外埔便宜丙建 1.使用分區:一般農業區 使用地類別:丙種建築用地 2.臨近國道3號、快速道路,近市區及商圈 3.低總價好規劃、置產、投資都適合 4.臨近琍寶樂園、月眉糖廠

外埔便宜丙建 1.使用分區:一般農業區 使用地類別:丙種建築用地 2.臨近國道3號、快速道路,近市區及商圈 3.低總價好規劃、置產、投資都適合 4.臨近琍寶樂園、月眉糖廠

一般農業區 農業發展地區第三類 近麗寶樂園、泰安服務區 農地農用，可申請農用證明書，可免繳房地合一稅及土地增值稅 投資自用最佳選擇

✅鄰近甲后路主幹道路、近麗寶樂園、泰安服務區 ✅現況種植金瓜、南瓜、絲瓜、百香果、芭樂、草莓、酪梨、香蕉、茂谷、波羅蜜單純使用 ✅農地農用，可申請農用證明書，可免繳房地合一稅及土地增值稅 ✅地勢平坦、方正，好利用 🚗 近交流道國道一號、育英國小

鄰近國三 大甲交流道 臨路大面寬丙種建地  周邊有大型停車場 近麗寶樂園  交流道 交通便利 離大甲市區也很近  投資自建皆可

📍 地號：台中市外埔區永豐段 📐 土地性質：丙種建築用地 🔹 增值潛力佳：外埔地段單純，稀有釋出，土地保值性高 🔹 投資報酬穩健：可長期持有、未來轉手，資產穩健增值 🔹 交通便利：臨近74號快速道路，連接市區及主要商圈 🔹 發展利多：周邊建設陸續到位，區域成長動能強勁 ✨ 適合投資客、企業主、資產配置族群 👉 搶先布局，坐享未來土地紅利！

❤外埔方正農地728坪 ❤面寬29米，深度77米 ❤買農地，送鐵皮屋一棟(現況做農機具室使用，無保存登記)，建約45坪(含夾層使用約60坪)，有井水有電，有門牌。 ❤到外埔路僅僅50米的距離 ❤車程1分鐘到星月大地景觀餐廳，5分鐘到水流東桐花步道，7分鐘到麗寶樂園，9分鐘到外埔市場、后里市場。

 🌟位於甲后路三段vs水頭一路，近外埔花博區。  🌟地形四四正正、平平坦坦農地，可規劃休閒農場自在居。  🌟臨路農地，可依需求分開購買。(目前己分割為四塊)  🌟財務規劃好標的，農用農用可申請免徵地價稅，土地保值性高!! 農地買賣，只要符合農地農用即可免徵土地增值稅、房地合一稅，也可免徵遺產稅，是節稅置產的最好標的!! 歡迎您的洽詢約看~ 一家委託，千店聯賣 安全交易，安心成家 透明資訊，優質服務

👉 物件資訊 📍 地址/地號：台中市外埔區永豐段229號 🏡 類型：農地 💰 開價：2494萬 📏 總地坪：1246.99坪 ✅面寬：44米 ✅深度：90米 ✅路寬：5米 ✅朝向：北 ⭐使用分區：一般農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 超大面寬44米，深度90米，方正格局規劃彈性大，無論農業經營或未來開發都極具優勢！ 2️⃣ 位於外埔精華地段，鄰近國道交流道，交通四通八達，進出便利性絕佳！ 3️⃣ 周邊農業發展成熟，土地肥沃適合各種農作物栽種，投資農業前景看好！ 4️⃣ 開價實在，單價約2萬/坪，相較周邊行情極具競爭力，投資自用兩相宜！ 👉 交通介紹 1️⃣ 距離國道3號大甲交流道約5公里，開車約8分鐘即可上國道，南來北往超便利！ 2️⃣ 鄰近甲后路主要幹道，連接后里、大甲市區，生活機能完善，交通網絡四通八達！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 麗寶樂園及OUTLET就在附近，休閒娛樂購物一應俱全，帶動區域發展潛力無窮！ 2️⃣ 外埔國小、外埔國中等優質學區環繞，教育資源豐富，適合家庭居住發展！ 3️⃣ 全家便利商店、統一超商等生活機能完備，日常採買便利無虞！ 4️⃣ 永豐六分桐花步道、外埔忘憂谷等自然景點環繞，環境清幽宜人，生活品質佳！ 👉 適合族群 1️⃣ 農業投資者：土地肥沃，適合發展精緻農業或休閒農場，投資報酬率佳！ 2️⃣ 土地收藏家：位置優越，未來增值潛力大，長期持有價值看漲！ 3️⃣ 退休養老族：環境清幽，空氣清新，遠離都市塵囂，享受田園生活！

👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市外埔區永豐段 🏡 類型： 農地 💰 開價： 2385萬 📏 總地坪： 701.62坪 ✅ 面寬： 75米 ✅ 深度： 22米 ✅ 路寬： 8米、4米 ✅ 朝向： 朝南 ⭐ 使用分區： 一般農業區 ⭐ 使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 黃金角地，雙面臨路！ 一面8米、一面4米路，像個雙面巨星，車輛進出暢行無阻，不管是要載運農作物還是蓋個氣派農舍，都超級方便！ 2️⃣ 帝王級大面寬！ 75米的超狂面寬，氣勢磅礡，一眼望去就是霸氣！土地方正好規劃，想怎麼用就怎麼用，完全不受限！ 3️⃣ 陽光滿分，財庫朝南！ 座北朝南的帝王坐向，冬暖夏涼，陽光灑滿每一寸土地，作物長得好，人住得也舒服，運氣旺旺來！ 4️⃣ 超值坪數，潛力無限！ 超過700坪的開闊農地，無論是想當個快樂農夫、蓋個夢想莊園，還是做個倉儲基地，這裡都能滿足您的所有想像！ 👉 交通介紹 1️⃣ 國道三號大甲交流道就在不遠處，南來北往暢行無阻，讓您輕鬆接軌全台灣！ 2️⃣ 鄰近月眉東路與甲后路等主要幹道，前往大甲市區、后里市區都非常便利，交通網絡四通八達！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 美食探險隊出發！ 周邊有知名的「水流東桐花步道」，散步運動超愜意。想吃東西？「龍貓隧道」附近的特色餐廳和咖啡廳等您來發掘，還有在地人都愛的「外埔肉粽」，絕對讓您一吃就上癮！ 2️⃣ 採買購物超便利！ 附近就有7-ELEVEN跟全家便利商店，臨時需要補給，走幾步就到，生活機能一級棒！ 3️⃣ 學區環繞，書香氣息！ 鄰近外埔國小與外埔國中，孩子上學方便，充滿純樸的文教氣息。 4️⃣ 休閒娛樂一把抓！ 離「麗寶樂園渡假區」和「麗寶OUTLET MALL」超級近！假日不想務農，就去血拚、玩樂園，生活就是要這麼精彩！ 👉 適合族群 1️⃣ 夢想莊園主： 想要打造一棟屬於自己的豪華農舍，搭配私人花園、開心農場的您！ 2️⃣ 專業農夫/企業家： 正在尋找一塊地形方正、交通便利的寶地，準備大展身手的農業達人！ 3️⃣ 投資置產達人： 看準外埔區發展潛力，想要長期持有，享受土地增值效益的聰明投資客！

特色說明1：丙種建築用地，建蔽率40%，容積率120%。 特色說明2：近麗寶樂園Outlet，吃喝玩樂沒煩惱。 特色說明3：低總價，投資自用兩相宜。 特色說明4：近國道1號、國道3號，南北往來便利。

1.水流東風景區農地物件有3筆可選擇,就看您的需求適合那筆 ? 2.農地面積為四分 , 前面道路為8米路,土地上種植葡萄 , 還有其他農作物。 3.土地三面都有路進出非常方便,而且買農地也是節稅首選之一 。 4. 環境優美 農作開心農場或申請農保或申請合法農舍都行 做個自給自足的休閒開心農夫。 5. 附近景點 : 麗寶樂園、忘憂谷彩繪稻田、永豐六分桐花步道、高鐵觀景台......。 6. 離交流道5分鐘 出入方便。 7. 有興趣者歡迎預約賞地 喜歡者歡迎出價談。 8.「花花世界｜漫遊水流東」，結合稻田彩繪、桐花步道、黃金海芋田、永豐農夫市集與六分農藝傳坊等五大特色主題~~

