1.地坪215坪  目前出租中  租約可隨時終止  2.已有廠房  亦有房屋稅籍證明  3.三角窗廠房  前50米路  後8米路    4.廠房增建到滿  使用坪數約180坪  5.臨近大里軟體園區.西湖路.中山路口角地.74號快速道路.草湖交流道旁. 接國1.國3.國6高速公路 南來北往最方便

此土地位於特農區，面積215坪，為農業角地廠房，鄰近西湖交流道，交通便利，適合大車進出，聯結車可達。 周邊環境發展潛力大，增值空間優越。 現有出租，適合投資或自用。 無論是作為廠房、倉儲或其他商業用途，皆具發展潛力，是一個值得長期規劃的優質土地選擇。 物件鄰近74號高速公路西湖交流道，交通便捷，大車進出也很便利。 周邊有草湖國小及靠近南大里市中心，生活機能完善，商業、住宅發展成熟，便利設施齊全。

1.正12米西湖路聯結車可達 2.廠房臨8米路與74號道角地 3.西湖廠房林立,近軟園.霧峰工業區 4.置產.自用.出租皆可 5.加工廠區聚落,上下游整合工作方便 6.特74號西湖交流道交通便捷 7.分兩個單位出租，月收租金5萬 **廠房使用約150坪**

本物件為105年前農地廠房，角地 一面朝西湖路，一面朝74號道 有隔2建廠房，目前出租中，前面部分租3.5萬，後面租2萬 滴水高度6.5米，目前是使用後面井水 被政府徵收過 周邊交通便利，生活機能完善

1.34坪大地坪，可停三車 2.震後別墅，稀有釋出 3.前後臨路，進出便利 4.後院大空間，好規劃利用，可規畫私人小花園或者停車空間 5.近74快速道路，南來北往，交通便捷 6.近大里藝術廣場/塗城商圈/成功商圈，採買便利，生活機能完善

草湖國小旁.雙向8米路.8米面寬 坐南朝北.角間大透天.動線便利 37大地坪.可塑性高.投資自用兩相宜 生活工作機能完善.近三大商圈 近74號.國道三號.交通便利

☑《本案特色》： ⭐｜震後輕屋齡，近大里軟體園區.中興商圈.塗城商圈，採買方便! ⭐｜稀有大地坪34坪，大面寬4.5米，臨路六米，前後臨路皆可通行! ⭐｜前後院停車，可停三車，後院大空間，可做小花園或工具間! ⭐｜稀有釋出!臨路透天可店可住!臨近草湖國小.霧峰國中.青年高中!

1：大里稀有釋出透天+小空地 2：格局方正｜客廳廚房齊全 後院空間靈活運用 3：車庫停車便利｜舒適主臥＋生活機能佳 4：四房大空間｜前車庫 後小院 好規劃 5：自住置產首選｜西湖路透天民宅 6：校區|草湖國小、成功國中 7：交通|近74快速道路，可快速接上國3/國6/國4，上班出遊方便

丁種工業廠房 臨八米路 上下貨方便 自地自建 鋼構結構紮實 耐地震 適合製造廠 塑膠製品業 模具 CNC  金屬加工業 機械組裝 總高7.2米 使用空間有410坪 廠區如不夠用也可以承租隔壁366坪 目前使用電力300千瓦

屋主最近收到 第 2 次房屋稅帳單， 整個人愣住：「我什麼時候買了這間房？」 想了一下才發現⋯ 原來是 3 年前買的預售透天， 已經完工 2 年半。 用不到，空著也是空著， 價格合理就賣一賣吧～ 📍 大里區・草湖 🏡 全新未住｜社區型透天別墅 《 大樁園 》 ✨ 3+1 房｜5 衛浴｜面寬 4.5 米 ✔ 內建 孝親房 ✔ 頂樓規劃 神明廳 ✔ 有天、有地、有 車庫 ✔ 社區型規劃，設有 子母車 📉 透天一年比一年少 📉 全新透天，更是賣一戶少一戶 有預算，真的該直接買透天。 價差不大， 但未來的稀有性，只屬於早買的人。 現在不買， 以後只會更難買。 💬 有誠意，歡迎出價 👉 價格我幫你談到滿意

臨6米活路 前院車庫搭配後院空間 停車與收納皆便利 大地坪約40坪空間寬敞好運用 傳統格局方正動線流暢 採光明亮、通風良好 屋況維持佳可直接入住 鄰近草湖國小、成功國中、霧峰國中及霧峰農工家長接送方便 周邊生活機能完善近軟體園區、塗城市場及霧峰市場日常採買便利 鄰近74快速道路南來北往交通順暢 環境清幽鬧中取靜 稀有釋出值得把握

