住一之一 地形方正 東區熱鬧滾滾 生活機能便利 交通便利 稀有釋出 面寬12米 深度36.5米 ******** ******** 住一之一 地形方正 東區熱鬧滾滾 生活機能便利 交通便利 稀有釋出 面寬12米 深度36.5米

🍎東區十甲東路+振興路商圈,出門有全聯,7-11,全家,生活採買便利,距離旱溪夜市800公尺🤙 🚓近74道路,交通便捷 🚗門前停車方便;一樓有後門👍 🍎屋主一手長期持有,先看先贏✔,誠可議❗ 錯過不再❗❗

*正臨路十甲東路.振興路.樂業路,商圈成熟,生活機能便利 *可住可店,面路寬12米,門前好停車,有後門安全出入 *1.2樓加頂樓增建,可使用面積超過60坪

1. 🚗 臨十甲東路，門前可停車，出入便利，自住、做生意皆適合。 2. 🛣️ 交通四通八達，約5分鐘上74快速道路，約8分鐘車程抵達台中火車站。 3. 🛍️ 雙商圈生活機能成熟，十甲商圈、樂業商圈近在咫尺，採買、餐飲、生活一次滿足。 4. 🏡 屋況良好，屋主用心整理，免花大筆整修費，輕鬆入住。 5. 📍 地段精華、生活便利，兼具交通、機能與居住品質，適合首購、自住或置產。

✅一樓金店面＋樓上住宅｜店住合一好規劃 ✅7.8米大面寬  極適合醫療、美業、品牌旗艦店...使用 ✅不管自營診所、轉租商用、或作為家族資產配置皆適合 ✅黃金主幹道第一排 車潮人流保證 ✅商圈已成熟  生活與商業雙優勢 公園、市場一應俱全 ✅地段保值強｜抗跌資產型產品 ✅近74號號、新光黃昏市場  、周邊公園居多

✅東區震後稀有黃金三角窗店面 ✅近74道 、新光黃昏市場、幾處公園、收費停車場 ✅一樓租知名連鎖咖啡店以及超大廣告看板醒目出租中 ✅學區 成功國小、育英國中 ✅生活機能佳 主要交通幹道 四通八達 ✅自地自建 商圈已經營起來

※傳統前院停車 六米大面寬併排雙車 ※活路無風水抗性 客廳挑高近四米 ※旱溪夜市旁 振興路、樂業路商圈 ※近東區LALAport 新時代 十甲市場 ※近74號道 國3 交通便捷 三面採光

🏠 大地坪、大室內，使用空間超充裕 土地38坪，現況10房＋地下室，室內空間大增建到滿使用破百坪、房間數充足，三代同堂居住、公司辦公或工作室使用，都有相當大的規劃彈性。 🏠 正臨15米路＋住二可營登，商住使用彈性高 臨十甲東路15米寬道路，門面醒目、進出便利；住二用地且可營業登記 🏠 十甲核心生活圈，吃喝採買一次滿足 鄰近旱溪夜市、新光黃昏市場、建國市場、全聯、楓康等採買機能完善；同時鄰近LaLaport台中、新時代，享有成熟商業與生活機能。 ✨ 公園綠地＋運動休閒機能豐富 近東英公園、樂成公園、祥順運動公園、運動散步選擇多，便利又舒適的生活圈。 ✨ 74快速道路近在咫尺，南北往返便利 鄰近74快速道路，快速串聯台中各區，往北屯、太平、市區及主要幹道皆相當便利。 ✨學區:成功國小 育英國中 周邊學區完整，家庭自住接送便利，兼顧居住、生活與教育需求。

土地38坪大地坪 室內格局方正空間好規劃 住二可營登,正臨15米路自住商用皆可 近74快速道路 南北來往交通方便 十甲商圈中心 食衣住行皆便利 現況適合三代同堂 自用公司辦公室皆合適 現況10房+地下室 增建到滿使用空間破百坪! 

