●六米大面寬，停車好便利 ●室內使用空間大 ●格局方正，一樓有孝親房 ●頂樓彈性空間，可自行規劃 ●近美群國小，走路約5分鐘 ●近修平科大、大里工業區，就學就業一次搞定 ●近塗城、成功路商圈，食衣住行樣樣有

●六米大面寬，停車好便利 ●室內使用空間大 ●格局方正，一樓有孝親房 ●頂樓彈性空間，可自行規劃 ●近美群國小，走路約5分鐘 ●近修平科大、大里工業區，就學就業一次搞定 ●近塗城、成功路商圈，食衣住行樣樣有

環境特性1：8米活路.環境優美.出入方便 環境特性2：地點鬧中取靜.生活機能超方便 物件特性3：大面寬.大地坪~好利用 物件特性4：近河濱步道公園~散步好去處

1.近河堤公園有籃球，74號快速道路 2.近塗城、美群商圈，生活機能佳，採買便利 3.32坪大地坪，一樓有孝親房，三樓有搭鐵皮 4.格局方正，6米大面寬、車庫停車

1.大地坪，5.8米大面寬，可停雙車 2.傳統透天格局，空間方正，採光通風佳 3.1-3樓增建到滿 ，一樓有規劃孝親房 4.鄰塗城成功商圈，生活圈成熟，機能一應俱全 5.美群國小、成功國中，九年國教學區完整

近美群國小.塗城商圈.生活機能佳   活路活巷臨路透天，前院車庫.一樓孝親房   大面寬.有增建，空間超大好使用

大面寬5.5米.一樓有孝親房 美群國小旁.國小六年走路上課 格局方正.多房好利用 近河濱步道公園.休閒好散步 美群路通大里工業區.霧峰朝陽科大 近74交流道.國三霧峰交流道 塗城商圈.成功商圈.生活機能佳 鬧中取靜.近公園綠地

💥傳統透天格局，空間方正，採光通風佳，一樓有孝親房，長輩免爬樓梯 💥靜巷活路車庫透天，大面寬好停雙車，居住安寧，遠離車流喧囂 💥屋況良好，可立即入住或依需求重新規劃 💥適合三代同堂、家庭成員多元使用，生活便利又不失居家品質 💥學區方便接送、多綠地，人文藝術氣息高、兒童成長好環境 💥鬧中取靜精華地段，多學區、多公園、多綠地、多商圈環繞 💥塗城商圈、成功商圈，擁抱完善生活機能 💥近主要幹道、74道路、中投公路，南來北往四通八達

【美群國小旁孝親雙車別墅】 1.大地坪 5.8米大面寬 可停雙車 2.一樓孝親房長輩同住 免爬樓梯 3.獨立廚房空間 免單心油煙味 4.1-3增建到滿  三帶同堂沒問題 5.國小 國中九年國教學區完善 6.鄰塗城 成功商圈生活圈成熟機能一應俱全

1.大里美群路活路透天、32坪大地坪 2.大面寬6米、停車方便安全 3.一樓設有孝親房、可三代同堂 4.坐北朝南、屋況有整理、可直接入住 5. 三樓有搭鐵皮、空間可彈性運用 6.美群國小，光正國中、9年國教免接送 7.近修平科大、大里工業區、就學就業一次搞定 8.鄰近塗城美群商圈，生活機能好、採買便利 9.靠近河堤公園及74號快速道路、交通休閒皆便利 10.低總價、輕鬆擁有、看屋方便

★1樓有孝親房，可三代同堂。 ★近美群國小，光正國中，9年國教免接送。 ★近河堤公園，塗城和成功商圈，機能便利。 ★格局方正，採光通風好，自有車庫，停車方便。

 1. 臨路大面寬店住格局 - 位於美群路主幹道，出入方便、曝光高、適合開店或兼自住。    2. 三樓半高坪效空間 - 使用約70坪，樓地板空間利用率高，可彈性規劃改套出租與營業空間。    3. 生活機能完善 - 鄰近塗城、成功、仁化商圈與美群國小，生活機能佳，食衣住行便利。    4. 交通動線順暢 - 美群路串連周邊主要道路，通往市中心、74快速道路及國道三號便利。        5. 鄰近大里、仁化工業區 - 修平及朝陽科大就學通勤方便。

