住一之一 地形方正 東區熱鬧滾滾 生活機能便利 交通便利 稀有釋出 面寬12米 深度36.5米 ******** ******** 住一之一 地形方正 東區熱鬧滾滾 生活機能便利 交通便利 稀有釋出 面寬12米 深度36.5米

1.正十甲東路上，九期重劃區，商圈成熟，店住兩相宜 2.近40坪大地坪，10大房增建到滿、空間大好利用 3.臨近公園，住二地目騎樓停車、稀有釋出 4.空屋,有KEY隨時可以看屋 5.近LALAPORT,無風水抗性歡迎預約賞屋

5.5米大面寬、低總價、全新裝潢、屋況佳、超級孝親平房。廚房、房間部分增建，使用坪數約26坪。 近新光黃昏市場，全聯，生活機能優，採買方便。LALAPORT百貨約7分鐘，一中街、中友百貨約10分鐘即可到達。 200公尺7-11超商，400公尺全家超商、加油站，500公尺全聯福利中心，600分尺康是美

你要找的三個車位，這裡有 你要找的電梯別墅，這裡有 你要找的角間別墅，這裡有 你要找的屋況良好，這裡有 你要找的氣派外觀，這裡有 你要找的精華地段，這裡有 你要找的生活機能，這裡有

✅診所承租  租約至114年12月31日   ✅一樓金店面＋樓上住宅｜店住合一好規劃 ✅7.8米大面寬  極適合醫療、美業、品牌旗艦店...使用 ✅不管自營診所、轉租商用、或作為家族資產配置皆適合 ✅黃金主幹道第一排 車潮人流保證 ✅商圈已成熟  生活與商業雙優勢 公園、市場一應俱全 ✅地段保值強｜抗跌資產型產品 ✅近74號號、新光黃昏市場  、周邊公園居多

1.近東英公園、祥順運動棒球公園，生活運動輕鬆規劃。 2.臨近74號，南來北往交通好便利。 3.開價就是行情內，臨路8米，可店住合一，賺錢、居家2邊兼顧，一手屋主稀有釋出。 4.格局方正、採光佳、室內空間大，好利用。 5.近火車站、日曜百貨、一中街、Laporte、秀泰影城，位於精華地段。 6.輕屋齡僅19.3年，現況維持良好，不需要大整理。 7.ㄧ樓可規劃孝親房，長輩不需上下樓梯。 8.自家門前騎樓停車，臨路還可停一台。

近新光黃昏市場.建國市場.樂業路商圈.生活機能極佳 近東英公園.祥順運動公園.運動方便 近74號太平交流道.交通便利 無持分土地，有的都是屬於你自己的 臨8米活路.無抗性 可住可店.適合文武百業

（1）臨8米活路，近74號交流道，南來北往通行無阻。 （2）震後輕屋齡，空中大露臺，傳統格局，九期生活商圈，機能沒煩惱。 （3）可店可住，活用空間大，好規劃。 （4）近新光市場、建國市場、公園綠地、三井百貨，地段保質。

鄰近74號匝道口，南來北往交通便利 近LaLaport、建國市場、台中火車站，地段超值優 震後格局方正，空間大採光佳，三代同堂沒問題 一樓可當店面或工作室，收租自用皆可 屋況良好，一手屋主割愛惜售

房屋介紹 ✔可店面兼住家 ✔震後孝親別墅，可雙車 ✔格局方正，採光極好！ ✔超大空間，適合三代同堂 ✔好風水～賺錢豪宅～等您鑑賞！ 環境介紹 近三井LaLaport＋台糖湖濱，人文綠海 近建國市場，旱溪夜市！一中商圈.日曜百貨.火車站 .秀泰 .精華地段 萬坪樂成公園，東英公園，祥順運動棒球公園 近74匝道，南來北往超便利

✅東區震後稀有黃金三角窗店面 ✅近74道 、新光黃昏市場、幾處公園、收費停車場 ✅一樓租知名連鎖咖啡店以及超大廣告看板醒目出租中 ✅學區 成功國小、育英國中 ✅生活機能佳 主要交通幹道 四通八達 ✅自地自建 商圈已經營起來

