🌟一手屋主，屋況保持良好，格局方正，採光好，通風佳，賺錢的起家厝，吉屋就是找有緣人！ 🌟3戶ㄧ梯，配有B1機上車位，室內約30坪可用，大空間好利用！ 🌟社區12小時管理，可代收包裹，也有環保回收區！ 🌟近東湖公園和青年公園，對面又是軟體園區及藝術廣場，休閒好去處！ 🌟近塗城商圈、成功商圈，7-11在旁邊，採買方便，生活機能佳！ 🌟近74號快速道路，連接國道1、3、4號道，北上樓下交通便利！

🌟一手屋主，屋況保持良好，格局方正，採光好，通風佳，賺錢的起家厝，吉屋就是找有緣人！ 🌟3戶ㄧ梯，配有B1機上車位，室內約30坪可用，大空間好利用！ 🌟社區12小時管理，可代收包裹，也有環保回收區！ 🌟近東湖公園和青年公園，對面又是軟體園區及藝術廣場，休閒好去處！ 🌟近塗城商圈、成功商圈，7-11在旁邊，採買方便，生活機能佳！ 🌟近74號快速道路，連接國道1、3、4號道，北上樓下交通便利！

✨ 全新落成・屋況嶄新・三房平面車位 ✨ 富宇建設品牌・千坪基地・雙棟規劃 ✨ 低樓層4樓，出入便利，適合首購與家庭換屋 📍【地段優勢】 坐落大里「台中軟體園區」生活圈，鄰忠孝路、泉水街，周邊街廓相對舒適，兼具住宅環境與產業發展。 🌳【公園綠意】 步行可達東湖公園，周邊還有藝術廣場等休閒空間，日常散步、親子活動都方便。 🛣【交通便利】 鄰近台74線草湖匝道，快速串聯大里、霧峰、台中市區及高鐵特區；中山路、中興路等主要道路也能快速銜接周邊生活圈。公開資料顯示，草湖匝道約3分鐘車程。 🛍【生活機能】 約3分鐘車程可達成功、塗城商圈，日常採買有美廉社、全聯及塗城市場，附近亦有台中市立圖書館大里分館。 🏫【學區】 鄰近草湖國小、成功國中，另有青年高中，滿足家庭生活與就學需求。 🏢【社區規劃】 千坪基地、151戶住家，地上15層雙棟建築，規劃中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、KTV、交誼廳等公設，並配置平面式車位。 🚀【區域發展】 大里軟體園區與台74線草湖匝道是這一帶的重要發展支點，生活、產業與交通逐步串聯；對於重視「現在住得舒服、未來機能持續成熟」的買方，是值得關注的區域。

 1. 臨路大面寬店住格局 - 位於美群路主幹道，出入方便、曝光高、適合開店或兼自住。    2. 三樓半高坪效空間 - 使用約70坪，樓地板空間利用率高，可彈性規劃改套出租與營業空間。    3. 生活機能完善 - 鄰近塗城、成功、仁化商圈與美群國小，生活機能佳，食衣住行便利。    4. 交通動線順暢 - 美群路串連周邊主要道路，通往市中心、74快速道路及國道三號便利。   5. 鄰近大里、仁化工業區 - 修平及朝陽科大就學通勤方便。

位於大里區垂統街巷內，享有巷弄住宅的寧靜與透天住家的獨立性，遠離大馬路車流喧囂，同時兼顧日常採買、交通與生活機能。 垂統街巷弄住宅氛圍單純，回家就是一份安靜與自在，適合家庭長期居住。 周邊生活機能完整，日常採買、餐飲、學校及各項生活需求便利，生活不用捨近求遠。 格局與樓層空間可依家庭需求靈活運用，無論是客廳、臥室、書房或工作空間，都能打造屬於自己的生活方式。 巷弄的寧靜、透天的獨立、家庭生活的自在，都是大樓住宅難以取代的居住價值。

