🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

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(1).基地三面臨路，建築外觀現代化設計，共計2棟92戶住家和8戶店面，格局規劃主要為二房戶型，房屋面積在24.38至25.58坪之間，公設有接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、健身房、戶外遊戲區和信箱區，2棟建築呈V型面向旱溪為迎接財氣。 (2).本戶為4戶2梯，戶戶皆邊間，前陽台景觀佳朝東看山景不西曬，客餐廳及房間皆有系統櫃體裝潢，包括床板及衣櫃，可省去許多規劃花費，廚房使用櫻花三機有雙口爐明火，衛浴德瑞克三件式有對外窗，二間房間的布局都經過精心設計，充分考慮到居住者的居住體驗和舒適度，車位配置平面車位。 (3).學區新光國小、新光國中九年免接送，開車5分到精武車站，開車3分到中山路商圈，開車4分到新光重劃區樹德商圈，到中友百貨一中商圈7分，8分到站前秀泰、三井LALAPORT。

✨ 均質兩房，總戶100戶全新釋出，社區唯一精裝戶 ✨ 明星學區新光國小、新光國中 ✨ 北台中樞紐，北屯北區東區太平交界，集機能、醫療、交通、公園所有便利性於一身 ✨ 下樓就是全家跟7-11 ✨ 鄰中山路商圈近樹德商圈、樹孝商圈，五分鐘精武車站、八分鐘一中商圈、中友百貨、中國醫 ✨ 承辦住隔壁隨時可帶看社區一把罩

✅優質學區；新光國小、新光國中、台中一中、台中體院、台中科技大學。 ✅北區太平東區交接精華地帶，無痛入手。 ✅李方艾美酒店、LaLaport購物中心、旱溪夜市都分分鐘可達；要選就選最好的。 ✅交通便利：精武火車站、精武路、進化路；連結74快速道路環線。 ✅寶雅、麥當勞、全聯、東興批發早市、絕佳的生活機能

1️⃣ 三面臨路｜店面能見度滿分 基地坐落旱溪東路二段、新福十六街、新福路三面臨路，車流、人流皆匯集。轉角可視度極高，適合各式零售、餐飲、工作室等業態，先天曝光優勢遠勝巷內店點。 2️⃣ 千坪基地｜社區自帶百戶穩定客源 基地面積約647坪，規劃92戶住家、8戶店面，可建立穩定「社區基本盤」。自住族、年輕家庭集中，店家進駐即可優先接收固定日常消費需求，營運起步更輕鬆。 3️⃣ 低密度環境｜鄰水岸景觀加分 基地緊鄰旱溪自行車道，沿線全長約13.7公里，吸引散步、跑步、騎車族日常使用。水岸動線導入外來客流，加上河景環繞，店面氛圍更具質感與休憩價值。 4️⃣ 步行即達學區｜學生與家長流量穩定 新光國小約800公尺、新光國中約1公里，均在步行生活圈內。上下課人潮、家長接送、補習與午晚餐需求，讓店面具備「全天候流量」的穩健消費基礎。 5️⃣ 商圈密集｜三大採買路線涵蓋 距離全聯450公尺、楓康700公尺、家樂福超市1.2公里，附近更有十甲旺市場與黃昏市場。食衣住行集中於主幹道沿線，店家可吸納龐大日常採買客流。 6️⃣ 醫療雙核心｜醫護族群消費力強 中國醫2.9公里、803醫院3.2公里，皆為大型醫療中心。醫護人力、家屬陪探、門診往返形成穩定外來流量，適合咖啡店、早餐店、輕食、小型工作室等業種。 7️⃣ 跨區優勢｜距北區僅一橋距離 店面位置緊鄰新光橋，一分鐘即可跨入北區生活圈。比北區更親民的成本、更靠近市中心的便利，是自用店家、創業族最看重的「成本效益點」。 8️⃣ 交通大動脈｜多站點串通市區核心 距精武車站約900公尺、太原站1.5公里、74號快速道路約1.8公里。周邊路網成熟，外來客易抵達，物流進出便利，大幅提升店家營運彈性與可擴張性。 🌙 總結｜讓店家被看見，也被選擇 在水岸邊開店，是把生意放進生活的流動裡。晨間的家長、午後的運動族、傍晚的採買客，每一道光與風都帶來新的可能。三面臨路的曝光、社區百戶的支撐、跨橋便能抵市中心的黃金位置，讓這裡成為「會說故事的店面」。不只是開店，更是讓你的品牌，在城市的呼吸裡被看見。

🌈河岸第一排，面河岸永久棟距，無限視野 🌈步行10分鐘可達新光國中學區完整 🌈近74快速道路、精武車站交通方便 🌈 近十甲黃昏市場、中山路商圈，機能成熟

💥大二房、空間好規劃、坪效高，附平面大車位、停車免煩惱      💥輕屋齡、全新未住、附精裝系統傢俱、衛浴開窗，立即入住 💥邊間戶、格局方正、動線超順暢，南北帝王座向、冬暖夏涼      💥三面大採光、通風良好、無暗房，寬闊無限視野、舒適宜人 💥昌祐知名建設、高質感，戶數單純、住戶素質佳，公設齊全      💥 周邊商圈齊全，近一中、中友百貨、Lalaport、十甲市場 💥新光 國小/國中學區方便接送，綠地河畔、兒童成長好環境       💥鬧中取靜精華地段，多學區、多公園、多綠地、多商圈環繞 💥近主要幹道、74道路、精武/太原 車站，南來北往四通八達 ✨ 頂客族・小家庭・首購族首選✨質感生活、交通便利、學區生活圈一次擁有。

