🌱高樓視野面立功路，雙衛浴皆開窗 🌱最佳棟別，超級安靜  🌱步行新高雙語學區僅2分鐘  🌱基地位置優越，無分隔島，黃金十字路口，往北往南超便利  🌱中山、樹德、樹孝三大商圈，機能超強 建材說明：VAF空氣淨流系統，三協氣密窗配6+6膠合玻璃，全鑄鋁玄關門、室內大建靜音門、降噪木地板，廚具：櫻花廚具，衛浴：KOHLER衛浴、KOHLER五合一暖風機、國際牌全自動電腦馬桶

室內34坪大空間，居住舒適，使用空間大 大三房，格局方正、採光通風超好 約7坪大露台，可自行規劃花園、造景、非常愜意 新光特區九年國民明星教育，走路3分鐘就到新高國小雙語學區 近樹孝商圈、樹德、中山商圈、走路就到馬卡龍公園生活機能超讚 近74號道銜接國1.國4，交通非常便利 平面子母車位，從113年9月20租到114年3月19，每月$1800元

🚗 近74號快速道路 | 國道1 × 國道4 交通超便利 🏙️ 新光特區 × 樹孝 × 樹德 × 中山商圈 | 生活機能超讚 🌳 步行即達馬卡龍公園 | 休閒散步超方便 🏫 九年國民明星教育 | 新高雙語學區 對面即是新高國小 🏡 室內34坪大空間 | 大三房 格局方正 採光通風極佳 🌿 獨享7坪大露台 | 彈性空間 自由規劃 📞 稀有釋出 | 立即預約 搶先入主！

🌱主附32坪，格局方正空間好規劃 🌱前後陽台，房間皆開窗，通風採光極好 🌱雙衛浴開窗乾爽不怕潮濕舒適 🌱新高雙語國小旁，雙語教學，小孩教育免煩惱 🌱周遭擁有眾多公園綠地，輕鬆享有森林芬多精 🌱臨74大台中生活圈，南來北往樂悠活 🌱百億資金打造醫療特區，匯聚大量專業醫護人力，區域發展潛力無限

🌱約5分鐘上74，南來北往很便利。 🌱臨15米路，門前可停車。 🌱鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能佳。 🌱位於新高雙語小學對面，適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等。 🌱收租自住好規劃。 🌱現況出租早餐店（月租金約3萬元）

✅全新整理一卡皮箱即可入住 ✅七坪大露台空間好利用 ✅近74號快速道路，南來北往好便利 ✅樹孝、中山雙商圈！生活機能便利 ✅新光特區內九年明星院區對面新高雙語學校 ✅社區可排隊租子母車位每月$1800

‼️地上權至173年，所以價格親民 土地跟政府承租使用期限70年、每月1211元 ❗️ 屋主家裡人口結構分家需求動機明確 ✨同條件的電梯別墅，直接價格腰斬 ✨B1車庫，可停雙車，拒絕日曬雨淋 ✨二摟整層客餐廳，四間大套房，四樓前後大露台 ✨五米大面寬，新高熱門學區，九年接送方便

1.近樹孝.樹德.中山商圈周邊機能好,生活便利 2.太平好兒美幼兒園距300公尺,適合補習班 3.大樓多,人潮聚集,生意好做,文市.武市.都適合 4.臨15米路,門前好停車 5.上74快速道路南下北上真方便 6.之前出租租金26000元.收租自用兩相宜

1明星學區新高雙語小學在對面,World Gym 健身房在旁邊，人潮就是錢潮，生意好做，賺錢店面！ 2.補習班、診所、早餐店、美髮美甲工作室的好地點！ 3.近樹孝、樹德、中山三商圈，採買方便，生活機能便利！ 4.台中指名度超夯公園，台中馬卡龍公園，面積3.15公頃，以建立共融友善環境，提供市區   廣大綠地活動空間為目標，全區利用無障礙通道串聯主要廣場、體健設施區、陽光公廁與特色遊戲   場。 5.臨15米活路，約5分鐘可上74號快速道路，北上南下交通方便！

1. 精華地段1+2樓樓店，非常好做生意 2. 太平三商圈，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈 3. 走路到新高國小僅三分鐘，騎車到新光國中僅四分鐘，九年國教免擔心 4. 車程約1分鐘，可至立德公園、馬卡龍公園 5. 74快速道路近在咫尺，交通便利

