※正15米立功路 稀有釋出 ※立功路即將打通到中山路 增值可期 ※新高國小斜對面 適合早餐店 補習班 ※住店合一 收租自助皆宜 ※目前出租中 月租3萬 立即收租 ※熱鬧中山/樹德/樹孝三商圈加持 ※近市場/公園/學校  生活圈方便

★交通便利。 ★賀緹商務酒店熱鬧商圈。周圍數十棟全新住宅大樓 ★透天別墅群，優質高級住宅區，消費人群眾多。 ★附近優質公園，綠色環境相伴。 ★臨15米路5層樓角間店面超級醒目，開店營業賺大錢。 ★分層出租，月收租金達9.5萬 ★年收114萬。投資置產自住營業皆適合。

💢坐落1500坪立文公園第一排，前擁綠帶、後倚社區千坪中庭， 真正被樹與自然包圍的生活。 💢社區基地達2248坪、僅279戶，棟距寬闊、綠意滿載，回家即是度假。 💢公園景觀戶：臨路退縮、視野開闊，享受不被打擾的綠意日常。 💢標準正三房格局──空間方正好運用，居住動線順暢舒心。 💢邊間雙面採光──全室明亮通風，雙衛浴皆開窗，家從踏進門就開始呼吸。 💢優質學區──明星新高雙語小學、新光國中，九年國教輕鬆接送。 💢三大商圈環繞──樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈，生活機能一次到位。 💢交通便利：快速上 74 號，全城通勤零距離。

🌟北部知名建商七億建設，打造新光重劃區最美落羽松街廓 🌟大面寬寬闊大器，帷幕式大面開窗，更將戶外綠意延伸入內 🌟全棟質感建材，當代美學裝潢，SCHINDLER瑞士進口電梯630kg/9人座 🌟頂級生態院落，精心運用崗石、格柵及透清玻璃，一生難得一見！

✅大四房角間雙面採光，雙平面連號車位 ✅公園第一排無敵視野 ✅稀有雙公園社區、高樓層公園宅 ✅樹孝、樹德雙商圈生活機能便利 社區共計279戶及13戶店面

【公園四房雙平車】 ✨物件特色： ✅櫻花建設：輕屋齡５年，總戶數：２７９戶，店面１３戶 ✅4房２廳２衛，格局方正乾淨舒適、整潔明亮 ✅衛浴皆開窗，採光通風佳，不怕潮濕 ✅社區公設完善，中庭花園走道，下樓旁邊就是立文公園 ✅社宅樓下美食商家林立、超商購物散步就到 ✅美髮、美睫、醫美、牙醫、家醫，樣樣皆有 ✅三商圈環繞，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈，生活機能完整 ✅明星學區：新高雙語國小、新光國中，教育接送不煩惱 ✅近７４快速道路，南來北往交通便利

🔥格局方正，好規劃 🔥高樓視野，下樓就是公園 🔥屋況好，拎包入住，採光好通風佳 🔥雙衛浴開窗，不怕潮濕 🔥新高國小，新光國中，學區免煩惱 🔥近74，南北往來很便利

✨鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能👍🏻 ✨適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等 ✨新高雙語小學學區在對面，太平好兒美幼兒園300公尺，很適合當補習班 ✨臨15米路，門前可停車 ✨收租自住好規劃 ✨5分鐘上74，南來北往很便利 ✅現況出租早餐店（租金月收3萬）

🌱稀有約12米大面寬霸氣，臨約12米路，最浪漫落羽松廊道。 🌱店面、住家，獨立進出，一樓收租金，樓上當住家兼房東。 🌱優雅寬敞大器客廳，溫馨大餐廳，中島收納寬敞廚房。 🌱整棟衛浴開窗，獨棟四面採光通風讚，奢華百萬裝潢，可停約4-5台車。 🌱外觀新古典現代風格，瑞士進口電梯約630KG/9人座，電梯直達6樓。 🌱鄰近樹德路、育賢路、新興路商圈，鄰近74號快道，生活機能交通便利。

1.一手屋主非投資客喔 2.格局方正通風採光好 3.傳統格局大房大廳 4.所有房間都有開窗 5.坪數大規劃高效益 6.大活路但車流量不多 7.小孩上學免接送,走路一分鐘到校 8.知名新高雙語國小對面 9.真正擁有鬧中取靜 10.近中山商圈機能很好