📌一樓可做店面.工作室,賺錢居住一屋兼顧！ 📌近LaLaport.建國.十甲商圈生活機能超便利！ 📌東英公園.祥順運動公園旁運動散步好規劃！ 📌近74快速道路，南來北往好輕鬆！ 📌間間開窗.採光通風好棒棒！

㊣十甲東路、十甲商圈屋況優 採光佳近74號道、新光黃昏市場 店住合一

鄰近74號匝道口，南來北往交通便利 近樂業十甲商圈LaLaport、東英公園、建國市場、台中火車站，地段超值優 震後格局方正，空間大採光佳，三代同堂沒問題 騎樓式門前停車ㄧ樓可以當店面或工作室，收租自用兩相宜. 屋況良好，一手屋主割愛惜售.

🌱東區稀有黃金店面+地下室 增建到滿(含增建使用坪約130坪 🌱聚財甕仔地 ４５坪大地坪無持分 🌱店住合一 適美容美髮、辦公室、團購、倉儲等 🌱可三代同堂 可改套/每間房間都大坪數空間 🌱位十甲商圈 生活機能超佳有人潮車潮(自由路/十甲東路/精武東路) 🌱近74線道交通便利

物件特色 地坪 81 坪，大地坪方正，好規劃 日式平房，附大前院＋私有後院 10 米大面寬 × 深度約 27 米，可規劃蓋 2 棟電梯別墅 前庭後院三面採光，環境通透舒適 一手好屋主，市場少見 法規與建蔽 分區：住七 建蔽率：50% 容積率：140% 可自住、重建，亦適合危老都更規劃 生活機能 位於 十甲商圈、振興路、十甲東路 熱鬧區段 鄰近 台新醫院、全聯、建國市場、旱溪觀光夜市 10 分鐘內可到 台中火車站、LaLaport、秀泰影城 交通優勢 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

🌱近74號太平交流道，南來北往好便利。 🌱振興路、十甲東路熱鬧商圈，生活機能佳。 🌱90坪大地坪好規劃，三代同堂一起打拼好幸福。 🌱住七使用分區，可三照，已有動力電，住辦稀有釋出。 🌱屋主可回租，現成包租公。

※超大10米面寬~深約25米~買地送厝 ※住七分區~地形方正好規劃 ※單坪不用35萬~快來入住規劃 ※近旱溪夜市、LaLaport、交流道系統 ※81坪方正大地坪｜市區罕見大面寬角地，前院＋私院雙庭院，超稀有 ※ 生活主幹道：環中路、振興路、十甲東路，南北東西都好走 ※2分鐘上74快速道路，直上國道1、3、4號

🏡物件基本資料 地坪：81坪（方正大地坪，稀有市區透天） 建物類型：日式平房（附前院＋私有後院） 面寬：10米大面寬，深度約27米 分區：住七（建蔽率50%、容積率140%，可申請危老重建至200%） 現況：可自住、翻新或重建（適合規劃雙併電梯別墅） 🚗交通優勢 2分鐘上74快速道路，快速串聯國道3號、4號、10號 10分鐘直達台中火車站，通勤超便利 周邊主幹道：環中路、振興路、十甲東路🛍️生活機能 3分鐘到旱溪觀光夜市，美食小吃超方便 10分鐘內達LaLaport、新時代購物中心、秀泰影城 全聯福利中心、建國市場（台中最大傳統市場） 醫療：台新醫院、大型診所 🌳環境與休閒 鄰近東英公園、祥順運動公園、旱溪河岸步道 12年國教學區，接送方便 靜巷住宅，出入安靜卻又生活便利 💼投資與重建潛力 10米大面寬＋雙面臨路，可規劃氣派獨棟或雙併電梯別墅 東區十甲商圈熱門地段，未來增值空間大 🔥適合客群 ✔想擁有市區庭院別墅的自住客 ✔尋找高報酬危老重建案的投資者 ✔偏好大地坪透天的換屋族

🌈雙面臨路、面寬約12米、深約21.5米、大地坪住七三照角間雙透天 🌈近建國、十甲黃昏市場、十甲東路、大智、一中商圈生活便利 🌈東區三井 L a l a p o r 國際購物中心將於 2 0 2 2 正式開幕  🌈臺中、精武車站、74號快速道路太平匝道交通便利 🌈近樂成宮、旱溪夜市、秀泰廣場、帝國糖廠湖濱生態園區

