🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

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🌈「昌祐閲灣」位於台中市太平區，旱溪東路二段、新福十六街、新福路三面臨路，由昌祐建設股份有限公司投資，崧富營造股份有限公司營造，黃仁宏建築師事務所建築設計，基地面積646.9坪、建蔽率36.23％、公設比33.84%，樓層規劃為2棟地上13層，地下3層建築，共有92戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房(24.38~25.58坪) 。 🌈車位共規劃99個平面車位，休閒設施有接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、健身房、戶外遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 🌈周邊環境：學區新光國小距離約800公尺，學區新光國中距離約1公里。豬事圓滿公園(興建中)距離約600公尺，新福公園距離約260公尺。中國醫藥大學附設醫院距離約2.9公里、國軍803總醫院距離約3.2公里。 🌈生活採買方面：全聯福利中心台中東光店距離約450公尺、美廉社太平振福店距離約650公尺、楓康太平店距離約700公尺、家樂福超市台中進化店距離約1.2公里。十甲旺市場距離約1.3公里、新光黃昏市場距離約2公里。 🌈交通方面：精武車站距離約900公尺、太原車站距離約1.5公里，74號快速道路距離約1.8公里

獨家❗️無線棟距❗️核心樞紐｜圓夢成家｜全新兩房平車水岸宅｜一次看全部❗ 『昌祐閲灣』社區我最熟～歡迎來電詢問  ✅均質兩房，總戶100戶全新釋出 ✅水岸第一排，無限棟距、高樓視野戶，採光視野絕對讚👍 ✅社區公設：接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、健身房、戶外遊戲區、信箱區   ✅明星學區新光國小、新光國中  ✅北台中樞紐，北屯、北區、東區、太平交界，集機能、醫療、交通、公園所有便利性於一身 ✅下樓就有全家、711，近全聯、美廉社、楓康、家樂福、十甲旺市場、新光黃昏市場，生活採買真便利👍 ✅鄰近中山路商圈、樹德商圈、樹孝商圈、一中商圈，生活機能便利💯💯💯 ✅近北區中國醫本院、太原中國醫復健醫院 ✅74快速道路環內、近精武火車站 / 太原火車站，南來北往交通便利 ＃圓夢成家 ＃地段核心樞紐 ＃昌祐閲灣 ＃全新兩房平車 ＃河岸第一排 ＃無限棟距 ＃採光佳 ＃通風好＃北屯 ＃北區 ＃東區 ＃太平＃明星學區 ＃新光國小 ＃新光國中 ＃中山路商圈 ＃樹德商圈 ＃樹孝商圈 ＃一中商圈 ＃全聯 ＃美廉社 ＃楓康 ＃家樂福 ＃十甲旺市場 ＃新光黃昏市場 ＃生活機能便利 ＃北區中國醫 ＃太原中國醫復健醫院 ＃74快速道路 ＃精武火車站 ＃太原火車站＃醫療 ＃交通 ＃公園 ＃專案承辦 ＃社區專家 ＃多戶可選 ＃歡迎來電 ＃貸款諮詢 ＃廣告全方位投放 ＃歡迎屋主委託銷售 

1、全社區100戶，均為2房設計。4戶2電梯，戶戶邊間，衛浴開窗，通風超棒 2、優質學區；免煩惱，新光國小、新光國中就在生活圈內，讓孩子無憂就學！ 3、生活便利；全聯、楓康、家樂福在附近，坐落新光重劃區、中山路雙商圈，吃喝採買樣樣方便！ 4、休閒好去處；近新福公園、豬事圓滿公園，遛狗運動都便利～ 5、交通四通八達；精武車站、太原車站、74號快速道路近在咫尺，通勤無負擔！

