🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

位在一中商圈與中友百貨生活圈內，周邊店家密集、外食購物非常方便，是北區成熟度最高的生活機能區之一 三井 LaLaport、台糖湖濱生態園區興建中，未來區域發展強勁，居住品質與商業量能皆有加分 交通優勢明顯：捷運紅線精武站、精武車站與太原車站近在身邊，距離 74 號快速道路約 1.8 公里，通勤移動快速便捷 新光國小、新光國中學區完整，新福公園近距離可達，步行散步休憩很方便，適合家庭居住 全聯、美廉社、楓康、家樂福與十甲旺市場等採買點豐富，日常生活買菜採購不需開車即可

🌾社區優勢 🌾樂居金獎「特優級」社區，住戶素質佳 🌾24H專業物業管理，安心無死角 🌾鄰4400坪【新福公園】，散步遛小孩首選 🌾豐富公設一次擁有 接待大廳｜閱覽室｜健身房｜親子遊戲室｜中庭花園｜垃圾分類空間 🌾交通四通八達 近台中火車站、太原站、精武站 近74號快速道路，接國1、國3便利通勤 🌾機能成熟生活圈 中山商圈、LaLaport、一中商圈、旱溪夜市，食衣住行一站滿足 🌾明星學區在家旁 步行可達新光國小、國中，9年國教免接送

社區名稱：【寓上樂灣】總戶數：【186】 🔍️ 輕屋齡，一樓大兩房，免受等電梯之苦 🔍️ 小資族首選，長輩、單身、小家庭的最愛 🔍️ 新光特區☛地點優越，未來前景無限

✦ 高樓面河岸景觀，擁有開闊棟距與明亮採光，居家視野舒適不壓迫 ✦ 百萬質感精裝，省下裝潢時間成本，附贈電子衣櫥、洗碗機等多樣傢俱電 ✦ 新光國小、新光國中完整學區，兼顧孩子就學與家庭長期規劃 ✦ 社區僅100戶均值兩房，住戶結構單純，居住環境更加安定 ✦ 位居北屯、東區與太平交界，快速串聯太原路、中山路及74號道路 ✦ 鄰近中山、樹德與樹孝成熟商圈，餐飲採買及日常機能一次滿足 ✦ 快速前往精武車站、一中商圈、中友百貨及中國醫，通勤休閒皆便利

✨ 社區稀有釋出｜四房＋雙平面車位 ✨ 次頂樓高樓層｜面河岸無限棟距景觀 ✨ 前後雙大陽台｜雙衛浴皆開窗 ✨ 新光國小就在隔壁｜新光國中近在咫尺 ✨ 9年國教學區｜孩子上學接送超便利 ✨ 近樹孝、中山雙商圈｜生活機能完善 ✨ 約6分鐘上74快速道路｜鄰近太原車站 🏡 物件特色 🌟 社區稀有大四房｜雙平車一次到位 難得的四房格局，空間寬敞、房間數充足，家庭成員各有獨立生活空間，適合重視居住品質的家庭。 🌟 次頂樓高樓層｜面河岸無限視野 高樓層視野開闊，面向河岸享受遼闊景觀，少了低樓層的壓迫感，回家就能享受開闊舒適的生活視野。 🌟 前後雙大陽台｜採光通風更舒適 前後雙陽台配置，室內外空間更加完整，也讓居家採光與通風條件更加理想。 🌟 雙衛浴開窗｜明亮通風不悶熱 兩間衛浴皆有對外窗，採光與通風自然，日常使用更加舒適。 🌟 新光國小就在隔壁｜孩子上學免奔波 新光國小就在社區隔壁，孩子上學不必長途接送，家長每天省下不少通勤與接送時間；新光國中也在附近，9年國教就學機能一次到位。 🌟 成熟生活圈｜下樓採買超方便 社區旁就有便利商店及康是美，日常用品隨手即可採買；鄰近新興路全聯，家庭日常採買輕鬆便利。 🌟 公園、學校、商圈、交通一次兼顧 對面即有學校，附近還有德興公園；鄰近樹孝、中山雙商圈，生活機能成熟完善。 🌟 交通便利｜快速串聯台中生活圈 開車約6分鐘即可銜接74號快速道路，鄰近太原車站，不論市區通勤或南北往返都相當便利。 📍 新光特區｜住進便利與舒適兼具的生活 新光特區 × 新光學區 × 河岸景觀 × 鄰近單元十三 這間房一次擁有： 🏠 四房格局 🚗 雙平面車位 🌊 次頂樓河岸景觀 🌿 前後雙大陽台 🚿 雙衛浴開窗 🎒 新光國小就在隔壁 🏫 新光國中近在咫尺 🛍️ 樹孝、中山雙商圈 🛣️ 約6分鐘上74快速道路 🚆 鄰近太原車站 學區、景觀、空間、車位、生活機能一次到位。 適合正在尋找「讓孩子上學更輕鬆、讓家人住得更舒適」的家庭。 📞 歡迎預約賞屋，現場感受次頂樓河岸景觀與四房的實際空間！

