📍 地段 三面臨路｜旱溪東路二段 × 新福路十六街 × 新福路 ・下樓就是 全家、7-11 ・中山路商圈｜樹德商圈｜樹孝商圈 ・5 分鐘精武車站、8 分鐘一中商圈／中友百貨／中國醫 新光國小｜新光國中 🏢 社區規劃 ・總戶數 100 戶｜2 棟、92 戶住家＋8 戶店面、地上 13 層｜地下 3 層 ・純二房規劃此棟別為一層四戶｜雙電梯 ・邊間戶型，採光通風佳 ・衛浴有開窗

(1).基地三面臨路，建築外觀現代化設計，共計2棟92戶住家和8戶店面，格局規劃主要為二房戶型，房屋面積在24.38至25.58坪之間，公設有接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、健身房、戶外遊戲區和信箱區，2棟建築呈V型面向旱溪為迎接財氣。 (2).本戶為4戶2梯，戶戶皆邊間，前陽台景觀佳朝東看山景不西曬，客餐廳及房間皆有系統櫃體裝潢，包括床板及衣櫃，可省去許多規劃花費，廚房使用櫻花三機有雙口爐明火，衛浴德瑞克三件式有對外窗，二間房間的布局都經過精心設計，充分考慮到居住者的居住體驗和舒適度，車位配置平面車位。 (3).學區新光國小、新光國中九年免接送，開車5分到精武車站，開車3分到中山路商圈，開車4分到新光重劃區樹德商圈，到中友百貨一中商圈7分，8分到站前秀泰、三井LALAPORT。

🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

🌱基地緊鄰旱溪 次頂樓通風採光特別好 🌱朝東山景最美視野 城市中最美的景色 🌱均質兩房戶戶邊間 只有100戶戶數單純 🌱前後雙陽台,衛浴開窗 高級配備 🌱屋齡1年的舒適新居 走路即到新福公園 🌱放感情裝潢 首購高CP值自住神案 🌱近精武車站,中山路商圈,一中商圈及74線

🌾社區優勢 🌾樂居金獎「特優級」社區，住戶素質佳 🌾24H專業物業管理，安心無死角 🌾鄰4400坪【新福公園】，散步遛小孩首選 🌾豐富公設一次擁有 接待大廳｜閱覽室｜健身房｜親子遊戲室｜中庭花園｜垃圾分類空間 🌾交通四通八達 近台中火車站、太原站、精武站 近74號快速道路，接國1、國3便利通勤 🌾機能成熟生活圈 中山商圈、LaLaport、一中商圈、旱溪夜市，食衣住行一站滿足 🌾明星學區在家旁 步行可達新光國小、國中，9年國教免接送

社區名稱：【寓上樂灣】總戶數：【186】 🔍️ 輕屋齡，一樓大兩房，免受等電梯之苦 🔍️ 小資族首選，長輩、單身、小家庭的最愛 🔍️ 新光特區☛地點優越，未來前景無限

位在一中商圈與中友百貨生活圈內，周邊店家密集、外食購物非常方便，是北區成熟度最高的生活機能區之一 三井 LaLaport、台糖湖濱生態園區興建中，未來區域發展強勁，居住品質與商業量能皆有加分 交通優勢明顯：捷運紅線精武站、精武車站與太原車站近在身邊，距離 74 號快速道路約 1.8 公里，通勤移動快速便捷 新光國小、新光國中學區完整，新福公園近距離可達，步行散步休憩很方便，適合家庭居住 全聯、美廉社、楓康、家樂福與十甲旺市場等採買點豐富，日常生活買菜採購不需開車即可

1.全室輕裝潢、傢俱齊全，全新未住兩房平車！！ 2.旱溪河畔低總價好入手，格局方正朝東北採光好 4.一層四戶兩梯，住戶單純不用等電梯 5.近精武車站、中山路商圈，交通、採買都方便 6.新光國小學區，小孩接送方便 　

※ 坐落於旱溪河畔第一排，擁有永久棟距與開闊的水岸視野。基地面積約 647 坪，樓層規劃地上 13 層、地下 3 層，    總戶數 100 戶（含 92 戶住家及 8 戶店面），屬於中型純住社區，管理相對單純。 ※格局規劃： 主打 2 房產品（約 24-25 坪），採四併雙梯設計，戶戶邊間且衛浴皆有開窗，通風採光佳。 ※休閒綠地： 步行可達新福公園，社區內亦設有健身房、空中花園與多功能會議室等公設。  ※車位共規劃99個平面車位，休閒設施有接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、健身房、戶外遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。 ※生活採買方面：有全聯福利中心、美廉社、楓康太平店、家樂福進化店。十甲旺市場、新光黃昏市場。 ※交通部分    大眾運輸： 步行約 10 分鐘（約 950 公尺）可抵達 [台鐵精武車站]，一站即達台中車站，兩站可至松竹站轉乘捷運綠線。    公路交通： 開車約 5-10 分鐘可上 74 號快速道路（太平中山交流道），快速串連台中市區與國道系統。    公車設施： 步行約 2 分鐘即可到達公車站牌，提供基本的通勤輔助。