✨鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能👍🏻 ✨適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等 ✨新高雙語小學學區在對面，太平好兒美幼兒園300公尺，很適合當補習班 ✨臨15米路，門前可停車 ✨收租自住好規劃 ✨5分鐘上74，南來北往很便利 ✅現況出租早餐店（租金月收3萬）

🍄特色 📍立功路稀有釋出，一樓＋二樓空間 格局方正，好規劃利用，文武百業皆宜✨ 🏫 對面就是「新高國小明星學區」 🏪 近樹德、樹孝、中山三大商圈 🚗 鄰74號快速道路，交通四通八達 💰只要1️⃣4️⃣9️⃣8️⃣萬💰 學區＋商圈雙優勢，買到就是賺到💎

🔹 無限棟距朝北面公園視野無限好 🔹 大四房雙面採光好 🔹 明星學區指定新高雙語國小、新光國中 🔹 近74快速道路、太原車站 🔹 生活機能完善，下樓就能滿足所有

1.近74號快速道路，樹孝 樹德 中山商圈 2.近馬卡龍公園、廍興公園 立文公園 世界健身俱樂部 3.新高雙語學區 新光特區 4.入門玄關 三大房 室內空間大 大露台 空間好使用

☑《本案特色》： ⭐｜world GYM健身房 人潮就是錢潮 ⭐｜新高國小在旁 學生多適合開補習班 ⭐｜樹德.樹孝.中山商圈 周邊機能好 ⭐｜適合開診所.早餐店.美髮.美甲工作室 ⭐｜1樓店面 2樓住家 住店皆宜

臨新高雙語國小，近樹孝,樹德商圈,74號快速道路，就學採買交通便利，生活機能優。 商圈店面，適補習班,早餐店,公司辦公,工作室等。

1. 鄰近74號快速路, 南來北往真方便 2. 近樹德.樹孝.中山三商圈,生活採買便利 3. 商圈店面,適合補習班.診所.個人工作室.餐飲店等 4. 投資自住兩相宜 5. 臨15米路,門前可停車

🌿雙明星學區、新高國小雙語學區&新光國中 🌿一層2梯3戶 大四房 室內超32坪 🌿美格局 雙衛浴皆開窗 採光通風極佳  🌿樓下雙公園 質感公設 享受生活 🌿中山、樹孝二大核心商圈 生活機能完善 🌿3分鐘上74快速道路  🌿享精武、太原雙車站

一樓規劃車庫或者店面使用，二樓客餐廳廚房大空間，三~五樓各規劃2套房，三樓還有規劃大露臺，六樓為主臥室空間，七樓規劃神明廳及露臺 🔥近新平、新高國小、新光國中，接送方便 🔥近樹德、樹孝、育賢、中山路商圈 🔥近74快速道路，交通便利 🔥近全聯、便利商店採買便利

🌟 正新高國小旁｜收租、自住都超可以！一入手，馬上當房東！ 🏡 新高國小學區｜2房可改3房｜低總價首購、收租首選！ 還在找一間價格親民、生活機能完善、未來保值性高的好房嗎？ 這間真的值得你親自來看看！ ✨ 物件亮點一次看： ✅ 雙商圈加持，生活超便利 緊鄰樹德商圈、樹孝商圈、中山路商圈，吃喝採買、銀行、超商、市場應有盡有，下樓就能享受便利生活。 ✅ 明星雙語學區 步行即可到新高國小，家長接送輕鬆，孩子就學更安心。 ✅ 2房可輕鬆規劃3房 格局方正、空間好利用，無論小家庭、自住或出租，都能依需求彈性規劃。 ✅ 屋況佳，稍作整理即可入住 省下大筆裝潢費，輕鬆打造屬於自己的理想居家。 ✅ 74快速道路就在附近 快速串聯北屯、大里、烏日、西屯，通勤省時又便利。 ✅ 馬卡龍公園就在生活圈 大型親子公園、遊戲設施、綠地步道一次擁有，散步、運動、遛小孩天天都方便。 💰 自住享受生活品質，出租也有穩定需求。 首購、小家庭、投資置產一次滿足，這種地段與價格真的不常有！ 📞 喜歡不要等，錯過下一間不一定有！ 現在預約賞屋，把握成家與置產的最佳時機。

