※正15米立功路 稀有釋出 ※立功路即將打通到中山路 增值可期 ※新高國小斜對面 適合早餐店 補習班 ※住店合一 收租自助皆宜 ※目前出租中 月租3萬 立即收租 ※熱鬧中山/樹德/樹孝三商圈加持 ※近市場/公園/學校  生活圈方便

※正15米立功路 稀有釋出 ※立功路即將打通到中山路 增值可期 ※新高國小斜對面 適合早餐店 補習班 ※住店合一 收租自助皆宜 ※目前出租中 月租3萬 立即收租 ※熱鬧中山/樹德/樹孝三商圈加持 ※近市場/公園/學校  生活圈方便

💢坐落1500坪立文公園第一排，前擁綠帶、後倚社區千坪中庭， 真正被樹與自然包圍的生活。 💢社區基地達2248坪、僅279戶，棟距寬闊、綠意滿載，回家即是度假。 💢公園景觀戶：臨路退縮、視野開闊，享受不被打擾的綠意日常。 💢標準正三房格局──空間方正好運用，居住動線順暢舒心。 💢邊間雙面採光──全室明亮通風，雙衛浴皆開窗，家從踏進門就開始呼吸。 💢優質學區──明星新高雙語小學、新光國中，九年國教輕鬆接送。 💢三大商圈環繞──樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈，生活機能一次到位。 💢交通便利：快速上 74 號，全城通勤零距離。

1.新光重劃區稀有輕屋齡透天釋出 2.出門即是公園、早餐店、餐飲店、超商、銀行、速食店 3.家門口停雙車（2小或1大1小） 4.9年完整學區，新高國小、新光國中 5.傳統格局，客餐廳鮮明、房間都有對外窗 6.社區僅14戶，中庭棟距非常寬敞舒適 7.社區最近成交紀錄已是112年，釋出稀有

真正的 公園旁，不是走一段 🌳 下樓就到，天天綠意陪你回家 🏙️ 高樓層視野開闊、採光通風佳 💰 價格卻開得很實在，同社區少見好價 適合自住、家庭首選 想要 公園＋樓層＋價格 三個一次到位 這戶別錯過

【公園四房雙平車】 ✨物件特色： ✅櫻花建設：輕屋齡５年，總戶數：２７９戶，店面１３戶 ✅4房２廳２衛，格局方正乾淨舒適、整潔明亮 ✅衛浴皆開窗，採光通風佳，不怕潮濕 ✅社區公設完善，中庭花園走道，下樓旁邊就是立文公園 ✅社宅樓下美食商家林立、超商購物散步就到 ✅美髮、美睫、醫美、牙醫、家醫，樣樣皆有 ✅三商圈環繞，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈，生活機能完整 ✅明星學區：新高雙語國小、新光國中，教育接送不煩惱 ✅近７４快速道路，南來北往交通便利

🔥格局方正，好規劃 🔥高樓視野，下樓就是公園 🔥屋況好，拎包入住，採光好通風佳 🔥雙衛浴開窗，不怕潮濕 🔥新高國小，新光國中，學區免煩惱 🔥近74，南北往來很便利

🌱主附32坪，格局方正空間好規劃 🌱前後陽台，房間皆開窗，通風採光極好 🌱雙衛浴開窗乾爽不怕潮濕舒適 🌱新高雙語國小旁，雙語教學，小孩教育免煩惱 🌱周遭擁有眾多公園綠地，輕鬆享有森林芬多精 🌱臨74大台中生活圈，南來北往樂悠活 🌱百億資金打造醫療特區，匯聚大量專業醫護人力，區域發展潛力無限

🌷正新光重劃區、擁抱樹孝VS樹德VS中山路三商圈 🌷新高國小雙語學區、接送車程距離只需五分鐘可達 🌷櫻花建設-青上森、得天獨厚優勢社區內千坪大公園 🌷冬暖夏涼面社區開放式中庭花園 🌷標準方正大三房格局、室內實際使用坪數達25.09坪 🌷每層戶數規劃少四戶兩電梯設計、搭乘電梯上下不塞車 🌷附設地下室 B 1 平面大車位、社區內提供電車充電樁使用 🌷一手屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、符合合情價位

☑《本案特色》： ⭐｜正臨立德公園，新高雙語國小，採光通風好 ⭐｜樹德.樹孝.中山三商圈環繞，馬卡龍公園.機能超完美! ⭐｜74號道接國1.國4，南來北往交通便利，省時又省錢! ⭐｜入門玄關一層兩戶，已租子母車位，還可再續租! ⭐｜7坪大露臺，賞心賞月還可燒烤聊心事!和樂融融!

