1.正進化路門牌，稀有前後臨路方便進出，一樓金店面穩定出租，樓上2-4樓六間套房，前後皆有獨立出入口，穩定滿租中，投報超過4% 2.附飲水機、垃圾處理區，並有規劃機車停車格，鄰近一中商圈、中國醫、台體，地點好、易出租，生活機能便利 3.步行三分鐘就到力行國小、雙十國中，旁有明星學校台中一中、台中科技大學、台體，12年學區近在咫尺．一旁就是市政府警察局第三分局派出所，安全度第一 4.近一中商圈、中友百貨、秀泰影城百貨、日曜百貨、台中公園，車程十分鐘就到新建國市場、三井LALAPORT

1.正進化路門牌，稀有前後臨路方便進出，一樓金店面穩定出租，樓上2-4樓六間套房，前後皆有獨立出入口，穩定滿租中，投報超過4% 2.附飲水機、垃圾處理區，並有規劃機車停車格，鄰近一中商圈、中國醫、台體，地點好、易出租，生活機能便利 3.步行三分鐘就到力行國小、雙十國中，旁有明星學校台中一中、台中科技大學、台體，12年學區近在咫尺．一旁就是市政府警察局第三分局派出所，安全度第一 4.近一中商圈、中友百貨、秀泰影城百貨、日曜百貨、台中公園，車程十分鐘就到新建國市場、三井LALAPORT

特色 1.進化路、精武路交叉路的透天店面，地標醒目。走路五分鐘到精武火車站，南北交通便利。 2.力行國小、進德國小、雙十國中五走路十分鍾就到達，九年國教沒問題。 3.LaLaPort、一中商圈、中友百貨採買逛街很方便。

一、地段優勢（東區＋北區雙生活圈） 位於進化路 × 精武路角地，地點辨識度高 東區門牌，但直接享受一中商圈生活圈 近台中火車站舊城再造區，區域持續翻轉中 二、交通機能強（真正市中心優勢） 步行可到精武車站（台鐵） 鄰近公車、YouBike，通勤便利 快速銜接台中火車站、轉運站系統 三、生活機能成熟（不是未來，是現在） 步行可到： 合作市場 干城商圈 一中商圈（騎車約5分鐘） 餐飲、購物、娛樂全部齊全 屬於台中「最成熟生活區之一」 四、學區與文教氛圍 鄰近： 力行國小 雙十國中 周邊大學（體大等）環繞 文教氣息強，租屋與自住都吃香 五、社區規劃優勢（產品面強） 雙面臨路角地＋大退縮，棟距大 約300坪花園，居住舒適度高 周邊多低矮建物，採光視野佳 戶數約100戶，單純不複雜 六、格局與坪效（很好賣的點） 無走道設計，高坪效 主力2～4房，市場接受度高 空間好利用，對首購、換屋都友善 七、屋齡新＋市場接受度高 屋齡約5年，屬於新古屋甜蜜點 總價帶落在主流自住市場 成交量穩定，流通性佳 八、投資與出租優勢 靠近一中商圈＋學區 小坪數產品多 → 好出租 租客來源穩定（學生＋上班族）

1、    學區:近力行國小、雙十國中 2、    生活機能:一中商圈、中友百貨、公有零售市場，生活機能佳，享受食、衣、住、行、育樂 3、    屋況:高樓層採光好，衛浴開窗，一手屋，稀有釋出 4、    交通:精武車站，74號快速道路，南來北往交通順暢 5、    社區皆為平面車位，承租後可一直使用 6、    屋齡26年，24小時優質管理

🌱本社區最便宜，歡迎看屋鑑賞 🌱鄰近一中商圈，機能超好 🌱格局方正，寬敞前後陽台 🌱一層四戶兩梯超稀有 🌱全社區3、4房，純住宅社區 🌱雙面採光標準三房

交通便利｜臨台中火車站、大魯閣新時代購物中心，可到秀泰、日曜天地、三井LaLaport及建國市場 生活綠意｜近湖濱生態公園、東光綠園道、台中公園，享受靜謐宜居環境 舒適格局｜方正大兩房，臥室皆可放雙人床，精緻裝潢，空間實用 新穎屋況｜主流新屋齡，新時尚風格 生活機能｜公園、學區、商圈近在咫尺，首購首選 優質學區｜進德國小、育英國中、台中一中、中科大、台體大，教育資源豐富

一、主陽約30坪大坪數 二、無限視野格局方正 三、近一中、中國醫生活圈機能無敵 四、進化路交通方便四通八達 五、LALAPORT百貨車程約7分鐘 六、精武車站車程約3分鐘抵達 七、車程約6鐘至74號快速道

位於東區近台中車站核心地段，買三樓送四樓， 實際使用空間放大，低權狀換高使用坪效，投報潛力明顯。 五房配置可規劃分租、家庭租客或員工宿舍，租金彈性高、好出租。 周邊商圈成熟、交通便利，長期租需求穩定， 低總價切入市中心，自住保值、出租創造現金流， 是進可攻退可守的收租型標的。

42.28坪大三房｜空間尺度舒適，適合家庭自住、換屋族群 主建物24.384坪｜室內實際使用空間充足，不是壓縮型小三房 3房2廳2衛｜標準家庭格局，雙衛浴使用更便利 室內空間寬敞｜客餐廳尺度佳，家具配置彈性高 前後雙陽台｜洗曬、植栽、收納空間可分開使用 採光條件佳｜多面開口搭配雙陽台，室內明亮舒適 通風效果好｜前後陽台有助空氣自然對流 格局方正好利用｜三房空間完整，降低走道及畸零空間浪費 近台鐵精武站｜通勤、通學交通便利 近力行國小｜接送小朋友方便，適合有學齡兒童家庭 成熟東區生活圈｜進化路周邊商家林立，日常採買便利 鄰近一中生活圈｜餐飲、購物及休閒機能豐富 市區大坪數三房稀有｜相較新大樓小坪數產品，更能凸顯居住空間優勢 自住換屋皆適合｜三房、雙衛、雙陽台一次到位

1. 輕屋齡5年屋正市中心兩房車位。 2. 社區稀有釋出，戶數少進出單純24小時管理。 3. 鄰近一中商圈、台中公園，收租、自住首選。 4. 交通便利(近精武車站)，生活機能優。

1、位於北區、東區交界，交通生活便利 2、興進綠園道，諸事圓滿公園，社區附近公園多規劃完善 3、近中友百貨，一中商圈，附近學區林立，收租自用皆宜 4、高樓層視野極佳，通風舒適