大里南區交界地段成熟機能完整 散步約5分可抵康橋水岸公園水岸風景每天散步好舒服 24小時管理可代收包裹信件 步行可達康橋水岸公園，休閒散步方便下樓有7-11，步行可到大買家、宜得利國光國小、東峰國中學區，就學便利 低總價產品建案全為2房產品，小坪數相對總價低，適合出租及小資上班族 出租自住皆宜

面中庭.中樓層.獨立入門玄關.隱私性更加 雙陽台.採光通風佳.工作陽台大而有陽光 機械上下層.雙車位.電梯旁 成熟生活機能商圈 12年國教近在咫尺

台中大里塗城成功雙商圈收租透天店面 台中大里塗城成功雙商圈的透天店面，絕對是不容錯過的選擇！屋況優良，104年全面整理過，水電管線、泥作均已維護到位。 建坪54.坪，空間靈活多變，適合家庭居住或店面。1-3樓設有菜梯，方便日常使用。附近的塗城國小及成功國中，讓教育資源更加充足，家庭居住也相當便利。 步行可達的塗城市場，讓您輕鬆享受新鮮食材的購買，周邊亦有良好交通連接，日常通勤毫無負擔。現在房子穩定收租中，月租金45000元，為您帶來穩定現金流。 總價僅2200萬，這樣的機會不可再得！歡迎來電洽詢，讓我們一起開啟您的投資之路！

物件描述 1.物件位於大里塗城國小正對面，標準學區豪宅 2.臨路8米超霸氣電梯別墅：7.5米大面寬，一樓挑高4米，可停4-5台愛車 3.超大地坪，獨立側院、後院及私人大露台植花蒔草 4.全新3年屋，高端建材石材打造~ 窗戶：鵝牌氣密窗。衛浴：日本Toto 結構混泥土：台灣水泥。油漆：虹牌油漆 電梯：永大6人電梯 暖風機、抽風機：Panasoni。磁磚：三洋磁磚。 5.塗城國小、成功國中12年國教 6.成功塗城、仁化商圈，生活機能超級好 7.1F 4車車庫、側後院、2F 超大客餐廳 ，3F整層大主臥4F 前後雙大套房， 5F一大套+神明廳

絕版格局與屋況： 稀有雙衛浴設計： 一般兩房通常只有一套衛浴，這間擁有「兩房兩廳兩衛」，且「衛浴皆開窗」，通風乾燥不潮濕，早晨不用搶廁所，生活品質大加分。 高樓層視野戶： 位於9樓黃金樓層，視野開闊無遮蔽，採光通風極佳，白天室內明亮舒適。 全新屋齡： 僅2.2年屋齡，屋況如新，免去老屋修繕煩惱，結構安全有保障。 黃金地段與生活機能： 雙商圈加持： 緊鄰大里最熱鬧的「塗城商圈」與「成功商圈」，下樓就有便利商店、美食小吃、全聯超市，生活機能強大，食衣住行一應俱全。 九年免接送： 學區完整，鄰近「美群國小」與「光正國中」，孩子上學輕鬆方便，家長省心。 交通樞紐： 快速銜接74號快速道路，串聯國道1號與3號，南來北往交通超便利。 價格與貸款優勢： 超高CP值： 屋主賠售心態明確，價格極具誠意。 銀行鑑價背書： 已送銀行鑑價，確定可貸八成！ 這代表銀行也認可此屋價值，讓您自備款壓力大減，輕鬆成家。 難得一見的「賠售＋雙衛＋平車」好案，錯過不再有，歡迎預約鑑賞！

特色： 教育與文教資源  明星完整學區： 鄰近立新國小與立新國中，九年教育免煩惱，步行或短程接送皆十分便利。 生活機能與採買  日常採買便利： 往立新街、新仁路及十九甲商圈延伸，沿途小吃餐飲、便利商店、全聯及傳統市場林立，滿足一日三餐與日常所需。 交通與地理優勢  快速銜接主幹道： 鄰近 台74線快速道路（內新交流道/大里交流道），南來北往、開車通勤台中市區相當便捷。 休閒與居住環境  水岸休閒綠地： 緊鄰大里溪畔，周邊設有自行車道與河濱綠地，是居民日常散步、運動與放鬆的好去處。 純住宅氛圍： 位於發展成熟的住宅區內，巷弄環境相對單純安靜，適合自住家庭。