您想找兼具景觀、地段與生活機能的三房平車嗎？ 這間位於新光特區的《水岸之星》，13樓高樓層享有開闊無限視野，白天採光充足、夜晚欣賞城市燈海，每天回家都是享受。 位於太平新光特區，發展成熟、保值性高 鄰近樹孝商圈、新光商圈、中山路商圈，餐飲、超市、銀行一應俱全。 約5分鐘可達74快速道路，串聯北屯、西屯、中科、潭子交通便利。 鄰近新光國小、新光國中，接送便利，家庭客最愛。 公園綠地環繞，散步、運動生活品質佳。

※ 坐落於旱溪河畔第一排，擁有永久棟距與開闊的水岸視野。基地面積約 647 坪，樓層規劃地上 13 層、地下 3 層，    總戶數 100 戶（含 92 戶住家及 8 戶店面），屬於中型純住社區，管理相對單純。 ※格局規劃： 主打 2 房產品（約 24-25 坪），採四併雙梯設計，戶戶邊間且衛浴皆有開窗，通風採光佳。 ※休閒綠地： 步行可達新福公園，社區內亦設有健身房、空中花園與多功能會議室等公設。  ※車位共規劃99個平面車位，休閒設施有接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、健身房、戶外遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ※生活採買方面：有全聯福利中心、美廉社、楓康太平店、家樂福進化店。十甲旺市場、新光黃昏市場。 ※交通部分    大眾運輸： 步行約 10 分鐘（約 950 公尺）可抵達 [台鐵精武車站]，一站即達台中車站，兩站可至松竹站轉乘捷運綠線。    公路交通： 開車約 5-10 分鐘可上 74 號快速道路（太平中山交流道），快速串連台中市區與國道系統。    公車設施： 步行約 2 分鐘即可到達公車站牌，提供基本的通勤輔助。

✔️前後陽台，四戶一梯 ✔️機械上層車位，可停休旅 ✔️新光學區 ✔️近精武、太原車站、74快速道路 ✔️近北區一中商圈，中友百貨、東區LALAPORT ✔️客廳增建陽台、臥室陽台外推，現況為2房2廳1衛

1.社區屋齡僅9年，全社區戶數186戶戶數單純 2.採光通風佳，榮獲樂居金獎特優社區 3.低樓層挑高設計不壓迫 4.鄰近新光國中小九年國教免擔憂

🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

✅ 周邊有全聯，楓康，超商，生活機能便利  明星新光完全學區，九年免擔心接送近新福公園生活品質愜意  空間格局方正，挑高2房附機上車位  戶戶邊間採光美通風佳  鄰近精武車站，太原車站，鄰74號，交通便利