台中外埔區 — 土地A 物件介紹 環境清幽 × 發展潛力 × 稀有釋出 位於台中市外埔區的 土地A，擁有絕佳地理位置與舒適生活環境，周邊自然景觀與農業風貌並存，是近年備受青睞的置產區域。不論是自建、農用或長期置產，都是難得的優質標的。 📌 物件特色亮點： 地勢平坦、好規劃：適合多元使用，彈性布局高 交通便捷：鄰近主要聯外道路，南來北往快速便利 環境清幽：外埔自然風貌優美，居住與農務皆宜 發展性佳：外埔區域人口與產業逐年成長，未來增值可期 適用用途：農作經營、自用休閒、庭園農莊、長期投資等 📞 歡迎預約現場帶看

1.假日休閒農場好去處，有水有電。 2.交通便捷，避暑勝地。 3.投資置產，節稅保值首選。 4.傳家之寶地.出價來談. 5.地632.22坪.每坪只要1.57萬

1.麗寶賽車場2000公尺 2.附近工廠林立 3.鄰近月眉糖廠 麗寶OUTLET、福容大飯店 投資彈性大 可蓋住宅，也可做商業或部分產業使用，投資方向多元。 容易因應市場變動，降低單一用途風險。 適合自用與出租 住宅、透天、集合住宅都能蓋，也能蓋店面或小型工廠，未來出租需求穩定。 符合中小型建商需求 容積率與法規要求相對友善，開發門檻不高，適合中小型建商或自建自用。

地主因為要分產決心賣，出價好談！ 1. 水頭一路與甲后路三段、外環道三環路交叉口，東連月眉、后里，西接外埔市區、大甲，南通神岡、豐原，交通四通八達。 2.距國道1號后里交流道、國道3號大甲外埔交流道、國道4號神岡交流道，僅5-10分鐘車程，南來北往快捷便利。 3.鄰近麗寶樂園、花博園區、月眉糖廠，區位佳。 4.面積符合興建合法農舍、農業設施、資材室之規定。 5.本土地物件法定用途：農舍、農作，農業畜牧生產、加工、儲存、運銷設施、養殖設施，資材室、休閒農業設施、採取土石、林業。 6.可A、B、C、D四筆地合併購買，面積943坪、1013坪、1885坪、2900坪或3843坪彈性自由組合。 7.農業區土地作農業使用移轉免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅.....，統統免稅，最適合作為規劃財富傳承子孫的標的。

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地主因為要分產決心賣，出價好談！ 1. 水頭一路與甲后路三段、外環道三環路交叉口，東連月眉、后里，西接外埔市區、大甲，南通神岡、豐原，交通四通八達。 2. 距國道1號后里交流道、國道3號大甲外埔交流道、國道4號神岡交流道，僅5-10分鐘車程，南來北往快捷便利。 3.鄰近麗寶樂園、花博園區、月眉糖廠，區位佳。 4.面積符合興建合法農舍、農業設施、資材室之規定。 5.本土地物件法定用途：農舍、農作，農業畜牧生產、加工、儲存、運銷設施、養殖設施，資材室、休閒農業設施、採取土石、林業。 6.可A、B、C、D四筆地合併購買，面積943坪、1013坪、1885坪、2900坪或3843坪彈性自由組合。 7.農業區土地作農業使用移轉免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅.....，統統免稅，最適合作為規劃財富傳承子孫的標的。