●近一中商圈、中友百貨、北區生活圈購物便利 ●興建中三井LALAPORT、台糖湖濱生態園區 ●捷運紅線精武站快速連接台中站前生活圈 地上13層，地下3層，共有92戶住家，8戶店面 學區新光國小距離約800公尺，學區新光國中距離約1公里，新福公園距離約260公尺，中國醫藥大學附設醫院距離約2.9公里、國軍803總醫院距離約3.2公里 全聯福利中心台中東光店距離約450公尺、美廉社太平振福店距離約650公尺、楓康太平店距離約700公尺、家樂福超市台中進化店距離約1.2公里。十甲旺市場距離約1.3公里、新光黃昏市場距離約2公里。 精武車站距離約900公尺、太原車站距離約1.5公里，74號快速道路距離約1.8公里。

🌈河岸第一排，面河岸永久棟距，無限視野 🌈步行10分鐘可達新光國中學區完整 🌈近74快速道路、精武車站交通方便 🌈 近十甲黃昏市場、中山路商圈，機能成熟

稀有頂樓帝王戶 位居頂樓視野最佳樓層，無上遮、無壓迫，享受尊榮與隱私雙重保障。 無敵河岸景觀，永恆視野 正面對河岸第一排，擁有無限棟距，讓您每日享受如畫風景與遼闊視野。 全新完工，立即交屋 全新未住，全室清新無裝潢味，免等預售、可立即入住或出租，資金運用彈性高。 二房二廳，空間規劃實用 建坪37.28坪，室內格局方正寬敞，適合首購、退休宅或小家庭使用。 附平面車位，停車超便利 稀有含平車釋出，停車方便、保值性佳，遠勝機械式車位。 近74號快速道路，南來北往快又順 快速連結中彰地區，通勤便利，縮短生活圈與工作圈的距離。 新興生活圈，增值潛力強 坐落在發展中的熱區，周邊機能持續進化，未來增值空間看好。 昌祐品牌建商，品質保障 知名建商口碑建案，結構安全、社區規劃完善，居住安心有保障。 社區機能齊全，住戶質感佳 現代社區設施＋良好住戶組成，營造高品質社區環境。 總價1338萬，入主河景宅輕鬆無負擔 相較同區河岸物件，CP值超高，首購與投資自住皆宜，錯過不再！

1. 昌祐閱灣」位於太平區旱溪東路二段VS新福路十六街VS新福路三面臨路，緊鄰北區交界，本案位於旱溪河畔旁水岸宅。 2. 社區總戶數100戶共2棟，地上13層，地下3層，共有92戶住家，8戶店面，格局規劃純二房。 3.一層四戶2梯，邊間採光通風一流，衛浴有開窗。 4.有前後雙陽台，附櫻花廚具。 5.C棟12樓次頂樓視野戶，附平面車位。 6.入門玄關，精美裝潢(含冷氣管線)

位在一中商圈與中友百貨生活圈內，周邊店家密集、外食購物非常方便，是北區成熟度最高的生活機能區之一 三井 LaLaport、台糖湖濱生態園區興建中，未來區域發展強勁，居住品質與商業量能皆有加分 交通優勢明顯：捷運紅線精武站、精武車站與太原車站近在身邊，距離 74 號快速道路約 1.8 公里，通勤移動快速便捷 新光國小、新光國中學區完整，新福公園近距離可達，步行散步休憩很方便，適合家庭居住 全聯、美廉社、楓康、家樂福與十甲旺市場等採買點豐富，日常生活買菜採購不需開車即可

✨坐落74環線核心地段，輕鬆串聯北區、中區與一中商圈，5分鐘即達精武、太原雙車站與快速道路，通勤、購物皆超便利！ ✨步行可至新光國小、新光國中，明星學區輕鬆入手，陪伴孩子安心成長。 ✨位於社區高樓層，享有無上戶干擾的絕佳視野與採光，開窗就是城市美景。 ✨方正雙房邊間設計，通風極佳，全室鋪設木地板，搭配高質感建材，居住品味再升級。 ✨百戶單純社區，住戶穩定、管理嚴謹，打造自在又安心的生活日常。稀有物件，錯過不再！

