30米路大角店、空間大,好規劃, 東區蛋黃精華地段，置產收租.自用都可以 位於建成、樂成商圈,台中火車站與精武車站中心點 3分鐘到三井LaLaport、秀泰影城、建國市場、帝國製糖廠、5分鐘旱溪夜市 角間物件釋出錯過可惜

30米路大角店、空間大,好規劃, 東區蛋黃精華地段，置產收租.自用都可以 位於建成、樂成商圈,台中火車站與精武車站中心點 3分鐘到三井LaLaport、秀泰影城、建國市場、帝國製糖廠、5分鐘旱溪夜市 角間物件釋出錯過可惜

※正建成，超明顯金透店。 ※地30坪，使用空間大，增值潛力大。 ※鄰三井LaLaport、新時代、秀泰百貨，機能便利。 ※東區精華地段，收租置產首選。 ※一樓出租，2、3樓可開放看屋，交屋前騰空。

🌱前約30米路大角店，空間大好規劃。 🌱東區蛋黃精華地段，置產、收租、自用皆可行。 🌱鄰LaLaport約900公尺即可到達。 🌱大面寬三角透天黃金店面。 🌱鄰近一中商圈、第二市場、建國市場。

💥【正建成路角間透天店面💥LaLaport生活圈・人潮錢潮雙進】 🍄特色 🏡使用空間超大・1樓可開店、2-3樓可收租💰 買一間賺三用！自用收租一次搞定✨ 📍正建成路上｜東區最熱核心地段 🚉近台中車站、74快速道路南北暢行 🛍️LaLaport・新時代・建國市場三商圈包圍 👨‍👩‍👧‍👦樂業國小、育英國中學區好接送 💰只要2️⃣5️⃣9️⃣8️⃣萬💰 角間顯眼超好做生意，人氣地段＝賺錢地段！

1.原貌原裝潢需整理，臨正30米建成路金透店，地點顯眼。 2.店住兩用，一樓後及頂樓增設使用約100坪。 3.大地坪使用空間大，可改套收租保值，抗通膨，投資自用皆宜。 4.車水馬龍，車潮人潮錢潮，適合各行業使用。 5.臨建國市場、LaLaPort三井商圈及中國醫附設醫院，機能特優。 6.八分鐘可至台中火車站便捷。

近台中車站旁大智路人潮密集熱絡，醒目曝光高， 商一建地開發價值，蓋住套商辦，自用收租置產皆適宜， 近市場，近學區，近公園東光綠園道、湧泉公園， 近商圈，文武百布，三井LaLaport、大魯閣新時代、站前秀泰、建國市場，生活超便利

☑《本案特色》： ⭐｜角間店面，臨30米路，位置顯眼!車水馬龍! ⭐｜建國市場.Lalaport.秀泰影城近在旁!生活機能好! ⭐｜一中商圈.台中火車站，熱鬧繁華!交通很便利! ⭐｜㊣建成路上，對面就是樂成宮媽祖廟!生意好做

🌟東區精華地段住三用地，未來發展性高 🌟位於建商整合區旁，具高度整合價值 🌟鄰近建商車道出入口，地點敏感度高 🌟小坪數低總價，持有門檻低好入手 🌟具未來談判與整合空間，投資置產首選

✅ 室內約30坪超大空間 不只是四房而已，每個空間都放得下生活品質，客餐廳寬敞大器，家人聚會完全不壓迫！ ✅ 稀有休旅車位 休旅車也能輕鬆停，回家不用再為停車煩惱🚗 ✅ 全社區僅79戶 住戶單純，出入品質更好，真正享受寧靜住宅氛圍。 ✅ 合併戶規劃 空間感、採光感全面提升，大器格局現在真的越來越少見！ ✅ 地段超強機能一次擁有 鄰近 Mitsui Shopping Park LaLaport 台中、忠孝夜市、台中火車站 購物、美食、交通通通到位，生活便利性非常高！ 🌟不管是三代同堂、自住換屋，還是想找真正有坪效的大空間，這間都非常值得親自感受！

