麗寶樂園後方、靠近月眉糖廠附近 有電有水 超方正大地坪 面寬約49米 深度約128米 土地肥沃，作物生長優良 景色怡人，心曠神怡，環境優渥 地主很想賣 出價就賣

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✅鄰近甲后路主幹道路、近麗寶樂園、泰安服務區 ✅現況種植金瓜、南瓜、絲瓜、百香果、芭樂、草莓、酪梨、香蕉、茂谷、波羅蜜單純使用 ✅農地農用，可申請農用證明書，可免繳房地合一稅及土地增值稅 ✅地勢平坦、方正，好利用 🚗 近交流道國道一號、育英國小

❤外埔方正農地728坪 ❤面寬29米，深度77米 ❤買農地，送鐵皮屋一棟(現況做農機具室使用，無保存登記)，建約45坪(含夾層使用約60坪)，有井水有電，有門牌。 ❤到外埔路僅僅50米的距離 ❤車程1分鐘到星月大地景觀餐廳，5分鐘到水流東桐花步道，7分鐘到麗寶樂園，9分鐘到外埔市場、后里市場。

 🌟位於甲后路三段vs水頭一路，近外埔花博區。  🌟地形四四正正、平平坦坦農地，可規劃休閒農場自在居。  🌟臨路農地，可依需求分開購買。(目前己分割為四塊)  🌟財務規劃好標的，農用農用可申請免徵地價稅，土地保值性高!! 農地買賣，只要符合農地農用即可免徵土地增值稅、房地合一稅，也可免徵遺產稅，是節稅置產的最好標的!! 歡迎您的洽詢約看~ 一家委託，千店聯賣 安全交易，安心成家 透明資訊，優質服務

🏡 類型：農地 💰 開價：2494萬 📏 總地坪：1246.99坪 ✅面寬：44米 ✅深度：90米 ✅路寬：5米 ✅朝向：北 ⭐使用分區：一般農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 超大面寬44米，深度90米，方正格局規劃彈性大，無論農業經營或未來開發都極具優勢！ 2️⃣ 位於外埔精華地段，鄰近國道交流道，交通四通八達，進出便利性絕佳！ 3️⃣ 周邊農業發展成熟，土地肥沃適合各種農作物栽種，投資農業前景看好！ 4️⃣ 開價實在，單價約2萬/坪，相較周邊行情極具競爭力，投資自用兩相宜！ 👉 交通介紹 1️⃣ 距離國道3號大甲交流道約5公里，開車約8分鐘即可上國道，南來北往超便利！ 2️⃣ 鄰近甲后路主要幹道，連接后里、大甲市區，生活機能完善，交通網絡四通八達！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 麗寶樂園及OUTLET就在附近，休閒娛樂購物一應俱全，帶動區域發展潛力無窮！ 2️⃣ 外埔國小、外埔國中等優質學區環繞，教育資源豐富，適合家庭居住發展！ 3️⃣ 全家便利商店、統一超商等生活機能完備，日常採買便利無虞！ 4️⃣ 永豐六分桐花步道、外埔忘憂谷等自然景點環繞，環境清幽宜人，生活品質佳！ 👉 適合族群 1️⃣ 農業投資者：土地肥沃，適合發展精緻農業或休閒農場，投資報酬率佳！ 2️⃣ 土地收藏家：位置優越，未來增值潛力大，長期持有價值看漲！ 3️⃣ 退休養老族：環境清幽，空氣清新，遠離都市塵囂，享受田園生活！

地主因為要分產決心賣，出價好談！ 1. 水頭一路與甲后路三段、外環道三環路交叉口，東連月眉、后里，西接外埔市區、大甲，南通神岡、豐原，交通四通八達。 2.距國道1號后里交流道、國道3號大甲外埔交流道、國道4號神岡交流道，僅5-10分鐘車程，南來北往快捷便利。 3.鄰近麗寶樂園、花博園區、月眉糖廠，區位佳。 4.面積符合興建合法農舍、農業設施、資材室之規定。 5.本土地物件法定用途：農舍、農作，農業畜牧生產、加工、儲存、運銷設施、養殖設施，資材室、休閒農業設施、採取土石、林業。 6.可A、B、C、D四筆地合併購買，面積943坪、1013坪、1885坪、2900坪或3843坪彈性自由組合。 7.農業區土地作農業使用移轉免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅.....，統統免稅，最適合作為規劃財富傳承子孫的標的。

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1.水流東風景區農地物件有3筆可選擇,就看您的需求適合那筆 ? 2.農地面積為四分 , 前面道路為8米路,土地上種植葡萄 , 還有其他農作物。 3.土地三面都有路進出非常方便,而且買農地也是節稅首選之一 。 4. 環境優美 農作開心農場或申請農保或申請合法農舍都行 做個自給自足的休閒開心農夫。 5. 附近景點 : 麗寶樂園、忘憂谷彩繪稻田、永豐六分桐花步道、高鐵觀景台......。 6. 離交流道5分鐘 出入方便。 7. 有興趣者歡迎預約賞地 喜歡者歡迎出價談。 8.「花花世界｜漫遊水流東」，結合稻田彩繪、桐花步道、黃金海芋田、永豐農夫市集與六分農藝傳坊等五大特色主題~~