@.臨近麗寶樂園.星月大地旁.漂亮方正農地 @.一般農業區.地上種植芭樂水果.附贈透天農舍...有停車場 @.臨近麗寶樂園.星月大地旁.漂亮方正農地.可節稅用. @.一般農業區.地上種植芭樂水果.附贈2F農舍.有停買農地，送鐵皮屋一棟(現況做農機具室使用，無保存登記)，有井水有電，有門牌。車場. @.外埔方正農地728坪面寬29米，深度77米 @.近星月大地景觀餐廳，5分鐘到水流東桐花步道，7分鐘到麗寶樂園，9分鐘到外埔市場、后里市場。 **賞屋專線:0927-598666 *經紀業特許字號:府地權字:0990299091號 *光 陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

●麗寶樂園旁，遠眺火焰山、鐵砧山、台中海岸線，二千坪農牧用地。 ●現況地主種植桂花、櫻花。 ●附近景點多，自行車道、景觀餐廳。 ●周邊環境清幽，近交流道，交通便利。 ●臨4米路，寬120米大面寬。

✅環境清幽，夜晚星空美景，賞流星雨的好地方。 ✅白天賞五月雪、油桐花，夜晚賞流星雨，外埔夜景。 ✅可自地自建自住，亦可蓋約會網紅餐廳。 ✅老丙建還可以簡易廠營，此地用途甚廣，投資自用皆可。

位於麗寶樂園附近置頂丘嶺陵線平台 近國道一號 國道四號 南來北往交通便利 地形方正漂亮 有6大平台 轎車休旅車吉普車貨車可 蜿蜒楊桃樹綠蔭8米綠色隧道 向下達農地6大平台種植區 綠意林道清涼沁心 無敵視野景觀 朝迎晨曦 晚看夕陽落日無敵美景盡收眼底 夜幕低垂 星光漫天 稀有景觀農地 適合露營區咖啡簡餐景觀休閒莊園 農地資產傳承子孫 節稅第一首選 歡迎鑑賞 路寬4-6米.面寬66-92米.深度96-152米

(1)土地大面寬16米,在臨路旁,開車進出方便 (2)左右鄰居都是規劃開工廠加工業 (3)低總價好規劃,不管是置產還是投資皆宜 (4)近外埔花博園區,麗寶樂園,國道三號

特色: ✅近台中花博外埔園區，麗寶樂園約六分車程 ✅ 臨路6米路，近甲后路，五分鐘上國1后里交流道 ✅ 土地平整，水電齊，門前后里圳支線，水源充沛 ✅土地三分半地1049.8坪，符合申請農舍農業設施

1.一般農業區/農業發展區第三類，可合法申請農舍 2.鄰近外埔路，近星月大地，面向火炎山，視野寛闊，風景優美 3.有水、電，有申請鑿井300米深。 4.臨4米路，土地平坦好規劃 5.后里交流道約3.5公里，麗寶

※路寬4米  正月眉北路 ※星月大地旁  路況好進出 ※大地坪  好規劃使用  ※適合 開心農場 休閒事業規劃 ※行情價!!農地傳三代  節稅好產品 ※土質堅硬 

5分鐘抵達外埔市區，麗寶樂園，10分鐘上福爾摩撒高速公路。 介於后里。大甲之間。離塵不離城，林10米路。好規劃。 周邊桐花步道，享受芬多精五月雪。 麗寶樂園outlet mall  、麗寶國際賽車場，后科、星月大地景觀休閒園區。

有電只是電費沒繳而已，無瓦斯 大地坪空地使用好規劃 附近景觀視野良好廣闊，綠意盎然心曠神怡 優質建地物件，價格便宜保值，請勿錯失良機

※鄰8米外埔路  交通便捷易達 ※有水 有電  合法水保 ※土地方正 好規劃使用 ※1724坪  多功能休閒規劃預定地   ※走路1分鐘 公車站牌 大眾運輸便利 ※緊鄰麗寶 僅5分鐘  休閒戶外 點延伸 ※企業會館 招待所 營地規劃 互動式農場 彈性規劃 ※行情價!!農地傳三代  節稅好產品 ※(外埔路169號旁)

※外埔水流東桐花步道旁，環境清幽 ※使用分區：一般農業區/ 使用地類別：丙種建築用地 ※低總價～投資、置產首選 ※近麗寶outlet、月眉糖廠，騎車約6分鐘 ※豐原醫院后里分院，預計118年底完工