✨鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能👍🏻 ✨適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等 ✨新高雙語小學學區在對面，太平好兒美幼兒園300公尺，很適合當補習班 ✨臨15米路，門前可停車 ✨收租自住好規劃 ✨5分鐘上74，南來北往很便利 ✅現況出租早餐店（租金月收3萬）

🌱新光特區輕屋齡三房，小家庭的理想首選 🌱面樹梢街廓景觀，綠意盎然、生活質感大提升 🌱室內含附屬共25.09坪，格局方正，空間好運用 🌱前後雙陽台、房房皆有開窗，採光明亮、空氣流通，家更舒心 🌱雙衛浴皆開窗，保持乾爽，不怕潮濕 🌱坡道柱邊平面車位，停車便利又安心，愛車有好歸宿 🌱社區24小時管理，信件、包裹代收，居住更安心便利 🌱新高雙語國小、新光國中學區，雙語教育，孩子學習更無憂 🌱周邊商家林立，食衣住行一應俱全，生活機能滿分 🌱環繞多座公園綠地，散步就能享受森林般的芬多精 🌱距74快速道路僅1.5KM（Google地圖），輕鬆串聯大台中生活圈 🌱距精武車站3.2KM（Google地圖），無縫接軌高鐵、台鐵，交通便利 🌱百億醫療特區進駐，專業醫護匯聚，未來潛力無限 🌱鄰近北屯單元13，區域發展加乘，投資自住皆宜

1.一手屋主非投資客喔 2.格局方正通風採光好 3.傳統格局大房大廳 4.所有房間都有開窗 5.坪數大規劃高效益 6.大活路但車流量不多 7.小孩上學免接送,走路一分鐘到校 8.知名新高雙語國小對面 9.真正擁有鬧中取靜 10.近中山商圈機能很好

特色： 🍎社區總戶數279戶，本棟四戶兩梯 格局方正方正好規劃，動線流暢空間前後陽台實用。 🍎輕裝潢屋況極佳可立即入住 採光通風很好。 🍎高樓層視野正面學校公園無遮蔽視野開闊。 🍎B1柱邊平面車位、一個機車位。 🍎鄰近樹孝、中山商圈，生活機能成熟應有盡有。 空屋，有鑰匙 社區提前一天約

🔺採光佳西向迎金；通風佳貴氣自生🌅 🔺鄰雙公園．茶餘飯後好去處🌲 🔺最高樓層．清幽無擾音 🔺都會中還能鬧中取靜、遠離塵囂👍🏻 🔺每日迎接早晚無限開闊視野🖼️ 🔺樓下鄰進超商、健身房等，下樓步行即商圈，生活機能完整好便利🛍️

近74 南北往來很便利 新高國小、新光國中、學區免煩惱 格局方正、大三房格局好規劃 高樓視野戶面公園 屋況好、拎包入住、採光好通風佳 雙衛浴開窗、不怕潮濕

※74號及國道1號4號 交通超便利 ※正新光特區樹孝樹德雙商圈 ※優質公園宅，下樓即立文公園 ※約5分鐘到新高國小雙語學區 ※前棟高樓層視野完全無遮蔽 ※6年新屋無限視野頂樓帝王戶 ※B1柱邊大平車社區提供充電樁 ※社區實登內，第一手屋主誠售

🌟採光樹梢戶，雙衛浴開窗。 🌟下樓就是公園，樂活休閒。 🌟5分鐘直上74號道交通便利。 🌟新光重劃區｜新光雙語學區，接送免煩惱。 🌟樹孝、樹德雙商圈，生活方便免煩惱，生活機能超優。

