●六米大面寬，停車好便利 ●室內使用空間大 ●格局方正，一樓有孝親房 ●頂樓彈性空間，可自行規劃 ●近美群國小，走路約5分鐘 ●近修平科大、大里工業區，就學就業一次搞定 ●近塗城、成功路商圈，食衣住行樣樣有

●六米大面寬，停車好便利 ●室內使用空間大 ●格局方正，一樓有孝親房 ●頂樓彈性空間，可自行規劃 ●近美群國小，走路約5分鐘 ●近修平科大、大里工業區，就學就業一次搞定 ●近塗城、成功路商圈，食衣住行樣樣有

1、美群國小、成功國中學區，九年國教免接送 2、塗城市場、成功商圈，生活機能優 3、靜巷活路車庫透天，大面寬停車好停 4、一樓有孝親房，長輩免爬樓梯

環境特性1：8米活路.環境優美.出入方便 環境特性2：地點鬧中取靜.生活機能超方便 物件特性3：大面寬.大地坪~好利用 物件特性4：近河濱步道公園~散步好去處

大里美群國小旁 6米活路靚巷 32坪大地坪.方正 前院車庫 大面寬好停車 室內寬敞明亮 房間數多 好規劃 三代同堂不煩惱 自住首選！ 國小國中學區完整接送省時方便 近熱鬧塗城.成功雙商圈 日常採買方便 近74快速道路交通方便 全新裝潢 已改自來水 置產自住推薦

近美群國小.塗城商圈.生活機能佳   活路活巷臨路透天，前院車庫.一樓孝親房   大面寬.有增建，空間超大好使用

1.大地坪，5.8米大面寬，可停雙車 2.傳統透天格局，空間方正，採光通風佳 3.1-3樓增建到滿 ，一樓有規劃孝親房 4.鄰塗城成功商圈，生活圈成熟，機能一應俱全 5.美群國小、成功國中，九年國教學區完整

※32坪大地坪，一樓有孝親房 ※格局方正、6米大面寬、車庫停車 ※臨美群國小，上學走路就到 ※近塗城美群商圈，生活機能佳，採買便利 ※三樓有搭鐵皮，空間可靈活運用 ※坐北朝南，屋況已簡單整理

🤗1.美群國小旁知名臨路社區，大面寬美透天 🤗2.自家車庫，方便停車 🤗3.四房超大地坪空間，有1樓孝親房需求滿分。 🤗4.格局方正採光佳永久棟距不怕陽光遮蔽。 🤗5.近河堤公園有籃球場、壘球場，74號快速道路車子不用5分鐘。

【美群國小旁孝親雙車別墅】 1.大地坪 5.8米大面寬 可停雙車 2.一樓孝親房長輩同住 免爬樓梯 3.獨立廚房空間 免單心油煙味 4.1-3增建到滿  三帶同堂沒問題 5.國小 國中九年國教學區完善 6.鄰塗城 成功商圈生活圈成熟機能一應俱全

💥傳統透天格局，空間方正，採光通風佳，一樓有孝親房，長輩免爬樓梯 💥靜巷活路車庫透天，大面寬好停雙車，居住安寧，遠離車流喧囂 💥屋況良好，可立即入住或依需求重新規劃 💥適合三代同堂、家庭成員多元使用，生活便利又不失居家品質 💥學區方便接送、多綠地，人文藝術氣息高、兒童成長好環境 💥鬧中取靜精華地段，多學區、多公園、多綠地、多商圈環繞 💥塗城商圈、成功商圈，擁抱完善生活機能 💥近主要幹道、74道路、中投公路，南來北往四通八達

※大里美群國小距離180公尺，騎車1分鐘，走路2分鐘 ※活路活巷臨路透天，前院車庫，不怕愛車淋雨 ※一樓有規劃孝親房，長輩同住，免爬樓梯 ※獨立廚房空間，免擔心油煙味 ※使用桶裝瓦斯，增建約42坪，空間超大好使用

1.大里美群路活路透天、32坪大地坪 2.大面寬6米、停車方便安全 3.一樓設有孝親房、可三代同堂 4.坐北朝南、屋況有整理、可直接入住 5. 三樓有搭鐵皮、空間可彈性運用 6.美群國小，光正國中、9年國教免接送 7.近修平科大、大里工業區、就學就業一次搞定 8.鄰近塗城美群商圈，生活機能好、採買便利 9.靠近河堤公園及74號快速道路、交通休閒皆便利 10.低總價、輕鬆擁有、看屋方便

★1樓有孝親房，可三代同堂。 ★近美群國小，光正國中，9年國教免接送。 ★近河堤公園，塗城和成功商圈，機能便利。 ★格局方正，採光通風好，自有車庫，停車方便。

1.臨近成功商圈、塗城商圈、近74快速道地段佳 2.鄰近文教區、市場商圈、河堤公園，生活便利機能好 3.靜巷車庫別墅、大地坪面寬、格局方正、使用空間大，好規劃 4.鬧中取靜宜居宅，首購、換屋最佳選擇，稀有錯過可惜！！

1.鄰近74號快速道路，台中的環狀線、四通八達 2.文教中心的聚落，走出家門就到國小，週邊有朝陽科大、修平科大、文教氣息濃厚 3.6米大面寬可停雙車，6米活路進出方便，有孝親房，長輩不用爬上爬下

