🔥正面對~綠園道，路邊住宅，鬧中取靜，環境清幽舒適；屋主用心整理，全室水電更新，安全有保障。  🔥約六米大面寬、地坪26，大坪效規劃，增建滿大空間好利用 🔥標準格局、前院車庫停車，4房3廳5衛；一樓標準大客餐廳，二.三.樓前後標準套房主臥可另增加更衣室，四樓開放空間/多功能室，主臥大露台~頂樓洗衣空間好應用。  🔥走路約3分鐘可達益民國小、騎車約10分鐘內皆可達~光榮國中、立人高中，完整學區，12年國教免接送。  🔥近益民、中興、東榮商圈*生活機能超完善便利。  🔥近74快速道路，串連國道，一日大台中生活圈。

1.全新整理全室水電管線更新，4房3廳5衛，傳統格局，間間套房，頂樓開放空間好規劃，陽台外推雙露台空間好應用， 即可入住。 2.鄰益民路、東榮路、中興路等商圈，輕鬆滿足各項生活所需採買，生活機能超強。 3.步行3分鐘益民國小、10分鐘光榮國中、立人高中，學區完善，12年國教免接送。 4.臨6米路面綠園道，鬧中取靜，環境清幽舒適。 5.近德芳路約10分鐘即可上74號快速道路，串連國道1、3、4，南北往返交通便捷。 6.屋主用心整理，決心出售，趕緊拿起電話約看，敬請把握。

▪️社區電梯2年前換新，安全無虞。 ▪️社區有子母車，不用辛苦追垃圾車。 ▪️室內水電管線全室翻新，衛浴水管翻新。 ▪️地板使用拋光石英磚。 ▪️廚具、窗戶皆換新，可立即入住。 ▪️學區：崇光國小及光榮國中，走路10分鐘可到校。 ▪️市場：內新早市、內新黃昏市場、大買家，生活機能佳。 ▪️交通：74快速道路，上班、出遊方。 ▪️公園：東明公園，小孩放電好去處。

近益民國小.立人高中明星學校 學區完善.一日三市.車水馬龍 益民.中興.東榮三商圈.生活機能完善 屋主重金全新整理.全室水電已更新 6米面寬.自有大車庫.可停車 間間大套房.面綠園道.環境清幽.5分鐘上74.機能超方便

超乎想像大空間.屋主自住愛惜房子 崇光國小.光榮國中.興大附中.12年國教 格局方正採光佳.車位升降機械下層 六樓3房2廳2衛.七樓3房2廳1衛 位於大里熱鬧的益民.東榮路商圈

1.單純29戶、三房坡道平車。 2.三陽台，三面採光、頂樓有整理過。 3.一手屋主，賺錢起家厝。 4.10年前有重新拉過電線 ，陽台增加採光罩。 5.附近生活機能便利，食衣住行方便。 6.中興大學騎車五分鐘，可整理收租

精華地段： 坐落益民商圈，下樓就是各式餐飲、超商，食衣住行一應俱全。 黃金三樓： 完美的低樓層華廈，上下樓梯輕鬆不費力，超低管理費負擔輕。 完美格局： 標準兩房兩廳，動線流暢，採光通風兼具，極適合小家庭。 超高 CP 值： 低總價自住收租皆宜

益民商圈.中興商圈黃金收租聖品 熱鬧一級蛋黃區.稀有釋出 附近商家林立.文武百市.應有盡有 超優生活機能 臨20米益民路.南來北往交通便利

1.房屋格局方正，採光和通風佳。 2.大里最核心地帶，機能健全。 3.低總價，購屋成本低，適合首購族。

★入門大玄關，前後陽台，屋況漂亮，非短期投資客物件！ ★大三房主附27.79坪空間舒適，附車位首購家庭首選 ★步行可達崇光國小、東明公園，近光榮國中，就學、散步與親子休閒皆便利 ★位於大里成熟益民商圈，近大買家國光店、大里仁愛醫院，日常採買、購物外食、醫療機能一應俱全

【益民商圈綠園道別墅】 1.臨四米路單向綠園道、6.4米大面寬、前院車庫停車 2.寬敞、開放式客餐廳空間、全棟規劃四間大套房、頂樓另有多功能空間可做規劃使用 3.學區完整：益民國小步行約2分鐘可達、光榮國中步行約9分鐘可達，九年國教接送便利 4.近74快速道路、交通便捷 5.鄰益民路、東榮路、中興路等商圈，各大知名品牌進駐多年，輕鬆滿足各項生活所需採買 6.全新整理、即可入住，屋主決心出售、敬請把握

1、學區:益民國小、光榮國中、立人高中，國教接送便利 2、每間臥室皆有開窗並配一套衛浴使用 3、適合家庭自住或收租置產 4、近益民商圈，騎車約2分到內新市場，採購生活所需便利 5、屋況已重新整理且管線更新，騎可直接安排家俱入住 6、歡迎預約專人陪同介紹賞屋

位於正益民路二段角間店面.熱鬧精華地段.吸引大量人潮.自用出租都好 目前一.二樓都有租客.租約分別到115/10/5及115/12/31止 20米活路更是保障店面曝光率 稀有釋出

有子母車 社區電梯2年前換新 地板拋光石英磚 崇光國小.光榮國中 上下學接送方便 益民商圈.內新市場 生活機能好 全新整理 有子母車 社區電梯2年前換新 地板拋光石英磚