昌祐閱灣店面位於台中市太平區旱溪東路二段，是新完工大樓社區「昌祐閱灣」的黃金店面，特色是挑高設計（約6-7米），可做夾層，有面寬、三面臨路、高能見度等優勢，適合餐飲、零售、工作室等多元業態。周邊生活機能好，鄰近新光國小、新光國中、樹德商圈、全家、7-11，交通便利，靠近北屯、北區、東區，為新光特區內的稀有釋出金店面，有附平面車位選項。  主要特色 & 資訊 地點：台中市太平區旱溪東路二段 (三面臨路，轉角角間)。 格局：挑高6-7米，可做夾層，方正明亮。 坪數：不同物件有不同坪數，例如建坪約16.2坪，室內約10.88坪。 特色：全新交屋、高能見度、三面臨路、近學區。 機能：近全家、7-11、樹德商圈、新光國小/國中、精武火車站。 適合：餐飲、零售、工作室、辦公等。

1.生活機能便利：近新光重劃區，近樹德商圈、中山商圈、十甲商圈、新光黃昏市場…等，採買購物方便，生活機能完善。 2.近台鐵精武站，近74號快速道路，交通便利。 3.學區：新光國小、新光國中。 4.格局方正，邊間，雙面開窗，通風佳，挑高3.6米，室內空間舒適。

1、於太平區旱溪東二段VS新福路十六街VS新福路三面臨路 2、緊鄰北區交界，本案位於旱溪河畔旁水岸宅 3、全新挑高七米黃金店面 4、高度可做夾層不壓迫，使用坪效可到20坪 5、B1電動車位好停車！ 6、基地面積約647坪，規劃92戶住家、8戶店面

周邊有全聯，楓康，超商，生活機能便利 明星新光完全學區，九年免擔心接送 近新福公園生活品質愜意 空間格局方正，挑高2房附機上車位 戶戶邊間採光美通風佳 鄰近精武車站，太原車站，鄰74號，交通便利

全新未住2房B1平車 高樓層朝南視野戶   新光明星小學 全棟102戶均2房  全新裝修 可立即入住 近精武車站74號交通便利 戶戶邊間2梯4戶雙陽台 歡迎來電預約賞屋!!

⭐明星學區新光國小、國中，九年國教免煩惱 ⭐近一中商圈、Lalaport、中友百貨 ⭐近精武車站、開車5分鐘可上74快速道路 ⭐鄰中山、樹孝、樹德商圈，生活機能佳 ⭐歡迎來電預約看屋~空屋可看~

✡️北太平核心地段，1樓大2房，挑高3.6米，大空間無壓迫感，採光好通風佳！ ✡️近新光國小及新光國中，優質學區完善！ ✡️位在樹德商圈和北屯商圈交界，周邊商店林立，採買方便，生活機能佳！ ✡️ 5分鐘可達精武車站，10分鐘可達74號快速道路，北上南下交通便利！

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*樂居金獎特優社區 *A棟雙面採光，面溪第一排 *標準樓高3米2 *低樓層不擔心地震 *屋主愛屋惜屋，屋況非常好 *明星學區新光中小學 *近商家林立中山商圈 *鄰旱溪自行車道 *四千坪新福公園

1.全室輕裝潢、傢俱齊全，全新未住兩房平車！！ 2.旱溪河畔低總價好入手，格局方正朝東北採光好 4.一層四戶兩梯，住戶單純不用等電梯 5.近精武車站、中山路商圈，交通、採買都方便 6.新光國小學區，小孩接送方便 　

🏡 【寓上樂灣】北台中核心・挑高3米6質感2房 ✨ 空間感十足｜稀有挑高 3.6 米，一樓大兩房，格局方正，通風採光極佳，雙衛皆開窗，舒適無壓迫感。 🚗 便利車位｜B1平面大車位，電梯直達地下室，一梯兩戶豪宅規劃，並設有無障礙設施。 🏫 優質學區｜步行可達新光國小、新光國中，九年免接送，孩子就學方便安全。 🚉 交通超便捷｜5 分鐘精武車站，近 74 號快速道路，8 分鐘到一中商圈、中國醫，串聯北區、北屯、太平。 🛍 生活機能強大｜鄰新光、樹孝、太平商圈，近一中、中友百貨，購物美食一應俱全。 🌳 休閒綠地｜對面即是河岸步道景觀，休閒運動下樓就到，鄰新福公園（台中首座攀爬式探索迷宮＋沙坑、籃球場、溜滑梯），全齡共享健康生活。 🏅 社區優質｜警衛管理嚴謹，榮獲樂居金獎「特優級社區」。

