住一之一 地形方正 東區熱鬧滾滾 生活機能便利 交通便利 稀有釋出 面寬12米 深度36.5米 ******** ******** 住一之一 地形方正 東區熱鬧滾滾 生活機能便利 交通便利 稀有釋出 面寬12米 深度36.5米

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東區十甲東路正臨路透店 *東區十甲東路正臨路透店,近旱溪夜市.近74道路,門前停車方便 *屋主一手持有,誠可議

✅一樓金店面＋樓上住宅｜店住合一好規劃 ✅7.8米大面寬  極適合醫療、美業、品牌旗艦店...使用 ✅不管自營診所、轉租商用、或作為家族資產配置皆適合 ✅黃金主幹道第一排 車潮人流保證 ✅商圈已成熟  生活與商業雙優勢 公園、市場一應俱全 ✅地段保值強｜抗跌資產型產品 ✅近74號號、新光黃昏市場  、周邊公園居多

※傳統前院停車 六米大面寬併排雙車 ※活路無風水抗性 客廳挑高近四米 ※旱溪夜市旁 振興路、樂業路商圈 ※近東區LALAport 新時代 十甲市場 ※近74號道 國3 交通便捷 三面採光

✅東區震後稀有黃金三角窗店面 ✅近74道 、新光黃昏市場、幾處公園、收費停車場 ✅一樓租知名連鎖咖啡店以及超大廣告看板醒目出租中 ✅學區 成功國小、育英國中 ✅生活機能佳 主要交通幹道 四通八達 ✅自地自建 商圈已經營起來

📌一樓可做店面.工作室,賺錢居住一屋兼顧！ 📌近LaLaport.建國.十甲商圈生活機能超便利！ 📌東英公園.祥順運動公園旁運動散步好規劃！ 📌近74快速道路，南來北往好輕鬆！ 📌間間開窗.採光通風好棒棒！

鄰近74號匝道口，南來北往交通便利 近樂業十甲商圈LaLaport、東英公園、建國市場、台中火車站，地段超值優 震後格局方正，空間大採光佳，三代同堂沒問題 騎樓式門前停車ㄧ樓可以當店面或工作室，收租自用兩相宜. 屋況良好，一手屋主割愛惜售.

物件特色 地坪 81 坪，大地坪方正，好規劃 日式平房，附大前院＋私有後院 10 米大面寬 × 深度約 27 米，可規劃蓋 2 棟電梯別墅 前庭後院三面採光，環境通透舒適 一手好屋主，市場少見 法規與建蔽 分區：住七 建蔽率：50% 容積率：140% 可自住、重建，亦適合危老都更規劃 生活機能 位於 十甲商圈、振興路、十甲東路 熱鬧區段 鄰近 台新醫院、全聯、建國市場、旱溪觀光夜市 10 分鐘內可到 台中火車站、LaLaport、秀泰影城 交通優勢 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

✅超大地坪，地81坪，方正好規劃 ✅10米大面寬，可規劃2棟電梯別墅 ✅有危老獎勵，申請建照中 ✅前院+後院，三面採光 ✅十甲東路商圈，台新醫院、全聯、建國市場、台中火車站、LaLaport、新時代百貨、秀泰影城，鬧中取靜，熱鬧地段 ✅交通：近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

✅面寬5.25米，深度11.04米，臨8米活路 ✅建物權狀為3樓，1樓後方及夾層增建，室內使用坪效大 ✅文創日式透天，4房2廳3衛浴 ✅十甲商圈核心地段，稀有低總價透天釋出 ✅近十甲市場、新光黃昏市場，生活機能佳 ✅鄰接樂業路、十甲東路，交通便利 ✅三公園環繞，樂利公園、東英公園、祥順運動公園，金龍棒球場環四籃球場、祥順極限運動場為鄰 順便幫我開實境

四品牌獨家 東區十甲正商圈4年屋三房B1柱邊平車 ※十甲東路 VS 精武 黃金生活圈 ※東區精華地段 步行皆商圈 ※入門玄關 社區質感佳 住戶素質高 ※格局方正 空間大 好使用 ※雙陽台設計 採光佳 ※全新未住 送冷氣 無天然瓦斯 吃電

※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號

🌈獨棟、44坪大地坪、臨10米路、7米大面寬、可停3車 🌈2分鐘到十甲黃昏市場、十甲東路商圈生活便利 🌈5分鐘到東區三井 L a l a p o r 國際購物中心 🌈臺中、精武車站、74號快速道路太平匝道交通便利 🌈近樂成宮、旱溪夜市、秀泰廣場、帝國糖廠湖濱生態園區 🌈近東英、樂成、祥順運動公園、金龍棒球場，散步方便