🔥近新平、新高國小、新光國中，接送方便 🔥近樹德、樹孝、育賢、中山路商圈 🔥近74快速道路，交通便利 🔥近全聯、便利商店採買便利 🔥格局方正，通風採光佳 🔥電梯透天別墅 🔥新古典歐式莊園 🔥 12米以上大棟距 🔥全套房雙主臥設計 🔥社區有管理員採一班制（早上7:00~晚上7:00)

【青上森大三房平車】 1. 前後雙公園 新高國小雙語學區 2. 鄰近中山 樹孝 樹德三商圈 3. 大三房格局 雙衛浴開窗邊間雙面採光 4. 每層規劃少戶數 兩電梯三戶 搭乘電梯上下不塞車 5. 社區公共車位提供電車充電樁使用

★ 1. 強大商圈與生活機能 鄰近發展成熟的樹孝商圈 採買便利 周邊亦有台74快速道路連接台中市 通勤十分方便 2. 優質學區: 步行即可到明星學校 新高國小 家長接送方便 具備保值與抗跌的學區優勢 3. 重劃區整齊街廊 屬於新光重劃區 道路規劃整齊 電線電纜地下化 居住品質佳  4. 目前一樓店面+7房出租中 租金214萬/年

1.稀有格局釋出，前後陽台皆採光大棟距美視野，兩戶一梯（透明景觀電梯），梯間開窗有採光，入門玄關大陽台面公園看樹梢，規劃3房/2廳/2衛浴/2陽台/1露台，另有約7坪露台有計坪 2.社區大廳挑高7米3，全區規劃無障礙空間，工作陽台可看新高國小，通風採光好，白天免開燈，室內擁有34坪大空間，格局方正 3.近74號道，銜接國1及國4交通四通八達，車程6分鐘就到未來中國醫BOT市立醫院，11分鐘到東區三井Lalaport、12分鐘到一中商圈 4.步行就到學區新高國小、馬卡龍公園，新高雙語明星學區，六年國教免接送，臨太平樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈，近World Gym健身房、小北百貨、康是美、星巴克、大樹藥局、寶雅、肯德基、麥當勞、診所、小吃、餐飲餐廳..等，食衣住行育樂皆方便

🌟雙面採光又通風，雙衛浴開窗 🌟5分鐘直上74號道交通便利 🌟新光重劃區｜新光雙語學區，接送免煩惱 🌟樹孝、樹德雙商圈，生活方便免煩惱，生活機能超優 🌟面公園，愜意生活樂無憂

1.大三房，格局方正，採光通風超好 2.前後陽台，採光明亮，大棟距視野佳 3.約7坪大露台， 可利用 4.新光特區，新高雙語學區，對面新高國小、上學接送超方便 5.鄰樹孝商圈、樹德、中山商圈，小北百貨、康是美、診所、星巴克、寶雅、肯德基、麥當勞、大樹藥局、餐飲店..等，食衣住行育樂皆方便，生活機能超棒 6.近74號道 ，銜接國1，國4，南北往來好方便 7.出租中，租期至116年8月，租金22000含管，可看屋，提前預約

🔥室內34坪大空間居住舒適、格局方正 採光通風超好、7坪大露台可自行規劃 🔥新光特區、九年國教沒問題 🔥緊鄰樹孝商圈、樹德商圈、中山商圈、三商圈支撐、商圈成熟便利完善 🔥近74號快速道路、南來北往交通方便

1.走路5分鐘就到馬卡龍公園！ 2.正吃樹孝,中山,樹德商圈！ 3.九年完整學區！ 4.間間套房都有陽台！ 5.面寬5米停雙車沒問題！ 6.北屯中國醫直線距離不到1公里 7.單坪價格免28萬，超高CP值！無可比較性產品！

✅ 稀有低總價樓店，入手門檻相對親民 ✅ 室內24.5坪，坪效高、實際使用空間大 ✅ 一樓店面二樓可當住家使用，進出方便、用途更多元 ✅ 適合工作室、辦公室、美業、個人接案空間等使用 ✅ 自用＋營業一次滿足，省去另外租店面的成本 ✅ 鄰近樹孝商圈，生活採買、餐飲機能成熟 ✅ 太平人口密集生活圈，自住、置產、收租皆可評估 ✅ 小資創業、首購置產族值得入手