🌱主附32坪，格局方正空間好規劃 🌱前後陽台，房間皆開窗，通風採光極好 🌱雙衛浴開窗乾爽不怕潮濕舒適 🌱新高雙語國小旁，雙語教學，小孩教育免煩惱 🌱周遭擁有眾多公園綠地，輕鬆享有森林芬多精 🌱臨74大台中生活圈，南來北往樂悠活 🌱百億資金打造醫療特區，匯聚大量專業醫護人力，區域發展潛力無限

1. 格局方正方正好規劃，動線流暢空間實用。 2. 高樓層視野開闊，正對公園景觀綠意盡收眼底。 3. 屋況極佳可立即入住，採光充足通風良好。 4. 雙衛浴皆開窗設計，乾爽不潮濕。 5. 房間與前陽台皆有窗，通透明亮居住舒適。 6. 有天然瓦斯與完整裝潢，拎包即可入住。 7. 總戶數279戶，一層四戶單純出入，24H物業管理完善。 8. B1柱邊平面車位，停車方便動線佳。 9. 鄰近樹孝、中山商圈，生活機能成熟應有盡有。 10. 近74快速道路與精武車站，交通便捷南北往來快速。

🌾店面位置絕佳~新高雙語小學正對面騎樓可停車 🌾周圍人潮穩定，適合補習班、診所、早餐店、或是個人工作室、美髮美甲...這裡都是理想選擇 🌾15米寬的主要街道，5分鐘內可上74號快速道路，南北交通十分方便 🌾近樹孝、樹德和中山三大商圈，購物、飲食等日常生活需求都能輕鬆滿足 🌾一樓可作為商業使用，二樓適合居住，兼具工作與生活的便利性 🌾無論是投資還是自住，都非常值得考慮

☑《本案特色》： ⭐｜正臨立德公園，新高雙語國小，採光通風好 ⭐｜樹德.樹孝.中山三商圈環繞，馬卡龍公園.機能超完美! ⭐｜74號道接國1.國4，南來北往交通便利，省時又省錢! ⭐｜入門玄關一層兩戶，已租子母車位，還可再續租! ⭐｜7坪大露臺，賞心賞月還可燒烤聊心事!和樂融融!

👍🏻格局方正，室內近27坪大三房 👍🏻 屋主自住時規劃完全，可直接拎包入住 👍🏻 高樓層採光佳，雙衛浴開窗 👍🏻 B1柱邊車位，停車方便 👍🏻 新高國小、新光國中，學區免煩惱 👍🏻 近74快速道路，南來北往很方便 👍🏻 鄰近樹德、樹孝商圈，生活機能💯

★室內34坪大空間居住舒適 ★大三房 格局方正 採光通風超好 ★7坪權狀內大露台 可自行規劃利用 ★新光特區，九年國民明星教育，新高雙語學區 ★近樹孝、樹德、中山三商圈，生活機能便利 ★走路就到馬卡龍公園生活愜意 ★近74號道，銜接國1.國4，交通南來北往便捷

👉新高國小對面臨路樓店，適文教業、補習班、工作室 👉騎樓可停車，室內格局方正 👉近市場、商圈，生活機能優 👉收租自用最佳選擇，目前出租中，現成包租公

🌱約5分鐘上74，南來北往很便利。 🌱臨15米路，門前可停車。 🌱鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能佳。 🌱位於新高雙語小學對面，適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等。 🌱收租自住好規劃。 🌱現況出租早餐店（月租金約3萬元）

自用兼收租1+2F挑高樓店 1.新高國小/新光國中學區 2.正12米路立功路/挑高1+2F樓店 3.自用兼收租的好標的物！！ 4.近74號道太原匣道/交通便利 5.鄰新光黃昏市場/楓康超市/全聯超市 6.屋主長期持有,目前出租早餐店！！

