★本物件鄰近74快速道路/振興路匝道，可連接國道3號，南來北往交通便利 ★周遭有全聯福利中心、7-11、全家便利店、鄰近新光黃昏市場，生活採買免煩惱 ★振興路向西直行，可通往台中車站及大魯閣新時代購物中心 ★屋主用心整理，整棟管線重新拉過，全室衛浴翻新，廚房流理臺全更新，磨石子地板打磨拋光亮晶晶，全新水塔更換，耐燃漆1至3樓全新粉刷，1樓可隔孝親房，長輩免爬樓梯 ★前院可種植盆栽，打造居家理想空間 ★靜巷內透天不用煩惱汽機車通行吵雜聲

1.日室一樓平房，原貌原屋況，買地厝。 2.十米大面寬，深約27米，地形方正，好規劃。 3.地坪81坪，前後側大庭院，三面採光獨立門戶四車位。 4.介臨於振興路V.S環中東路74快道、交通便捷，店家林立，機能優。 5.近旱溪東路、建成路、LaLaport三井購物中心。 6.屬住七建地，建蔽率50%容積率140%，可違老重建，地主已申請建築線。

✨稀有低總價透天，住商用，可營登 ✨四大房，空間大好規劃，六米活巷，門前停車 ✨近十甲商圈、旱溪夜市、建國市場、lalaport 、秀泰、火車站，生活機能一級棒 ✨近74號快速道路,交通便利 ✨含增建使用坪數近60坪 📍空屋好帶看

物件特色： 48米大面寬，9筆地號，可規劃9戶透天別墅，坪效極高 分區住二建地建蔽率60容積率220

物件特色 地坪 81 坪，大地坪方正，好規劃 日式平房，附大前院＋私有後院 10 米大面寬 × 深度約 27 米，可規劃蓋 2 棟電梯別墅 前庭後院三面採光，環境通透舒適 一手好屋主，市場少見 法規與建蔽 分區：住七 建蔽率：50% 容積率：140% 可自住、重建，亦適合危老都更規劃 生活機能 位於 十甲商圈、振興路、十甲東路 熱鬧區段 鄰近 台新醫院、全聯、建國市場、旱溪觀光夜市 10 分鐘內可到 台中火車站、LaLaport、秀泰影城 交通優勢 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

🌱社區型臨路別墅，環境單純，鬧中取靜，兼具透天空間與社區管理優勢 🌱B1自有車庫可停雙車，愛車免風吹日曬，雙車家庭停車更方便 🌱12小時管理室＋垃圾子母車，免追垃圾車，透天也能享有社區管理的便利性 🌱成功國小、育英國中學區，九年國教接送便利 🌱成熟生活機能，鄰近建國市場、LaLaport、旱溪夜市、全家、全聯，日常採買、逛街購物一次滿足 🌱近74號快速道路，串聯台中各區，南北往來便利

1.有管理員，有子母車，生活便利，環境舒適。 2.近建國市場、LALAPORT、旱溪夜市、全聯，生活機能佳。 3.前後陽台，空間大，使用多元化，居住舒適。 4. 近７４，南北往來便利。 5.走路七分鐘可達學區，九年國教免煩惱。

※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號

✅寬10米 ✅81.07坪方正土地，危老商機無限。 ✅生活機能佳～近台新醫院，全聯、旱溪夜市、74號快速道路 ✅大前院＋大後花園，前庭後院三面採光

住七區，建蔽率50%，容積率140％ 大地坪方正可危老，買地送平房，有保存登記 大面寬１０米，可蓋獨棟或雙併電梯別墅 台新醫院，全聯，旱溪夜市，˙74快速道路，生活機能佳 大前院＋後院花園，前庭後院三面採光 近三井LALAPORT，火車站，新時代

1.鄰近振興路.74號環狀交通機能發展成熟~ 2.周邊全聯.旱溪夜市生活機能良好~ 3.都計內少有大面寬危老物件~ 4.都計內少有土地單坪低總價~ 5.適用自地自建.雙拼規劃~

【重要提醒】本案銷售不含汽車車位，扣除車位後，總建坪為18.73坪 1️⃣ 邊間規劃，兩面開窗，通風採光極佳，室內清爽不悶熱，長住也舒服。 2️⃣ 前後陽台、獨洗獨曬，延伸生活空間，質感大加分。 3️⃣ 正2房格局規劃，自住或出租都討喜。 4️⃣ 精美裝潢・拎包即可入住。 5️⃣ 市中心地段搭配機車位，停車便利，保值性與實用性兼具。

生活機能佳 附近有餐飲、便利商店、全聯 臨近74號道、台中火車站、公車站牌 交通便 室內三面採光 通風超好 三間套房立使用 主附建物24坪 另有未計入增建約13坪 室內及露台空間 室內超大

🏙️ 絕佳地段與生活機能， 位於 東區十甲商圈核心地帶，周邊生活機能完整，包括商店、市場、醫療及娛樂設施。 步行範圍內可到 建國市場、旱溪夜市、台新醫院、LaLaport 和秀泰影城。 交通、採買、休閒都超方便。靠近 環中路與74號快速道路，快速聯外交通極佳。 🌿 大地坪、重建或自住超彈性！土地坪數大（81坪）在東區極具稀有性。 建物已 申請建築線與危老重建獎勵，適合想要改建或興建別墅大宅的客層。 地形方正、10米大面寬 × 深度約27米，未來可規劃為 2棟電梯別墅＆透套。 📌 區域亮點／周邊利多 ✔ 近成功國小 & 育英國中學區：生活機能與學區兼具。 ✔ 生活圈成熟：衣食住行一應俱全，家庭自住或租賃需求高。 ✔ 優質地段投資性高：東區十甲商圈熱度穩定。

