1. 2.第五種住宅區 可危老 3.近一中商圈 近lalaport 4.台體大/臺科大/學區方便 5.地點位置非常好

✅大地坪，大面寬，很適合危老，改套 ✅面寬7.9米、深度13.1米、分區第五種住宅區 ✅臨一中商圈、秀泰影城、三井Laporte、日曜天地、台糖湖濱生態公園、台中公園  ✅中區轉運站即將完工，人潮錢潮，帶動周邊商機 ✅國立體大、二中、台中科技大學

✅東區精武商圈臨路透天，現況規劃四套，住家舒適、收租彈性一次具備。 ✅鄰近精武站與 LaLaport，生活圈完整、租客需求穩定，四套好出租好管理。 ✅臨路使用便利，門口可停車，進出動線順、日常生活更方便。 ✅小總價即可入手透天產品，屋況佳，自住與出租都能輕鬆操作。

1.全新間間獨洗獨曬，高投報金雞母。 2.一樓設有公用飲水機、垃圾子母車、室內機車位，    三樓設有公用露台，可曬被，電梯使用大川（6人座）電梯。 3.近台中火車站、一中街、站前秀泰、LaLaPort、中國醫，地點超棒。 4.預計租金月收29萬，開價投報為5.7%。 5.一樓共3間：3間1房1廳；    二樓共4間，三樓共4間，四樓共4間，五樓共3間，六樓、七樓各1間，共20間。

角間雙面臨路.格局方正.採光佳 近精武車站.一中街精華地段 近三井秀泰商圈.建國市場.採購方便 臨學區.台中公園.火車站 適合自住.投資皆宜

1.進出以精武路，雙十路為主、連接三民路、進化路，交通便利 2.緊鄰台灣體育大學、台中一中、台中科技大學、一中商圈、台中公園、秀泰影城、建國市場、生活便利 3.土地40坪，建坪119坪、大面寬、附機車停車空間、全新有電梯、獨洗曬、可客製化格局、租客最愛、包租公看過來

🏠一中商圈核心｜全新建造電梯套房｜高投報金雞母產品稀有 🌟位於蛋黃區商圈熱鬧地段，中國醫院、學區核心、百貨商場、三井 LALAPORT、秀泰影城、建國市場，店家林立，生活採買休閒機能便利。 🎓周邊學校(台體大、台中一中、台科大、中國醫大、補教區)學區帶動，學生、研究生、教職員與補習街…租客需求強烈，長期出租需求穩定，規格完善、投報漂亮。 💰投資報酬率亮眼，預估滿租月收租29萬，年收租約348萬→約5.7%投報率，穩定收租不能錯過！ 👉土地40.5坪｜建物120坪｜獨門獨院水利地機車停車區｜回收室｜洗衣間｜飲水機｜垃圾子母車｜露台曬被區…等完善規劃 👉現正施工中，可依需求彈性規劃、客製格局 💡市場少見的高投報，擁有它，就像擁有一台印鈔機！ 📈投資首選最佳標的，適合資金避險、退休規劃、資產配置。🤖代租代管服務，可免操心、輕鬆收租

1.一中商圈蛋黃中的蛋黃、地段稀有大地坪棟套 2.商圈成熟機能完善、招租輕鬆滿租 2.間間獨洗獨曬、每間房間均6.5坪 3.獨立機車停車場不用擔心沒機車位可停 4.出價可談、目前蓋到三樓還可客變 5.全新稀有棟套、有健身房、大型曬衣場、資源回收場 6.預估租金年投報316萬、114年Q1完工

✨精武車站 十甲發市場 進德.力行國小 一中商圈 秀泰 ✨側邊可停兩台車，一樓後方增建可再改為車庫 ✨地坪近25坪，角間雙面採光 ✨一手屋，增建採用H鋼構不隨便 ✨每一個房間都超級大間，東區稀有釋出

地坪近24坪，空間大、彈性高 近一中商圈、秀泰影城、三井LaLaport、建國市場、十甲發市場 臨進德國小、綠園道、台中公園、火車站 邊間稀有雙面採光，格局方正、通風佳 生活採購便利、學區完整、交通四通八達

特 色： 📌室內33.79大使用坪數，格局方正採光好通風佳，每間臥室都有開窗，居住品質佳， 附一樓平面車位（每戶一個平面車位的使用權，不在權狀內）。 坐享一中精武雙商圈，交通便利，生活機能優。 （每戶配備一個平面車位，不再權狀內，正常使用中）

一中商圈、台體大、台中科大、中國醫大等...周遭出租需求大 交通及生活機能佳，採買方便 稀有電梯收租產品，擁有回收室、洗衣間...等公設 超高租金投報，租金預估可高達每月29萬，年收348萬 開價投報約5.7% 戶外自有地有機車停車場 全棟含裝潢家具家電，讓你直接爽當包租公婆 社區擁有多種戶型共20戶，可供多種客戶需求 可配合買方客製格局

