1. 2.第五種住宅區 可危老 3.近一中商圈 近lalaport 4.台體大/臺科大/學區方便 5.地點位置非常好

1. 2.第五種住宅區 可危老 3.近一中商圈 近lalaport 4.台體大/臺科大/學區方便 5.地點位置非常好

✅大地坪，大面寬，很適合危老，改套 ✅面寬7.9米、深度13.1米、分區第五種住宅區 ✅臨一中商圈、秀泰影城、三井Laporte、日曜天地、台糖湖濱生態公園、台中公園  ✅中區轉運站即將完工，人潮錢潮，帶動周邊商機 ✅國立體大、二中、台中科技大學

☀️大地坪約 30.8 坪、面寬 7.9 米的黃金基地，可危老重建，超適合規劃透天套房，空間大、想怎麼布局都好發揮。 ☀️交通超便利，騎車 6 分鐘直達台中火車站；精武路、進化路串聯太平、北區、中區，南北移動都順暢。 ☀️學區近在身邊，騎車 2 分鐘到進德國小、雙十國中，孩子上下課接送輕鬆零壓力。 ☀️生活機能滿點！秀泰影城、LaLaport、大魯閣新時代、一中商圈、日曜天地全都在附近，逛街購物超級方便。 ☀️鄰近台中公園，假日散步、放鬆、運動一步到位，享受自然與城市生活的完美平衡。 🌹🌹🌹有喜歡趕快手刀來電預約看屋🌹🌹🌹

東區黃金地段,靠近一中商圈,LaLaPort,站前秀泰 全新整理,樓中樓魔術大空間好利用,無走道空間浪費 有無障礙設施,長輩同住沒煩惱 低總價四房平車,電梯下樓直達地下室車位

👍🏻近一中商圈，台灣體大，台中公園，車站 👍🏻住五用地，可危老，蓋透套，面寬8米

大地坪近31坪、使用空間大好利用 最豐富的黃金地段、土地價值性高 鄰近一中商圈、三民商圈、秀泰、日曜天地、中友百貨 鄰近台中公園、台體體育場、體大棒球場，休閒好去處 學區：進德國小、雙十國中、台中一中

✅東區精武商圈臨路透天，現況規劃四套，住家舒適、收租彈性一次具備。 ✅鄰近精武站與 LaLaport，生活圈完整、租客需求穩定，四套好出租好管理。 ✅臨路使用便利，門口可停車，進出動線順、日常生活更方便。 ✅小總價即可入手透天產品，屋況佳，自住與出租都能輕鬆操作。

🏠一中商圈核心｜全新建造電梯套房｜高投報金雞母產品稀有 🌟位於蛋黃區商圈熱鬧地段，中國醫院、學區核心、百貨商場、三井 LALAPORT、秀泰影城、建國市場，店家林立，生活採買休閒機能便利。 🎓周邊學校(台體大、台中一中、台科大、中國醫大、補教區)學區帶動，學生、研究生、教職員與補習街…租客需求強烈，長期出租需求穩定，規格完善、投報漂亮。 💰投資報酬率亮眼，預估滿租月收租29萬，年收租約348萬→約5.7%投報率，穩定收租不能錯過！ 👉土地40.5坪｜建物120坪｜獨門獨院水利地機車停車區｜回收室｜洗衣間｜飲水機｜垃圾子母車｜露台曬被區…等完善規劃 👉現正施工中，可依需求彈性規劃、客製格局 💡市場少見的高投報，擁有它，就像擁有一台印鈔機！ 📈投資首選最佳標的，適合資金避險、退休規劃、資產配置。🤖代租代管服務，可免操心、輕鬆收租

角間雙面臨路.格局方正.採光佳 近精武車站.一中街精華地段 近三井秀泰商圈.建國市場.採購方便 臨學區.台中公園.火車站 適合自住.投資皆宜

📍【一中商圈｜地下一樓原商場空間｜每坪只要7.1萬！】 📢 絕對市場最低價！錯過可惜！ ✅ 關鍵優勢： 🚉 近精武火車站步行1分鐘｜8分鐘到台中火車站 🛍️ 生活圈超強：中友百貨、秀泰、一中街、建國市場、LaLaport、旱溪夜市全都在周邊！ 📈 稀有釋出地下商場空間，建商原申請底層商場用途，現況為未使用開放格局 ✅ 空間特點： 現況開放式空間，規劃彈性大 適合：大型倉庫、補習班、健身房、舞蹈教室、cosplay攝影棚、桌遊、共享工作空間等 男女廁所分區規劃完善 👉 適合多人使用、公共空間、專業營運等用途 地下格局完整，無隔間干擾，場地好發揮 ✅ 投資自用兩相宜： 每坪只要7.1萬，是一中商圈「地板價」 擁有地段、人潮，未來轉手、出租皆具價值潛力！

