大甲蛋黃區、鄰近順天國小 經國路大甲光田醫院 珍貴、稀有、絕版、建商保留戶 住商多用途 使照有附加補習班用 對面有大型停車場 可變更使用執照申請 作長照中心使用 親友件 四品牌唯一委託 歡迎合作賀成交

1. 進全聯,麥當勞，稀有電梯透天釋出。 2. 近大甲體育場/ 李綜合醫院，生活機能佳。 3. 屋齡新，面寬7米8，進深16米。 4. 可工商登記及隔間。 5. 地點佳，人潮多。 6. 出租自住兩相宜，空間大好運用。

★此標的農地位，台中大甲區，經國路，文曲路，中山路，靠近市中心，【都市計劃區內】農地。 ★都市計畫農業區的農地，一般可做為農業生產、也可申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 此外，如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度的使用，例如土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等。 ★都市計劃區內農地有其極大優點，一 ，不受一定面積之限制，可逕行分割。二，使用價值性高廣泛。三，有被規劃變更為住宅區或商業區機會。 ★★有土斯有財★ ，是最佳投資標的。【★ 低單坪價投資＆高報酬獲利★】《★投資養地★》※ 變有錢人※ ★房價直攀升高高，政府打房政策，都市建地高漲，股票市場非常高點，台商熱錢回流 ……等因素。【農地相對低點】，且是都市計劃區內農地，將來發展飽和，勢必外擴效應加持，農地也會大反轉。 ★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。 ★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨保值，可節稅。★

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正經國路南來北往交通便利 店面.辦公室.住家皆可

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★此標的物件，位於台中市大甲區日南，【甲種建築用地有 347.1 地坪】，農業用地 762.9 地坪，總共 1110 地坪。 ★有電、有水、有資材室。 ★地形方正平整漂亮，【甲建產權分割成一戶戶清楚】，可供建築之甲建，可規劃數戶興建出售。【建＋農，和總單坪價相對建地】，便宜許多。【平均每坪單價 6 萬元內】 ★【建設公司興建銷售優勢】。離大甲市中心熱鬧街區，車程10分鐘多，很近，消費採買方便。離幼獅工業區，3分鐘到達。主幹道經國路，中山路，上大甲交流道或苑裡交流道，也可走西濱快速道路。交通便利 ★【甲種建築用地】，之前已申請【指定建築線證明】，若想蓋棟田園別墅，可立即申請建照，不需等待申請農舍繁瑣流程。 ★甲種建築用地，建蔽率60 ％。容積率240 ％（比一般建地高 ）。《依當地各縣市政府法規規範行之》 ★★★此基地內之農業用地，目前種植有十數多種以上果樹、觀賞樹、蔬菜，其中以珍貴【黑松、老欉荔枝樹、熱帶水蜜桃】，買下，當農夫務農，★活動筋骨，身體勇★。視野好，空氣新鮮。 ★三五好友可集資，蓋渡假別墅，休假空閒，當個快樂閑逸農夫。【窮其一生，夫復何求】 ★投資此地，猶如買◆＃台積電股票＃◆等著漲翻獲利。【甲建＋農地】已是相對便宜，最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。 ★農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨保值，可節稅。

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