✔️前後陽台，四戶一梯 ✔️機械上層車位，可停休旅 ✔️新光學區 ✔️近精武、太原車站、74快速道路 ✔️近北區一中商圈，中友百貨、東區LALAPORT ✔️客廳增建陽台、臥室陽台外推，現況為2房2廳1衛

🌟 社區坐落旱溪第一排，戶數單純，24小時管理 🌟 一層兩梯四戶，戶戶邊間 🌟 本戶面山景，次頂樓無限視野，雙面採光，前後陽台、衛浴臥室皆開窗 🌟 全新未住，精美裝潢，拎包即可入住 🌟 下樓就有全家，近精武車站、一中商圈、樹德中山商圈

1.本戶為4戶2梯，戶戶皆邊間，前陽台景觀佳朝東看山景不西曬，客餐廳及房間皆有系統櫃體裝潢，包括床板及衣櫃，可省去許多規劃花費，廚房使用櫻花三機有雙口爐明火，衛浴德瑞克三件式有對外窗，二間房間的布局都經過精心設計，充分考慮到居住者的居住體驗和舒適度，車位配置平面車位 2.學區新光國小、新光國中九年免接送，開車5分到精武車站，開車3分到中山路商圈，開車4分到新光重劃區樹德商圈，到中友百貨一中商圈7分，8分到站前秀泰、三井LALAPORT。 3.下樓就有全家，近精武車站、一中商圈、樹德中山商圈 4.大兩房精裝一卡皮箱直接入住 5.基地緊鄰旱溪 次頂樓通風採光特別好 6.朝東山景最美視野 城市中最美的景色 7.鄰近台 74 線、精武車站與中山商圈，周邊超市、學校與黃昏市場一應俱全

🌷昌祐建設-閱灣、社區總戶數 1 0 0 戶、每層四戶兩梯 🌷緊鄰精武商圈及火車站、車程八分鐘可達北區一中街 🌷最美次頂戶別、室內無暗房空間、無限景觀一望無際 🌷小資溫馨兩房格局、室內實際使用 1 6 . 1 坪、好規劃 🌷前、後雙陽台使用、衛浴有開窗設計、免擔心衛浴潮濕 🌷附設地下室平面大車位、大型轎車休旅車非常好上下車

🌈位新光重劃區，基地面旱溪水岸第一排，140米大棟距 🌈社區共計100戶，全棟規劃兩房格局，戶數單純 🌈距4390坪新福公園僅150公尺，旱溪沿線人行步道，散步運動的好地方 🌈距明星學區新光國小國中約1公里，就學方便 🌈距74號快速道路匝道約2公里，精武車站約900公尺，南來北往交通便利 🌈鄰近太平中山路商圈、樹孝商圈、樹德商圈，生活便利 🌈高樓層視野遼闊，採光佳，可遠眺山景 🌈精裝戶免裝修即可入住

1、於太平區旱溪東二段VS新福路十六街VS新福路三面臨路 2、緊鄰北區交界，本案位於旱溪河畔旁水岸宅 3、全新挑高七米黃金店面 4、高度可做夾層不壓迫，使用坪效可到20坪 5、B1電動車位好停車！ 6、基地面積約647坪，規劃92戶住家、8戶店面

昌祐閱灣店面位於台中市太平區旱溪東路二段，是新完工大樓社區「昌祐閱灣」的黃金店面，特色是挑高設計（約6-7米），可做夾層，有面寬、三面臨路、高能見度等優勢，適合餐飲、零售、工作室等多元業態。周邊生活機能好，鄰近新光國小、新光國中、樹德商圈、全家、7-11，交通便利，靠近北屯、北區、東區，為新光特區內的稀有釋出金店面，有附平面車位選項。  主要特色 & 資訊 地點：台中市太平區旱溪東路二段 (三面臨路，轉角角間)。 格局：挑高6-7米，可做夾層，方正明亮。 坪數：不同物件有不同坪數，例如建坪約16.2坪，室內約10.88坪。 特色：全新交屋、高能見度、三面臨路、近學區。 機能：近全家、7-11、樹德商圈、新光國小/國中、精武火車站。 適合：餐飲、零售、工作室、辦公等。

