1.地坪215坪  目前出租中  租約可隨時終止  2.已有廠房  亦有房屋稅籍證明  3.三角窗廠房  前50米路  後8米路    4.廠房增建到滿  使用坪數約180坪  5.臨近大里軟體園區.西湖路.中山路口角地.74號快速道路.草湖交流道旁. 接國1.國3.國6高速公路 南來北往最方便

1.地坪215坪  目前出租中  租約可隨時終止  2.已有廠房  亦有房屋稅籍證明  3.三角窗廠房  前50米路  後8米路    4.廠房增建到滿  使用坪數約180坪  5.臨近大里軟體園區.西湖路.中山路口角地.74號快速道路.草湖交流道旁. 接國1.國3.國6高速公路 南來北往最方便

此土地位於特農區，面積215坪，為農業角地廠房，鄰近西湖交流道，交通便利，適合大車進出，聯結車可達。 周邊環境發展潛力大，增值空間優越。 現有出租，適合投資或自用。 無論是作為廠房、倉儲或其他商業用途，皆具發展潛力，是一個值得長期規劃的優質土地選擇。 物件鄰近74號高速公路西湖交流道，交通便捷，大車進出也很便利。 周邊有草湖國小及靠近南大里市中心，生活機能完善，商業、住宅發展成熟，便利設施齊全。

1.正12米西湖路聯結車可達 2.廠房臨8米路與74號道角地 3.西湖廠房林立,近軟園.霧峰工業區 4.置產.自用.出租皆可 5.加工廠區聚落,上下游整合工作方便 6.特74號西湖交流道交通便捷 7.分兩個單位出租，月收租金5萬 **廠房使用約150坪**

🍎大里西湖路稀有釋出大地坪+後院 🍎前院可停車超方便 🍎傳統格局，格局方正，採光通風佳 🍎近草湖國小、大里高中附設國中，學區方便。 🍎6米活路，近74號，霧峰、交流道旁，交通方便 🍎震後輕屋齡、屋況極佳，即可入住 🍎面寬4.5米，深度12米

本物件為105年前農地廠房，角地 一面朝西湖路，一面朝74號道 有隔2建廠房，目前出租中，前面部分租3.5萬，後面租2萬 滴水高度6.5米，目前是使用後面井水 被政府徵收過 周邊交通便利，生活機能完善

1.位置：位大里草堤路、西湖路處，鄰近74號草湖交流道,週邊均為中小型加工廠 ，是台灣經濟奇蹟的重鎮,適合百工百業進駐 2.大面寬約90M,深度約35M，路寬約8米，105年前興建完成,有房屋稅籍水電,目前規劃4間廠房出租中 3.使用分區：特定農業區農牧用地，國土計劃法：農業發展區第二類                                4.千金買厝，萬金哈田園，歡迎您親臨鑑賞比較，只要您喜歡，價格交給我們團隊幫您努力，這物件會是 您投資置產自用、收租首選的最佳物件

1.近74號草湖閘道 2.約8米大路寬 3.出租中月租5.5萬 4.角地雙面路廠房，雙出入口，大車好出入 5.增值性高，投資自產皆宜

稀有丁種工業用地，室內使用空間約450坪,廠高約8米。 可營業登記、廠燈、公司登記 現有工業用電：使用電力300千瓦，兩台天車，1樓2樓都是7米滴水線 自地自建鋼構結構紮實，耐地震 適合各種金屬，加工類進駐 開車3分上74，10分鐘上國道3號

🌀大里稀有全新社區別墅，間間套房，1樓孝親。 🌀生活機能極佳，全聯超市10分鐘，台中軟體園區5分鐘，寧靜的居品質。 🌀台74僅5分鐘，大里唯一南北雙向快速到達市中心 🌀颱風天壓力測試，屋況、社區排水皆是一流水準！ 🌀週邊150億軟體科技園區、386億夏田產業園區

🍀全新未住社區別墅，一樓可隔孝親房，間間套房，採光好，衛浴皆開窗 🍀3分鐘到74號南北雙向草湖交流道 🍀緊鄰軟體園區，具未來發展潛力 🍀大樓價買全新未住透天 CP值高

丁種工業廠房臨八米路上下貨方便 自地自建鋼構結構紮實耐地震 適合製造廠塑膠製品業模具CNC 金屬加工業機械組裝總高7.2米 使用空間有410坪廠區如不夠用也可以承租隔壁366坪 目前使用電力300千瓦

《大里西湖路・稀有大地坪透天》 🏡 建物與空間配置      ◇ 40坪以上大地坪，面寬4.5米、深度12米，比例端正大氣。      ◇ 前院車庫＋後院空地，前後皆可規劃種花種菜、休憩或收納。      ◇ 傳統格局、方正好規劃，採光通風極佳。      ◇三層樓空間：              ◇ 1樓：客廳＋餐廚完整格局              ◇ 2～3樓：皆為大房間，四房大空間      ◇ 適合三代同堂、自住、辦公或工作室使用。 🚗 交通優勢      ◇ 座落 6米活路，門前停車超便利。      ◇ 近 74快速道路、國3／國6／國4，南來北往快速又方便。      ◇ 鄰近霧峰、軟體園區等區域，通勤順暢。 🏫 學區與生活機能      ◇ 學區：草湖國小、成功國中、大里高中附設國中。      ◇ 生活圈：近 軟體園區、中興商圈、塗城商圈，採買方便。      ◇ 清幽宜居，鬧中取靜，環境舒適。 🏠 屋況說明      ◇ 震後輕屋齡、屋況極佳。      ◇ 可立即入住，無需大整理。      ◇ 獨立門戶、隱私高，居住品質佳。

