✨台中市東區振興路稀有住二建地釋出 ✨ 近知名Lalaport複合式購物中心、火車站、74號快速道路匝道 📚 學區 開車三分鐘 成功國小 育英國中  🏡 土地資訊 住2建地：201.465坪(建蔽容積率60/220) ✅ 地形方正、9筆地號 可直接蓋9戶透天別墅 ✅ 活路臨路超過8米 ✅ 忍痛釋出、稍縱即逝

【東區邑臻邸美別墅】 ✨結構抗壓、耐震、承重、防颱、防火均符合建築技術規則及CNS國家標準 ✨外觀鋁格柵丁掛磚設計，整體氣勢非凡的質感與風格 ✨室內地坪鋪石英磚與木紋地板 ✨廚具採櫻花、林內品牌，人造石檯面搭配吊廚及下櫃 ✨全戶配置防水、電信、水電、衛浴、門窗等高規設備，兼顧美感與安全。

1.增建加蓋室內總使用坪數約70坪 2.位於正振興路上，住店合一，文武百業皆宜！ 3.生活機能完善，對面就是全聯，近旱溪夜市、LALAPORT，周邊商家林立，開店最合適 4.全室水電皆更新，臥室間間套房，收租自用兩相宜 5.近74快速道路，南來北往交通便利 6.1F店面與2-3F住家有獨立分道

1.正臨20M振興路，角間，雙臨路，採光通風佳。 2.肉地24.8坪，收租、改套，好規劃，創造好投報。 3.目前1F店面效益，2F以上雅房出租(可配合退租、換約) 4.鄰近：旱溪樂成宮、旱溪夜市、建國市場、LaLaport、台中火車站......。

1.日室一樓平房，原貌原屋況，買地厝。 2.十米大面寬，深約27米，地形方正，好規劃。 3.地坪81坪，前後側大庭院，三面採光獨立門戶四車位。 4.介臨於振興路V.S環中東路74快道、交通便捷，店家林立，機能優。 5.近旱溪東路、建成路、LaLaport三井購物中心。 6.屬住七建地，建蔽率50%容積率140%，可違老重建，地主已申請建築線。

東區振興路旁透天住家機能超便利 7米路門口騎樓可停車 三井百貨約6分可達、旱溪夜市約3分可達、全聯約2分、74約4分 成功國小育英國中都在附近 4房人口多的超適合 大樓價可以買到東區門牌大地坪透天住家

物件特色： 48米大面寬，9筆地號，可規劃9戶透天別墅，坪效極高 分區住二建地建蔽率60容積率220

✨稀有低總價透天，住商用，可營登 ✨四大房，空間大好規劃，六米活巷，門前停車 ✨近十甲商圈、旱溪夜市、建國市場、lalaport 、秀泰、火車站，生活機能一級棒 ✨近74號快速道路,交通便利 ✨含增建使用坪數近60坪 📍空屋好帶看

物件特色 地坪 81 坪，大地坪方正，好規劃 日式平房，附大前院＋私有後院 10 米大面寬 × 深度約 27 米，可規劃蓋 2 棟電梯別墅 前庭後院三面採光，環境通透舒適 一手好屋主，市場少見 法規與建蔽 分區：住七 建蔽率：50% 容積率：140% 可自住、重建，亦適合危老都更規劃 生活機能 位於 十甲商圈、振興路、十甲東路 熱鬧區段 鄰近 台新醫院、全聯、建國市場、旱溪觀光夜市 10 分鐘內可到 台中火車站、LaLaport、秀泰影城 交通優勢 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

屋主自行用心整理 全室電線更新 每房大空間好規劃 總房數4+1孝親房（4樓整層開放空間） 一樓後方增建地板全新磁磚 整棟衛浴設備全新整理 整棟樓層油漆全新粉刷 更換每層每間房門電子指紋鎖 交通便利：近樂業匝道口1分鐘、六順匝道口1分鐘、太原匝道口3分鐘

✅超大地坪，地81坪，方正好規劃 ✅10米大面寬，可規劃2棟電梯別墅 ✅有危老獎勵，申請建照中 ✅前院+後院，三面採光 ✅十甲東路商圈，台新醫院、全聯、建國市場、台中火車站、LaLaport、新時代百貨、秀泰影城，鬧中取靜，熱鬧地段 ✅交通：近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

𝟭 臨8米活路，可使用空間近62坪，大空間好靈活運用。 𝟮 格局規劃 一樓車庫、孝親房、衛浴 二樓客餐廳、衛浴 三樓整層大主臥 四樓兩間房間、衛浴 屋突臥室 𝟯 出門走路2分鐘即可到全聯、7-11，騎車5分鐘建國市場，生活採買免煩惱。 𝟰 近台74快速道路，輕鬆串聯國道，南來北往免煩惱。 𝟱 採用筏式基礎，安全性與耐震度最高，外牆全部做防水，居住品質有保障。 𝟲 每戶贈送2噸不銹鋼水塔，並裝設加壓馬達。 𝟳 低於附近行情價格，稀有釋出敬請把握機會。