位於大里區成熟住宅地段，靜巷環境、鬧中取靜，生活便利又不失居家品質。此別墅擁有良好格局與舒適空間，是自住、置產、三代同堂的理想選擇。 ✨ 物件特色： - 傳統透天格局，空間方正，採光通風佳， 靜巷位置，居住安寧，遠離車流喧囂 - 屋況良好，可立即入住或依需求重新規劃， 適合三代同堂、家庭成員多元使用 🛍️ 周邊生活機能： - 美群國小、成功國中，九年國教學區完整 - 塗城商圈、成功商圈，採買、餐飲、生活機能一應俱全 - 河堤公園，擁有籃球場、壘球場，休閒運動好去處 - 74號快速道路，通勤、出差、南來北往皆便利 📈 地段優勢：- 大里區人口穩定成長，生活圈成熟， 美群路為區內重要生活幹道， 靜巷別墅兼具居住品質與生活機能

 1. 臨路大面寬店住格局 - 位於美群路主幹道，出入方便、曝光高、適合開店或兼自住。    2. 三樓半高坪效空間 - 使用約70坪，樓地板空間利用率高，可彈性規劃改套出租與營業空間。    3. 生活機能完善 - 鄰近塗城、成功、仁化商圈與美群國小，生活機能佳，食衣住行便利。    4. 交通動線順暢 - 美群路串連周邊主要道路，通往市中心、74快速道路及國道三號便利。        5. 鄰近大里、仁化工業區 - 修平及朝陽科大就學通勤方便。

1.一樓有孝親房，長輩免爬樓梯 2.近塗城商圈、成功商圈生活採買超便利 3.美群國小旁，小孩走路上下課好輕鬆 4.大面寬車庫好停車，六米活路出入都方便 5.前後採光，格局方正，房間很多三代同堂免煩惱 6.舊透天實際使用空間比權狀大很多，自住首選

148巷寧靜街廓｜大空間四層格局｜自住投資都亮眼 🏠 家的格局 × 自由彈性 位於台中市大里區美群路，整棟方正透天，寬敞四層空間，前院可停雙車，無論是雙車家庭或朋友來訪都輕鬆自在。室內挑高明亮，動線流暢，無論想打造溫馨親子宅、三代同堂，或保留獨立書房、工作室，都能隨心規劃。 📍 地段生活一次滿足 巷弄寧靜卻離塵不離城，步行可到超商、市場與公園，日常採買超方便。 近美群國小、光正高中，學區完整，孩子上學接送省時安心。 10分鐘車程上74快速道路，快速銜接台中市區與各大商圈，通勤、洽公輕鬆到位。 前院雙車位在市區透天中相當稀有，增值與保值性強。

1.美群國小不到100公尺，熱鬧店面一位難求，4.5米大面寬好醒目 2.塗城市場跟成功商圈旁，人流即是錢流、生活機能一級棒 3.前後採光，通風效果好，格局方正好運用 4.同一條路透天成交1400萬，我們這邊不用1300萬，收租自用都適合 5.一樓可做店面，也可以隔孝親房，彈性運用 6.一手屋已搬離一段時間，空內空間原始屋況需整理

*正塗城商圈~熱鬧非凡~吃喝玩樂採買東西一應俱全~~ *美群路~塗城夜市旁~美群國小~光正國中走路就到~~ *大里工業區~仁化路工業區~大里軟體園區~工作機會多又離家近~~~ *全新整理透天~四大房三大廳~門前可停車~低總價透天別墅好入手~~~ *近74號快速公路~南來北往快速連結~ *近峰提陸運動堤防步道~騎自行車~運動休閒好去處~~

1、位塗城商圈，靜巷別墅 2、面寬5米好停車 3、巷口即有便利超商 4、近美群路塗城路口 5、土地24坪免1800萬市場稀有 6、大里軟體園區、工業區都在附近 7、可門口停車

●傳統型透天，格局方正，採光好通風佳 ●約28大地坪，臥室皆開窗，間間可放雙人床 ●前後臨路，後方小空地，增建有空間 ●6大房，有四套，三代同堂沒問題 ●頂樓增建到滿，使用坪數約80坪 ●近學區，美群國小、光正國中，車程約5分 ●近修平科大、大里工業區，車程約5~8分 ●臨美群路、塗城路雙商圈，生活機能便 ●近74號道，車程約8分，南來北往交通便利

●全新未住，三房+平車 ●邊間戶，採光好通風佳 ●格局方正，入門有玄關 ●雙陽台，臥室浴廁皆開窗 ●陽台朝南，獨享冬日暖陽 ●柱邊車位，電梯直達地下室 ●近全聯、市場、公車站，走路約3~5分 ●近美群路、塗城成功路商圈，採買便利 ●近修平、大里工業區，就學就業一次搞定

☑《本案特色》： ⭐｜全棟改造，外觀拉皮，水電皆更新! ⭐｜有孝親房，車庫可停雙車，免煩惱! ⭐｜共有五間房間，滿足三代同堂的需求! ⭐｜塗城商圈.美群路，生活機能好.採買方便! ⭐｜74號快速道路，串聯大台中各區四通八達!