✅首購首選，大兩房精裝一卡皮箱直接入住 ✅下樓就是全家、7-11 ✅明星學區新光國小、新光國中 ✅鄰近一中、中山、新光三商圈生活機能超便利 ✅空屋好帶看

1.開價為全社區最低，格局方正，通風好，採光佳 2.雙陽台，大衛浴，室內挑高3.6米，無壓迫感 3.對面河岸永久棟距，景觀步道出門就便利店 4.鄰新光國小、新光國中明星九年學區 5.太平、東區、北屯區交界，公園、市場、醫療、交通機能特優!

1.近一中，中友百貨，lalaport，三大指標商圈。 2.臨精武車站，74快速道路，南來北往超便捷。 3.高樓層視野佳、採光好，讓您盡享城市美景。 4.社區下樓旁：就是台中市第一座攀爬式爬探索迷宮新福公園。 5.2房機上休旅車位，精緻典雅裝潢屋況好，免整理即可入住。 6.寓上樂灣成交多戶我最熟。

大四房格局附雙平車，臥室衛浴間間開窗 前後雙陽台，次頂樓面河岸無限視野 步行10分鐘內到新光國小、新光國中，9年國教完全不用擔心! 鄰近樹孝、中山雙商圈，下樓即是便利商店、康是美，生活機能完善! 開車6分鐘上74號，同時鄰近太原車站，交通便利!

鄰新光/樹孝商/太平商圈，近北區、一中、中友百貨 對面河岸永久棟距，景觀步道出門就便利店 格局方正，挑高3米6，鄰新光國小、新光國中明星九年學區 近精武車站、太原車站、74號～交通便捷， 一樓花園兩房 還有車位，站前秀泰、大魯閣購物中心、三井LALA PORT

魔術空間： 特有的樓層板挑高設計，告別壓迫感，收納空間加倍，生活質感大幅提升。 雙陽台配置： 兩房產品中罕見的雙陽台設計，工作陽台洗衣曬被，景觀陽台種花喝咖啡，通風對流極佳。 愛車專位： 寬敞的休旅車位，大型 SUV 也能輕鬆停放，解決市區停車煩惱。 水岸生活： 樓下就是旱溪自行車道與自行車道，散步、運動就在家門口，享受城市綠意。 交通路網： 近台 74 線快速道路，串聯台中各區及國道系統，通勤效率極高。 精華格局： 兩房一衛配置，室內動線流暢無虛坪，非常適合單身貴族、新婚夫妻或小家庭。 機能滿分： 鄰近新光商圈、中山路商圈，生活採買、醫療機構完善，地段抗跌保值。

💥大二房、空間好規劃、坪效高，附平面大車位、停車免煩惱      💥輕屋齡、全新未住、附精裝系統傢俱、衛浴開窗，立即入住 💥邊間戶、格局方正、動線超順暢，南北帝王座向、冬暖夏涼      💥三面大採光、通風良好、無暗房，寬闊無限視野、舒適宜人 💥昌祐知名建設、高質感，戶數單純、住戶素質佳，公設齊全      💥 周邊商圈齊全，近一中、中友百貨、Lalaport、十甲市場 💥新光 國小/國中學區方便接送，綠地河畔、兒童成長好環境       💥鬧中取靜精華地段，多學區、多公園、多綠地、多商圈環繞 💥近主要幹道、74道路、精武/太原 車站，南來北往四通八達 ✨ 頂客族・小家庭・首購族首選✨質感生活、交通便利、學區生活圈一次擁有。