☑《本案特色》： ⭐｜整棟五大房，一樓可規劃孝親房或營業空間 ⭐｜店住合一，騎樓好停車，投資自用兩相宜！ ⭐｜公園綠意環繞，散步遛小孩的好去處，生活品質升級！ ⭐｜長億九年完全學區，義成市場，日常採買超便利！ ⭐｜小鎮夜市、家樂福、超商、美食一應俱全，生活機能無可挑剔！

1.太平長億商圈、臨太平早市、義成黃昏地段佳 2.近賣場、超市、市場餐飲、公園，生活便利機能好 3.臨路順向大空間好規劃利用，住店合一使用性強 4.屋況佳免整理即可使用，自用、投資皆可，錯過可惜!

1.太平長億商圈、臨太平早市、義成黃昏地段好，賣場、超市、市場餐飲、公園，生活便利機能優 2.正12米路，旁邊就是7-11、全家、蝦皮 3.周邊500公尺內四個公園、近太平游泳池 4.正三樓，頂樓增建大空間，前後採光，雙面大棟距適合改套收租租金報酬好

1.正永城北路上透天，一樓可規劃孝親房。 2.自家騎樓方便可停車。 3.室內格局挑高，格局方正採光通風超好。 4.近長億學區、公園、市場，生活機能佳。 5.近長億夜市、家樂福、超商應有盡有。 買賣不動產🏠請找我🙋♂️敬請指名：最認真的『大鑫』

🥇永成北路透天商店， 4樓大六房前後陽台 🥇 長億夜市附近，太平市場、義成黃昏市場，採買無憂 🥇台中小鎮、803國軍醫院，太平運動公園，機能優 🥇 74號快速道路， 10分鐘可達，南來北往方便

永成北路透天商店，四樓大六房前後陽台 長億夜市附近、太平市場、義成黃昏市場，採買無憂 台中小鎮、803國軍醫院、太平運動公園 74號快速道路十分鐘可達，南來北往便利

1.格局方正，空間規劃合理 2.優化空間利用，讓每個區域都能有效發揮功能。 騎樓可停車，便捷停車空間 3.騎樓提供額外停車位，無需擔心停車困難。 平台及頂樓增建，提供更多使用坪數 4.額外的增建空間，增強實用性。 每間房間均有開窗，前後陽台，良好的採光與通風 5.充足的自然光線，清新空氣流通，提升居住舒適度。 臨近12米寬道路，適合自住或開店經營 6.寬闊的道路環境，提供便利交通，適合商業運作。 鄰近長億商圈與義成黃昏市場，生活機能完善 7.周邊設施豐富，購物、飲食、娛樂應有盡有，提升居住便利性。 靠近長億公園，環境悠閒宜人 8.享受綠意盎然的公園景觀，生活更加放鬆愉悅。 交通便利，鄰近主要幹道及公共交通站點 9.快速連接到其他地區，出行非常方便。 適合家庭居住，環境安靜，社區安全 10.安全的居住環境，適合有小孩或追求安靜生活的家庭。 未來發展潛力大，區域升值空間大

🔥鄰近太平長億重劃區，近長億高中、長億國小、近74太平、德芳南路匝道 🔥南太平成熟台中小鎮長億商圈，相鄰大里市區、大里工業區 🔥全新預售興建中~約116年中完工~3房2廳2衛送1車位~低總價首購作愛

※鄰近台中小鎮,長億重劃區,大里工業區,生活機能超好 ※輕屋齡,臨路角間大地坪可停三車 ※權狀69坪,增建使用近百坪空間好規劃 ※私有倉庫可規劃工作空間使用 ※屋況維持超好,免整理即可入住 ※現況三房可規劃四房

1.周邊設施豐富，購物、飲食、娛樂應有盡有，提升居住便利性。靠近長億公園，環境悠閒宜人 2.寬闊的道路環境，提供便利交通，適合商業運作。鄰近長億商圈與義成黃昏市場，生活機能完善 3.快速連接到其他地區，出行非常方便。適合家庭居住，環境安靜，社區安全 4.安全的居住環境，適合有小孩或追求安靜生活的家庭。未來發展潛力大，區域升值空間大 5.空間利用，讓每個區域都能有效發揮功能。騎樓可停車，便捷停車空間 6. 室內格局挑高，格局方正採光通風超好

太平長億商圈 自住超推薦!! 大空間.現況規劃5房 一樓可再隔孝親房 天然瓦斯 省去叫瓦斯的麻煩也加重安全 臨12米雙向活路 自家騎樓好停車! 近公園.綠意環境散步溜孩子好去處~ 鄰近學區.12年國教輕鬆接送! 近74交通便利 周邊設施生活機能完善 地理位置優~

這間臨12米路的透天店面，擁有寬敞的騎樓停車空間，適合家庭使用。 一樓可靈活設置為孝親房，便利照顧長輩。 屋內空間規劃為5房3廳3衛，提供了寬敞的使用空間，無論是居住或商業用途都非常適合。 此物件地理位置優越，周邊設施完善，無論自住或投資，都具有很高的潛力。 位於太平市區，鄰近長億國小、國中與高中，學區環境優越，方便家長接送學生。 周邊擁有長億商圈，生活機能完善，商業設施齊全，無論是購物還是餐飲都十分便捷。 交通方面，靠近74快速道路，出行方便，無論開車還是公共交通都極為便利。 附近的921震災公園提供舒適的綠意空間，適合散步休閒，而長安醫院則提供完善的醫療服務，為居民生活提供多重保障。整體環境非常適合居住與投資。