坐落於大里二期低密度住宅區，環境清幽舒適，居住品質極佳。 社區僅有 8 戶，單純寧靜，出入單純更安心。 此戶為難得釋出的邊間物件，擁有三面採光，通風明亮、室內格局方正。 地理位置優越，鄰近中投公路與國道 3 號，無論通勤或外出皆十分便利。 學區：永隆國小/爽文國中校風多元學習.健康有活力！五育均衡發展.各項競賽表現優越.多項比賽常勝軍.維持一貫的升學績效，名符其實的兩所明星學校

✨有一種生活，叫做推開家門，就能擁抱綠意； ✨有一種幸福，回家後的從容與寧靜 ✨讓每一天都過得有質感、有溫度 ✅瑞和公園旁震後花園車庫別墅 ✅正四房規劃，社區人車分道 ✅格局方正，拆光通風非常好 ✅有保全管理，安全保障 社區子母車、免追垃圾車 ✅幼兒園  瑞城國小，在附近，接送超方便 ✅步行可到楓康超市、麥當勞、塗城、成功雙商圈 日常飲食與採買機能好 ✅出門就是瑞和公園，是休閑運動、遛狗或帶小孩放電的好去處。 ✅開車約 5 分鐘即銜接 台74線快速道路 南來北往前往台中市區或外縣市相當便利 如果你正在尋找一個適合自己、也適合家人長久生活的家，這間別墅，值得您親自來感受。

1.位於大里成功商圈最熱鬧區域、唯一樓店釋出 2.室內近52坪大空間，一樓做生意、2～3樓可自住 3.正成功路門牌，最熱鬧區域！車潮人潮穩定生意好做 4.屋主是親友、長期持有、歡迎預約賞屋 5.歡迎學長姐們一起配件成交

🥇位於大里中興、塗城雙商圈，地點超優食衣住行超便利。 🥇低總價三房兩廳兩衛加車位，首購、小家庭成家首選。 🥇大室內坪25坪、雙陽台，高樓層格局方正採光通風佳。 🥇塗城國小、成功國中，學區完整，小孩上學免煩惱。 🥇近74號快速道路，北上南下交通超便利。

【大面寬設計】：捨棄傳統狹長感，大面寬不僅讓門面氣派，更帶來充足採光與通風，愛車停放更輕鬆。 • ​【全新未住】：第一手屋況，省去老屋翻修的百萬預算與漫長工期，即刻入主，親自定義您的居家風格。 • ​【精緻地坪・坪效最大化】：  • ​每一吋空間都經過細膩規劃，確保居住者的動線流暢，不浪費任何虛坪。 ​📍 地點與交通：南台中核心轉運站 • ​交通核心： 鄰近 74號快速道路 與 國道三號。無論是通往台中市區，或往返南投、彰化，通勤族都能享受極速便利。 • ​美群路商圈： 位於安靜巷弄卻不失機能，轉個彎即是繁榮的美群路與中興路商圈。 ​🛒 生活機能分析：購物族的幸福日常 ​如果您愛逛、愛買，這裡的生活環境簡直是為您量身打造： • ​採買機能： 周邊傳統市場、全聯、寶雅林立，日常備貨下班順路搞定。 • ​連鎖餐飲： 鄰近塗城、仁化商圈，各式排隊美食、連鎖品牌插旗，外送選擇多到數不完。 • ​優質學區： 靠近美群國小、光正國中，讓孩子步行或短程接送即可上學，家長省心。 ​👨‍👩‍👧‍👦 為何小家庭一定要看這一間？ • ​【1890萬輕鬆預算】：在大里區普遍別墅動輒破兩千萬的市場中，此開價極具競爭力，是首購換屋、小家庭成家的絕佳機會。 • ​【分層獨立空間】：比起同價位大樓，透天擁有更獨立的隱私感，沒有樓上鄰居噪音干擾，給孩子最自在的成長環境。 • ​【巷靜宅優】：位於巷內，遠離主幹道的塵囂與噪音，實現「出門熱鬧、回家靜謐」的高品質生活。 • ​特色： 全新未住、大面寬、採光極佳 ​這不只是買房，是買一個更好的生活品質。 ​預約看屋，親手開啟您新家的大門！