🔥學區:樂業國小.育英國中. 🔥建國市場.LaLaPort商圈.新時代廣場.樂成宮媽祖廟(三級古蹟). 台中火車站.旱溪夜市.台糖湖濱公園.東光綠園道.秀泰影城台中站前館.南天宮關聖帝君廟.忠孝路夜市.一中商圈 🔥東區起飛鄰近LaLaport 900公尺即可到達 🔥臨30米路6米大面寬吃市黃金店面 🔥地坪30.855坪權狀B1-3樓增建到滿使用坪數大(4樓為增建) 🔥外牆可做T霸廣告增加租金收益(外牆可租約10000/月) 🔥一樓可規劃店面出租.二~四樓可做改套收租套房產品

🏙 建成路黃金地段｜雙透天收租店面稀有釋出 近 LaLaport 購物商場、建國市場、大智市場，周邊商圈成熟，人潮穩定，生活機能完善。 現況規劃為一樓雙店面，樓上套房出租中，已有穩定租金收益， 適合置產收租、店面經營、自用兼投資，多元運用一次到位。 位於東區建成路核心地段，雙透天產品稀有釋出， 兼具商圈優勢、交通便利與未來增值潛力，是市場上少見的收租型黃金店面。 ✨ 周邊機能 🚉 交通便利 約 5 分鐘可達台中火車站、轉運站，快速串聯市區與外縣市，南來北往皆便利。 🛍 熱門商圈 鄰近 LaLaport、建國市場、大智市場，周邊商業機能成熟，人潮與消費力兼具。 🎓 完整學區 大智國小、台中國小、育英國中、興大附農等學區環繞，生活圈穩定成熟。

❤️LaLaport旁稀有透天商業店面，黃金地段，百坪大空間。 ❤️位於建成路、東光路與旱溪街三叉路口，周邊知名小吃店林立，商業氣氛濃厚，該透店擁有極高的曝光率和人流量，是創業者的理想之地。 ❤️大地坪+地下室，空間可靈活運用：一樓廚房增建到滿，利用率高,地下室可用作儲物或商業展示區，增加更多附加價值。 ❤️ 一樓店面出租中，樓上自住，穩定雙重收益。 ❤️可商業登記，適合開設補習班、餐飲、工作室或零售業等多元用途。 ❤️由一手屋主自地自建，屋況保持良好，無需大規模裝修即可入住或投資使用。 ❤️ 歡迎有興趣的家人朋友預約看屋。

🏪東區建成路黃金透店｜整棟滿租｜大地坪高投報置產首選 🔥 建成路核心地段，超明黃金透店稀有釋出 位於東區精華生活圈，臨主要道路，店面曝光度佳，人潮與商機匯聚，具備穩定出租與長期增值潛力。 🏢 30坪大地坪，使用空間寬敞好規劃 土地坪數充足，室內空間實用，格局方正，自營開店、辦公使用或投資收租，都能靈活運用。 💰 1、2、3樓皆有租約，穩定收益中 目前整棟出租中，現成租金收益，投資置產立即享有現金流；開放看屋，交屋前可依需求騰空，規劃未來用途。 🛍️ 東區成熟商圈環繞，生活機能完善 近三井LaLaport、新時代、秀泰生活，購物、餐飲、娛樂機能一次滿足，坐擁東區繁榮生活圈。 🚗 交通便利，串聯台中核心區域 鄰近主要幹道，快速連接台中火車站、各大商圈及市區生活圈，通勤與商業往來皆便利。 📈 黃金地段 × 大地坪 × 整棟收租

1.鄰近建國市場、秀泰生活館、Lalaport、帝國糖廠、生活機能一應俱全 2.臨30米路大面寬角間黃金店面 3.東區精華地段，收租、自用兩相宜

東區精華地段住三用地，未來發展性高 位於建商整合區旁，具高度整合價值 近建商車道出入口，地點敏感度高 小坪數低總價，持有門檻低好入手 建蔽率55%，容積率280% 具有未來談判與整合空間，投資置產首選

一 正30米建成路上B1-4樓近百坪透店 二 前30米路 後門出去8米路 三 後門口有專屬本棟停車位一位 四 地下室全開挖 五 屋主賣屋換現金價格好談

鄰近LaLaPort、建國市場、台中火車站，目前東區最繁華的地方 外牆有廣告效益 一樓店面，樓上可出租或自用

1.臨30米路大面寬透天黃金店面 2.鄰近LALAPORT、帝國糖廠、建國市場，生活機能優 3.門前綠園道，溜小孩真方便 4.目前出租中，一樓租17000、二三樓分別出租5000-8000，廣告招牌10000，租金收益高