1.稀有格局釋出，前後陽台皆採光大棟距美視野，兩戶一梯（透明景觀電梯），梯間開窗有採光，入門玄關大陽台面公園看樹梢，規劃3房/2廳/2衛浴/2陽台/1露台，另有約7坪露台有計坪 2.社區大廳挑高7米3，全區規劃無障礙空間，工作陽台可看新高國小，通風採光好，白天免開燈，室內擁有34坪大空間，格局方正 3.近74號道，銜接國1及國4交通四通八達，車程6分鐘就到未來中國醫BOT市立醫院，11分鐘到東區三井Lalaport、12分鐘到一中商圈 4.步行就到學區新高國小、馬卡龍公園，新高雙語明星學區，六年國教免接送，臨太平樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈，近World Gym健身房、小北百貨、康是美、星巴克、大樹藥局、寶雅、肯德基、麥當勞、診所、小吃、餐飲餐廳..等，食衣住行育樂皆方便

1. 精華地段1+2樓樓店，非常好做生意 2. 太平三商圈，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈 3. 走路到新高國小僅三分鐘，騎車到新光國中僅四分鐘，九年國教免擔心 4. 車程約1分鐘，可至立德公園、馬卡龍公園 5. 74快速道路近在咫尺，交通便利

步行可達新高雙語國小/樹孝.樹德.中山三商圈/74號道中山.太原交流道/新光國中/勤益科大/803國軍醫院.長安醫院/新光黃昏市場/馬卡龍公園.太平秋紅谷 位於北太平精華蛋黃區/步行可達新高雙語國小 適合早餐店/美甲美業/補習班等等文武百業等您入住 一樓當店面使用二樓可為住家使用(兩房前後各一間房間) 臨12米路黃金店住增值可待 出租行情在2.6萬不管收租或自住兩相宜 如此好屋立即來電預約看屋~~~~~

室內34坪大空間，居住舒適，使用空間大 大三房，格局方正、採光通風超好 約7坪大露台，可自行規劃花園、造景、非常愜意 新光特區九年國民明星教育，走路3分鐘就到新高國小雙語學區 近樹孝商圈、樹德、中山商圈、走路就到馬卡龍公園生活機能超讚 近74號道銜接國1.國4，交通非常便利 平面子母車位，從113年9月20租到114年3月19，每月$1800元

🌟雙面採光又通風，雙衛浴開窗 🌟5分鐘直上74號道交通便利 🌟新光重劃區｜新光雙語學區，接送免煩惱 🌟樹孝、樹德雙商圈，生活方便免煩惱，生活機能超優 🌟面公園，愜意生活樂無憂

地點超好‼️知名新高雙語國小正對面‼️ 震後完工‼️超大面寬‼️大車庫美別墅‼️ 🔥臨15米大路🔥臨15米大路🔥 🌺棟距遠又大🌺採光通風好🌺 🤩小孩免接送🤩爸媽超輕鬆🤩 ✅正一手屋主非投資客✅ ✅當店面可設立補習班✅ ✅屋型方正且格局方正✅ ✅傳統格局且大房大廳✅ ✅房間都放得下雙人床✅ ✅所有房間都有開窗戶✅ ✅坪數的效益非常的高✅ ✅大活路但車流量不多✅ ✅真正的擁有鬧中取靜✅ ✅近樹德商圈機能很好✅ ✅近樹孝商圈機能很好✅ ✅近中山商圈機能很好✅ ✅近七四號的快速道路✅

🔺 旁邊74號快速道路，南北往來交通便利 🔺 立文公園、社區花園雙綠地包覆 🔺 新高雙語國小、新光國中學區，雙語教育孩子學習更無憂 🔺 一層四戶兩梯，3.4房規劃，自住首選 🔺 周邊商家林立，食衣住行一應俱全，生活機能滿分

🍄特色 📍立功路稀有釋出，一樓＋二樓空間 格局方正，好規劃利用，文武百業皆宜✨ 🏫 對面就是「新高國小明星學區」 🏪 近樹德、樹孝、中山三大商圈 🚗 鄰74號快速道路，交通四通八達 💰只要1️⃣4️⃣9️⃣8️⃣萬💰 學區＋商圈雙優勢，買到就是賺到💎

✅全新整理一卡皮箱即可入住 ✅七坪大露台空間好利用 ✅近74號快速道路，南來北往好便利 ✅樹孝、中山雙商圈！生活機能便利 ✅新光特區內九年明星院區對面新高雙語學校 ✅已租子母車位每月$1800

1. 一分鐘直上74號道，南北往來交通便利 2. 立文公園、社區花園雙綠地包覆 3. 新高雙語國小，提早卡位 4. 一層四戶兩梯，3.4房規劃，自住首選。