位在一中商圈與中友百貨生活圈內，周邊店家密集、外食購物非常方便，是北區成熟度最高的生活機能區之一 三井 LaLaport、台糖湖濱生態園區興建中，未來區域發展強勁，居住品質與商業量能皆有加分 交通優勢明顯：捷運紅線精武站、精武車站與太原車站近在身邊，距離 74 號快速道路約 1.8 公里，通勤移動快速便捷 新光國小、新光國中學區完整，新福公園近距離可達，步行散步休憩很方便，適合家庭居住 全聯、美廉社、楓康、家樂福與十甲旺市場等採買點豐富，日常生活買菜採購不需開車即可

✅大兩房精裝一卡皮箱直接入住 ✅下樓就是全家、7-11 ✅鄰近一中、中山、新光三商圈生活機能超便利 ✅空屋好帶看

🌱基地緊鄰旱溪 次頂樓通風採光特別好 🌱朝東山景最美視野 城市中最美的景色 🌱均質兩房戶戶邊間 只有100戶戶數單純 🌱前後雙陽台,衛浴開窗 高級配備 🌱屋齡1年的舒適新居 走路即到新福公園 🌱放感情裝潢 首購高CP值自住神案 🌱近精武車站,中山路商圈,一中商圈及74線

1、於太平區旱溪東二段VS新福路十六街VS新福路三面臨路 2、緊鄰北區交界，本案位於旱溪河畔旁水岸宅 3、全新挑高七米黃金店面 4、高度可做夾層不壓迫，使用坪效可到20坪 5、B1電動車位好停車！ 6、基地面積約647坪，規劃92戶住家、8戶店面

✨全新挑高七米黃金店面 ✨高度可做夾層不壓迫，使用坪效可到20坪 ✨適合網拍、美業、工作室、辦公室使用 ✨B1車位進出方便，可安裝充電椿 ✨近精武、太原車站、靠近一中商圈

昌祐閱灣店面位於台中市太平區旱溪東路二段，是新完工大樓社區「昌祐閱灣」的黃金店面，特色是挑高設計（約6-7米），可做夾層，有面寬、三面臨路、高能見度等優勢，適合餐飲、零售、工作室等多元業態。周邊生活機能好，鄰近新光國小、新光國中、樹德商圈、全家、7-11，交通便利，靠近北屯、北區、東區，為新光特區內的稀有釋出金店面，有附平面車位選項。  主要特色 & 資訊 地點：台中市太平區旱溪東路二段 (三面臨路，轉角角間)。 格局：挑高6-7米，可做夾層，方正明亮。 坪數：不同物件有不同坪數，例如建坪約16.2坪，室內約10.88坪。 特色：全新交屋、高能見度、三面臨路、近學區。 機能：近全家、7-11、樹德商圈、新光國小/國中、精武火車站。 適合：餐飲、零售、工作室、辦公等。

中高樓層視野戶🥂🌇 家具、家電 配備完整💖 小宅伸縮桌使用方便 讓空間變大👫 前後陽台室內很通風🌹🪻 單身貴族💃新婚夫妻👩‍❤️‍👨首選 新光國小🏫LaLa port🛍️🎁精武車站🚃74號快速道路🛣️接國道1️⃣➡️3️⃣➡️4️⃣

✨屋齡未滿一年・全新完工✨ 🌸 昌祐建設品質保證｜全棟僅102戶、單純社區 🌸 標準大兩房＋平面車位｜格局方正、採光通風佳 🌸 全新完工未住｜附櫻花系統傢俱30萬裝修 🌸 新光雙學區宅｜鄰近新光國小、新光國中，上學方便 🌸 生活機能完整｜近全聯、美廉社、楓康超市、便利商店 🌸 鄰近新福公園，綠意生活圈休閒好去處 🌸 交通便利｜快速抵達台74線、新光橋、精武與太原車站 🌸 周邊商圈齊全｜近一中、中友百貨、Lalaport、十甲市場 ✨ 頂客族・小家庭・首購族首選 ✨ 新屋質感生活、交通便利、學區生活圈一次擁有。

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★全新挑高金店面，採光通風非常優★ ★高度七米空間，可做夾層，使用約20坪空間，彈性好規劃 ★適合美甲、美睫、美容、美髮、工作室、辦公室設立使用 ★B1車位，且可充電椿之電動車位 ★位處太平、新光重劃區核心地段 ★近精武、太原車站、74號太原交流道 ★近新光、樹孝、中山商圈、lalaport之賺錢金店面 ★ 出租或自用皆適宜，稀有釋出！ ★歡迎來電立即約賞屋★

🍁物件特色🍁 🌿河景第一排，面河岸永久棟距，無限視野，採光無遮蔽。 🌿步行4分鐘可到舊新光國小，步行10分鐘可到台中市立新光國民中學，教育資源豐富，學區完整。 🌿近十甲黃昏市場及中山路商圈，知名旱溪夜市，商家林立採買方便。 🌿近74快速道路、精武車站，快速串聯都市生活圈。 🌿豬事圓滿公園步行僅8分鐘。

1. 全新未住昌祐閱灣河畔宅，均質2房戶戶規劃為邊間採光佳，二電梯4戶B1柱邊好車位 2. 鄰近中山路商圈，近精武車站及74快速道路，10分鐘內到達一中商圈，走路就到全家便利商店，生活機能佳 3. 新青安房貸央行銀行額度控管解禁，已不占72-2額度，首購族把握年前機會緊來看屋，屋主急售中

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1.生活機能完善,近十甲黃昏市場,中山路商圈 2.交通機能便利,近精武車站,太原車站,1.8公里到74快速道 3.河岸第一排無限棟距! 4.新光國小,新光國中教育資源豐富學區完整