✨台中市東區振興路稀有住二建地釋出 ✨ 近知名Lalaport複合式購物中心、火車站、74號快速道路匝道 📚 學區 開車三分鐘 成功國小 育英國中  🏡 土地資訊 住2建地：201.465坪(建蔽容積率60/220) ✅ 地形方正、9筆地號 可直接蓋9戶透天別墅 ✅ 活路臨路超過8米 ✅ 忍痛釋出、稍縱即逝

1.日室一樓平房，原貌原屋況，買地厝。 2.十米大面寬，深約27米，地形方正，好規劃。 3.地坪81坪，前後側大庭院，三面採光獨立門戶四車位。 4.介臨於振興路V.S環中東路74快道、交通便捷，店家林立，機能優。 5.近旱溪東路、建成路、LaLaport三井購物中心。 6.屬住七建地，建蔽率50%容積率140%，可違老重建，地主已申請建築線。

東區振興路旁透天住家機能超便利 7米路門口騎樓可停車 三井百貨約6分可達、旱溪夜市約3分可達、全聯約2分、74約4分 成功國小育英國中都在附近 4房人口多的超適合 大樓價可以買到東區門牌大地坪透天住家

🌈臨樂業路、十甲東路、振興路商圈生活機能超便利。 🌈近三井百貨、建國市場、旱溪夜市、採買方便。 🌈公寓價買透天，全區最便宜，投資自用兩相宜。

1.超低總價透天厝 2.登記主要用途：小型工廠 3.目前無工廠登記可再申請恢復 4目前出租租金1.2萬租期至115年4月 5.前122-55地號道路用地新房東可單獨出售

東區九期重劃區旁 全新孝親房別墅 5房空間好運用 外觀鋁格柵丁掛磚設計，整體質感大大提升 室內地板石英磚與木紋地板 櫻花廚具、林內品牌，人造石檯面搭配 近LaLaport、74號道路 知名旱溪夜市、馬卡龍公園、新光黃昏市場、生活機能方便

特色： 東區九期重劃區旁 全新孝親房別墅 5房空間好運用 外觀鋁格柵丁掛磚設計，整體質感大大提升 室內地板石英磚與木紋地板 櫻花廚具、林內品牌，人造石檯面搭配 近LaLaport、74號道路 知名旱溪夜市、馬卡龍公園、新光黃昏市場、生活機能方便

物件特色： 48米大面寬，9筆地號，可規劃9戶透天別墅，坪效極高 分區住二建地建蔽率60容積率220

廚房、露臺、頂樓增建，實際可用約96坪 自住、辦公、工作室、倉儲皆適合 鄰近主要幹道，南來北往交通快速 可規劃店住合一，小型企業首選 東區近年建設題材多，增值潛力佳 周邊採買、學區、市場機能完善 稀有低總價住店產品，投資自用皆宜

土地37.81坪，1-4樓，有地下室、側面可停二台車 正振興路上，臨路20米，十房 可收租改套 面寬4.2米（不含側面土地）、深度12.7米，稀有角間黃金透店 1樓店面、2樓4間房、3樓3房、4樓3房（2樓以上雅房出租、可配合退租） 4分鍾可到達lalaport、建國市場，3分鐘旱溪夜市、1分鍾全聯福利中心 1分鐘上74快速道路，南往北跑超便利

✨稀有低總價透天，住商用，可營登 ✨四大房，空間大好規劃，六米活巷，門前停車 ✨近十甲商圈、旱溪夜市、建國市場、lalaport 、秀泰、火車站，生活機能一級棒 ✨近74號快速道路,交通便利 ✨含增建使用坪數近60坪 📍空屋好帶看

物件特色 地坪 81 坪，大地坪方正，好規劃 日式平房，附大前院＋私有後院 10 米大面寬 × 深度約 27 米，可規劃蓋 2 棟電梯別墅 前庭後院三面採光，環境通透舒適 一手好屋主，市場少見 法規與建蔽 分區：住七 建蔽率：50% 容積率：140% 可自住、重建，亦適合危老都更規劃 生活機能 位於 十甲商圈、振興路、十甲東路 熱鬧區段 鄰近 台新醫院、全聯、建國市場、旱溪觀光夜市 10 分鐘內可到 台中火車站、LaLaport、秀泰影城 交通優勢 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

✅東區稀有低總價透天沒有之一 ✅三樓增建 使用空間大 好規劃 ✅近74號道 10分鐘到台中車站 交通超便利 ✅東區精華商圈 秀泰影城 LaLaport 坐擁優質地段起飛中

超值傳家大透天｜東區振興路靜巷美宅｜神明廳＋5房大空間｜機能一絕 大面寬、大空間：面寬大器，內部格局方正，超大空間讓大型家具、沙發、餐桌都能輕鬆擺放，毫無壓迫感。 一樓【溫馨公領域】：規劃開闊客廳、獨立餐廳與廚房。開伙、聚會動線流暢，是全家人凝聚感情的溫馨天地。二樓【舒適私領域】：配置一間超大主臥室與一間溫馨次臥室，採光通風兼具，享有高規格的睡眠品質。三樓【傳統與多功能空間】：設有尊榮神明廳（亦可改為景觀書房或休閒室），並另外規劃 3間臥室。全棟共可規劃多個房間，完美滿足人口眾多、或需要獨立工作室的家庭。繁華生活圈：鄰近樂業路商圈、新天地、旱溪夜市、三井Lalaport購物中心，吃喝玩樂步行或騎車出門即刻滿足。交通超便捷：近旱溪東/西路、精武路，快速接軌台74線快速道路與台中火車站，不論通勤台中各區或跨縣市皆便利。