1.知名佑崧建設於東區代表作，稀有社區型別墅僅17戶，地下室車庫可並排雙車一大一小，社區單純且鄰居住戶質感好 2.一樓為客餐廳、衛浴及前庭花園+後陽台，二樓兩個房間+曬衣陽台、三樓為兩間開窗房間，四樓為多功能室+前後露台陽台，室內鋪設木地板+系統櫃 3.綠意盎然四公園環繞-東英公園、祥順運動公園、十全公園、樂成公園，步行就到運動好去處-祥順極限運動場、金龍棒球場、大中保齡球館、宜昌棒球場 4.一旁就是樂業路/十甲東路吃市商圈，生活機能好，近東區區公所、全聯、健身房、7-11、全家、早午餐店、飲料店、旱溪夜市...等 5.車程7分鐘就到三井Lalaport，8分鐘到秀泰影城百貨、10分鐘到日曜天地OUTLET、台中火車站

🌈雙面臨路、面寬約12米、深約21.5米、大地坪住七三照角間雙透天 🌈近建國、十甲黃昏市場、十甲東路、大智、一中商圈生活便利 🌈東區三井 L a l a p o r 國際購物中心將於 2 0 2 2 正式開幕  🌈臺中、精武車站、74號快速道路太平匝道交通便利 🌈近樂成宮、旱溪夜市、秀泰廣場、帝國糖廠湖濱生態園區

💎 十甲路vs十甲東路，附近生活機能聚集區 💎 距離74號道只要350公尺，交通超便利！ 💎 十甲黃昏市場在斜對面，旁邊就有全聯、康是美、餐廳一大堆 💎 最重要的是，這間真的很漂亮

東區十甲商圈大地坪優質物件 地81坪、日式平房 住7：建蔽50%容積140% 前院+私有後院，可自住或老宅重建 已申請建築線及危老獎勵 10米大面寬+深度約27米可蓋2棟電梯別墅 近環中路和74號道交通便利 振興路、十甲東路熱鬧商圈生活機能佳 10分內可到火車站、LaLaport和秀泰影城、建國市場，台新醫院，旱溪夜市~

🌈屋主精心整修、水電管線全更新、室內28坪、坡道平面車位 🌈2房2衛1陽台：租14500元、1房1廳1衛1廚房：租13700元 🌈2分鐘到十甲黃昏市場、十甲東路商圈生活便利 🌈5分鐘到東區三井 L a l a p o r 國際購物中心 🌈臺中、精武車站、74號快速道路太平匝道交通便利 🌈近樂成宮、旱溪夜市、秀泰廣場、帝國糖廠湖濱生態園區 🌈近東英、樂成、祥順運動公園、金龍棒球場，散步方便

位於東英路與十甲東路旁。 近三井Lalaport，太魯閣新時代購物廣場。 臨祥順運動公園，十甲商圈。 4米活路門前停車，上74快速道路約5分鐘可達。 電線及管路全新配置，全室新整屋況。

大地坪，地81坪，方正好規劃 10米大面寬， 有危老獎勵，申請建照中 十甲東路商圈，台新醫院、全聯、建國市場、台中火車站、LaLaport、新時代百貨、秀泰影城，鬧中取靜，熱鬧地段 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

東區/東英都會公園🌲超美平房/門前停車/活巷 *全新整理,管線全部更新,寧靜巷弄透天,門前寬敞停車,活巷進出沒問題👍👍 *十甲東路商圈,附近到處有步道跟運動設施的公園,近74道路👍

✨ 物件特色亮點 ✨ 🚗 6 米大面寬活路｜門口可停車，出入便利，生活機能完善。 💰 低總價入手透天｜大樓價輕鬆擁有獨立平房，稀有又超值！ ✅ 繁華中的寧靜屋主用心改造，室內全新整理裝潢，室外全新拉皮 ✅水電管線全部重新更換，格局方正好規劃，門前可停汽機車 ✅空間靈活升級--增建滿 2 房＋閣樓，可作曬衣區、收納室或多功能空間使用。 ✅十甲東路商圈 十甲路黃昏市場，採買生活所需應有盡有，鄰近旱溪接十甲東路，連接74號快速道路很方便。 ✅喜歡打球運動的朋友，附近有 環四籃球場 金龍棒球場，喜歡散步有東英公園設有步道和運動設施。 👉👉👉不喜歡爬樓梯長輩很適合，生活機能很方便，退休養老、孝親自住最舒適選擇。