✅全社區兩房規劃，四戶兩梯，戶戶邊間 ✅河岸首排無限視野 ✅稀有前後雙陽台，衛浴開窗，間間有視野 ✅明星學區，九年國教 🌈周邊環境：學區新光國小距離約800公尺，學區新光國中距離約1公里。豬事圓滿公園(興建中)距離約600公尺，新福公園距離約260公尺。 🌈旱溪東路二段、新福十六街、新福路三面臨路，基地面積646.9坪、建蔽率36.23％、公設比33.84%，樓層規劃為2棟地上13層，地下3層建築，共有92戶住家，8戶店面。

✨ 全新未住｜立即交屋｜附平面車位 ✅ 頂樓唯一：無上遮、零壓迫，私密尊榮享受 ✅ 河岸第一排：無敵景觀、永恆視野 ✅ 二房二廳：建坪37.28坪，格局方正、實用好住 ✅ 全室質感：木地板＋頂級建材，衛浴皆開窗 ✅ 附平面車位：稀有釋出，保值性佳 ✅ 昌祐品牌建商：品質保障，社區規劃完善 ✅ 新興生活圈：潛力熱區，增值空間看好 📍 74環線內，快速通勤南北 📍 5分鐘到精武/太原車站、新光國中小 📍 8分鐘抵達一中商圈、中友百貨、Lalaport 📍 生活機能完整，商圈＋學區一次擁有 🔥 河景宅輕鬆入主，首購 / 投資自住皆宜！

☀️近台鐵精武站。開車約6分鐘上台74快速道路，銜接國道3號，輕鬆串聯大台中。 ☀️緊鄰北區過橋即到北區一中商圈，往南近太平中山、樹孝、樹德三商圈，食衣住行娛樂皆有，難以取代的居住區域。 ☀️下樓就是綠空廊道，河岸美景第一排，白天綠意盎然，夜晚燈光聚焦。 ☀️社區內二棟建築呈 V 型面向旱溪，為接財之風水。 ☀️社區公設不多，為市面上少見的4戶2梯規劃，戶戶皆邊間，採光通風良好。 ☀️房間內有櫻花家居系統櫃體裝潢，包括床板及衣櫃等。 ☀️有前後陽台，為採光好通風佳。

📍 74環線內，過新光橋即達北區 📍 5分鐘直達精武車站、太原車站、74快速道路 📍 8分鐘即達一中商圈、中友百貨、Lalaport，繁華生活一步到位 📍 5分鐘到新光國小、新光國中，優質學區輕鬆入手 📍 步行即達中山商圈，採買、用餐、日常便利無憂 ✅ 邊間設計＋衛浴開窗，採光通風極佳！ ✅ 方正兩房，機能完美，市場稀有戶型！ ✅全室木地板＋頂級建材，居住質感大提升！

💥本案規劃地上13層、地下3層，一層四戶，共用兩部電梯。 💥間間邊間，廁所衛浴有開窗，室內空間16.37坪。 💥學區：新光國小、新光國中，五分鐘可到達。 交通：太原車站、精武車站，五分鐘可到達；74太原快速道路，七分鐘可達。 商圈：中山商圈、樹德商圈。 💥全新交屋，結構保固十五年，防水保固五年，建材設備保固一年。 💥贈送櫻花居家系統櫥櫃，節省裝修費用。

1. 頂樓無上戶干擾｜景觀採光最優 前無遮蔽、退縮綠意環繞，白天陽光好，夜晚更寧靜。。 2. 格局方正實用｜2房2廳設計好規劃 零走道浪費，空間好運用，適合小家庭或情侶 3. 衛浴有對外窗｜通風佳、潮濕說掰掰 稀有衛浴開窗設計，有效避免濕氣悶臭。 4. 邊間戶通風對流強｜冬暖夏涼省電費 自然對流好，降低空調依賴，提升居住舒適度。 5. 學區加持｜新光國小、新光國中步行可達 適合有小孩規劃的首購族群，也方便租客家庭安置孩子學習。 6. 社區戶數單純｜僅百戶、管理好、人員熟 住戶素質佳，進出有管理，對首購或單身女性更安心。

本戶價金含30萬櫻花系統傢俱裝修提貨卷 全新未住2房B1平車 高樓層朝南視野戶   新光明星小學 全棟102戶均2房  頂客族最愛稀有釋出頂樓戶  近精武車站74號交通便利 戶戶邊間2梯4戶雙陽台 歡迎來電預約賞屋!!