✅超大地坪，地81坪，方正好規劃 ✅10米大面寬，可規劃2棟電梯別墅 ✅有危老獎勵，申請建照中 ✅前院+後院，三面採光 ✅十甲東路商圈，台新醫院、全聯、建國市場、台中火車站、LaLaport、新時代百貨、秀泰影城，鬧中取靜，熱鬧地段 ✅交通：近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

✅寬10米 ✅81.07坪方正土地，危老商機無限。 ✅生活機能佳～近台新醫院，全聯、旱溪夜市、74號快速道路 ✅大前院＋大後花園，前庭後院三面採光

※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號

住七區，建蔽率50%，容積率140％ 大地坪方正可危老，買地送平房，有保存登記 大面寬１０米，可蓋獨棟或雙併電梯別墅 台新醫院，全聯，旱溪夜市，˙74快速道路，生活機能佳 大前院＋後院花園，前庭後院三面採光 近三井LALAPORT，火車站，新時代

𝟭 臨8米活路，可使用空間近62坪，大空間好靈活運用。 𝟮 格局規劃 一樓車庫、孝親房、衛浴 二樓客餐廳、衛浴 三樓整層大主臥 四樓兩間房間、衛浴 屋突臥室 𝟯 出門走路2分鐘即可到全聯、7-11，騎車5分鐘建國市場，生活採買免煩惱。 𝟰 近台74快速道路，輕鬆串聯國道，南來北往免煩惱。 𝟱 採用筏式基礎，安全性與耐震度最高，外牆全部做防水，居住品質有保障。 𝟲 每戶贈送2噸不銹鋼水塔，並裝設加壓馬達。 𝟳 低於附近行情價格，稀有釋出敬請把握機會。

1.鄰近振興路.74號環狀交通機能發展成熟~ 2.周邊全聯.旱溪夜市生活機能良好~ 3.都計內少有大面寬危老物件~ 4.都計內少有土地單坪低總價~ 5.適用自地自建.雙拼規劃~

🍗東區有建築線，已申請危老獎勵 🍎大面寬10米，可停3+1台車 🍟大前院+大後花園，前庭後院三面採光 🍩大地坪方正，可危老好規劃 🍺台新醫院、全聯、旱溪夜市、74號快速道路，生活機能佳 🍎住7分區建蔽率50%，容積率140%

【重要提醒】本案銷售不含汽車車位，扣除車位後，總建坪為18.73坪 1️⃣ 邊間規劃，兩面開窗，通風採光極佳，室內清爽不悶熱，長住也舒服。 2️⃣ 前後陽台、獨洗獨曬，延伸生活空間，質感大加分。 3️⃣ 正2房格局規劃，自住或出租都討喜。 4️⃣ 精美裝潢・拎包即可入住。 5️⃣ 市中心地段搭配機車位，停車便利，保值性與實用性兼具。

三面採光.一層兩戶，戶數單純.三間套房.間間廁所皆開窗 步行就有7-11、全家超商及全聯超市.生活機能佳 74號旁.台中火車站，約12分鐘至三井lalapaort台中，車程約8分鐘。集三千寵愛於一身

生活機能佳 附近有餐飲、便利商店、全聯 臨近74號道、台中火車站、公車站牌 交通便 室內三面採光 通風超好 三間套房立使用 主附建物24坪 另有未計入增建約13坪 室內及露台空間 室內超大

🏙️ 絕佳地段與生活機能， 位於 東區十甲商圈核心地帶，周邊生活機能完整，包括商店、市場、醫療及娛樂設施。 步行範圍內可到 建國市場、旱溪夜市、台新醫院、LaLaport 和秀泰影城。 交通、採買、休閒都超方便。靠近 環中路與74號快速道路，快速聯外交通極佳。 🌿 大地坪、重建或自住超彈性！土地坪數大（81坪）在東區極具稀有性。 建物已 申請建築線與危老重建獎勵，適合想要改建或興建別墅大宅的客層。 地形方正、10米大面寬 × 深度約27米，未來可規劃為 2棟電梯別墅＆透套。 📌 區域亮點／周邊利多 ✔ 近成功國小 & 育英國中學區：生活機能與學區兼具。 ✔ 生活圈成熟：衣食住行一應俱全，家庭自住或租賃需求高。 ✔ 優質地段投資性高：東區十甲商圈熱度穩定。

東區商圈獨門獨院超大面寬約10米，方正大地坪81坪。 稀有老屋重建最佳選擇，住七區建蔽率50%、容積率140%。 入則靜、出則繁，適居住。 鄰74快速道路，近Lalaport新時代生活機能優。

1.三套房，有獨洗獨曬空間，裝潢高檔，卡扣地板，石膏磚隔間。 2.設備有惠而蒲洗衣機，大金冷暖變頻空調，IH爐流理台，衛浴開窗乾濕分離，獨立120M網路，夏普電視，系統衣櫃，書桌椅。 3.滿租中，目前租金月租33800元。701室9500元、702室12300元、703室12000元。 4.角間採光，視野超好，白天無需開燈。 5.騎車10分鐘可達火車站，5分鐘達LaLaPort、建國市場，下樓有7-11，3分鐘上74匣道。