位於大里區成熟住宅地段，靜巷環境、鬧中取靜，生活便利又不失居家品質。此別墅擁有良好格局與舒適空間，是自住、置產、三代同堂的理想選擇。 ✨ 物件特色： - 傳統透天格局，空間方正，採光通風佳， 靜巷位置，居住安寧，遠離車流喧囂 - 屋況良好，可立即入住或依需求重新規劃， 適合三代同堂、家庭成員多元使用 🛍️ 周邊生活機能： - 美群國小、成功國中，九年國教學區完整 - 塗城商圈、成功商圈，採買、餐飲、生活機能一應俱全 - 河堤公園，擁有籃球場、壘球場，休閒運動好去處 - 74號快速道路，通勤、出差、南來北往皆便利 📈 地段優勢：- 大里區人口穩定成長，生活圈成熟， 美群路為區內重要生活幹道， 靜巷別墅兼具居住品質與生活機能

1.美群國小不到100公尺，熱鬧店面一位難求，4.5米大面寬好醒目 2.塗城市場跟成功商圈旁，人流即是錢流、生活機能一級棒 3.前後採光，通風效果好，格局方正好運用 4.同一條路透天成交1400萬，我們這邊不用1300萬，收租自用都適合 5.一樓可做店面，也可以隔孝親房，彈性運用 6.一手屋已搬離一段時間，空內空間原始屋況需整理

*正塗城商圈~熱鬧非凡~吃喝玩樂採買東西一應俱全~~ *美群路~塗城夜市旁~美群國小~光正國中走路就到~~ *大里工業區~仁化路工業區~大里軟體園區~工作機會多又離家近~~~ *全新整理透天~四大房三大廳~門前可停車~低總價透天別墅好入手~~~ *近74號快速公路~南來北往快速連結~ *近峰提陸運動堤防步道~騎自行車~運動休閒好去處~~

1、位塗城商圈，靜巷別墅 2、面寬5米好停車 3、巷口即有便利超商 4、近美群路塗城路口 5、土地24坪免1800萬市場稀有 6、大里軟體園區、工業區都在附近 7、可門口停車

●傳統型透天，格局方正，採光好通風佳 ●約28大地坪，臥室皆開窗，間間可放雙人床 ●前後臨路，後方小空地，增建有空間 ●6大房，有四套，三代同堂沒問題 ●頂樓增建到滿，使用坪數約80坪 ●近學區，美群國小、光正國中，車程約5分 ●近修平科大、大里工業區，車程約5~8分 ●臨美群路、塗城路雙商圈，生活機能便 ●近74號道，車程約8分，南來北往交通便利

●全新未住，三房+平車 ●邊間戶，採光好通風佳 ●格局方正，入門有玄關 ●雙陽台，臥室浴廁皆開窗 ●陽台朝南，獨享冬日暖陽 ●柱邊車位，電梯直達地下室 ●近全聯、市場、公車站，走路約3~5分 ●近美群路、塗城成功路商圈，採買便利 ●近修平、大里工業區，就學就業一次搞定

☑《本案特色》： ⭐｜全棟改造，外觀拉皮，水電皆更新! ⭐｜有孝親房，車庫可停雙車，免煩惱! ⭐｜共有五間房間，滿足三代同堂的需求! ⭐｜塗城商圈.美群路，生活機能好.採買方便! ⭐｜74號快速道路，串聯大台中各區四通八達!

✨透天空間格局方正,採光佳,通風良好. ✨臥室皆有開窗,空間大,均可放雙人床. ✨一樓後方有小空地,空間靈活好運用. ✨近美群路,塗城路商圈,生活機能便利. ✨近74號快速道路,南來北往交通便利. ✨美群國小(250公尺)&光正國中(1.7公里)&修平科技大學(1.5公里)&大里工業區(2.4 公里).