1.交通便利，鄰近台74、國道3號、中投快速道路 2.正塗城路上商圈人口密集生意好做 3.大地坪大空間，預留大後院、雙露台供增建 4.近美群國小、光正國中、軟體園區 5.屋況佳，即刻入手，馬上開店賺錢

✨ 三臥室超美視野，間間開窗 ✨ 輕屋齡社區，公設與外觀維持佳，住起來更有質感 ✨ 中高樓層不吵雜，兼顧採光與隱私 ✨ 塗城路門牌，地段好辨識，未來轉手接受度高 🏡 純住宅社區・安靜單純好居住 ✔️社區總戶數僅79戶 ✔️無店面規劃，居住環境單純舒適 ✔️設有中庭花園、健身房、閱覽室等豐富公設 🌿周邊環境優勢 ✔️ 塗城路成熟生活圈｜機能完整到位 下樓就是塗城路商圈，沿路餐飲、小吃、飲料店林立 ✔️ 採買超便利｜市場＋超市一次掌握 周邊有傳統市場與大型賣場、超市 ✔️ 學區就在生活圈內｜接送輕鬆 ✔️ 公園綠地環繞｜日常放鬆很加分 ✔️ 交通動線順暢｜通勤不繞路 塗城路可快速銜接大里市區與台中市區，往太平、霧峰、大里工業區都相當方便 ✔️ 生活與工作兼顧｜就業人口集中區 鄰近大里工業區與多個就業熱區，租屋需求穩定 ✔️ 社區周邊街廓成熟｜居住氛圍穩定 周遭多為成熟住宅區與透天社區，鄰里單純、生活機能穩定

🍀大地坪 全新整理美透天 🍀住店合一，一樓當店面，二樓以上當住家 🍀正塗城路，人潮聚集,錢潮就來,文武百市皆宜 🍀塗城商圈,塗城市場,仁化黃昏市場,生活便捷 🍀美群國小,光正國中,修平科大,大里工業區,精華地段首選 🍀近74號快速道路,國道3號,公車站交通快捷

1.全新整理，店住兩用，可營登。 2.邊間三面採光，大營業客餐廳兩大房，進出便利。 3.騎樓及側邊可停三車位，好停車 4.臨10米路，地點介於中興路、仁化路與塗城路商圈，機能特優，交通便利。

塗城路中興路交叉口處，黃金地段透天店面 7房3廳3衛，住店合一最佳選擇 近大里軟體園區、大里圖書館，未來捷運橘線旁 屋況佳，使用空間大 通風採光好，收納創意十足設計感 塗城商圈、中興商圈客人源源不絕，財源滾滾來

●透天3樓整棟全新整理裝潢，屋況漂亮 ●規劃6間套房，格局方正 ●間間獨立衛浴，隱私性高 ●全套家具家電齊全（全配） ●租客可立即入住，免再整理 ●六間套房，目前滿租中，年收72萬 ●收租穩定，投資首選 ●轉個彎就是塗城商圈/成功商圈 ●生活機能完善，租客來源穩定

想找一間能開店、住家兩用的好物件？這間直接幫你省下找店面的時間！ 🚗 交通超方便 位在塗城路熱鬧路段，旁邊就是台74、國道3號、中投快速道路，開車通勤、送貨都快狠準。 💰 做生意的黃金點 塗城商圈人潮穩定，適合零售、餐飲、寵物美容等各種行業。 🏡 空間超好利用 1.大地坪＋大空間，後院空地、雙露台都幫你預留好，可增建、可改造 2.1～4樓整棟全新整理，直接交屋入住 3.通風採光一級棒，室內明亮不潮濕 🎯 周邊機能 近美群國小、光正國中、軟體園區，吃喝採買、學區教育都很便利。 這間真的是自住＋營業的完美組合，不管是創業新手還是想換大空間的老闆，都很值得來看看！

現成包租婆、包租公穩定收租 正塗城路核心鬧街，車水馬龍、人潮穩定 黃金店面位置，商業能見度高 地上 3 層＋地下 1 層，空間好運用 1樓浴廁全新馬桶、洗臉台、2樓廚具全更換過 有天然瓦斯、無需追垃圾車、備有子母車 塗城路上店面稀有釋出~

1.正塗城路核心鬧街，車水馬龍、人潮穩定 2.黃金店面位置，商業能見度高 3.近 30 坪地坪，超級稀有 4.地上 3 層＋地下 1 層，立體空間好運用 5.一樓營業廳，適合多元業種 6.地下室約 16 坪，大空間高實用性 7.二樓以上可自住或分層出租 8.商住分離，收租與自用不衝突 9.屋主全新裝修，免整理、可立即使用 10.創業＋置產＋收租一次到位，抗通膨首選