屋主用心整理，全室水電更新 頂樓多功能空間，露臺有遮光罩 開放式客餐廳空間寬敞，四間大套房 面寬約6米，面綠園道，環境清幽舒適 生活機能便利：益民、中興商圈、內新市場，德芳公園、大里運動公園，近74號 學區完善：益民國小步行約2分、光榮國中步行約9分、興大附中步行約10分、立人高中步行約8分、中興大學車程約10分 適合家庭自住或收租置產

1.全新整理、4F透天使用坪數約63坪 2.四間大套房、自住收租皆可 3.三、四F增建、空間更大好使用 

1.正大里一期，全新整理美華廈～ 2.收租、自住皆宜，馬上入住！ 3.益民商圈，吃喝玩樂便利！ 4.室內水電管線更新，衛浴水管更新 5.雙面採光，格局方正 6.社區有子母車。無管理員

🔸鄰近~益民路、中興路等…商圈，食衣住行皆方便，生活機能超強。 🔸步行幾分鐘即到益民國小、光榮國中、立人高中，學區完善，上學超方便。 🔸面綠園道、鬧中取靜，環境清幽舒適。 🔸全新整理，水電管線已更新，立即可入住。 🔸6米大面寬，有前院車庫可停車。 🔸一樓客餐廳，二、三樓前後套房，共四間套房，四樓彈性空間，可依個人喜好規劃，雙露台空間好應用。

大里精華地段,益民國小旁全新整理大地坪透天 間間套房式設計,前院車庫停車,陽台外推使用空間大 全室管線更新,附有兩個大露台,室內實用約55坪 鬧中取靜,出門即是小公園,散心好所在 益民商圈生活圈採買方便,生活機能佳 鄰近主要幹道德芳路10分內可上74,南來北往通方便

1.一樓客餐廳、二、三樓前後套房、四樓開放空間 2.二樓大露臺、休閒烤肉、泡茶聊天 3.頂樓露臺有增建遮光罩、曬衣使用方便 4.門口就是綠園道、遛狗、運動、散步、好方便 5.益民國小旁、立人高中、上下學免接送 6.益民商圈、採買方便、生活機能超強 7.鄰近德芳路、10分鐘上74號快速道路 8.免整理馬上入住、看屋方便

★近中興及益民商圈，美食林立，交通雙便利。 ★電線全室翻新，衛浴水管翻新。 ★精美兩房，低總價首選。 ★全新整理，地點佳，可馬上入住。 ★新婚單身，自住收租皆可。

三房 雙衛浴 雙陽台 附車位 室內27坪 客廳寬敞好規劃 崇光國小旁附近有光榮國中.興大附中 上下學接送超省時便利 享有益民.東榮.大明三商圈機能生活採買一應俱全免煩惱 出門有東明公園可散步.運動 社區稀有釋出適小家庭.首購

超乎想像的室內大空間，屋主自住十分愛惜，屋況保持極佳，浪漫風格，免整理可直接入住。 社區單純只有29戶，設有無障礙空間，輪椅可直接家裡，電梯114年10月更新完成。 崇光國小，光榮國中，興大附中都只相隔一個紅綠燈，12年國教免接送，家長最輕鬆。 座落在大里熱鬧的益民東榮商圈內，鬧中取靜的住家小環境，走出巷口生活機能超級強大。 1700元的管理費有內含第四台費用，以及電梯更新款項，116年9月期滿再省700元/月。 經濟實惠小家庭輕鬆成家~　唯有未保持登記坪數大主臥，故自備款須3-4成較穩當。

正益民商圈、熱鬧精華地段 近學區、人口密度高、消費力佳 周邊商店林立、結市、生意好做 稀有三角窗、顯眼標的 收租、置產皆宜，低利時代

※活路活巷，前院停車，愛車免淋雨 ※傳統格局，一樓超大客餐廳，空間好運用 ※四房間間獨立衛浴，自住、收租皆宜 ※全室水電已更新，可直接入住免整理 ※近中興、益民、德芳南路商圈

門口即是綠園道，散步、運動、休閒生活一次擁有。 全室全新整理，水電管線皆已更新，入住更安心。 採光通風極佳，4房3廳5衛，間間套房，居住舒適有隱私。 頂樓開放空間好規劃，雙露台設計，使用彈性高。 鄰近74號快速道路，串連國道，南北交通便利。 學區完整：近光榮國中、益民國小、立人中學、中興大學附屬中學。 近益民商圈、內新黃昏市場，採買便利、生活機能成熟。

社區單純，設有無障礙空間 崇光國小，光榮國中，興大附中 12年國教免接送，家長最輕鬆。 益民東榮商圈內 生活機能超級強大 三房一步到位 成家最終好歸屬 近74號道接國3、63號中投，南來北往交通便利 室內使用空間接近30坪，1樓免爬梯

物件特色： 🌟下樓就是益民商圈跟中興商圈，免騎車，食、衣、住、行好方便。 🌟近益民國小、光榮國中、立人高中，至少9年免接送。 🌟正格局、屋況佳，全室重新整理過。 🌟目前有租客，可收租當包租公/婆（租期至今年底） 🌟大空間好運用，適合小資族、新婚夫妻，佈置成自己的小天地。

📍位於益民國小、立人高中、中興大學 等文教核心 ✔ 鬧中取靜｜出門即是小公園，環境清幽舒適 ✔ 益民商圈旁｜採買方便、生活機能超強 ✔ 鄰近德芳路、10分鐘上74號快速道路 ✅ 間間皆為套房設計｜收租自住兩相宜 ✅ 前院車庫｜停車免煩惱 ✅ 陽台外推＋雙大露台｜空間加倍好利用 ✅ 全室水電管線更新｜拎包入住最安心 ✅ 室內實用約 55 坪｜空間超大，怎麼住都舒服！