1.社區屋齡僅9年，全社區戶數186戶戶數單純 2.採光通風佳，榮獲樂居金獎特優社區 3.低樓層挑高設計不壓迫 4.鄰近新光國中小九年國教免擔憂

周邊有全聯，楓康，超商，生活機能便利 明星新光完全學區，九年免擔心接送 近新福公園生活品質愜意 空間格局方正，挑高2房附機上車位 戶戶邊間採光美通風佳 鄰近精武車站，太原車站，鄰74號，交通便利

✅ 周邊有全聯，楓康，超商，生活機能便利  明星新光完全學區，九年免擔心接送近新福公園生活品質愜意  空間格局方正，挑高2房附機上車位  戶戶邊間採光美通風佳  鄰近精武車站，太原車站，鄰74號，交通便利

🍎 交通便利，距離台74線快速道路與新光橋僅數分鐘車程，無論往北屯、市區或霧峰都相當方便。 🍎 生活機能齊全，周邊有全聯、美廉社、楓康超市及多家便利商店，鄰近新福公園 🍎學區資訊，鄰近 新光國小 新光國中 上學不煩惱 🍎鄰近精武車站、太原車站🚉 🍎四戶兩梯、戶戶邊間採光好 🍎近新福公園生活品質佳⛲️ 🍎空間方正好規劃 🍎網路預約專人安排賞屋

1.生活機能便利：近新光重劃區，近樹德商圈、中山商圈、十甲商圈、新光黃昏市場…等，採買購物方便，生活機能完善。 2.近台鐵精武站，近74號快速道路，交通便利。 3.學區：新光國小、新光國中。 4.格局方正，邊間，雙面開窗，通風佳，挑高3.6米，室內空間舒適。

全新未住2房B1平車 高樓層朝南視野戶   新光明星小學 全棟102戶均2房  全新裝修 可立即入住 近精武車站74號交通便利 戶戶邊間2梯4戶雙陽台 歡迎來電預約賞屋!!

⭐明星學區新光國小、國中，九年國教免煩惱 ⭐近一中商圈、Lalaport、中友百貨 ⭐近精武車站、開車5分鐘可上74快速道路 ⭐鄰中山、樹孝、樹德商圈，生活機能佳 ⭐歡迎來電預約看屋~空屋可看~

1.採光通風良好，格局方正，挑高設計，輕屋齡。 2.步行可達新光國小、新光國中，九年免接送。 3.五分鐘到精武車站，八分鐘抵達一中商圈與中國醫。 4.近74號快速道路~交通便捷。

🍁物件特色🍁 🌿河景第一排，面河岸永久棟距，無限視野，採光無遮蔽。 🌿步行4分鐘可到舊新光國小，步行10分鐘可到台中市立新光國民中學，教育資源豐富，學區完整。 🌿近十甲黃昏市場及中山路商圈，知名旱溪夜市，商家林立採買方便。 🌿近74快速道路、精武車站，快速串聯都市生活圈。 🌿豬事圓滿公園步行僅8分鐘。

本戶價金含30萬櫻花系統傢俱裝修提貨券 全新未住大2房平車雙陽台 屋主誠意售屋 新光明星小學，全棟102戶均2房 頂客族最愛稀有釋出 近精武車站、74號交通便利 戶戶邊間2梯4戶，歡迎來電預約賞屋!!

*樂居金獎特優社區 *A棟雙面採光，面溪第一排 *標準樓高3米2 *低樓層不擔心地震 *屋主愛屋惜屋，屋況非常好 *明星學區新光中小學 *近商家林立中山商圈 *鄰旱溪自行車道 *四千坪新福公園

✅首購首選，大兩房精裝一卡皮箱直接入住 ✅下樓就是全家、7-11 ✅明星學區新光國小、新光國中 ✅鄰近一中、中山、新光三商圈生活機能超便利 ✅空屋好帶看

🏡 【寓上樂灣】北台中核心・挑高3米6質感2房 ✨ 空間感十足｜稀有挑高 3.6 米，一樓大兩房，格局方正，通風採光極佳，雙衛皆開窗，舒適無壓迫感。 🚗 便利車位｜B1平面大車位，電梯直達地下室，一梯兩戶豪宅規劃，並設有無障礙設施。 🏫 優質學區｜步行可達新光國小、新光國中，九年免接送，孩子就學方便安全。 🚉 交通超便捷｜5 分鐘精武車站，近 74 號快速道路，8 分鐘到一中商圈、中國醫，串聯北區、北屯、太平。 🛍 生活機能強大｜鄰新光、樹孝、太平商圈，近一中、中友百貨，購物美食一應俱全。 🌳 休閒綠地｜對面即是河岸步道景觀，休閒運動下樓就到，鄰新福公園（台中首座攀爬式探索迷宮＋沙坑、籃球場、溜滑梯），全齡共享健康生活。 🏅 社區優質｜警衛管理嚴謹，榮獲樂居金獎「特優級社區」。