⭐️東區起飛，低總價稀有案件 ⭐️近大智路商圈、新時代、lalaport ⭐️頂樓有鐵皮屋，下雨免擔心 ⭐️置產，小資族都適合 ⭐️社區鬧中取靜，位子絕佳 ⭐️走出去就有公車站，機能方便

1.正大面寬建成路旁，超明顯金透店，地坪30坪，面寬6米，使用空間大好規劃 2.店面地理位置好，建成商圈鄰近樂業商圈，近一中商圈、台中火車站，屬於東區核心蛋黃區，交通機能便利 3.鄰近LALAPORT，台糖生態公園生活機能滿滿 4.權狀67.9坪，增建後使用坪數約百坪空間，大空間好利用 5.位於東區精華地段，可改套收租自住亦可 6.降價求售，出價就談

現況整棟出租 一樓收租17000元,二樓5000元,三樓8000元 外牆廣告10000元,二三樓開放看屋 鄰近三井LALAPORT 樂成宮 建國市場 台中火車站 秀泰影城 鄰路30米 面寬6米 店面顯眼 大空間 好運用

位在東區黃金地段 近Lalaport 秀泰影城 也近一中商圈 地理位置超好 臨路邊間顯目大面寬 現況需整理 使用空間大好規劃 建國市場採買也方便 機能真的好

⭐️正臨30米建成路上 B1-4樓 ，近百坪黃金透店，東區超強地段 ⭐️後門出去8米路 後門口有專屬本棟停車位一位 ⭐️使用空間近百坪 大空間好規劃，機能性大，可作倉儲、工作室、營業廳，空間一次到位 ⭐️步行可至建國市場. Lalaport .近台中火車站、74快速道路，交通便利發達 ⭐️一手屋主長期持本房屋因換屋需求售屋心態極佳，價格好溝通

1、正建成路上，東區核心地點、地段優。 2、建國市場、LaLaport商圈、新時代商圈，生活機能便利。 3、騎車5分鐘可到達台中車站。 4、可住、可店、投資自住均可。

★屋主長期持有，一手屋。 ★一樓現況出租，承租方可配合排除。 ★東區核心，台中車站，樂成宮媽祖廟。 ★正建成路，可店住二合一，大空間好利用。 ★臨Lalaport百貨公司。建國市場，生活機能完善，購物方便

1. 正建成路，臨路店面，人潮車潮帶來錢潮 2. 一樓店面，樓上可自住或改套，投資自用兩相宜 3. 近建國市場/三井outlet/旱溪夜市，生活採買便利 4. 外牆可做廣告刊板出租，增加收入

鄰近台糖湖濱生態園區佔地6萬6仟坪東區絕佳黃金地段，全方位機能增值潛力無限 三井商城Lalaport、建國市場、秀泰影城、大魯閣，大智國小、東峰國中皆在商圈內 台中車站大車站及未來捷運藍線帝國糖廠站、綠空廊道，交通生活機能超棒 ，台中火車站、樂成宮。 東區20米建成路店面+6套房獨立進出，邊間採光佳。    

⭐️三～五樓獨立出入口 ⭐️近五米面寬 ⭐️Lala port、新時代、秀泰影城百貨購物、消費、休閒娛樂應有盡有 ⭐️可改套出租或是重新建造 ⭐️第三種住宅用地 ⭐️對面綠園道，散步、遛狗好去處

✔ 鄰近台中火車站後站生活圈，近年東區持續發展，生活便利性持續提升。 ✔ 約5分鐘可達忠孝夜市 ✔ 鄰近大智市場 ✔ 近LALAPORT台中、大魯閣新時代購物中心 ✔ 全聯、7-11、全家、各式餐飲林立，生活採買一次滿足。 ✔ 建成路為東區主要幹道 ✔ 約5分鐘可接台中火車站 ✔ 約10分鐘可上74快速道路 ✔ 公車站步行即可到達，通勤便利 🌳 公園綠地多 ✔ 東光綠園道 ✔ 大智公園 ✔ 運動、散步、親子休閒都方便。 ⭐ 大坪數四房 約45.349坪規劃4房2廳2衛，全家人都能擁有獨立生活空間。

1.東區蛋黃核心，台中車站、樂成宮、帝國糖廠 2.正臨30米路，面寬4.8米，一樓可開店，樓上自用或改套 3.大魯閣新時代、Lalaport、站前秀泰、建國市場，機能超方便 4.周邊知名小吃林立，近旱溪夜市 5.住商用，可商業登記