特色： ✅ 正臨12米路｜醒目門面 生意好做 本案位於太平區正永成北路，正對12米寬路、車流穩定，門面寬敞、騎樓大器，無論經營早餐、工作室、美容、才藝教室，曝光高、好招客，是經營與出租兩相宜的透店選擇。 ✅ 地坪22坪｜三樓完整店住合一規劃 整體建坪近55坪、地坪達22.439坪，三層樓格局完整，一樓營業／二三樓自住，也可分層出租、彈性規劃，是資產運用靈活、效益極大的店住物件。 ✅ 5房3廳3衛｜家庭經營好配置 少見的5房配置，室內空間寬敞，三代同堂、家庭事業合一皆適用，還可設獨立書房或會客空間，生活與營運同步兼顧，是真正「住商兼得」的務實選擇。 ✅ 近長億商圈｜生活機能強大又成熟 坐落於南太平熱區「長億商圈」，近全聯、星巴克、學區、市場與公園，生活便利，購物不繞路，商圈成熟度高，穩定人潮就是保值關鍵。 ✅ 總價1798萬｜入手金透店輕鬆沒壓力 在太平南區這種成熟路段，不到1800萬即可入手金店透天，自住收租兩相宜，不論你是置產、創業或轉換資產結構，都值得立即進場評估。

💗臨馬路/可住加可店面/門口停車好方便 💗室內格局方正/採光佳通風好/使用空間多 💗長億國小.長億中學.長億高中12年國教 💗近太平市場/義成黃昏市場/採買購物方便 💗公園.超商....應有盡有/生活機能好

【永成北路清幽靜巷透天美宅】 🏡南太平永成北路靜巷透天，環境單純清幽🍃 採光通風佳、居住環境品質優💖 周邊生活機能成熟💐 日常採買近太平市場、義成黃昏市場🛍️ 離站前秀泰、三井Lalaport開車約12分鐘，逛街超方便👍🏻 附近就有太平運動公園、803醫院、長安醫院，生活機能超完善💯 🚗近74快速道路，往返市區交通超便利。 投資、自住都適合🈴，鬧中取靜的優質透天👍🏻 學區:長億國小 長億高中附設國中

🌱近LALAPORT南太平生活圈 🌱現隔6房，可規劃收租透套 ，可停雙車  🌱近74快速道路，交通便利 🌱臨路10米，店住兩相宜，有孝親房 🌱近長億國中、義成黃昏市場，機能完善 🌱格局方正，採光通風佳

🌱臨12米路、面寬4.3米，一樓可規劃營業空間 🌱四房＋頂樓增建，使用空間大，好規劃 🌱鄰近長億路、太平路、黃昏市場、全聯，生活便利 🌱近74號快速道路，南北通勤好方便 🌱格局方正，屋況佳，雙學區，九年國教接送免煩惱

🔥鄰近太平長億重劃區，近長億高中、長億國小、近74太平、德芳南路匝道 🔥南太平成熟台中小鎮長億商圈，相鄰大里市區、大里工業區 🔥全新預售興建中~約116年中完工~2房1廳1衛送1車位~低總價首購作愛

太平區精華地段,近小鎮夜市商圈,12年長億國教學區內,不管生活用品採買還是三餐溫飽,周遭商家林立餐廳眾多,稀有臨路可店住透天釋出,屋況保持良好,免再多花錢整修

★ 1. 長億重劃區 純住宅社區 2. 共16戶小型華廈 含車位 3. 現今稀有小型社區集合住宅 4. 近有學區 台中小鎮夜市集 5. 未來無懈可擊的超級地段 ******* 1. 長億重劃區 純住宅社區 2. 共16戶小型華廈 含車位 3. 現今稀有小型社區集合住宅 4. 近有學區 台中小鎮夜市集 5. 未來無懈可擊的超級地段

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1.臨12米路，騎樓停車方便，店住合一 2.格局方正，採光佳，使用空間大 3.近長億公園、永成公園，飯後休閒散步真方便 4.近義成黃昏市場、太平市場，購物採買方便

4.6米面寬好停車 鄰15米路生意好做文武雙市皆興隆 散步即到長億公園 小7 全聯生活商圈便利 太平市區正核心 人潮 車潮錢潮洶湧 店住合一 騎樓好停車，投資自用兩相宜! 商圈環伺 小鎮夜市 家樂福 超商 美食一應俱全

*正泓成重劃區旁~增值可期~太平市民大道30米即將開通~未來一定上漲~~~ *太平長億社區國教12年免接送~家長免煩惱小孩上學問題~~ *4.6米大面寬~正永成北路熱鬧路段~生意好做~賺錢搶搶滾~~ *散步到長億公園~健身運動很方便~7-11~全聯~家樂福~採買方便~~ *整棟加建到滿~大空間好利用規劃~低價透天快搶~~~ *鄰義成黃昏市場~長億夜市~吃喝不用愁~~~ *5分鐘就接74號~快速連接國道1~3~4號~開車便利~~

1.臨12米路，面寬4.3米 2.1~4樓，使用空間大 3.店住合一，地點很好，走路可到公園跟學校 4.路口就是義成黃昏市場，採買方便，煮婦的最愛

1.位於長億重劃區商圈成熟生活便利   2.低密度住宅區公園綠地多環境好   3.稀有側院別墅使用空間靈活  4.大面寬臨雙面臨8米路  5.知名建商品質保證 6.地坪35坪，三面採光