塗城路核心鬧區.車水馬龍 店面位置商業能見度高 空屋隨時可看屋.屋況佳防水佳 收租.自用兩相宜 主附含地下室共70.26坪  地下室16.28坪.空間大實用性高 近30坪地坪.超級稀有 另附B1-10機械下層車位 可以跟隔壁一起購買價格另議

*"正"塗城路核心店面稀有釋出.近成功路 *挑高B1~3樓大空間｜雙店面9米大面寬 *主附含地下室共140坪！再加上地下室挑高空間可利用.使用坪大！ *早市人潮加上夜晚成功路人潮生意滾滾 *店面位置顯眼.順向.曝光度高 *一間全新整理空屋.一間收租中.天然瓦斯.南北向.通風採光佳 *另附Ｂ１坡道機械上下一組 *24小時管理員代收包裹垃圾處理

正塗城路黃金地段，緊鄰8米寬道路，店住合一機能佳。 1樓規劃店面，醒目好經營，適合各類商業用途；2-3樓為舒適住家空間，4房3廳3衛格局方正，滿足三代同堂或大家庭需求。 生活機能完善，交通便利，自住、開店、出租皆宜，兼具增值潛力與實用性，是創業置產的優質選擇。 周邊生活機能成熟，鄰近瑞城國小及成功國中，學區完整，接送便利。 步行可達塗城市場，採買輕鬆無負擔；近台74線快速道路，串聯台中各區交通便捷。 周邊亦有澄清醫院醫療資源守護健康，兼具教育、交通、購物與醫療優勢，居住品質佳。

*"正"塗城路核心店面稀有釋出.近成功路 *挑高B1~3樓大空間｜雙店面9米大面寬 *主附含地下室共140坪！再加上地下室挑高空間可利用.使用坪大！ *早市人潮加上夜晚成功路人潮生意滾滾 *店面位置顯眼.順向.曝光度高 *一間全新整理空屋.一間收租中.天然瓦斯.南北向.通風採光佳 *另附Ｂ１坡道機械上下一組 *24小時管理員代收包裹垃圾處理

視野採光通風一級棒，屋況美輕屋齡，僅6年屋，低總價新婚首購成家最愛。 位於最精華地段，鬧中取靜，純住宅設計，總戶數79戶，無店面。 大里塗城路及成功商圈，熱鬧成熟商圈，生活機能佳購物飲食採買便利。 近瑞城國小、成功國中，小孩上課接送方便。 鄰近中興路，74號道路，公車站牌，南北來往交通便利，附平面車位。

*"正"塗城路核心店面稀有釋出.近成功路 *挑高B1~3樓大空間｜雙店面9米大面寬 *主附含地下室共140坪！再加上地下室挑高空間可利用.使用坪大！ *早市人潮加上夜晚成功路人潮生意滾滾 *店面位置顯眼.順向.曝光度高 *一間全新整理空屋.一間收租中.天然瓦斯.南北向.通風採光佳 *另附Ｂ１坡道機械上下一組 *24小時管理員代收包裹垃圾處理

超質感社區， 24小時安全社區管理， 平面大車位，處最精華地段，鬧中取靜。 2樓有大露台， 空間好規劃。輕屋齡7年屋，格局方正，廁所有開窗 。 純住宅設計，總戶數79戶，無店面，大里塗城路及成功商圈，熱鬧成熟商圈，生活機能便利。 近瑞城國小、成功國中，小孩上課接送方便。 鄰近中興路，74號道路，公車站牌，南北來往交通便利，附平面車位。

✨️正中興路上黃金地段超大透天店面 ✨️地下室超大坪數空間可設計兩間房型或營業店面置貨區 ✨️三樓增建雙臥室1衛浴、四樓鐵皮加蓋超大坪數使用空間 ✨️塗城與中興雙商圈核心地帶，連鎖商家林立，該區發展成熟，採買、交通、就學都能滿足 ✨️中興路為大里主要幹道，車程5-10分鐘可銜接台74線，往台中市區或外縣市都十分便利

✨️正中興路上黃金地段超大透天店面 ✨️地下室超大坪數空間可設計兩間房型或營業店面置貨區 ✨️三樓增建雙臥室1衛浴、四樓鐵皮加蓋超大坪數使用空間 ✨️塗城與中興雙商圈核心地帶，連鎖商家林立，該區發展成熟，採買、交通、就學都能滿足 ✨️中興路為大里主要幹道，車程5-10分鐘可銜接台74線，往台中市區或外縣市都十分便利