特色： ⭐️傳統格局，前院車庫＋後院空間，前後臨路皆可靈活運用，種花種菜超好規劃 ⭐️稀有33坪大地坪.4.5米面寬大氣，臨6米活路好停車 ⭐️震後輕屋齡、三層樓格局，3間房間間都是套房 ⭐️鄰近軟體園區、中興商圈、塗城商圈，採買方便，生活機能完整，清幽環境鬧中取靜 ⭐️近霧峰、交流道旁，南來北往都方便，稀有釋出、錯過不再！

1：大里稀有釋出透天+小空地 2：格局方正｜客廳廚房齊全 後院空間靈活運用 3：車庫停車便利｜舒適主臥＋生活機能佳 4：四房大空間｜前車庫 後小院 好規劃 5：自住置產首選｜西湖路透天民宅 6：校區|草湖國小、成功國中 7：交通|近74快速道路，可快速接上國3/國6/國4，上班出遊方便

大里｜大椿園｜全新社區別墅｜總戶數45戶🏡 間間套房，衛浴皆有窗✨ 一樓可隔孝親房或工作室❤️‍🔥 🚗74號南北雙向草湖交流道旁⭐️超方便‼️ 緊鄰軟體園區，具未來發展潛力✨ 近全聯、楓康、亞洲大學附設醫院、霧峰澄清醫院、大里藝術廣場、霧峰丁台夜市🌟 學區完整 草湖國小、成功國中、大里高中就學免煩惱

【環境介紹】 ○大里全新社區別墅，總戶數45戶 ○格局4房3廳5衛 ○一樓可孝親房或工作室 ○間間套房，衛浴皆有窗 ●社區寧靜，提升睡眠及生活品質 ●緊鄰軟體園區、夏田產業園區，具未來發展潛力 【生活機能】 ○全聯超市、711、全家，台中軟體園區、霧峰澄清醫院 ○74號道南北雙向草湖交流道旁 【學區】 ●大里草湖國小、成功國中、大里高中

大里區社區型別墅大樁園 📍 大里區・草湖 🏡 全新未住｜社區型透天別墅《 #大樁園 》 ✨ 3+1 房｜5 衛浴｜面寬 4.5 米 ✔ 內建 孝親房 ✔ 頂樓規劃 神明廳 ✔ 有天、有地、有 車庫 ✔ 社區型規劃，設有 子母車 📉 透天一年比一年少 📉 全新透天，更是賣一戶少一戶 有預算，真的該直接買透天。 價差不大，但未來的稀有性，只屬於早買的人。

🌻傳統格局，前院車庫＋後院空間，前後皆可靈活運用，種花種菜超好規劃 🌻稀有40坪大地坪.4.5米面寬大氣，臨6米活路好停車 🌻三層樓格局，1樓客餐廚完整，2～3樓皆為大房間，三代同堂也不擠！ 🌻震後輕屋齡、屋況極佳，即可入住。 🌻鄰近軟體園區、中興商圈、塗城商圈，採買方便，生活機能完整，清幽環境鬧中取靜 🌻近霧峰、交流道旁，南來北往都方便，稀有釋出、錯過不再！

臨大里與霧峰主幹道大峰路口，南來北往交通便捷 距離74線草湖交流道僅約3分鐘，10分鐘可上國道三號，交通樞紐位置極佳廠房採鋼構建造，結構紮實、耐震性佳 樓高約8米，設有2台天車，室內使用約450坪 另有鄰地366坪可續租或購入擴充 現有工業用電力約300千瓦（可升至400馬力），配有雙自來水塔與井水塔 臨8米活路、面寬約40尺，貨櫃車可進出、上下貨便利 16年輕屋齡，屋況新、格局實用 適合金屬加工、塑化製造、倉儲物流等多元產業進駐 企業主自用、擴廠首選標的

這塊位於大里西湖路的農地，地形平坦寬廣，是理想的節稅選擇。 地理位置便利，適合農業投資或自用。 無論您是尋找長期投資機會還是需要一塊適合耕作的土地，這塊農地都能滿足您的需求。 地理位置極為優越，鄰近國道三號和中彰快速公路，交通連接便利，能快速通往各主要城市。 此外，該地塊臨西湖路8米道路,大車可達滿足各種使用需求。

🍎物件描述🍎 1.面寬20.9米、深度約60米 2.105年前農地廠房 3.正臨12米寬道路，面寬約20米，可40呎車出入 4.正74號旁，有兩間廠房。目前出租中，前租3萬，後租2萬，租約到114年5月，租約可談 5.滴水高度6.5米以上，好設計應用 6.一面朝西湖路，一面朝74號 7.自來水管還在，可申請，目前使用後面的井子地下水 8.被政府徵收過，地目前不方正，需特別說明 9.周邊交通網配置完全、南來北往交通便捷

★特定農業區，農牧用地 ★面寬20.9米，深度58.7米 ★三角窗廠房，前50米路、後8米路 ★正環中路與西湖路交叉口角地 ★穩定收租，兩間廠房，月租5.5萬，年收66萬 ★廠房增建到滿，使用坪約180坪 ★105年前蓋的廠房，價值極高 ★聯結車可達，稀有廠房釋出 ★適合物流業、家具業、需要拖車卡車進出的行業