@.臨近麗寶樂園.星月大地旁.漂亮方正農地 @.一般農業區.地上種植芭樂水果.附贈透天農舍...有停車場 @.臨近麗寶樂園.星月大地旁.漂亮方正農地.可節稅用. @.一般農業區.地上種植芭樂水果.附贈2F農舍.有停買農地，送鐵皮屋一棟(現況做農機具室使用，無保存登記)，有井水有電，有門牌。車場. @.外埔方正農地728坪面寬29米，深度77米 @.近星月大地景觀餐廳，5分鐘到水流東桐花步道，7分鐘到麗寶樂園，9分鐘到外埔市場、后里市場。 **賞屋專線:0927-598666 *經紀業特許字號:府地權字:0990299091號 *光 陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

✅環境清幽，夜晚星空美景，賞流星雨的好地方。 ✅白天賞五月雪、油桐花，夜晚賞流星雨，外埔夜景。 ✅可自地自建自住，亦可蓋約會網紅餐廳。 ✅老丙建還可以簡易廠營，此地用途甚廣，投資自用皆可。

👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市外埔區永豐段 🏡 類型： 農地 💰 開價： 2385萬 📏 總地坪： 701.62坪 ✅ 面寬： 75米 ✅ 深度： 22米 ✅ 路寬： 8米、4米 ✅ 朝向： 朝南 ⭐ 使用分區： 一般農業區 ⭐ 使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 黃金角地，雙面臨路！ 一面8米、一面4米路，像個雙面巨星，車輛進出暢行無阻，不管是要載運農作物還是蓋個氣派農舍，都超級方便！ 2️⃣ 帝王級大面寬！ 75米的超狂面寬，氣勢磅礡，一眼望去就是霸氣！土地方正好規劃，想怎麼用就怎麼用，完全不受限！ 3️⃣ 陽光滿分，財庫朝南！ 座北朝南的帝王坐向，冬暖夏涼，陽光灑滿每一寸土地，作物長得好，人住得也舒服，運氣旺旺來！ 4️⃣ 超值坪數，潛力無限！ 超過700坪的開闊農地，無論是想當個快樂農夫、蓋個夢想莊園，還是做個倉儲基地，這裡都能滿足您的所有想像！ 👉 交通介紹 1️⃣ 國道三號大甲交流道就在不遠處，南來北往暢行無阻，讓您輕鬆接軌全台灣！ 2️⃣ 鄰近月眉東路與甲后路等主要幹道，前往大甲市區、后里市區都非常便利，交通網絡四通八達！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 美食探險隊出發！ 周邊有知名的「水流東桐花步道」，散步運動超愜意。想吃東西？「龍貓隧道」附近的特色餐廳和咖啡廳等您來發掘，還有在地人都愛的「外埔肉粽」，絕對讓您一吃就上癮！ 2️⃣ 採買購物超便利！ 附近就有7-ELEVEN跟全家便利商店，臨時需要補給，走幾步就到，生活機能一級棒！ 3️⃣ 學區環繞，書香氣息！ 鄰近外埔國小與外埔國中，孩子上學方便，充滿純樸的文教氣息。 4️⃣ 休閒娛樂一把抓！ 離「麗寶樂園渡假區」和「麗寶OUTLET MALL」超級近！假日不想務農，就去血拚、玩樂園，生活就是要這麼精彩！ 👉 適合族群 1️⃣ 夢想莊園主： 想要打造一棟屬於自己的豪華農舍，搭配私人花園、開心農場的您！ 2️⃣ 專業農夫/企業家： 正在尋找一塊地形方正、交通便利的寶地，準備大展身手的農業達人！ 3️⃣ 投資置產達人： 看準外埔區發展潛力，想要長期持有，享受土地增值效益的聰明投資客！

特色: ✅近台中花博外埔園區，麗寶樂園約六分車程 ✅ 臨路6米路，近甲后路，五分鐘上國1后里交流道 ✅ 土地平整，水電齊，門前后里圳支線，水源充沛 ✅土地三分半地1049.8坪，符合申請農舍農業設施

※路寬4米  正月眉北路 ※星月大地旁  路況好進出 ※大地坪  好規劃使用  ※適合 開心農場 休閒事業規劃 ※行情價!!農地傳三代  節稅好產品 ※土質堅硬 

5分鐘抵達外埔市區，麗寶樂園，10分鐘上福爾摩撒高速公路。 介於后里。大甲之間。離塵不離城，林10米路。好規劃。 周邊桐花步道，享受芬多精五月雪。 麗寶樂園outlet mall  、麗寶國際賽車場，后科、星月大地景觀休閒園區。

有電只是電費沒繳而已，無瓦斯 大地坪空地使用好規劃 附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡 優質建地物件，價格便宜保值，請勿錯失良機

※正外埔路 路寬8米 好會車 ※土地與馬路無路面差 路況好進出 ※土地方正完整 好規劃使用 ※適合開心農場 休閒果園 規劃使用 ※行情價!!農地傳三代 節稅好產品 ※已有電表

※路寬6米  正六分路旁 ※角地  雙面臨路  好進出 ※方正平坦  好規劃使用 ※701坪  開心農場剛剛好 ※行情價!!農地傳三代  節稅好產品

※路寬8米  正外埔路 ※永豐農憩小站旁  路況好進出 ※土地方正完整  好規劃使用  ※適合 開心農場  休閒果園 規劃使用 ※行情價!!農地傳三代  節稅好產品

✨方正、平坦、6米活路

1.鄰麗寶OUTLET交流道交通便捷 2.地方正可多用途規劃 3.開價實在投資自用兩相宜

周遭科技工廠眾多，臨路大面寬 鄰近麗寶賽車場，可蓋給車友休息地方 可蓋透天，小型工廠，自用投資皆宜 外埔水流東桐花步道旁，環境清幽 地段單純丙建，搶先布局，長期持有土地才是王道