精銳建設的軟體園區1號的漂亮樓店。 目前出租中，從事髮廊工作，每月租金3.8萬元。 租約二年，至115年10月4日到期。 本樓店適合經營店面，辦公室即個人工作室。 本物件臨軟體園區，附近有學校，未來增值可期。

正塗城路核心鬧區 地下室16.28坪.B1-3樓 附機械下層車位 目前出租中.請勿打擾租客.謝謝 租約117年9月30日止(現況交屋) 與隔壁同時購買.價格另議

1.出入方便15米路 2.正塗城商圈，生活機能佳

房屋優點: ☆次頂樓，一層兩戶，入門玄關 ☆可使用空間: 主建+陽台約17.28坪 ☆前後陽台無遮蔽，房間窗戶就能看到遠景，視野採光通風超好 ☆知名設計師規畫設計，空間完整利用無浪費，櫃體收納空間充足 ☆陽台已安裝隱形鐵窗，安全有保障 ☆屋主一手屋，屋況好，免整理 ☆雙車位，自用出租都可以(上下一組，上車位類平車，進出方便，下車位可出租或自用) ☆社區26戶，車位僅16個，這戶是社區唯一雙車位 ☆社區管理基金與車位管理費有獨立分算，每月按時保養，安全無虞 周邊環境: ✅走路就可到711、全家、麥當勞、塗城商圈、成功商圈，生活吃喝採買超級便利 ✅草湖交流道開通，上74通往台中各處，或銜接國道3號4號四通八達 

✅正塗城路熱鬧商圈第一排,沿線商家林立.人車流量穩定,店面曝光度高,適合各行各業進駐.店面醒目，前方騎樓空間寬敞,門面好做招牌,提升品牌辨識度. ✅周邊眼鏡行.診所.水果行.飲料店等商家聚集,成熟商圈生活機能完整.適合自用開店.長期置產.收租投資,一間店面兼具商業價值與未來彈性. ✅1～3樓＋B1完整使用空間，室內空間65坪，格局方正空間寬敞,可依需求規劃門市.餐飲.診所.美容美業等. ✅現況已全新整理完成，無需在花時間整理.「空間好規劃」一樓可作營業門市，樓上可規劃辦公.倉儲.休息空間.住家,B1也能彈性運用倉廚空間，滿足多種需求. ✅稀有正路面店面釋出,店面最重要的就是地段與曝光！ 想找大里熱鬧商圈店面,自用開店或長期置產收租,這間都值得現場看看！

✅正塗城路熱鬧商圈第一排,沿線商家林立.人車流量穩定,店面曝光度高,適合各行各業進駐.店面醒目，前方騎樓空間寬敞,門面好做招牌,提升品牌辨識度. ✅周邊眼鏡行.診所.水果行.飲料店等商家聚集,成熟商圈生活機能完整.適合自用開店.長期置產.收租投資,一間店面兼具商業價值與未來彈性. ✅1～3樓＋B1完整使用空間，室內空間65坪，格局方正空間寬敞,可依需求規劃門市.餐飲.診所.美容美業等. ✅現況出租中,立即享有租金收益,適合置產收租；未來租約到期後，也可規劃自用. ✅稀有正路面店面釋出,店面最重要的就是地段與曝光！ 想找大里熱鬧商圈店面,自用開店或長期置產收租,這間都值得現場看看！ 

🌳 輕屋齡・格局方正・採光通風佳 ✨ 三臥室超美視野，間間開窗 🚗 坡道平面車位 + 戶外有雨遮一戶一格機車車格 💡 大里精華雙商圈，生活機能完善 大里{塗城商圈}核心地段+步行可達{成功商圈} 🏡 純住宅社區・安靜單純好居住 *社區總戶數僅79戶 *無店面規劃，居住環境單純舒適 *設有中庭花園、健身房、閱覽室

純住宅 社區總戶數79戶 鬧中取靜  居住環境單純舒適 格局方正 臥室衛浴皆開窗 通風採光佳 附平面車位 位於大里塗城商圈.成功商圈 走路出門就可採買生活所需 生活機能超級棒！ 有大露台 空間規劃好利用

🔥 788萬就能買透天！大里塗城商圈難得低總價透天 💰 超低總價｜788萬入手透天 🔨 原況屋｜重新打造自己的家 👨👩👧 孝順子女首選｜長輩生活便利 💡 另一種可能｜改套規劃潛力 🏪 塗城商圈｜日常生活不用跑遠