✅近未來捷運藍線延伸線B21站 ✅十甲東路生活圈、商業機能成熟。 ✅近台74線，往太平、大里及台中其他區域都方便。 ✅ 周邊機能完整，附近有建國市場，新光黃昏市場、全聯福利中心 十甲店等，採買日常生活都方便。 ✅鄰近旱溪觀光夜市，美食小吃選擇豐富，好吃、好逛又好買。

👑十甲東路震後臨路美透天稀有釋出，臨路15米，土地38坪，增建到滿，室內超大空間，現況隔10房，還有地下室，坪效高。 👑近東英公園，樂成公園、祥順運動公園、祥順極限運動場、金龍棒球場，親子休閒好去處，開車10分鐘即可到馬卡龍公園。 👑位於東區最精華地段臨近Lalaport商城，新時代百貨東光園道，近忠孝夜市商圈，旱溪夜市商圈，建國市場，新光黃昏市場，全聯，楓康超市等等..生活機能佳，採買便利。 👑旁邊就是74中山交流道，環中東路四段交流道，南來北往交通便利，近旱溪夜市，東平夜市，完整學區成功國小，育英國中，九年免接送。

特色： 格局： 1樓；大面寬可停三車+客廳+衛浴+廚房 2樓；前面整層大主臥套房+後面一間套房 3樓；前面一間套房+一間雅房+後面一間套房 4樓；前面一間套房+一間雅房+前後大露台 你要找的三個車位，這裡有 你要找的電梯別墅，這裡有 你要找的角間別墅，這裡有 你要找的屋況良好，這裡有 你要找的氣派外觀，這裡有 你要找的精華地段，這裡有 你要找的生活機能，這裡有

🔥近新光黃昏市場.建國市場 . 樂業路商圈 . 生活機能極佳 🔥近東英公園.祥順運動公園 . 運動方便 🔥近74號太平交流道 . 交通便利 🔥無持分土地，有的都是屬於你自己的 🔥臨8米活路 . 無抗性 . 可住可店 . 適合文武百業

#緊鄰中山路商圈、樹孝商圈、新光黃昏市場、步行皆可達各種商店、生活機能良好 #臨路透店適合文武百業、亦適合收租改套 #本戶為坐西北朝東南邊間戶、採光通風絕佳，門口可停數量機車、一台汽車、側邊可停兩台車。 #正東區十甲東路上、臨路１５米雙向道路無抗性 #擁抱東區十甲商圈及太平中山商圈、人流密集度高 #土地使用坪數達 2 6 坪、肉地使用使用空間非常大 #合法建物 1 - 2 F 、3 - 4 F增建到滿使用空間近 8 0 坪 #此戶為邊間戶、側邊有開窗、三面採光室內無暗房空間 #開店做生意最佳黃金地段、店面醒目度極高、停車便利 #屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格好談好溝通

房屋介紹 ✔可店面兼住家 ✔震後孝親別墅，可雙車 ✔格局方正，採光極好！ ✔超大空間，適合三代同堂 ✔好風水～賺錢豪宅～等您鑑賞！ 環境介紹 近三井LaLaport＋台糖湖濱，人文綠海 近建國市場，旱溪夜市！一中商圈.日曜百貨.火車站 .秀泰 .精華地段 萬坪樂成公園，東英公園，祥順運動棒球公園 近74匝道，南來北往超便利

1.位於十甲商圈，近旱溪夜市、忠孝夜市、建國市場、新光黃昏市場，生活機能便利 2.近74快速道路，南北來往交通便利 3.住二可營登，臨15米路 4.現況10房+地下室，使用空間大、好規劃 5.成功國小、育英國中完整學區，九年國教接送方便

1.大面寬4.5米，店住合一，1樓可孝親房。 2.近74快速道路，南來北往交通順暢! 3.近LaLaport、建國、十甲商圈，生活機能超便利。 4.東英公園、祥順運動公園，散步運動休閒好健康。 5.格局方正，間間採光無暗房。 6.輕屋齡，震後別墅，可雙車。

1.近74號快速道路，南北順暢 2.近lalaport、建國、十甲商圈 3.近祥順運動公園，散步方便 4.格局方正，輕屋齡，震後別墅，可雙車