黎明、公益商圈，近學校、市場、公園、銀行…生活機能強。鄰學區、九年國教免接送、下樓有公車站，近向上路、74快速道路、國道1號，交通方便。一梯2戶、大室內47坪、絕版低公設比22%，格局方正、前後陽台、採光通風好。室內已重新裝修及配線更新。

✨ 物件特色 大坪數空間｜權狀78.75 坪  (含26 坪大露台)空間感十足 樓中樓設計｜動靜分區，客廳、臥室更有隱私 全新整修｜拎包即可入住，省去裝潢時間與費用 大露台特色｜聚會、咖啡時光、親子活動都能輕鬆享受 大客廳格局｜容納家人朋友聚會，不再擁擠 🏙 生活機能超棒 樓下就有家樂福、7-11，買菜、採買超便利 周邊美食餐廳林立，吃飯不再煩惱 鄰近黎明商圈，交通四通八達 學區、商圈、休閒一次到位，生活品質滿 此物件位於 黎明商圈核心稀有大坪數樓中樓，兼具生活機能與投資價值， 以 總價 2,280 萬 擁有 大露台＋全新整修大戶，是自住或置產的理想選擇。 歡迎來電📞 預約賞屋

黎明路及公益路口交通便利四通八達 黎明中小學及惠文完全中學免接送 大坪數可便用至100坪 社區有大型購物中心及健身房生活便利 社區24小時管理嚴謹

優質社區稀有釋出，明星完整學區，商圈機能便利 主附近39坪大三房空間，格局方正好規劃 電梯直達休旅車位，24小時物業 飯店式管理，逐層收垃圾、便利性佳 開車5分可上74快速道路、國道1號、國道3號

★黎明公益商圈食衣住行生活機能完善 ★ 空間方正好規劃。 ★稀有高樓露台，盡覽七期城市美景。 ★下樓就有7-11，步行即可到黃昏市場。 ★鄰74快速道路、國道一號交通便利。

近大遠百生活圈便利 黎明商圈生活機能佳 高樓層露臺戶視野美 邊間通風採光佳 社區樓下7-11/康是美/健身房 格局方正好規劃 可利用空間大

🌟近公益、黎明雙商圈、家樂福、黎明黃昏市場、各大超商，吃喝不煩惱。 🌟近74、國一、國三，交通發達不設限。 🌟附近豐富學區，惠文國小、黎明國中、惠文高中，小孩接送方便。 🌟24小時管理安全無憂。

1.南屯公益黎明雙商圈，下樓就有家樂福，周遭有黎明黃昏市場，生活機能優越 2.近台74快速道路、國道1號，上班通勤假日出遊超便捷 3.稀少樓中樓大露台釋出，大坪數大露台，帝王般的享受 4.社區24小時管理，6部電梯剛更新，雙逃生門，社區中庭有籃球場

🌟樓中樓含增建使用坪數破百坪，在送約定專用頂樓露臺空中花園，大空間好規劃 🌟社區有規劃無障礙，出入便利 🌟IKEA、家樂福、黎明市場，生活採買便利 🌟黎明國小、黎明國中九年教育免接送

1. 大墩國中小明星學區，走路上學好方便 2. 室內20坪大空間附稀有平面車位 3. 社區公設比低卻享有泳池、影音室、健身房等多元公設 4. 近國一、74快速道路，交通一級棒 5. 黎明河南成熟商圈，食衣住行免煩惱

1️絕佳地段 位於大墩明星學區內，生活圈成熟、機能到位。 2️超值價格 屬於區域內罕見的超值價位，CP值相當高。 3️交通便利 樓下就是公車站，步行即可抵達南屯捷運站，通勤超方便。 4️採光通風佳 電梯大樓＋調高夾層設計，大空間、明亮採光。 5️商圈完整 7-11、早餐店、全聯、聯通便利網全部步行可達。 6️休閒綠意生活 10 分鐘可步行至文心森林公園，假日散步、運動都很方便。 7️生活採買方便 鄰近黎明、中安路等重要商圈，食衣住行全部覆蓋。 8️交通幹道近 靠近黎明路與五權路主要幹道，開車移動超快速。 9️社區單純安全 位於靜巷環境，出入單純，住起來安心。 🔟 Ubike 近在旁邊 樓下就能借 Ubike，短程移動更輕鬆