1.全新間間獨洗獨曬，高投報金雞母。 2.一樓設有公用飲水機、垃圾子母車、室內機車位，    三樓設有公用露台，可曬被，電梯使用大川（6人座）電梯。 3.近台中火車站、一中街、站前秀泰、LaLaPort、中國醫，地點超棒。 4.預計租金月收29萬，開價投報為5.7%。 5.一樓共3間：3間1房1廳；    二樓共4間，三樓共4間，四樓共4間，五樓共3間，六樓、七樓各1間，共20間。

1.進出以精武路，雙十路為主、連接三民路、進化路，交通便利 2.緊鄰台灣體育大學、台中一中、台中科技大學、一中商圈、台中公園、秀泰影城、建國市場、生活便利 3.土地40坪，建坪119坪、大面寬、附機車停車空間、全新有電梯、獨洗曬、可客製化格局、租客最愛、包租公看過來

🔥近一中商圈，台灣體大，台中公園，精武車站 🔥大地坪大面寬，七樓層附電梯，全棟共計20套 🔥全新約115年1月完工，間間獨洗獨曬，衛浴開窗 🔥1樓3間1房1廳1衛，戶外有自家機車停車場 🔥2.3.4樓各1間1房1廳衛及3間套房，5樓3套房，6樓及頂樓各1套房 🔥滿租預估年收280萬、開價投報4.6%、看屋談價、可再拉高投報率

🔥預估年租金報酬｜約348萬，開價投報約5.7％ 🔥大地坪大面寬，七樓層附電梯約115年1月完工 🔥間間獨洗獨曬，衛浴開窗 🔥一中商圈，台灣體大，台中公園，精武車站 🔥蛋黃中的蛋黃！商圈成熟、生活機能完善 🔥戶外有自家機車停車場

🌟✨【】✨🌟 📍近一中商圈、台灣體大、台中公園、精武車站 🏗️全新七樓電梯棟套｜預計115完工，現正施工中，內部裝修尚可客變，出價談 💰預估年租金報酬｜約348萬，開價投報約5.7％ 🏡精選亮點 🏡 ✅蛋黃中的蛋黃！商圈成熟、生活機能完善、滿租無虞 ✅大地坪大面寬，七樓層附電梯，全棟共20間套房 ✅間間獨洗獨曬、衛浴開窗，房間坪數約6.5坪 ✅規劃子母車＋獨立機車停車場 🔥全新稀有棟套｜鬧中取靜、穩收首選 🔥  

1.一中商圈蛋黃中的蛋黃、地段稀有大地坪棟套 2.商圈成熟機能完善、招租輕鬆滿租 2.間間獨洗獨曬、每間房間均6.5坪 3.獨立機車停車場不用擔心沒機車位可停 4.出價可談、目前蓋到三樓還可客變 5.全新稀有棟套、有健身房、大型曬衣場、資源回收場 6.預估租金年投報316萬、114年Q1完工

地坪近24坪，空間大、彈性高 近一中商圈、秀泰影城、三井LaLaport、建國市場、十甲發市場 臨進德國小、綠園道、台中公園、火車站 邊間稀有雙面採光，格局方正、通風佳 生活採購便利、學區完整、交通四通八達

✨精武車站 十甲發市場 進德.力行國小 一中商圈 秀泰 ✨側邊可停兩台車，一樓後方增建可再改為車庫 ✨地坪近25坪，角間雙面採光 ✨一手屋，增建採用H鋼構不隨便 ✨每一個房間都超級大間，東區稀有釋出

🏠 台中北區｜東區核心｜全新電梯透套 ｜年投報 7.4%｜徵求置產實力玩家 ✨ 物件亮點  • 全新完工電梯透天。  • 位於復興路 × 精武路核心地段，步行可達秀泰影城、中友百貨、LaLaport、台中車站。  • 東區 × 北區交界，生活機能完整，交通便利，學生及上班族租屋需求強烈。 💼 投資優勢  • 電梯透天稀有產品，適合置產、資產傳承與長期收租。 📌 備註  • 可協助安排看屋。

特 色： 📌室內33.79大使用坪數，格局方正採光好通風佳，每間臥室都有開窗，居住品質佳， 附一樓平面車位（每戶一個平面車位的使用權，不在權狀內）。 坐享一中精武雙商圈，交通便利，生活機能優。 （每戶配備一個平面車位，不再權狀內，正常使用中）

 ● 一中商圈 全新 整棟電梯20間套房  近東區 lalaport  台灣體大 精武車站 台中公園 ● 土地約40坪 建物約120坪  月收租可29萬、年收租可348萬 投報約 5.7%  ● 一樓3間、 二樓～四樓 共12間、五樓3間、六樓1間 七樓1間 每間房約6.5坪 獨洗獨曬 衛浴開窗 一樓規劃有獨立機車停車場 ● 全新 約 115年1月完工  ● 開價 6100萬 、目前 隔間ing  可以 先來討論 ( 客變 )

一中商圈、台體大、台中科大、中國醫大等...周遭出租需求大 交通及生活機能佳，採買方便 稀有電梯收租產品，擁有回收室、洗衣間...等公設 超高租金投報，租金預估可高達每月29萬，年收348萬 開價投報約5.7% 戶外自有地有機車停車場 全棟含裝潢家具家電，讓你直接爽當包租公婆 社區擁有多種戶型共20戶，可供多種客戶需求 可配合買方客製格局