𝟭 臨8米活路，可使用空間近63坪，大空間好靈活運用。 𝟮 格局規劃 一樓車庫、孝親房、衛浴 二樓客餐廳、衛浴 三樓整層大主臥 四樓兩間房間、衛浴 屋突臥室 𝟯 出門走路2分鐘即可到全聯、7-11，騎車5分鐘建國市場，生活採買免煩惱。 𝟰 近台74快速道路，輕鬆串聯國道，南來北往免煩惱。 𝟱 採用筏式基礎，安全性與耐震度最高，外牆全部做防水，居住品質有保障。 𝟲 每戶贈送2噸不銹鋼水塔，並裝設加壓馬達。 𝟳 低於附近行情價格，稀有釋出敬請把握機會。

🔺面寬10米，大前院.大後花園.單坪超低價 🔺大地坪方正，可危老好規劃 🔺前庭後院三面採光 ✅台新醫院、全聯、旱溪夜市、７４道，生活機能佳。 ✅使用分區:住7，建蔽率５０％容積率１４０％ ✅一手好屋主稀有釋出！ ✅鄰近東英公園、祥順運動公園、旱溪河岸步道。 ✅12年國教學區，接送方便。 ✅靜巷住宅，出入安靜卻又生活便利。 ✅投資與重建潛力。

住七區，建蔽率50%，容積率140％ 大地坪方正可危老，買地送平房，有保存登記 大面寬１０米，可蓋獨棟或雙併電梯別墅 台新醫院，全聯，旱溪夜市，˙74快速道路，生活機能佳 大前院＋後院花園，前庭後院三面採光 近三井LALAPORT，火車站，新時代

✅寬10米 ✅81.07坪方正土地，危老商機無限。 ✅生活機能佳～近台新醫院，全聯、旱溪夜市、74號快速道路 ✅大前院＋大後花園，前庭後院三面採光

※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號

🍗東區有建築線，已申請危老獎勵 🍎大面寬10米，可停3+1台車 🍟大前院+大後花園，前庭後院三面採光 🍩大地坪方正，可危老好規劃 🍺台新醫院、全聯、旱溪夜市、74號快速道路，生活機能佳 🍎住7分區建蔽率50%，容積率140%

東區稀有超大地坪平房釋出 可危老好規劃 日式平房前後庭院加側院 生活機能強近十甲商圈 振興路旱溪夜市建國市場 Lalaport秀泰影城 也近74快速道路 條件樣樣具備

1.鄰近振興路.74號環狀交通機能發展成熟~ 2.周邊全聯.旱溪夜市生活機能良好~ 3.都計內少有大面寬危老物件~ 4.都計內少有土地單坪低總價~ 5.適用自地自建.雙拼規劃~

【正20米路賺錢金店面】 ⚜️東區九期黃金地段/十甲商圈、新光黃昏市場，生活機能優 ⚜️近74號道南北交通便利 ⚜️熱鬧吃市，適文武百市 ⚜️投資自用皆宜買到穩賺 ⚜️適合開機車行、檳榔攤、診所、彩卷行、飲料店、銀樓、手機門市

東區十甲商圈大地坪優質物件 地81坪、日式平房 住7：建蔽50%容積140% 前院+私有後院，可自住或老宅重建 已申請建築線及危老獎勵 10米大面寬+深度約27米可蓋2棟電梯別墅 近環中路和74號道交通便利 振興路、十甲東路熱鬧商圈生活機能佳 10分內可到火車站、LaLaport和秀泰影城、建國市場，台新醫院，旱溪夜市~

東區商圈獨門獨院超大面寬約10米，方正大地坪81坪。 稀有老屋重建最佳選擇，住七區建蔽率50%、容積率140%。 入則靜、出則繁，適居住。 鄰74快速道路，近Lalaport新時代生活機能優。

🏙️ 絕佳地段與生活機能， 位於 東區十甲商圈核心地帶，周邊生活機能完整，包括商店、市場、醫療及娛樂設施。 步行範圍內可到 建國市場、旱溪夜市、台新醫院、LaLaport 和秀泰影城。 交通、採買、休閒都超方便。靠近 環中路與74號快速道路，快速聯外交通極佳。 🌿 大地坪、重建或自住超彈性！土地坪數大（81坪）在東區極具稀有性。 建物已 申請建築線與危老重建獎勵，適合想要改建或興建別墅大宅的客層。 地形方正、10米大面寬 × 深度約27米，未來可規劃為 2棟電梯別墅＆透套。 📌 區域亮點／周邊利多 ✔ 近成功國小 & 育英國中學區：生活機能與學區兼具。 ✔ 生活圈成熟：衣食住行一應俱全，家庭自住或租賃需求高。 ✔ 優質地段投資性高：東區十甲商圈熱度穩定。

生活機能佳 附近有餐飲、便利商店、全聯 臨近74號道、台中火車站、公車站牌 交通便 室內三面採光 通風超好 三間套房立使用 主附建物24坪 另有未計入增建約13坪 室內及露台空間 室內超大