＊地110.246坪，目前廠房無保存登記 ＊建蔽率60%，容積率180（240）% ＊面寬8.6米，深度41米 ＊自用設廠、倉儲空間、未來土地開發規劃，皆具有高度潛力。 ＊大里近大智路/忠明南路/乙種建地廠房 ＊鄰近主要幹道大智路/忠明南路/曝光度高 ＊近74號道，串聯台中市區、烏日、霧峰、太平、交通便捷

小資購屋必看！ 入門玄關陽台，舒適大客廳 最特別的有餐廳空間！ 電梯直達地下室， B1大平面停車位，汽車位後方還可再停機車 社區大樓24小時管理、丟垃圾免煩惱！ 管理費超便宜．一個月千元有找！ 近台中火車站、台74號道路，交通便利。 新時代廣場、Lalaport、旱溪夜市、忠孝夜市、興大夜市生活便利。 走路到大智公園、東峰公園、東光綠園道、中興大學，悠閒放風好去處！

【大智園道三房平車】 1.林維建設-大智園道，總戶數僅101戶，一層四戶、共用兩部電梯，出入單純、24H物業管理嚴謹 2.入門玄關、大三房格局、室內可使用近26坪，14年輕屋齡、質感裝潢，高樓層採光好、通風佳，雙衛浴開窗。B2附設寬敞大平面車位，後方另可停放單車或機車 3.擁LaLaport、新時代廣場、秀泰生活館、忠孝夜市等，各大知名品牌進駐多年，機能完善、地點極佳 4.近74快速道路、台中車站，交通便捷 5.學區完整：崇光國小、光榮國中車程約6分鐘可達、九年國教接送便利 6.獨家專任、全社區最便宜，屋主換屋決心出售，竭誠歡迎您來電預約賞屋

鄰近大智公園 東峰公園 東光綠園道。 位於大里區及南區東區交界處周邊機能佳。 驅車往火車站 中興大學 大買家 LALAPORT 建國市場等地車程都在十分鐘內。 社區邊間戶三面採光，地下室車庫人車分道，震後完工，走出社區不用兩分鐘就有7-11以及公車站牌 一手屋主換屋稀有釋出。

✔️大里近東區輕屋齡優質社區大樓 ✔️住戶素質高，戶數單純101戶 ✔️客變三房改大二房，空間超級舒適 ✔️主臥室衛浴改大更衣室，有留管可改回 ✔️房間衛浴皆開窗，採光通風良好。

❶ 格局方正，房間皆有開窗，採光佳。 ❷ 近：台中後火車站、台74中彰快速道路，交通便利。 ❸ 未來將新增：十九甲交流道、帝國糖廠捷運站，淺力無限。 ❹ 新時代廣場、Lalaport百貨、旱溪夜市、忠孝夜市、興大夜市生活便利。 ❺ 走路到大智公園、東峰公園、東光綠園道、中興大學... ... 享受綠地悠閒。 ❻ 學區環繞：興大附農、中興大學。 ❼ 社區24小時管理，有中庭、無障礙設施。

1.唯一釋出5+6樓社區型公寓，有管理員、子母車，社區維護良好。 2.邊間戶面社區，安靜不吵雜，所有房間及衛浴皆有開窗，通風採光良好。 3.近台中火車站、LALAPORT、全聯、大智公園，地理位置交通及生活機能相當完善。 4.五樓+六樓(增建)，室內使用坪數將近60坪，大空間靈活好運用。 5.機車可沿坡道至地下一層停放，免去日曬雨淋的煩惱。

近大智國小 東峰國中 接送超便利 大智千坪公園在側 綠意生活觸手可及 六樓增建滿 室內可使用近60坪 規劃 5房/3廳/2衛 全聯車程3分鐘 南門市場5分鐘 大買家7分鐘 台中車站 LaLaport 車程約7分鐘

1.稀有釋出三房平車視野戶 2.戶數單純101戶，住戶素質高 3.格局方正，房間都能雙人床 4.雙衛浴皆開窗，雙陽台採光好

🍀低總價3房，開價就是實價。 🍀生活機能：近lalaport 、大魯閣新時代購物中心。 🍀休閒：下樓就是大智公園、近台糖湖濱生態公園。 🍀交通：近台中火車站。 🍀鑰匙在手隨時可看。

●大里近大智路/忠明南路/乙種建地廠房 ●地110.246坪，目前廠房無保存登記，但空間大好利用 ●建蔽率60%，容積率180（240）% ●面寬8.6米，深度41米 ●鄰近主要幹道大智路/忠明南路/曝光度高 ●近74號道，串聯台中市區、烏日、霧峰、太平、交通便捷 ●無論是自用設廠、倉儲空間或未來土地開發規劃，皆具有高度潛力，錯過不再

🚩三區交會黃金地段｜大智路旁建地出售 ✅ 地點優勢｜南區 x 大里 x 東區 交會樞紐 ✅ 8米活路｜正路邊方正建地，出入便利 ✅ 鄰近大智路、中興路二段、74號道 ✅ 適合自建、蓋透天套房、出租收租 ✅ 機能佳｜近學區、商圈、便利商店 ✅ 地勢平坦、完整地形，好規劃、好建築    💡少見正三區交界的稀有建地，投資、自住兩相宜！

⭐️大里都計內住宅區容積｜建蔽60/180(240) 可參考該都市計畫之細部計畫 ⭐️臨２０米路日新路，面寬約16米，深度約56米 ⭐️近大里核心大明商圈google 6分鐘，近大智路直通台中火車站後站goole 8分鐘抵達，近中興大學google 8分鐘 ⭐️現況出租做停車場，現成租金可開發可收租，基地位置近擴大大里都市計畫三期區域旁，未來可期