1.整棟全新完工電梯透套，1樓3間1房1廳1衛，戶外有自家機車停車場屬，2、3、4樓各1間1房1廳衛及3間套房，5樓3套房，6樓及頂樓各1套房。 2.滿租預估年收約348萬，開價投報約5.7％、現正施工中，內部裝修尚可客變，出價談，約115年1月完工，間間獨洗獨曬，衛浴開窗，規劃子母車＋獨立機車停車場。 3.近一中商圈、台中公園、精武車站、百貨商場、三井 LALAPORT、秀泰影城、建國市場、中國醫院周邊學校、台體大、台中一中、台科大、中國醫大、補教區學區帶動，學生、研究生、教職員與補習街…租客需求強烈，長期出租需求穩定。

近一中商圈、三井LALAPORT、建國市場、站前秀泰影城、百貨商場林立。 台中火車站、干城公車站大眾運輸交通便利。 台中公園、湧泉公園、散步運動好去處。 🏠 全新整棟電梯套房｜一中商圈核心 全新完工，七樓電梯大樓，共20間套房 每間約6.5坪，間間獨洗獨曬、衛浴開窗 土地約40坪，建物約120坪，大地坪大面寬 📍 絕佳地理位置 近一中商圈、台中公園、台灣體大、精武車站 步行可至LaLaport、建國市場、秀泰影城 台中火車站、干城公車站，大眾運輸便利 💰 高投報金雞母 預估月收租29萬，年收租約348萬 開價6100萬，投報率約5.7% 滿租後年收可達280萬，投報率4.6%，談價空間可再提升 🚀 特色規劃與設施 1樓設有3間1房1廳，戶外為自家機車停車場 2~4樓各4間、5樓3間、6樓與7樓各1間套房 公共設施含飲水機、垃圾子母車、露台曬被區 現正施工中，可客變討論，彈性規劃 這是一間位於蛋黃區的稀有全新整棟套房，生活機能完善，收租穩定，誠摯邀請您前來參觀討論！

✅增建約11坪，室內使用空間約61坪，超大空間好利用。 ✅全新精緻裝修，配備頂級廚具，設計質感卓越。 ✅室內空間寬敞大器，格局方正、採光通風俱佳。 ✅客廳與餐廳獨立分區，地板採用高級花崗石鋪設，展現非凡品味。 ✅鄰近精武火車站生活圈，機能完善且鬧中取靜，生活便利性與居住品質兼具。 ✅單層單戶設計，住戶單純，隱私性高，居住更安心。 ✅學區涵蓋進德國小、雙十國中，為明星學區首選，子女教育無虞。 ✅隨著鐵路高架化及精武路地下道填平通車，區域交通動線大幅提升，帶動房價與土地價值穩步上漲，未來發展潛力可期。

1.進出以南京東路、精武路為主、連接進化路、環中路74號道，交通便利。 2.台鐵精武站、進德國小、台中一中、一中夜市、泉源兒童交通公園、LaLaport購物中心、十甲市場、生活便利。 3.角棟實地93.47坪、建坪298.46坪、1店34套、樓中樓、（1房1廳1衛1陽台租客最愛×34套）、雙向出入電梯、私有機車停車格、知名便利店長約中，收租有保障，收租傳家首選。

這件比較屬於稀有產品.有增建 目前現況是出租 租客已承租十多年(租約至年底結束) 格局為3房2廳2衛浴2陽台無車位 屋況需整理.全室整理水電浴室更新估價約40萬 想要詳細了解細項--請來電詢問 地點位於精武路進德國小旁 生活機能有全聯.十甲市場.一中商圈.LALAPORT商場

✅近精武車站74號快速道路交通便利 ✅店面寬度四米二 ✅實際使用3層樓大空間 ✅1F門前可停汽車，進出貨或客人停車很方便 ✅臨10米路，交通往來不壅塞 ✅位於市中心生活機能便利 ✅開車1分鐘即達進化路+精武路口 ✅步行約6分鐘可達精武車站 ✅開車11分鐘即達74號快速道路 ✅步行兩分鐘就有停車場

✅近精武車站74號快速道路交通便利 ✅黃金樓店邊間 ✅實際使用3層樓空間 ✅1F門前可停汽車，進出貨或客人停車很方便 ✅臨10米路，交通往來不壅塞 ✅位於市中心生活機能便利 ✅開車1分鐘即達進化路+精武路口 ✅步行約6分鐘可達精武車站 ✅開車11分鐘即達74號快速道路 ✅步行兩分鐘就有停車場

東區收租健身美寓 1.鄰近精武路,一中商圈,火車站、秀泰,新時代和LaLaport,附近商家林立,生活機能拉滿 2.現況為一間兩房一廳和兩間套房,穩定收租中 3.屋況乾淨明亮,滿租每月可收3.5萬,優質收租至產物件