近74號快速道路、中投公路，交通便利 全新裝潢,小家庭最愛 近市場 未來可期 ,買大樓不如買別墅 輕屋齡 門前可停車 社區住戶單純 近大明高中 

設計師全新規劃飯店式高檔裝潢好，超大4間1房1廳1衛+黃金店面 每間都有獨立大陽台，高級流理臺+超大收納衣櫃+全套TOTO衛浴設備、暖風乾燥機 近大買家、熱鬧中興路商圈，生活機能強 超低公設比，75坪主附大空間 臨10米路，騎樓好停車，門口停車方便 近74號大里交流道，交通便利 穩定年收租破百萬，穩定投報率超過4.3%（※有建築師合法申請裝修許可）

臨路8米，環境舒適 現況含增建有６房，作員工宿舍很棒！ 立新國中、國小約車程１分鐘，接送便利。 須自行翻修，自己設計最安心、最滿意！

🔶中興路旁臨路邊間透天稀有釋出 🔶大地坪使用31坪 / 土地無持分路地 🔶現況五房好使用 / 增建到3樓 🔶近中興塗城熱鬧商圈 🔶房間皆有窗 🔶洽承辨

1.登陽建設品質保證.典雅裝潢3房 2.格局方正.中間樓層.視野佳 3.德芳南路旁.近中投.74道路.交通便利 4.兒童公園.商家林立.生活機能佳

●大里立新國小、立新國中雙學區旁，㊣好來一街臨路透天。 ●近74號生活道，交通便利。 ●鄰新仁路購物商圈，生活便利。 ●鬧中取靜，住宅區，住家第一首選。 ●低總價，大樓價格買臨路透天。 ●歡迎預約鑑賞。

1、位於大里正中心，近全聯、便利商店、大里運動公園、國民運動中心，車程十分鐘可至「台中大里軟體園區」、「文心秀泰生活圈」、「大買家大明商圈」、號稱小公益路的「德芳南路商圈」周遭商家林立生活機能極佳。 2、七期豪宅團隊打造大尺度綠化環境全齡化公設機能宅 ，媲美七期豪宅之氣派大廳，社區飯店式24小時管理，公設齊全-25米游泳池、健身房、電影院、兩間KTV、Lounge Bar 、韻律教室、輕食堂、桌球室、兒童遊戲室…等37項豐富公設 3、基地比鄰15期重劃區，位處大里行政與文教資源，步行1分鐘到市立幼兒園、3分鐘到大里國小8分鐘大里高中附設國中部，下樓轉彎就到大新圖書館，文藝氣息滿滿9年國教學區宅免接送。 4、車程四分鐘達台63快速道路（中投）、八分鐘達台74快速道路，銜接國三、國四南來北往交通便捷，步行7分鐘達國光路公車站牌，小孩的交通也超方便 5、6年輕屋齡，知名建商聚合發建造品質保證，坐享次頂樓極致無限視野，室內超過30坪，4改3房空間大好規劃，屋況精心裝潢可直接入住。

