🧑‍🌾大里最火熱投資地段，政府預計產業園區計畫工業用地，最佳節稅物件 🧑‍🌾近環河路，中投公路，國道三號，.南區烏日區交匯處 🧑‍🌾112年5月已通過環評，114年3月開大里夏田產業園區地方說明會農地轉移，免房地合一稅置產，投資好物件

臺中市大里區夏田產業園區區段徵收(夏田產專) 簡稱：夏田產業園區 或 擴大大里區都市計畫(夏田區段徵收) 隨著產業蓬勃發展，各類大小工廠數量迅速成長 推估民國115年之二級產業用地需求將達1,360公頃 投資增值可期，欲購買從速，以免向偶

產業專區規劃，發展潛力無限 農地投資保值，節稅規劃 中投、國三、74快速道路，交通便利

1.近五光 環河路 中投公路 國道三號 2.南區烏日區交匯處 夏田產業區 3.112年5月已通過環評 4.108年7月水利署核定用水 108年12月水利局審查同意辦理

1、夏田產專區內乙建保留地，近中投，地點佳 2、建蔽60%容積240%好利用。 3、低總價中小企業主最愛的坪數

大里罕見角間雙面臨路廠房 出入動線佳運輸車輛進出相當順暢 為自地自建、使用彈性高 座落於正國中路大面寬位置醒目 現況為 1+2 樓廠房 使用坪數約 120 坪 並具備 100–200 kW 動力電 適合作為加工廠、倉儲或工作室 多元產業皆可進駐

1.即將重劃前的農地 2.農地轉移免稅是最佳節稅方法 3.小面積轉移快速 💥近市區、生活機能佳，投資與自用皆宜 入手門檻低、投報穩健，是投資客首選標的、買地養地兩相宜，穩健保值零風險！

【夏田乙建保留地】 夏田產業園區乙建保留地 建蔽率60% 容積率240% 近中投 大地坪 大面寬 規劃自由度高 公辦區段徵收 未來工業區黃金地段 未來可期 投資自用皆宜 低總價 適合中小企業主投資與發展

大里夏田工業區旁的農地．大面寬 近國道63、大里三期 工業區 未來有機會被重劃 90米大面寬 深57米 可做停車場、倉庫 六米活路

大里夏田產業園區進度： 114年3月30日召開地方說明會 112年5月31日環評審查通過 1.夏田產專區內乙建保留地，近74號、63號快速道路，交通便捷！ 2.建蔽率60%、容積率240%，空間利用彈性大！ 3.大地坪空地，規劃自由度高，提早進駐，未來潛力大！ 4.低總價，最適合中小企業主投資與發展！

1.夏田園區區段住宅區，面寬約十米建地 2.有未保存登記地上物老屋 3.庭院深深別有洞天風情老宅味 4.國中路竹圍巷老宅區段乙種建地 5.適合自地自建，或取得後整合開發 6.緊鄰中投交通動線便利

位於大里路與中興大排間的土地 本土地有路地可抵達農地 有排水溝 位夏田產業園區區段徵收內土地 未來規劃的園區本土地臨12米馬路旁 台中市政府於114年3月30日召開園區地方說明會，明確表示環評與都市計畫已通過，目前市政府正積極進入整合園區內地主意願並徵收相關細則

夏田西段農地，位於黃金地段並且隨著未來夏田產業園區的發展，確實具備極高的潛力，尤其在高投報的方向上，無論是農業發展、商業運營還是多功能土地利用，都有著極為豐富的機會。這塊優質農地的具體發展，幫助你在未來產業園區發展的背景下實現高回報。

夏田產業園區增值農地! 為解決產業用地不足的問題，中市府推動夏田產業園區， 規畫引進金屬製品製造業等低耗能產業，採區段徵收方式開發! 地理位置環河路一段旁.交通便利~中投、國三、74快速道路. 目前園區環評審查已通過.都市計畫經台中市都市計畫委員會通過 114年3月開大里夏田產業園區地方說明會.先進場先卡位. 農地投資保值，節稅規劃

*地上有未保存登記建物一棟,面積約30坪 *大里夏田產業園區保留建地,持分地坪92.22坪 *目前收租5500/月,可先收租等增值 *大里夏田產業園區為公辦重劃區,已通過環評與內政部核准 *附近農地已成交到12萬以上,此分區為甲種建築用地，未來發展增值可期

大里夏田園區.甲建.地形美. 低單價.近中投.置產.當倉庫.自用好規劃.未來前景看好.

大里夏田園區.甲建.大面寬 低單價.近中投.置產.當倉庫.自用好規劃.未來前景看好

1.近900坪方正農地 2.交通便利近中投公路 3.夏田產業園區，投資首選

夏田產業園區旁 近中投.國道三.74號道.環河路~南來北往交通便利 自地自建、種植皆可 置產.自用皆合適

夏田產業園區旁 近中投.國道三.74號道.環河路~南來北往交通便利 自地自建、種植皆可 置產.自用皆合適

●112年5月已通過第2階段的環評 ●公辦區段徵收，未來變更為工業用地 ●增值無限，投資、自用、節稅皆宜 ●現況種稻，近中投公路、環河路、74，南來北往交通便利 ●高公告現值，權值越高，可優先抽籤配地

✅面寬98米深度26米 ✅夏田產業園區旁，未來增值性高❗ ✅中投只要1分鐘，環中路只要5分鐘，南來北往超級方便❗ ✅臨六米路大車出入超~方便 ✅地主誠售，出價就談 ✅開價即是行情

大里最火熱投資地段，政府預計產業園區計畫工業用地，最佳節稅物件 農地轉移，免房地合一稅置產，投資好物件 近中投，國道3，學區，市場，商圈旁，未來增值淺力無限，大小坪數，多塊可選

⚡️使用分區：一般農業區 ⚡️使用地類別：農牧用地 ⚡️產業園區範圍內 ⚡️現況持分農地，開發後分配為獨立產權。 ⚡️已通過二階段環評 ⚡️列台中市重大建設

1.大里夏田產業預定地112/5/31已通過第二次環評 2.近中投公路.環河路.74號,南來北往,交通便利 3.公辦區段徵收,未來工業區黃金地段,增值無限,投資自用皆宜

1.夏田產專區內乙建保留地，近中投，交通便捷！ 2.建蔽率60%、容積率240%，空間利用彈性大！ 3.大地坪空地，規劃自由度高，產業發展無壓力！ 4.位於產業園區，重劃進行中，未來增值潛力強！ 5.低總價，最適合中小企業主投資與發展！

地形方正  臨路超美農地 近中投公路交通便捷 為投資置產超優質秒殺首選 另有多筆可選

建蔽率:60% 容積率:240% 產業園區內原地原用保留地 空地~大地坪好規劃 產業園區重劃中未來增值性佳

✅建蔽率60%，容積率240% ✅產業園區內原地原用保留地 ✅空地!!!!!大地坪!!!!好規劃 ✅產業園區重劃中未來增值性佳