🔺 旁邊74號快速道路，南北往來交通便利 🔺 立文公園、社區花園雙綠地包覆 🔺 新高雙語國小、新光國中學區，雙語教育孩子學習更無憂 🔺 一層四戶兩梯，3.4房規劃，自住首選 🔺 周邊商家林立，食衣住行一應俱全，生活機能滿分

🌱前棟高樓視野超好 🌱低總價買三房平車輕屋齡 🌱符合市場行情 全區最超值 🌱第一手屋主退休惜售 🌱新高國小學區 🌱下樓就到立文公園 🌱近74號及國道1、4號交通便利

✅新高明星學區走路就到 ✅稀有雙公園社區環境超好散步好便利 ✅樹孝、樹德、中山三商圈生活機能便利 ✅下樓就便利店、早餐店 ✅社區規劃3-4房住戶單純小家庭居多 總戶數279戶

【新高學區三房平車】 前後雙公園 視野無遮蔽 採光通風極佳 一層四戶 配2部電梯 純三/四房型社區 住戶單純 標準正三房 雙衛浴開窗 邊間雙面採光 臨近太原74號 匝道口 交通便利 生活機能佳 臨近樹孝 中山 樹德三大商圈

‼️地上權至173年，所以價格親民 土地跟政府承租使用期限70年、每月1211元 ❗️ 屋主家裡人口結構分家需求動機明確 ✨同條件的電梯別墅，直接價格腰斬 ✨B1車庫，可停雙車，拒絕日曬雨淋 ✨二摟整層客餐廳，四間大套房，四樓前後大露台 ✨五米大面寬，新高熱門學區，九年接送方便

🌟雙面採光又通風，雙衛浴開窗 🌟5分鐘直上74號道交通便利 🌟新光重劃區｜新光雙語學區，接送免煩惱 🌟樹孝、樹德雙商圈，生活方便免煩惱，生活機能超優 🌟面公園，愜意生活樂無憂

1. 一分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 立文公園、社區花園雙綠地包覆 3. 新高雙語國小，提早卡位 4. 一層四戶兩梯，3.4房規劃，自住首選。

1. 總戶數:279戶 13戶店面 櫻花建設 知名建設公司 2. 一層4戶 2部電梯 戶數很單純簡單 3. 採光好 通風佳 格局方正 平面車位 4. 樹孝路商圈 樹德中山附近機能很好 5. 無抗性 新光特區 樓下有公園 6. 社區唯一釋出

1.走路5分鐘就到馬卡龍公園！ 2.正吃樹孝,中山,樹德商圈！ 3.九年完整學區！ 4.間間套房都有陽台！ 5.面寬5米停雙車沒問題！ 6.北屯中國醫直線距離不到1公里 7.單坪價格免28萬，超高CP值！無可比較性產品！

1.櫻花建設 / 青上森，戶數279戶，一層四戶出入單純，社區24H物業管理 2.朝北面公園，視野開闊，入門玄關三房格局，雙衛浴都開窗，B1柱邊平面車位 2.擁樹孝、中山商圈，各大知名商家進駐，滿足各項生活所需採買。 3.近74快速道路、太原火車站，南來北往便利。 4.明星學區，新高國小車程約1分鐘可達、新光國中車程約3分鐘可達、九年國教接送便利。

🍄特色 📍立功路稀有釋出，一樓＋二樓空間 格局方正，好規劃利用，文武百業皆宜✨ 🏫 對面就是「新高國小明星學區」 🏪 近樹德、樹孝、中山三大商圈 🚗 鄰74號快速道路，交通四通八達 💰只要1️⃣4️⃣9️⃣8️⃣萬💰 學區＋商圈雙優勢，買到就是賺到💎

👉新高國小對面臨路樓店，適文教業、補習班、工作室 👉騎樓可停車，室內格局方正 👉近市場、商圈，生活機能優 👉收租自用最佳選擇，目前出租中，現成包租公

🌱約5分鐘上74，南來北往很便利。 🌱臨15米路，門前可停車。 🌱鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能佳。 🌱位於新高雙語小學對面，適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等。 🌱收租自住好規劃。 🌱現況出租早餐店（月租金約3萬元）