明星學區高cp值稀有釋出 社區頂樓近期已花80萬翻修 社區附近商圈臨立 便利商店 全聯 大賣場 生活採買無慮 近74快速道路 國道一號 交通便利

河南商圈公益精華商圈生活機能超便利 大墩國中小學區接送方便 一手屋主社區稀有平面車位釋出 面社區中庭.棟距大.身在鬧區.享寧靜優雅生活

中友綠園邸｜3+1房平車露台戶｜公益黎明商圈｜ 部分露台增建,可使用坪數近42坪,超大空間 另有約定專用露台,適合喜歡種花花草草的你 格局規劃3+1房,公私領域分明,外賓來作客也自在 社區24小時管理,公設比低,中庭有花園充滿愜意氛圍 社區環境維護好質感佳,電梯全換新 明星惠文國小學區走路就可上學 下樓就有全家 / 7-11 / 家樂福超市,採買便利 介於七期與單元2重劃區,黎明公益商圈,超優質蛋黃區

《物件特色》 🏅格局方正屋況好，標準三房間間採光，前後雙陽台，通風極佳。社區歐式中庭美輪美奐，稀有釋出，敬請把握。 🏅24小時社區警衛管理，掛號包裹專人代收。住戶單純，一層三戶，總戶數178戶，居住安全無虞。 🏅近黎明、向上、公益三大精華商圈，南屯早市、黎明黃昏市場、銀行、超商、麥當勞、全聯、星巴克、寶雅、楓康超市、IKEA，商店林立，生活機能極佳。 🏅緊鄰明星學區，九年國教接送免煩惱。 🏅近豐樂公園、南屯運動中心、萬坪生態公園及文心森林公園，休閒愜意好生活。 🏅下樓就有公車站，近74快速道路，國道1號，南來北往交通十分方便。 🏅這是一個結合低總價、優質學區、便利生活、交通無虞、置產收租增值性高的理想住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

惠文學區，中高樓3+1房，平移休旅車位 邊間採光優，格局方正 黎明商圈，吃喝方便，生活機能優 社區管理好，位於黃金地段，後勢看漲 車站多，交通便捷 親友件，歡迎配件合作成交

👉總戶數335戶 ⭐高樓層居高臨下，格局方正，室內規劃寬敞客餐廳，空間好利用，三房皆有對外窗，邊間三面採光超明亮，通風順暢，附28坪超大露台，曬棉被不必跑到樓上曬衣場，可放置桌椅，夜晚時分和另一半或好友小酌兩杯分享生活，愜意又放鬆！ ⭐社區24小時管理嚴謹，出入單純不複雜，舒適中庭花園彷彿小公園，孩子玩樂多一份安心，在自家社區也能享有如此清幽的時光！ ⭐學區黎明國中小，走路10分鐘皆可達，九年免接送，周遭擁有惠來公園、三采公園，舉凡和孩子一同開心玩樂、和家人晚餐飯後散步、和愛犬一起慢跑運動等皆便利！ ⭐坐落南屯蛋黃區，黎明商圈、公益商圈、永春東商圈、文心家樂福、台中花市、IKEA等各大商圈環繞，各式商家和餐館林立，生活用品、火鍋、燒肉、壽司等應有盡有，食衣住行讓你一次擁有！ ⭐緊鄰捷運水安宮站、五權交流道、台74號快速道路、國道一號等，連接至高鐵站、火車站或外縣市等十分快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

*黎明商圈採買方便、生活機能超優。 *臨大墩國小、國中學區 *臨楓康超市、寶雅、IKEA、南屯市場。 *南屯市場、近文心森林公園悠閒散步好去處 *衣、食、住、行、育、樂一日生活圈、歡迎您入住 ※1樓後院增建沿至4樓、一樓側院增建

●使用空間大，格局方正好規劃 ●樓下麥當勞/屈臣氏/全家/家樂福超市/50嵐，食衣住行一條龍 ●一手屋，屋主未住，屋況近全新 ●飯店式管理，垃圾放外面，有清潔人員收，超方便 ●近學區，12年國教免接送 ●近74快速道路，南來北往超方便

室內空間28坪，屋主用心裝置，惜售 屋況超優，可直接入住，入門玄關、前後大陽台採光、通風佳 黎明商圈，食衣住行更便利 完整學區，大墩國小、國中無就學問題 近74快速道路、高速公路交流道，南來北往很便利

(一)黎明商圈、七期南側、IKEA、公益商圈、文心森林公園、七期新市政中心、國家歌劇院、新光三越、大遠百、老虎城百貨商圈、秋紅谷生態公園、夏綠地十字綠園道 (二)樓中樓景觀、視野豪宅、樓下屈臣氏、7-11，食衣住行樣樣便利 (三)74號快速道路、國一、國三四通八達