1.整棟全新完工電梯透套，1樓3間1房1廳1衛，戶外有自家機車停車場屬，2、3、4樓各1間1房1廳衛及3間套房，5樓3套房，6樓及頂樓各1套房。 2.滿租預估年收約348萬，開價投報約5.7％、現正施工中，內部裝修尚可客變，出價談，約115年1月完工，間間獨洗獨曬，衛浴開窗，規劃子母車＋獨立機車停車場。 3.近一中商圈、台中公園、精武車站、百貨商場、三井 LALAPORT、秀泰影城、建國市場、中國醫院周邊學校、台體大、台中一中、台科大、中國醫大、補教區學區帶動，學生、研究生、教職員與補習街…租客需求強烈，長期出租需求穩定。

近台中火車站，南來北往快速方便。臨精武車站，通勤轉乘超便利 近台中一中，生活採買齊全，市場超商一應俱全 學區環繞成熟，多所知名學府皆在附近，孩子就學免煩惱 超商、交通建設等未來多項利多在東區 本戶南北向，三面採光、格局方正、戶數少出入單純

✅使用空間約61坪，超大空間好利用。 ✅全新精緻裝修，配備頂級廚具，設計質感卓越。 ✅室內空間寬敞大器，格局方正、採光通風俱佳。 ✅客廳與餐廳獨立分區，地板採用高級花崗石鋪設，展現非凡品味。 ✅鄰近精武火車站生活圈，機能完善且鬧中取靜，生活便利性與居住品質兼具。 ✅單層單戶設計，住戶單純，隱私性高，居住更安心。 ✅學區涵蓋進德國小、雙十國中，為明星學區首選，子女教育無虞。 ✅隨著鐵路高架化及精武路地下道填平通車，區域交通動線大幅提升，帶動房價與土地價值穩步上漲，未來發展潛力可期。

雙面臨路正角地: 位於30米寬精武路及進化路的角地位置，再加上退縮30米規劃和300坪花園，享有大棟距。 鄰近一中商圈、台中公園，交通便利（近精武車站），生活機能優越! 社區有24小時管理

這件比較屬於稀有產品.有增建 目前現況是出租 租客已承租十多年(租約至年底結束) 格局為3房2廳2衛浴2陽台無車位 屋況需整理.全室整理水電浴室更新估價約40萬 想要詳細了解細項--請來電詢問 地點位於精武路進德國小旁 生活機能有全聯.十甲市場.一中商圈.LALAPORT商場

東區收租健身美寓 1.鄰近精武路,一中商圈,火車站、秀泰,新時代和LaLaport,附近商家林立,生活機能拉滿 2.現況為一間兩房一廳和兩間套房,穩定收租中 3.屋況乾淨明亮,滿租每月可收3.5萬,優質收租至產物件

高樓層 前後無敵視野永久棟距 五年屋三房平車免1700萬 中國醫首選 近中友一中商圈 社區兩年未成交 超稀有市中心釋出 進化路vs精武路 中國醫醫生成家上班首選

(1)鄰近 臺中公園/一中商圈/忠烈祠/精武站/秀泰影城/日曜天地 outlet 之間,是原 臺中市區,最熱鬧/最繁華的區域!現北/南各有 精武路&自由路,兩條大道貫穿台鐵鐵路,進入 太平市區;已然是生活/休閒暨交通便利之區域!是市區裡通勤上班族,最愛挑選之地點! (2)合法申請變更,改建為四間大套房,匠工精製規劃/設計/施工,開價投報率初步預估已>6%! (3)入門四合一電子鎖(線上開門紀錄&遠端遙控)、套房全配備:43'電視、8kg洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15Gal.電熱水器、床底+獨立筒彈簧床、書桌/椅、鞋櫃、電視櫃、三人坐沙發、茶几、群健獨立有線網路、WIFI、獨立陽台!智能電錶(手機遠端可控制開關+儲值),另設有公用冷熱飲水機、四合一遠端監視器、走道感應燈! (4)投資收租好標的!

1.臨進德路、精武路、雙十路、力行路、台體大、一中、站前秀泰商圈。 2.格局-3房2廳1衛，三面採光，低樓層，低總價公寓。 3.學區-進德、力行雙學區，雙十國中、台中一中、台體大。

特色 1.進化路、精武路交叉路的透天店面，地標醒目。走路五分鐘到精武火車站，南北交通便利。 2.力行國小、進德國小、雙十國中五走路十分鍾就到達，九年國教沒問題。 3.LaLaPort、一中商圈、中友百貨採買逛街很方便。

🚗現況：已出租為停車場，月收$5,000，穩定收益中 ✨建築條件佳｜臨路面寬氣勢足｜街廓整齊，周邊生活機能成熟 ✔ 適合自地自建｜興建透天／收租套房／電梯別墅 ✔ 東區潛力地段，近建成路、精武路、旱溪商圈 🔑黃金地段、土地稀有釋出 👉 投資自用兩相宜，置產必看！