採買超方便。 🍜 美食選擇豐富：周邊一中街、台中火車站商圈，美食小吃林立。 🛍️ 日常採買便利：近全聯、便利商店及傳統市場，滿足生活大小需求。 🏥 醫療資源完善：近台中醫院、中國醫藥大學附設醫院，就醫照護更加安心。 🌳 休閒綠意環境：鄰近公園綠地，享受都市便利與悠閒生活。 🚗 道路交通便利：快速連接台74線，往北屯、西屯、烏日皆方便。

1.鄰近台灣體育學院.台中一中商圈.進德國小.力行國小.LALAPORT.生活機能佳. 2.低總價.輕鬆購.實現包租公.包租婆的夢想. 3.二樓公寓.室內達25坪.免管理費.靜巷.不吵雜.

全新整理每間衛浴皆有開窗，通風良好 步行可至便利商店、傳統市場，近臺中公園及各大商圈 格局漂亮低樓層公寓免管理費無負擔 以租養貸，自用兼出租，降低每月負擔，輕鬆包租 穩定租客來源臺中火車站、秀泰站前館，交通便利 　

1. 四房稀有，用空間解決家庭需求 這間主建約 28.825 坪， 格局規劃 4房2廳2衛。 對家庭來說，四房很好用： 一間主臥。 一間小孩房。 一間長輩房。 一間書房或工作室。 不是每間房都要住滿， 但多一個房間，生活彈性就差很多。 2. 雙平車，解決家庭停車問題 這間配置 B4 雙平面車位， 車位坪數約 18.17 坪。 對雙薪家庭、二代同住、長輩同住的家庭來說， 雙車位不是奢侈， 而是每天都會用到的剛需。 而且是平面車位， 未來轉手接受度也高。 3. Lalaport生活圈，解決採買與休閒需求 三井 Lalaport 台中約 2 分鐘。 帝國糖廠湖濱生態園區約 3 分鐘。 建國市場約 5 分鐘。 台中火車站新站特區約 7 分鐘。 這個生活圈的優勢是： 百貨、綠地、市場、車站，都在短距離內。 對家庭來說， 這不是偶爾用到的加分項， 而是日常生活會一直感受到的便利。 4. 東區建設題材，支撐未來保值性 東區過去不是台中最熱門的區域， 但現在題材逐漸清楚： Lalaport商圈成形。 台中火車站雙鐵生活圈發酵。 帝國糖廠湖濱生態園區提供綠地。 東區新站特區逐漸成熟。 這些不是短期話術， 而是區域機能正在被重新定價的原因。

【東區湖濱城四房平車】 正對三井LALAPORT第一排直視百億商城 台糖湖濱生態公園 建國市場 台中火車站 太魯閣購物商場 生活機能便利 學區樂業國小 育英國中 教育無後顧之憂 喜來登物業 3年免管理費

東區重大建設,捷運藍線,干城商業中心,未來增值可期 交通便利:公車站-火車站-轉運站-74號快速路， 採買便利：三井購物中心/一中商圈/秀泰影城 鄰近公園綠地：臺中公園、湖濱公園、旱溪綠園道 醫療資源完善：臺安醫院/中國醫/署立醫院 體育大學/台中科大/中國醫/教育大學 圍繞,租客多租金穩定 低總價入主東區，小額投資即刻擁有成包租公

【全台曙目！三井LaLaport第一排】：緊鄰百億級日系巨型商城，下樓直接軌日本最新前線的時尚購物、排隊美食與大型娛樂；無可複製的便利性堪定絕對保值地位。 【無價綠肺！2萬坪生態公園首排】：坐擁稀缺的台糖湖濱生態園區（星泉湖）無敵視野，市中心極罕見的萬坪綠地水景，下樓即可牽著家人散步，享受無價健康生活。 【大車站計畫！百億黃金樞紐】：步行僅約10分鐘達台中車站，強勢串聯未來捷運藍線（規劃中）、綠空廊道與74快速道路，坐擁城中核心增值潛力。 【3560坪壯闊基地！地標級規劃】：由豐邑機構精工打造，東區極具指標性的複合式地標大案，不論是自住、置產還是微商辦，皆具備頂級建案的非凡氣度。 【優質雙學區。九年免接送負擔】：步行約6分鐘即達樂業國小、9分鐘達育英國中，給孩子最充裕的睡眠時間與安全的上下學路。