🌈獨棟、44坪大地坪、臨10米路、7米大面寬、可停3車 🌈2分鐘到十甲黃昏市場、十甲東路商圈生活便利 🌈5分鐘到東區三井 L a l a p o r 國際購物中心 🌈臺中、精武車站、74號快速道路太平匝道交通便利 🌈近樂成宮、旱溪夜市、秀泰廣場、帝國糖廠湖濱生態園區 🌈近東英、樂成、祥順運動公園、金龍棒球場，散步方便

1.知名佑崧建設於東區代表作，稀有社區型別墅僅17戶，地下室車庫可並排雙車一大一小，社區單純且鄰居住戶質感好 2.一樓為客餐廳、衛浴及前庭花園+後陽台，二樓兩個房間+曬衣陽台、三樓為兩間開窗房間，四樓為多功能室+前後露台陽台，室內鋪設木地板+系統櫃 3.綠意盎然四公園環繞-東英公園、祥順運動公園、十全公園、樂成公園，步行就到運動好去處-祥順極限運動場、金龍棒球場、大中保齡球館、宜昌棒球場 4.一旁就是樂業路/十甲東路吃市商圈，生活機能好，近東區區公所、全聯、健身房、7-11、全家、早午餐店、飲料店、旱溪夜市...等 5.車程7分鐘就到三井Lalaport，8分鐘到秀泰影城百貨、10分鐘到日曜天地OUTLET、台中火車站

※十甲東路 VS 精武 黃金生活圈 ※東區精華地段 步行皆商圈 ※入門玄關 社區質感佳 住戶素質高 ※格局方正 空間大 好使用 ※雙陽台設計 採光佳 ※全新未住 送冷氣 無天然瓦斯 吃電

🌈雙面臨路、面寬約12米、深約21.5米、大地坪住七三照角間雙透天 🌈近建國、十甲黃昏市場、十甲東路、大智、一中商圈生活便利 🌈東區三井 L a l a p o r 國際購物中心將於 2 0 2 2 正式開幕 🌈臺中、精武車站、74號快速道路太平匝道交通便利 🌈近樂成宮、旱溪夜市、秀泰廣場、帝國糖廠湖濱生態園區 適合傳產相關工廠倉庫.大地坪透天稀有釋出 坐南朝北帝王座向 鄰近東光路園道公園

✅面寬5.25米，深度11.04米，臨8米活路 ✅建物權狀為3樓，1樓後方及夾層增建，室內使用坪效大 ✅文創日式透天，4房2廳3衛浴 ✅十甲商圈核心地段，稀有低總價透天釋出 ✅近十甲市場、新光黃昏市場，生活機能佳 ✅鄰接樂業路、十甲東路，交通便利 ✅三公園環繞，樂利公園、東英公園、祥順運動公園，金龍棒球場環四籃球場、祥順極限運動場為鄰 順便幫我開實境

東區十甲商圈大地坪優質物件 地81坪、日式平房 住7：建蔽50%容積140% 前院+私有後院，可自住或老宅重建 已申請建築線及危老獎勵 10米大面寬+深度約27米可蓋2棟電梯別墅 近環中路和74號道交通便利 振興路、十甲東路熱鬧商圈生活機能佳 10分內可到火車站、LaLaport和秀泰影城、建國市場，台新醫院，旱溪夜市~

🌈屋主精心整修、水電管線全更新、室內28坪、坡道平面車位 🌈2房2衛1陽台：租14500元、1房1廳1衛1廚房：租13700元 🌈2分鐘到十甲黃昏市場、十甲東路商圈生活便利 🌈5分鐘到東區三井 L a l a p o r 國際購物中心 🌈臺中、精武車站、74號快速道路太平匝道交通便利 🌈近樂成宮、旱溪夜市、秀泰廣場、帝國糖廠湖濱生態園區 🌈近東英、樂成、祥順運動公園、金龍棒球場，散步方便

🍊地下車庫可並排雙車一大一小 🍊知名佑崧建設，稀有社區型別墅僅17戶 🍊十甲東路吃市商圈，生活機能好 🍊7分鐘車程就到Lalaport 🍊8分鐘到秀泰影城百貨、台中火車站 🍊公園環繞-東英公園、祥順運動公園