【新光特區 兩房平車】 🏡【昌祐閱灣｜74環線內稀有兩房｜邊間採光超讚】 📍太平新光特區｜坐擁交通、學區、商圈三大優勢 🚗 交通超便利，通勤、出遊都方便！ · 74號快速道路、精武車站、太原車站全都在5分鐘車程內 · 8分鐘就到一中商圈、中友百貨、Lalaport！ 🏫 優質學區＋便利生活圈一次擁有！ · 鄰近新光國小、新光國中，機車三分鐘就到！ · 步行就到中山商圈、新光商圈，食衣住行超方便！ 🏠 黃金格局，住起來超舒服！ · 邊間戶、衛浴開窗，採光＋通風＝一級棒 · 格局方正，兩房設計超實用，小家庭首購 第一選擇 🌿 實用公設，生活就像住飯店！ · 空中花園、健身房、兒童遊戲區、會議室等應有盡有 📌 自住投資兩相宜，錯過可惜！

※旱溪河景第一排永久棟距視野極佳 ※雙面採光 衛浴開窗 ※新光學區 學習不煩惱 ※近東區 北區 74環內 位置極佳

總戶數100戶 ✅【昌祐閱灣】位於太平與北區交界，近精武車站，交通便利。 ✅社區帝王戶，13樓頂樓戶，面河畔，無敵視野永久棟距。 ✅有前後雙陽台，採光通風一流。 ✅室內16.36坪，格局方正好規劃。 ✅衛浴有開窗，通風不潮濕。 ✅鄰近北區，過新光橋就是北區了，相對北區房價較平易近人，更好入手。 ✅學區新光國小、新光國中。 ✅近豬事圓滿公園，飯後休閒好去處。

1.稀有帝王樓戶 位於13樓，享有超棒採光與無遮蔽視野。 2. 格局方正二房 空間利用高，動線流暢，無走道浪費。 3. 附坡道平面車位 好停車、進出順暢，未來可升級電動車充電設備。 4. 機能到位，交通方便 近全聯、美廉社、楓康超市，步行可到新光國小、新光國中，開車上74號快速道路也超快。 5. 高質感公設 健身房、空中花園、接待大廳等公設完善。

🍁物件特色🍁 🌿河景第一排，面河岸永久棟距，無限視野，採光無遮蔽。 🌿步行4分鐘可到舊新光國小，步行10分鐘可到台中市立新光國民中學，教育資源豐富，學區完整。 🌿近十甲黃昏市場及中山路商圈，知名旱溪夜市，商家林立採買方便。 🌿近74快速道路、精武車站，快速串聯都市生活圈。 🌿豬事圓滿公園步行僅8分鐘。

●全新落成，附贈櫻花家居系統裝潢。 ●帝王視野戶，永久棟距，河岸美景盡收。 ●標準2房格局，室內空間規劃好。 ●車位大又好停，電梯旁車位。 ●邊間採光通風都非常好。 ●前後陽台好利用。

1.兩房B2平車面旱溪視野戶 2.衛浴開窗通風不潮濕 3.鄰近北區、東區交通便利 4.新光國小距離約800公尺，新光國中約1公里，12年國教接送不擔憂

✨全新大二房.室內含陽台約16坪.小資好宅 🍁太平新光特區少見兩房產品 🏫鄰近九年新光學區 🚇精武車站散步走出去就到.軌道便捷性.台中正實現 👣溪邊有步道.散步遛狗好去處

🌟中山、新光商圈生活機能一級棒 🌟3分鐘上74快速道南來北往交通便利 🌟5分內到精武車站、新福公園、捷運站