三面採光.一層兩戶，戶數單純.三間套房.間間廁所皆開窗 步行就有7-11、全家超商及全聯超市.生活機能佳 74號旁.台中火車站，約12分鐘至三井lalapaort台中，車程約8分鐘。集三千寵愛於一身

東區商圈獨門獨院超大面寬約10米，方正大地坪81坪。 稀有老屋重建最佳選擇，住七區建蔽率50%、容積率140%。 入則靜、出則繁，適居住。 鄰74快速道路，近Lalaport新時代生活機能優。

1.三套房，有獨洗獨曬空間，裝潢高檔，卡扣地板，石膏磚隔間。 2.設備有惠而蒲洗衣機，大金冷暖變頻空調，IH爐流理台，衛浴開窗乾濕分離，獨立120M網路，夏普電視，系統衣櫃，書桌椅。 3.滿租中，目前租金月租33800元。701室9500元、702室12300元、703室12000元。 4.角間採光，視野超好，白天無需開燈。 5.騎車10分鐘可達火車站，5分鐘達LaLaPort、建國市場，下樓有7-11，3分鐘上74匣道。

主要用途：使用執照廠房 、可三照 輕工業、倉庫、住家、六米活路、東區機能完善、建國市場、LaLaport百貨公司或火車站、黃昏市場，鄰近74號道路六順匝道，整個機能可說是非常的方便。

★距74號快速道路樂業交流道約30米，自駕便捷，近台鐵台中站、精武站，公車密集。 ★鄰側有東英公園、祥順公園，是散步、健身、親子的好去處。 ★附近有全聯、超商、新光黃昏市場、建國市場、LaLaPort，生活購物非常便捷。 ★周邊有旱溪夜市、傳統美食小吃、台新醫院，機能豐富。

📍一手屋稀有釋出！位於東區與大里的交接 📍近74號道及建國市場，旱溪夜市，lalaport  📍12小時周一到周六管理員、資源回收室  📍享有社區型管理、臨路便利性，居家環境單純鬧中取靜 📍B1車庫前後雙車好停，門前可在一台  🔥開價就比社區近期的實價登錄還低❗❗ ✨✨社區目前唯一釋出，錯過可惜！✨✨ 東區稀有可三車透天別墅🚗🚗🚗

🌈臨6米路、住二可營登、增建3、4樓、共可使用約60坪、傳統透天、門前停車 🌈走路4分鐘有公車站、開車3分鐘上74線旱溪、太平匝道、接國1、國3、國4、高鐵、交通便利交通方便 🌈開車8分鐘到三井lalaport、建國市場、開車8分鐘到台中車站、知名連鎖店家林立生活機能便利 🌈近三井lalapor、旱溪夜市、樂業、振興、台中車站商圈、生活便利 🌈開車5分鐘到成功國小、育英國中、12分鐘到台中一中、就學方便 🌈走路5分鐘到東英公園、7分鐘到祥順公園、11分鐘到樂成公園、運動、散步方便

稀有全新整理六米活路透天，可營登 大四房，空間好規劃，南北座向，通風涼爽，可前院停車 3、4樓增建、室內使用總坪數近60坪，超大空間 鄰近樂業商圈、十甲商圈、十甲東商圈，生活機能完善 LaLaPort、秀泰只要4分鐘，百貨就再近此 近74快速道路、國道3號、國道1號、國道4號南來北往交通便利

🔥近台新醫院 旱溪夜市 樂業十甲東樂商圈 東英公園 生活機能完善 🔥交通便利 3分內可達74號樂業匝道 六順匝道   🔥屋主以自住規格用心整修 全棟房間門鎖更換3合一密碼鎖 🔥一樓後方廚房增建加大 地版全新更換拋光石英磚 🔥全室水電管線皆更新 3間衛浴全部重新整理  🔥長期持有屋主 忍痛割愛 新兩房價格買1-3樓大透天 

【東區臨路透天】 ✅ 東區振興路臨路透天 ✅ 地坪33.8坪，大空間好規劃 ✅ 前後臨路，採光通風佳 ✅ 近74快速道路六順、樂業匝道 ✅ 建國市場、LaLaport、台中車站生活圈 ✅ 全聯、旱溪夜市採買超便利 ✅ 東英公園、樂成公園休閒綠地環繞 ✅ 屋況需整理，可打造理想居家風格

🌳自地自建，地坪近４６坪🌳 🌳可改建車庫，面寬近５米🌳 🌳三樓增建，使用空間寬敞🌳 🌳三面開窗，室內採光充足🌳 🌳安靜活巷，汽機車可通行🌳

🌺地坪 81 坪，10 米大面寬 × 深度約 27 米，大地坪方正好規劃 🌺買地送平房，日式平房，大前院加私有後院 🌺已申請建築線及危老獎勵 🌺分區住七，建蔽率50%，容積率140%  🌺鄰近十甲商圈、振興路、十甲東路，生活機能佳 🌺鄰近74快速道路，交通方便

🔥近Lalaport、旱溪夜市、秀泰影城、機能成熟、生活採買便利完善 🔥格局方正、使用空間大、好規劃、三樓增建、門前車庫可停車 🔥5分鐘可達74號快速道路、8分鐘可達台中火車站、交通便利 🔥東區稀有釋出低總價透天、大樓價格買透天、隨時可看屋！

🔷東區有建築線，已申請危老獎勵 🔷大面寬10米，可停3+1台車 🔷大前院+大後花園，前庭後院三面採光 🔷一手好屋主稀有釋出、大地坪方正、可危老、蓋透套好規劃 🔷台新醫院、全聯、旱溪夜市、74號快速道路，生活機能佳 🔷住7分區建蔽率50%，容積率140%