💎近台中火車站/Lalaport/帝國製糖園區 💎附近集合住宅林立 人潮匯集 💎臨25米路的轉角醒目店面建地 💎建蔽率60%/容積率240%/上限360% 💎位於 東區南區大里交匯，臨路條件佳、進出便利，土地好規劃，適合店面、企業總部、診所或自地自建 💎角地優勢搭配大面寬，能見度高，掌握商機與未來增值潛力！

＊地110.246坪，目前廠房無保存登記 ＊建蔽率60%，容積率180（240）% ＊面寬8.6米，深度41米 ＊自用設廠、倉儲空間、未來土地開發規劃，皆具有高度潛力。 ＊大里近大智路/忠明南路/乙種建地廠房 ＊鄰近主要幹道大智路/忠明南路/曝光度高 ＊近74號道，串聯台中市區、烏日、霧峰、太平、交通便捷

1.臨大智路透天店面，格局方正增建到滿，房間5間以上，三代同堂大家庭一起住都沒問題，一樓店面自住透天做生意首選 2.走路一分鐘到大智公園，周邊有 20、52、56、288、289、323等多條公車路線停靠，快速往返一中商圈、新建國市場與三井 LaLaport 購物中心 3.數分鐘內即可直達台中火車站與國光客運台中轉運站，完美串聯大里、南區與東區生活圈 4.能快速接軌 74 號快速道路、環中東路與國道三號，南北往返極為順暢，未來更有屯區捷運環狀線（紫線）規劃行經周邊路網

1.正大智路透天金店面 大智公園 東峰公園旁 稀有釋出 位於東區主要幹道之一 2.近台鐵台中車站 新時代購物中心 東區商圈 Lalaport 建國市場 忠孝夜市 旱溪夜市   各式國際美食店家與人潮密集 3.緊鄰 大智公園 東峰228公園 東光綠園道 中興大學 近台糖湖濱生態公園 綠地覆蓋率大 長青 幼童放風 休憩 溜狗好去處 4.600公尺到大智國小 700公尺到東峰國中 台74號道路，交通便利 5.絕無僅有 勿失良機

邊間大面寬9.9米.後寬度5.8米 緊鄰公園預定地 三面採光好規劃 近LaLaport.火車站 離中興大學3分鐘.蓋學套好地點

鄰近大智公園 東峰公園 東光綠園道。 位於大里區及南區東區交界處周邊機能佳。 驅車往火車站 中興大學 大買家 LALAPORT 建國市場等地車程都在十分鐘內。 社區邊間戶三面採光，地下室車庫人車分道，震後完工，走出社區不用兩分鐘就有7-11以及公車站牌 一手屋主換屋稀有釋出。

【大智園道三房平車】 1.林維建設-大智園道，總戶數僅101戶，一層四戶、共用兩部電梯，出入單純、24H物業管理嚴謹 2.入門玄關、大三房格局、室內可使用近26坪，14年輕屋齡、質感裝潢，高樓層採光好、通風佳，雙衛浴開窗。B2附設寬敞大平面車位，後方另可停放單車或機車 3.擁LaLaport、新時代廣場、秀泰生活館、忠孝夜市等，各大知名品牌進駐多年，機能完善、地點極佳 4.近74快速道路、台中車站，交通便捷 5.學區完整：崇光國小、光榮國中車程約6分鐘可達、九年國教接送便利 6.獨家專任、全社區最便宜，屋主換屋決心出售，竭誠歡迎您來電預約賞屋

✔️大里近東區輕屋齡優質社區大樓 ✔️住戶素質高，戶數單純101戶 ✔️客變三房改大二房，空間超級舒適 ✔️主臥室衛浴改大更衣室，有留管可改回 ✔️房間衛浴皆開窗，採光通風良好。

❶ 格局方正，房間皆有開窗，採光佳。 ❷ 近：台中後火車站、台74中彰快速道路，交通便利。 ❸ 未來將新增：十九甲交流道、帝國糖廠捷運站，淺力無限。 ❹ 新時代廣場、Lalaport百貨、旱溪夜市、忠孝夜市、興大夜市生活便利。 ❺ 走路到大智公園、東峰公園、東光綠園道、中興大學... ... 享受綠地悠閒。 ❻ 學區環繞：興大附農、中興大學。 ❼ 社區24小時管理，有中庭、無障礙設施。

1.唯一釋出5+6樓社區型公寓，有管理員、子母車，社區維護良好。 2.邊間戶面社區，安靜不吵雜，所有房間及衛浴皆有開窗，通風採光良好。 3.近台中火車站、LALAPORT、全聯、大智公園，地理位置交通及生活機能相當完善。 4.五樓+六樓(增建)，室內使用坪數將近60坪，大空間靈活好運用。 5.機車可沿坡道至地下一層停放，免去日曬雨淋的煩惱。

近大智國小 東峰國中 接送超便利 大智千坪公園在側 綠意生活觸手可及 六樓增建滿 室內可使用近60坪 規劃 5房/3廳/2衛 全聯車程3分鐘 南門市場5分鐘 大買家7分鐘 台中車站 LaLaport 車程約7分鐘

1.稀有釋出三房平車視野戶 2.戶數單純101戶，住戶素質高 3.格局方正，房間都能雙人床 4.雙衛浴皆開窗，雙陽台採光好

🍀低總價3房，開價就是實價。 🍀生活機能：近lalaport 、大魯閣新時代購物中心。 🍀休閒：下樓就是大智公園、近台糖湖濱生態公園。 🍀交通：近台中火車站。 🍀鑰匙在手隨時可看。