1.大里近全新四套房電梯別墅，一樓可規劃孝親房有衛浴，目前挸劃為會客室 2.有整層主臥室，女主人的最愛 3.頂樓有神明廳空間，目前規劃為書房空間 4.一分鐘上74號道，交通便利，五分內進台中市區 5.近亞、澄清醫院，醫療完善，也適合年長者居住 6.附裝備，可立即入住

*8米大面寬 騎樓側院皆可停車 便利性佳. *5樓增建滿檔 總使用空間約135坪 更方便規劃利用. *角間型態電梯透天 採光通風佳 適合設置店面 辦公室或倉儲 也能隔間分層出租 可多元化使用. *鄰近草湖國小 成功國中優質學區 孩子就學接送便利. *步行可達塗城市場 日常採買輕鬆無憂. *交通方面緊鄰74快速道路及國道3號 快速串聯台中市區與中彰投地區. *鄰近大里藝術廣場及台中軟體園區 兼具藝文休閒與發展潛力 享有便捷 舒適且富人文氣息的優質生活環境.

【大里西湖企業辦公室】 ✅ 黃金角間雙向 8 米路：坐南朝北帝王座向，黃金角間搭配 8 米大面寬，廣告效益顯著 ✅ 37 坪大地坪＋百坪主建：超大主建物 110 坪（另有 5 樓鐵皮增建），高達 7 房 3 廳，空間好規劃、可塑性極高。 ✅ 企業總部與倉庫首選：適合作為中大型企業辦公室、網路電商實體倉庫，緊鄰大里軟體科學園區，商機無限。 ✅ 草湖交流道 5 分鐘：近 74 號快速道路草湖交流道，直通國道三號，物流、通勤南來北往交通極便捷。 ✅ 草湖國小明星旁 ✅ 三大商圈環繞：近大里成功商圈、中興商圈、霧峰中正商圈，員工用餐、生活採買一次到位。 ✅ 免管理費門口好停車：自家門口即可停車，進出貨物、客戶來訪皆便利 ✅室內有一電梯🛗，載重200KG

🌏近大里軟體科學園區.生活機能佳 🚗74號.草湖中山交流道旁交通便利 👍房間每間皆套房，百萬裝潢，可直接入住

✨大里近全新電梯別墅🏡 🌿 環境清幽，居住舒適 🏘️ 新興社區，生活品質佳 🛁 間間套房＋衛浴開窗，通風採光優 👨‍👩‍👧‍👦 格局實用，適合三代同堂 🏥 近亞洲大學附醫、澄清醫院，醫療完善 💼 鄰台中軟體園區 🚗 近74號道與草湖交流道，交通便利 👍 百萬裝潢，拎包即可入住

1.     位於大里區 西湖里生活圈 屬於草湖地區 環境相對清幽 住宅密度適中 2.     新興社區聚落 街廓整齊 居住品質佳 3.     間間套房 衛浴開窗 通風採光佳 4.     屬於實用型家庭住宅 三代同堂也適合 5.     醫療資源 亞洲大學附設醫院 澄清醫院 6.     緊鄰台中軟體園區 就業人口支撐強

🍎近大里交流道，8米活路，大面寬，廠房高度約8米，使用約450坪 🍎可合法三照廠房，內有地下水與自來水，有天車，有工業動力電 🍎適合各類行業，大車非常好出入。2分到交流道 可工廠登記廠房登記營業登記，現有工業用電使用電力有300千瓦，內有天車適合各行各業。 地主用心蓋耐震鋼構紮實廠房，有自來水及地下水可使用，適合各行各業進駐。 再來交通動線開車約500公尺上74號，上國道3號約5分鐘左右。

臨大里與霧峰主幹道大峰路口，南來北往交通便捷 距離74線草湖交流道僅約3分鐘，10分鐘可上國道三號，交通樞紐位置極佳廠房採鋼構建造，結構紮實、耐震性佳 樓高約8米，設有2台天車，室內使用約450坪 另有鄰地366坪可續租或購入擴充 現有工業用電力約300千瓦（可升至400馬力），配有雙自來水塔與井水塔 臨8米活路、面寬約40尺，貨櫃車可進出、上下貨便利 16年輕屋齡，屋況新、格局實用 適合金屬加工、塑化製造、倉儲物流等多元產業進駐 企業主自用、擴廠首選標的

這塊位於大里西湖路的農地，地形平坦寬廣，是理想的節稅選擇。 地理位置便利，適合農業投資或自用。 無論您是尋找長期投資機會還是需要一塊適合耕作的土地，這塊農地都能滿足您的需求。 地理位置極為優越，鄰近國道三號和中彰快速公路，交通連接便利，能快速通往各主要城市。 此外，該地塊臨西湖路8米道路,大車可達滿足各種使用需求。

105年前農廠 角地.標的顯著 現況收租中 一面朝74號 一面朝西湖路