1.2衛浴2陽台不怕不夠用 2.共5層樓,1層2戶,安靜區域不吵鬧 3.車位規劃超優質!一戶一個車位 4.學區方便,超商便利,還有熱鬧的立新街

1. 鬧中取靜，戶數單純 2. 生活機能佳，塗城商圈 3. 全新完工，朝南座向

🏡【大里成功商圈｜低總價大三房】 買房，有時候不一定要追求華麗的公設，而是希望每天回到家，都能擁有真正寬敞、舒服的生活空間。 這間位於台中市大里區向學一路的三房住宅，室內使用空間約26坪，規劃三房、雙陽台，還有入門玄關，一家人生活空間更加舒適。 ⭐ 為什麼要買這間？ 🏠 ① 室內使用空間約26坪｜真正的大三房 現在許多新大樓三房室內空間有限，而這間擁有約26坪的使用空間，三房規劃更舒適，客餐廳、臥室空間都更好運用。 🌞 ② 三房＋雙陽台｜居住空間更舒適 雙陽台設計，增加採光、通風與生活機能，曬衣、植栽或休憩空間都能彈性規劃。 🚪 ③ 入門玄關｜回家更有儀式感 入門玄關可規劃鞋櫃及收納空間，也讓室內更具隱私，居家生活更加整潔有序。 🏢 ④ 一層僅兩戶｜居住環境更單純 一層兩戶的社區規劃，住戶相對單純，進出更有隱私，居住品質更加分。 ♿ ⑤ 社區設有無障礙空間｜全齡居住更友善 不論是家中長輩、幼童或日常生活需求，都能享有更便利、友善的居住環境。 🎓 ⑥ 九年學區｜孩子上學更輕鬆 擁有完整的九年教育生活圈，減少每天接送孩子的時間，也讓家庭生活更加便利。 🛒 ⑦ 大里成功商圈生活圈｜採買生活更方便 位於成熟生活圈，食、衣、住、行與日常採買需求更加便利，真正享受「住在市區的便利」。

小家庭、首購族-低總價首選屋.3房方正格局。 生活採購鄰中興路商圈店家騎車5分鐘，內新黃昏市場、美聯社、大賣家.機能便利 周邊學區大元國小、立人國、高中教育資源齊全 臨近74號道，德芳南路、環中東路六段區域地段.交通四方暢通便捷

高樓層，視野戶，永久棟距 登陽建設，大里二期指名社區 明星社區，永隆國小、爽文國中 近中興大學、康橋親水公園旁，休閒娛樂好去處 近大買家、大明商圈、東榮商圈，約8分鐘上中投快速道路

1.地點優越，生活機能滿分：    緊鄰國小與熱鬧商圈，家長接送方便，採買購物與日常飲食皆能迅速滿足。 2.休閒綠意，動靜皆宜：    步行即可達河堤步道與社區活動中心，無論是晨跑散步、週末放鬆或參與社區活動都相當便利。 3.大地坪好利用：    擁有 30 坪珍貴土地面積，地坪大、持分完整，未來改建、增建或規劃庭院與停車空間彈性極高。 4.低總建坪負擔小：    權狀總建坪 28.71 坪，空間精巧實用，適合打造溫馨的小家庭空間，或是規劃個人工作室。 5.透天獨立性佳：     2 樓傳統透天格局，享有天大地大的獨立產權，無大樓公設比拉低室內面積，亦無需繳納高額管理費。 6.翻修潛力無限：    屋齡 46 年需整理，結構與內部可依個人喜好與需求重新規劃設計，打造獨一無二的夢幻家園或投資改套房收租。    @@ 想找「有土地、透天、生活機能佳」，並願意整理打造自己家的朋友不要錯過 @@

全新.社區單純.管理完善.一層6戶2梯.居住品質佳. 2房2廳2衛浴2陽台.雙衛浴乾濕分離皆開窗. 格局方正.客廳、臥室採光佳.舒適明亮. 優質教育環境.明星學區.教育免煩惱.永隆國小 • 爽文國中.中興大學. 完整生活機能. 國光路、大明路、大買家成熟商圈•內新市場、工學市場，採買外食一次滿足. 優質生活環境.積善公園、康橋水岸，綠地多、休閒生活愜意 . 近74快速道路. 中投快速道路，南北往來快速順暢. 醫療完善. 仁愛醫院 適合首購族.小家庭.退休置產.